Centralt | 69 kvm | 2 r o k
Attraktivt läge på botten i klassiskt hus med utsikt mot Malmfjärden
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-420104
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Vill du bo i ett av Sveriges första funkishus ritat av Olof Thunström med sjöutsikt och närhet till centrumkärnan?
Attraktivt belägen, stor och mycket ljus bottenvåning från 1932 med utsikt mot Malmfjärden och Ängö. Tillgång till trädgård. Balkong i väster med markis. Mycket stort kök. Stort duschrum renoverat 2007. Rymlig sängkammare med sjöutsikt och stor klädkammare. Markis i alla rum. Låg månadsavgift 2 775 kr inkl. TV, bredband och IP-telefoni.
Moderniseringsbehov - för dig som vill göra dina egna val...
Centralt
Hall: Du välkomnas av en hall med två garderober och träpanéltak.
Duschrum: Rakt fram i hallen ligger ett stort duschrum som renoverades 2007. Duschrummet är utrustat med egen tvätt- maskin, hörnduschvägg och fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset och den friska luften.
Kök: Till höger från hallen ligger ett mycket stort kök med spis med häll, fläkt och ny -14 kyl/frys. Här finns gott om plats för en stor matplats med kökssoffa om så önskas.
Vardagsrum: Till vänster från hallen ligger ett mycket ljust vardagsrum med fönster i såväl öst som väst vilket ger ett genomgående ljus. Här är det härligt utsikt mot det gnistrande vattnet på Malmfjärden och Ängö. Höga lister och fiskbens- mönstrad ekstavparkett minner om 30-talet. Från vardagsrum- met är det utgång till en balkong i väster med markis, mot den gemensamma trädgården.
Sängkammare: Vidare från vardagsrummet ligger en stor sängkammaren med underbar utsikt mot vattnet att vakna till.
I anslutning till sängkammaren ligger en stor klädkammare.
Markis i alla rum.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 2
Jutegatan 11 B, 392 35 Kalmar. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea: 69 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Telia ca 16 kanaler som ingår i månadsavgiften Telias fiber 100 mbit ingår i månadsavgiften
Uteplats
Balkong med markis i västerläg
Övriga utrymmen
Det finns källarförråd och tvättstuga. Allt i huset!
Driftskostnad
Driftskostnad 200kr/mån
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 1 175 000 kr.
Avgift: 2 775 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten bredband, teve och ip-telefoni.
Andel i föreningen: 7,2 %
Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Brf Stören 9. I föreningen finns 12 lägen- heter och lokaler.
Om föreningen: Bra förening med god sammanhållning. I källardelen finns förråd och tvättstuga.
Mysig trädgård med gemensamma träd- gårdsmöbler. Allmän skötsel såsom träd- gård, städning och administration sköts av föreningen för att bibehålla god ekonomi.
Byggår 1932, ritat av Olof Thunström Ombildning 2005
2002 Nytt tak 2005 Ny fasad
2009 Nya ytterdörrar, nya nycklar 2011 Ommålning av fönster utvändigt 2012 Nya masiner i tvättstuga
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande förening och dess ekonomi vänligen kontakta Berit Olsson 048027517.
Kontaktperson: Berit Olsson
Övrigt
Ett av Sveriges första funkishus från 1932 ritat av arkitekten Olof Thunström som kallades Thun-Olle. Han var chefsarkitekt på Kooperativa Förbundets Arkitektkontor och han har bl a ritat Katarina- hissen och de hus som ansluter till den. Under 30-50talet ansågs han som Sveriges bästa arkitekt vad avser bostäder, samtidigt som han var lärare på arkitektskolan KTH. Attraktivt beläget vid vattnet med närhet till centrumkärnan. Tillgång till trädgård och västerbalkong.
Moderniseringsbehov - för dig som vill göra dina egna val...
Nuvarande ägare
Dödsboet efter Cajsa LindIngemar Lind
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Bad Hall
Klk Kök
Sovrum Vardagsrum
Skala 1:100 SK
ST K/F
TM
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
