Län Skåne Gatuadress Serenadgatan 40 Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 62.5 m² Område Högaholm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Serenadgatan 40

Län Skåne Gatuadress Serenadgatan 40

Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 62.5 m² Område Högaholm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Affärer finns på gångavstånd och det går bussar in till centrum precis utanför.

-- Catrin Olsson, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 13

Serenadgatan 40

(2)

Exteriör

Välskötta omgivningar med gröna ytor, grillplats och sittbänkar.

Serenadgatan 40

(3)

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med ljusa väggar och klassisk ekparkett. Stort fönster som låter ljuset flöda in.

Serenadgatan 40

(4)

Sovrum/balkong

Stort sovrum med utgång till den inglasade balkongen. Längs ena väggen finns flera garderober där man kan gömma undan det mesta. Målande väggar och plastmatta. Balkong på fritt och soligt läge.

Serenadgatan 40

(5)

Kök

Kök i original med släta luckor och vitt kakel. Utrustat med hällspis och kyl/frys. Matplats vid fönster med plats för 4 personer. Gula väggar och plastmatta.

Serenadgatan 40

(6)

Hall

Centralt placerad hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Här finns en garderob.

Serenadgatan 40

(7)

Badrum

Badrum i original med badkar, toalett och handfat. Klinkergolv och vita halvkaklade väggar.

Serenadgatan 40

(8)

Planritning

Serenadgatan 40

(9)

Övrig information

Ett källarförråd hör till lägenheten.

Säkerhetsdörr installerat.

Två tvättstugor finns i källaren.

P-platser och garage (både varm- och kall) finns att hyra av föreningen, separat kösystem. Vänligen kontakta föreningen för mer information.

Föreningen tillämpar individuell avläsning av vatten och värme, avstämning sker årsvis.

Kostnad för elförbrukning tillkommer enligt enhetsmätning och är inkluderad i angiven månadsavgift om 3626 kr.

Föreningen

Genomförda renoveringar:

2006 Avloppsstammar spolade.

2009 Nya rör under vaskarna.

2011 Fasadplåt målade på 3 och 5 våningshusen.

2014 Taket lades om samt byte till fjärravlästa elmätare.

2014/2015 Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor, omläggning av gångbanor.

2014/2015 Nybyggnad av 3 st miljöhus för matavfall. Stenplattorna läggs om på innergården.

Hemsida:

https://www.hsb.se/malmo/hogaholm

Serenadgatan 40

(10)

Kostnader

Månadsavgift

3 626 kr/mån Ingår i kostnaden:

Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Elektricitet

Driftskostnader

Försäkring: 598 kr

Total driftskostnad: 598 kr

Serenadgatan 40

(11)

Säljarens upplysningar

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej, Skedde en avgiftshöjning den 1/1 2015 om ca 3 %.

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Nej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej, Kyl/ frys äldre.

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Serenadgatan 40

(12)

Detaljerad fakta

Information om bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Högaholm i Malmö Brf Org. nr.: 746001-0395

Andelstal i föreningen: 0.0008668 Andelstal av årsavgift: 0.08668 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är ej pantnoterad

Information om bostaden

Lägenhetsnummer: 21-2189-6-438-4 Våning: 2 (av 3)

Upplåten mark: 0 m² Boarea: 62.5 m² Byggnadsår: 1970

Finns i bostaden: Balkong, TV Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2+1-glas

Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Bastu, Gym, Festlokal, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd

Energiprestanda: 176 kwh/m²

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

Serenadgatan 40

(13)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Län Skåne Gatuadress Serenadgatan 40 Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 62.5 m² Område Högaholm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

"

Serenadgatan 40