Berga | 99.5 kvm | 4 r o k
Välplanerad och renoverad fyra med fönster på tre håll. Två badrum. Inglasat uterum.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Välplanerad och renoverad fyra med fönster på tre håll. Bostadens kök
renoverades smakfullt under 2012. Vita skåpsluckor som snyggt bryts av med ett svart kakel. Trivsam, öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Tre sovrum i bra storlek. Två badrum, perfekt om man är många i familjen eller får över- nattande gäster. Det "femte rummet", utgörs av en väl tilltagen och inglasad balkong. Bo med direkt närhet till kommunikationer, service och närhet till fina strövområden. I området finns grillplats, samlingslokal och gästrum.
Här trivs man!
Berga
Från det rymliga trapphusets entré tar du en trappa upp.
Nu är du välkommen in för att först möta bostadens HALL som är ljus och ligger i vinkel. Här finns plats för avhängning och ingång till en riktigt stor och praktisk klädkammare. Här finns verkligen plats för det mesta. Hallens golv är inlagt nu i år, 2014.
Rakt fram från hallen ligger två av bostadens tre SOVRUM.
Båda rummen är nyligen tapetserade. Det större föräldra- sovrummet ligger vidare in i lägenheten, vägg i vägg med sällskapsrummet. Det sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas.
Det ljusa KÖKET renoverades under 2012 med ny skåps- inredning och nya vitvaror. Vita skåpsluckor och bänkskivor och ett svart kakel som snyggt bryter av. Köket ligger med en trivsam och öppen planlösning mot sällskapsrummet.
Tillhörande utrustning är hel kyl och frys, spis med induktions- häll, varmluftsugn och fläkt. Mellan kök och sällskapsrum finns en naturlig plats vid gavelfönster för stort matmöblemang.
I SÄLLSKAPSRUMMET strömmar ljuset in från tre håll då man får in ljuset även från kökets gavelfönster. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för både soffa, hyllor och TV-möblemang. Från sällskapsrummet når du lägenhetens inglasade uterum.
Den här fyran erbjuder två BADRUM. Perfekt när man är många i familjen eller har övernattande gäster. Det första badrummet hittar du i hallen. Här finns badkar, toalett, tvättställ och för- berett för tvättmaskin.
Badrum nummer två ligger i andra delen av lägenheten, intill det stora sovrummet. Renoverat 2008. Fönster som släpper in dagsljuset. Här finns dusch, toalett och tvättställ med under- liggande förvaringsdel.
Bostadsrättslägenhet, lgh nr 112
Klunkens Backe 21, 393 52 Kalmar. Våning: 2 Hiss finns ej. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea: 99.5 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollera med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 103 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månads- avgiften ca 15 kanaler!
Bredband finns - Com hems tre hål i väggen.
Uteplats
Väl tilltaget, insynsskyddat och inglasat uterum. Skjutbara fönster, lamellgardiner och ingång till ett förråd.
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övriga utrymmen
Det finns festlokal, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 875 000 kr.
Avgift: 5 856 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,79709 %
Inre fond: 10 164 kr kontrollerad 2014-07-02 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad 400 kr/månad fördelad enligt följande:
Hushållsel: 400 kr
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: HSB 124 Jätten. I föreningen finns 152 lägenheter och 1 lokal.
Om föreningen: Byggår 1984
1996 - 97 Blästring och hydrofobering av samtliga fasader 2000 Byte av hisselektronik i 1:an & 3:an. Målning och bättrings- kittning av fönster i höghusen.
2001 Byte av hisselektronik i 5:an & 7:an
2011- Har man installerat portlås till alla trappuppgångar.
Det finns källarförråd i samma hus, härlig grillplats på gården, vacker rosenträdgård, två fullutrustade övernattningslägenheter, samlingslokal, bastuanläggning (allt gratis) och flera tvättstugor med torkrum.
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Ulf Berg 070-5210943 Förening kontakt: Ulf Berg 070-5210943.
Nuvarande ägare
Duanmaly Keoduangta
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
