"
Österuddsvägen 12
Län Stockholm Gatuadress Österuddsvägen 12
Kommun Haninge Storlek 2 rum (1 sovrum) / 40 m² Område Guldboda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Ett fint och välskött fritidshus redo för inflyttning! Aktiv samfällighetsförening med bland annat gemensamt valborgsfirande, midsommarfirande, fisketävlingar och tennistävlingar. Gemensam badplats med
sandstrand. Även klippbad finns i området. Båtplats kan hyras av bryggföreningen. Busshållplats med förbindelse till pendeltågsstationen i Ösmo ligger ca 300 m bort. Endast 45 minuter med bil från Stockholm!
-- Kent Holmstedt, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Österuddsvägen 12
Exteriör
Lättskött naturtomt med högt läge. Huvudbyggnad, uthus och gästhus. Vid huvudbyggnaden finns stor trädäckad altan med utdraget vatten. Bilplats samt carport.
www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Österuddsvägen 12
Interiör, huvudbyggnad
Hall med inbyggda garderober. Toalettrum med separett-wc och tvättställ. Kök med utgång till altan. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och vedkamin. Vardagsrum med öppen spis. Sovrum med plats för dubbelsäng.
www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Österuddsvägen 12
Gästhus
Gästhus om ca 30 kvm med två sovrum samt arbetskök/trinettkök. Intill gästhuset finns byggnad med separett- wc, tvättställ samt förråd.
www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Österuddsvägen 12
Uthus
Uthus om ca 20 kvm med gästrum samt bastu, dusch och relaxrum. Vidbyggt förråd/vedbod.
www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Österuddsvägen 12
Badstrand och strandbastu
Gemensam badplats med sandstrand. Även klippbad finns i området. I köpet ingår andel i samfällighetsföreningens strandbastu.
www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Österuddsvägen 12
Övrig information
Vatten: Drickbart sommarvatten via samfälligheten.
Avlopp: Nybyggt avloppsanläggning 2015 - infiltrationsanläggning (FANN biobädd) med dagvattenkassett.
På tomten finns tillståndsgiven latrinkompost.
Vissa inventarier kan ingå, enligt separat överenskommelse med säljaren.
Fastigheten är taxerad 36 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 40 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Österuddsvägen 12
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 372 kr Sotning: 283 kr Vägförening: 2 000 kr Renhållning: 1 286 kr Samfällighet: 1 500 kr Försäkring: 1 705 kr Uppvärmning/El: 5 610 kr
Total driftskostnad: 12 756 kr
www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Österuddsvägen 12
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, viss "svikt" i golvet i relaxrummet.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, byte av tak på huvudbyggnad 2008. Nytt avloppssystem 2015. Altan vid huvudbyggnad byggd 2010. Väg upp till huvudbyggnad anlagd 2013. Trossbotten under köket i huvudbyggnaden ombyggt 2001.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Österuddsvägen 12
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Haninge GULDBODA 2:229 Taxeringsvärde: 641 kkr
Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 700 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: GULDBODA GA:2 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 01-IM8-56/1782 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
Information om bostaden
Tomtarea: 2520.0 m² Antal vån: 1
Boarea: 40 m² Byggnadsår: 1950
Finns i bostaden: TV, Uteplats
Uppvärmning: Direkt-el, öppen spis och vedkamin Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas
Grundmur: Lecablock/gjuten betong Byggnadstyp: 1 plan
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Sommarvatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Österuddsvägen 12
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Richard Hagvall
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 11 av 11
