Centralt | 137 kvm | 4 r o k
Påkostad och välplanerad bostad med en fantastisk takterrass. Närhet till allt.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
I den här väldisponerade och påkostade etagefyran bor du i en egen fristad högst upp i huset. En takterrass med helt unik utsikt ut över domkyrkan, gamla vatten- tornet, takåsar och vår stads vackra bebyggelse. Bostaden har all den maskinella utrustning du kan tänkas behöva. Kök med bl.a. vinkyl, diskmaskin och induktions- häll. Två badrum, varav ett med tvättmaskin och tumlare och badrum nummer två erbjuder varma, avkopplande bad i ett bubbelbadkar. Tre sovrum som ligger väl- placerad, två sovrum på entréplan och ett på våning nummer två. Perfekt om du har hemmavarande barn eller övernattande gäster. Bosätt dig på Strömgatan och få den perfekta kombinationen av lugnet och stadens intilliggande puls.
Centralt
Hissen eller trappan? Det avgör du själv, upp till tredje våningen ska du för att nu välkomnas in i den här riktigt välplanerade och trivsamma bostaden.
Först möts du av en rymlig HALL. Innanför dörren sätter du fo- ten på klinkers som sedan följs upp av ett parkettgolv. Likadant golv som ligger i lägenhetens samtliga rum. Enhetligt och snyggt. Hallen är möblerbar och har fina förvaringsutrymmen i form av två dubbelgarderober, två enkelgarderober samt ett städskåp. Från hallen når du ett sovrum samt köket.
Väljer du vägen rakt fram från entrén stiger du in i det välut- rustade KÖKET med skåpinredning från Tibrokök. Gott om plats för matmöblemang där både släkt och vänner får rum att sitta ner, äta, umgås och ha det bra! Mellan arbetsdel och matplats finns en köksö med underliggande förvaring. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin(Miele), vinkyl, induktions- häll(Miele), fläkt, hel frys och kyl med ismaskin samt inbyggd varmluftsugn(Miele) och micro(Miele). Massiva stenbänkskivor.
Från köket når du ett av lägenhetens tre SOVRUM. Här finns två garderober. Sovrum nummer två är stort med ingång från både hall och kök. Här finns en dubbelgarderob.
I entréplan finns ett helkaklat BADRUM med tvättmaskin och tumlare(Miele). Förutom tvättmöjlighet finns här dusch bakom snygg glasbetong, tvättställ och toalett.
Nu är det dags att ta sig upp till våning två. I trappan finns ljusinsläpp från takfönster. Väl uppe har vi ett SÄLLSKAPSRUM helt utöver det vanliga. Rymligt, ljust och en riktigt fin känsla.
Lägg där till fönster på två håll, eldstad och direkt utgång till lägenhetens takterrass. Gott om olika möbleringsmöjligheter med plats för soffa, TV och matmöblemang. De platsbyggda bokhyllorna som finns här nu, följer köpet. Här trivs man!
Från sällskapsrummet når du SOVRUM nummer tre. Lugnt läge med fönster mot innergården. Till fönster följer praktiska mörk- läggningsgardiner. Fina förvaringsytor med en dubbelgarderob samt två enkla garderober.
Från sovrummet tar du dig vidare till ett riktigt väl tilltaget och helkaklat BADRUM. Högt liggande fönster som släpper in dagsljuset. Under årets kallare dagar är det behagligt med golvvärme och bad i bubbelbadkar. I övrigt finns här dubbla handfat, dusch, handdukstork, toalett och ett extra, väggfast badrumsskåp.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr A402
Strömgatan 3 C, 392 32 Kalmar. Våning: 3 av 4 Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea: 137 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 138 kWh/m² och år.
Grundutbud från Tele2vision ingår i månadsavgiften.
Bredband via fiber via Tele2Vision.
Uteplats
En fantastisk takterrass med trätrall. Markis finns. Utsikten är enastående med blick över takåsar, vacker bebyggelse och domkyrkan.
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övriga utrymmen
Det finns källarförråd och tvättstuga i husets källare. Hiss hela vägen ner. I föreningen finns även gym.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 3 390 000 kr.
Avgift: 6 736 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,0547 % Pantsättningsavgift: 430 kr.
Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 400 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Brf Brandvakten. I föreningen finns 35 lägenheter och lokaler.
Om föreningen: Ombildat 2004
Föreningen har under 2006 installerat ett välutrustat gym som är gratis för med- lemmarna, fräsch tvättstuga samt förvaring i rymliga förråd.
Grindar med kod till innergården.
För vidare info, besök föreningens hemsida:
http://brandvakten.bostadsratterna.se/
Övrigt
Kvarnholmen erbjuder butiker, mataffär, frisersalonger, restauranger, bagerier, skolor, daghem, vårdcentral, tandläkare, äldreomsorg och mycket mer, i din absoluta närhet.
I kök, intilliggande sovrum och på takterrassen finns det markiser.
In till föreningens innergård är det portlås dygnet runt.
Nuvarande ägare
Lennart Jeansson, Katarina Jeansson
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se