Förlösa Ödingstorp 8 kvm

Förlösa | Ödingstorp | 8 kvm

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Alex Sundstedt

Tel: 073-9963300 | 0480-420200 | Mail: alex.sundstedt@pontuzlofgren.se

Vetgirig lagspelare som förbereder sig minutiöst inför varje uppdrag, vilket gör honom till en trygg och framgångsrik mäklare. Alex handplockades till Pontuz Löfgren AB inför 2014. Han föddes i Zambia, växte upp i Uppsala, studerade i Malmö och kom till Kalmar 1996. Idag bor han i Johannesborg med sin sambo Emma och sonen Adrian.

Välkommen till Förlösa Ödingstorp 121

PRIS:

1 250 000 kr

STORLEK:

Boarea 80 m², biarea 26 m². 4 rum, varav 2-3 sovrum.

Areauppgifter enligt mätning.

ADRESS:

Ödingstorp 121, 395 90 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling.

Skattesats: 34,22

TOMT:

Tomtarea 1210 m² (Äganderätt).

På landet men nära stan - är det något som lockar?

Söker du friheten och lugnet utan närliggande grannar men bara 15 min till stadspulsen - då är detta något för dig! Det mysiga röda huset genomgick på 90-talet en större genomgående renovering för att möta den moderna

människans krav på standard. Huset om ca 80 kvm benämns Hasselbacken och erbjuder ett hemtrevligt boende med tre möjliga sovrum samt ett vardagsrum samt en underbar glasad veranda som kan användas året runt.

Badrum samt praktiskt arbetskök.

Trädgården är lummig med varierande fruktträd, blomster, rabatter och en porlande damm. En isolerad gäststuga/tonårsboende samt extra förrådsutrymmen finns också på den stora tomten. Runtom möter blickarna det öppna landskapet och rofylldheten är påtaglig.

Välkomna hit!

-- ENTRÉPLAN --

Entré via baksidan leder in i hallen med plats för ytterkläderna. Strax till vänster finner man badrummet med våtrumsmatta. Duschhörn, toalett och tvättställ.

Köket är ett mindre arbetskök med praktisk skåpsförvaring och extra arbetsytor med den mobila köksön. Spis samt kylskåp med frysfack.

Vidare finner man husets första allrum/sovrum i bra storlek för umgänge eller som sovrum.

Används det till sovrum finns det andra inbjudande sällskapsutrymmen.

Den inglasade verandan är en underbar oas oavsett tid på året när solen bjuds in genom de spröjsade fönstren. Under vinterhalvåret hjälper golvvärmen till att skapa värme och trevnad. De vackra pardörrarna öppnas gärna upp mot trädgården vid varmare väder.

Hemtrevligt vardagsrum med en öppen spis i centrum. Neutrala ytskikt och nylagd

ekparkett. Vidsträckt utsikt över åkrarna i norr.

-- ÖVERVÅNING -

Väl uppe möter man den övre hallen med plats för en liten läshörna eller mindre förvaring. Här finns möjlighet att öppna upp i en takkupa och därmed få ett rymligt allrum med morgonsol och underbar utblick över åkerlandskapen.

Vid varsin gavel återfinns två stycken sovrum i bra storlek med plats för sängmöblemang.

Från ena sovrummet finns ett mindre sidovindsutrymme för förvaring.

-- KÄLLARDEL --

Från utsidan når man källardelen med extra förvaringsplats samt tvättutrymme med tvättmaskin.

Välkommen in

till Ödingstorp 121

Fastigheten Ödingstorp 2:8

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare.

Byggår: 1925.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Krypgrund/Källardel.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Träpanel.

Takbeklädnad: Tegelpannor.

Fönster: 2-glasfönster kopplade.

Ventilation: Självdragsventilation.

Enskilt vatten (borrad brunn), enskilt avlopp.

UPPVÄRMNING

Uppvärmningssystem: Vedpanna med elpatron och vattenburet värmesystem till alla rum samt luft/luftvärmepump.

EKONOMI

Pris 1 250 000 kr. Taxeringsvärdet är 448 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav

byggnadsvärde 228 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1929.

Driftkostnad: Ca 19 000 kr/år

ENERGIDEKLARATION

Energiklass G, energiprestanda 136 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd (106 uppvärmda kvm)

Beställd/utförd av: Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515

PANTBREV

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 931 000 kr.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort

Förlösa | Ödingstorp | 8 kvm