ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN NISSAFORS 1:155 M.FL. (STRANDUDDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

1

Tillägg till

PLANBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN NISSAFORS 1:155 M.FL. (STRANDUDDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

Ändringen ska läsas tillsammans med Detaljplan för fastigheten Nissafors 1:155 m.fl.

(Strandudden) laga kraftvunnen 2011-08-01.

Upprättad av Samhällsbyggnadsförvaltningen i Gnosjö kommun 2017-04-10

Antagen av KF 2017-06-29 Laga kraft 2017-07-27

2

PLANFÖRFARANDE

Beslut om att upprätta detaljplan för området togs 2016-12-08 och därmed handläggs detaljplanen enligt nya PBL (2010:900).

PLANHANDLINGAR

Antagandehandlingarna består av:

• Tillägg till planbeskrivning (denna handling).

 Behovsbedömning

 Tillägg till Planbestämmelser

• Plankarta, gällande detaljplan ”Detaljplan för fastigheten Nissafors 1:155 m.fl.) i Gnosjö kommun”, laga kraftvunnen 2011-08-01.

SYFTE

Syftet med ändringen av detaljplanen är att skapa en friare detaljplan genom att ta bort några bestämmelser från plankartan. Den aktuella ändringen avser det

rödmarkerade området (se bild). De bestämmelser som ska tas bort är:

utformningsbestämmelsen om högsta exploateringsgrad som idag är begränsad till 20 % av fastighetsarean, endast friliggande hus, byggnader ska placeras minst 3,5 meter från tomtgräns, taklutning samt minsta fastighetsarea som är satt till 1000 m².

BAKGRUND

Området detaljplanelades år 2011. Syftet med detaljplanen var att

funktionsomvandla mark som i gällande detaljplan var avsett för industriändamål till mark för bostadsändamål.

3

PLANPROCESSEN (ändring av detaljplan)

Ändring av detaljplan kan användas när man vill ändra eller komplettera en

detaljplan men inte avser att ändra planens huvudsyfte. Bestämmelser kan läggas till, tas bort eller ändras. De nya handlingarna ska läsas tillsammans med de

ursprungliga handlingarna. Av de handlingar som ska upprättas är inte Plankarta obligatorisk vid ändring av detaljplan, hänvisning kan ske till den underliggande plankartan. En viss förenkling av planbeskrivningen kan göras då den kan begränsas till att belysa syftet och konsekvenserna som ändringen medför. I övrigt behandlas planärendet som ett standardförfarande.

SAMRÅD

Ett förslag till detaljplan upprättas. Planhandlingarna skickas ut för samråd till berörda grannar, myndigheter, och till andra som berörs av förslaget. När samrådstiden är slut sammanställs de inkomna synpunkterna i en

samrådsredogörelse.

UNDERRÄTTELSE OCH GRANSKNING

När samrådet är klart ska kommunen i en underrättelse informera om sitt planförslag och låta det granskas under en viss tid (granskningstid). Tiden för granskning ska vara minst två veckor. Berörda grannar myndigheter och andra som har intresse av förslaget remitteras och kan under utställningstiden lämna in sina synpunkter till kommunen.

Granskningsutlåtande

Ett granskningsutlåtande upprättas där inkomna synpunkter sammanställs och kommenteras. Om planförslaget ändras väsentligt görs en ny granskning.

ANTAGANDE

Detaljplanen antas därefter av kommunfullmäktige.

Prövning

De som skriftligt framfört sina synpunkter under granskningsskedet men inte fått sina synpunkter tillgodosedda har rätt att överklaga beslutet hos mark- och miljödomstolen. Överklagandet sänds sedan till den instans som tagit beslutet.

Överklagandetiden är tre veckor från det att beslutet anslogs.

Prövning Laga kraft Bildkälla: www.boverket.se

4 LAGA KRAFT

Planen vinner laga kraft när tiden för överklagande gått ut och ingen har överklagat planen eller när länsstyrelsen har beslutat att inte överpröva planbeslutet. I de fall då beslutet överklagats skall tvisterna lösas innan planen vinner laga kraft. När

detaljplanen vunnit laga kraft kungörs det av kommunen i ortstidningen.

DETALJPLANEÄNDRINGENS INNEBÖRD

Detaljplaneändringen innebär att följande bestämmelser tas bort.

e

e

p

Minsta respektive största taklutning.

fril. Endast friliggande hus. Vind får inredas.

DETALJPLANEÄNDRINGENS KONSEKVENSER

Konsekvenserna av ändringen blir att planen blir mer tillåtande så att bostadshus kan utformas mer flexibelt efter att några av bestämmelserna tas bort. Strandskyddet är fortsatt upphävt inom den del av detaljplanen som ändras.

5

GENOMFÖRANDEFRÅGOR

Tidplan

Beslut om uppdrag December Beslut om samråd Januari Samrådstid Jan - feb Granskningstid Mars - april

Beslut om antagande Juni

Laga Kraft Juli

Genomförandetid

Genomförandetiden för detaljplanen påverkas inte av denna ändring av detaljplanen. Genomförandetiden går ut år 2026.

MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Emelie Alsén

Planarkitekt