Centralt | 27 kvm | 1 r o k
Mysig och praktisk etta på kanonläge.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Smart planerad enrummare på attraktivt och centralt läge i underbart vacker fastighet anno 1928, signerat J Fred Olson. Allt man behöver på ca 27 kvm med högt i tak och tidstypiska detaljer varvat med funktionalitet såsom fräscht badrum, praktiskt kök och god förvaring. Ett utmärkt "compact-living" med gångavstånd till centrumkärnan, bad och service.
Tillgång till inbjudande gemensam balkong och trädgård med uppvuxna träd och grillplats. Låg månadsavgift om 2437 kr inkl. 18 tv-kanaler. Fiber indraget i huset - Välkommen på visning.
Centralt
HALL
Praktisk hall med utrymme för ytterkläderna. Den generösa takhöjden är slående och under fötterna vilare ett gediget ekträgolv som löper vidare in i lägenheten.
ALLRUM/SOVRUM/KÖK
Allt i ett - perfekt avvägt för att inrymma vardagsrmöble- manget. Köksdelen är fullutrustad med spis, kyl/frys och plats för matdel. Sovdelen bjuder plats för tv och umgänge. Generöst fönsterparti bjuder in ljuset.
WALK IN CLOSET
Plats för den extra klädförvaringen. Takhöjden bjuder möjlighet till förvaring på höjden.
DUSCHRUM
Fräscht halvkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ med tillhörande badrumsskåp.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 8
Fredriksskansgatan 9, 392 35 Kalmar. Våning: 2 av 3.
Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats:
34,58.
Storlek
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 27 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Byggår: 1928.
Telias - 18 kanaler ingår i månadsavgiften!
Bredband finns - Telias fiber.
Uteplats
Tillgång till gemensam balkong, mot innergården.
Bilplats
Parkeringsplatser finns, 130 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Övriga utrymmen
Det finns källarförråd och tvättstuga. Allt i huset! Gemensam bal- kong samt gemensam grönskande trädgård med trädgårdsmöbler och grillplats!
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 690 000 kr.
Avgift: 2 437 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Brf Fredriksskans. I föreningen finns 14 lägenheter och lokaler.
Om föreningen: Byggår 1928.
Föreningens egna hemsida hittar du på www.fredriksskans.com
Huset är ritat av förre stadsarkitekten i Kalmar, Fred Olsson, och byggdes 1928.
Föreningen bildades 2004 och huset har sedan dess genomgått omfattande renove- ring. Ny utvändig dränering och isolering gjordes 2008 samtidigt med asfaltering och stensättning av gångar och uteplatser.
Under 2009 har källaren åtgärdats med ny isole- ring, nya stammar och nytt golv. 2010 renove- rades östra fasaden. 2012 målades samtliga fön- ster utvändigt.
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Lars Strandberg på 070-6729436 alternativt maila brf.fredriksskans@gmail.com
Nuvarande ägare
Urban Pettersson, Gunnel Pettersson, Rickard Pettersson
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
