Säljstart 28 maj på IKEA i Sundsvall Hej Sundsvalls klokaste!

Hej Sundsvalls klokaste!

Nu bygger vi radhus för er

Säljstart 28 maj

på IKEA i

Sundsvall

2

Från

ca 9.000:- i månaden

Se mer i boendekalkylen på sidan 14.

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Nybyggt, ursnyggt

och klokt som bara den

Ett stenkast från sjön

I Sidsjöområdet bor du bra om du vill bo natur- skönt men ändå hyfsat centralt. Det är högt beläget, mitt i en skogsdunge, med utsikt över staden och sjön bara ett stenkast bort.

Allt du behöver - dagis, skolor och matbutik – finns inom räckhåll och till centrum med hela sitt utbud är det bara två kilometer. Vill du inte cykla – trots de finfina cykelvägarna - kan du alltid hoppa på lokalbussen som passerar nära området.

På fritiden finns det massor att göra för den friluftsiga. Du kan fiska, paddla, bada. Du kan promenera, jogga, åka skidor. Du kan grilla korv och bygga koja. Spela tennis eller fotboll. Allt finns precis intill… din sköna tevesoffa i ditt nya sköna vardagsrum.

Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans – 13 nya BoKlok radhus, modell Möckeln, i ett mysigt kvarter i Sundsvall. Du får två våningar, egen trädgård och en härlig skogsdunge där barnen kan stoja – allt till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat.

Resa bort och längta hem till exempel.

Här ryms 13 kloka familjer

Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom?

Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här.

13 kloka radhus står klara till våren 2012.

Välkomna att flytta in!

4

Precis lika tjusigt som nästa.

Det är grannsämja det.

Full koll lekande på

barn

Bara öppna och kliv ut

Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet.

”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Det är annars ett vanligt missför- stånd, att radhus skulle vara mörka.

Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.

För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet.”

Anders Larsson Arkitekt Det är någonting visst med att bara kunna öppna

dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt.

Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol.

Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning.

Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår trädgårdsblogg som du hittar via www.boklok.se

6

Sugen på nytt?

Du får 3.000:- att handla möbler

för på IKEA

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Nere är man tillsammans, uppe sover man

”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan

sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd.

Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok radhusen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.”

Kicki Rundbäck Inredare IKEA

Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv...

Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen ändå vara tillsammans.

Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara sova zzz…

8

G

F K

FVP

G

TM

DM

Vardagsrum 18,5 kvm

Passage 4 kvm

Kök 15 kvm Bad

5,5 kvm

Entré 5 kvm

Det stora IKEA-köket har vita luckor, gott om förvaring och plats för halva släkten att sitta ner och äta. Från början ingår ugn, inbyggnadshäll, fläkt, kylskåp och frys.

Aldrig mera tvätt i vardagsrummet! Det stora kaklade badrummet har plats för badkar eller torkställningar. Tvättmaskinen står där från början.

Vardagsrummet har stora, låga fönster mot trädgården. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar.

Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen gör det rätt så mysigt.

Våra 106 kvadratmeter rymmer mer än andras

I gavelradhusen finns det också ett fönster i badrummet...

De tre sovrummen är samlade på samma våning.

(Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men säg inget till tonårsdottern…)

Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten.

Hant- verkare på köpet

Vi bjuder på två timmars skruvande,

monterande och borrande

Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna.

G

F K

FVP

G

TM

DM

Vardagsrum 18,5 kvm

Passage 4 kvm

Kök 15 kvm Bad

5,5 kvm

Entré 5 kvm

Sov 3 8,5 kvm

Sov 2 9,5 kvm

Hall 4,5 kvm

Sov 1 16 kvm Bad

4 kvm

Klk 4,5 kvm

VL

Våra 106 kvadratmeter rymmer mer än andras

Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! – ett badrum till!

...eller i köket

Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om.

Titta gärna in på www.boklok.se/friends.

Där kan du se hur andra kloka bor.

Ovanför trappan finns ett stort takfönster som släpper in massor med ljus.

Teckenförklaring DM Diskmaskin

F Frys K Kyl G Garderob

3 m 4 m 5 m 6 m

2 m 1 m

Skala 1:100

FVP Frånluftsvärmepump TM Tvättmaskin Klk Klädkammare VL Vindslucka

10

1 2 3

4 5

6 7 8 9

13 11 12

10

N

Hakon Ahlbergs väg Arthur Engbergs

väg

Gång- och cykelväg P-platser

Kloka kvarter med karaktär

Oavsett var de står bildar våra radhusområden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt.

Vi bygger radhusen i kvarter med en precis lagom- svensk balans mellan eget och gemensamt. Du får en trädgård och här finns en samlad parkering vid infarten. Marken vid entrén är hårdgjord så det blir enkelt för dig att lägga plattor där. Alla radhus har ett förråd på entrésidan som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. Det är fiffigt placerat så att det begränsar insynen och trollar fram en skyddad solhörna.

Brf BoKlok Sidsjöterrassen Kvartersskiss

E14 Sundsvall

Sidsjö

Sidsjön

Stenstaden

Sallyhill Södermalm

Västermalm Nacksta

Södra Berget

Brf BoKlok Sidsjöterrassen

Vägbeskrivning: BoKlok Sidsjöterrassen ligger vackert beläget i Sidsjöområdet i Sundsvall. Om du kommer från centrum, välj Oskarsgatan mot Sidsjön. Sväng in på Paviljongvägen och sväng sedan vänster vid första korsningen in på Arthur Engbergs väg.

Framme!

Nybyggt och lättskött!

Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för plånboken.

Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har betydligt bättre kontroll över kommande utgifter, vilket känns tryggt.

I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och besvärligt.

”Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har också fått nya vänner – här bor många barnfamiljer – och vi hjälper varandra på olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är något helt annat än i ett vanligt bostadsområde.”

”Vi trivs väldigt bra!”

12

”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv.

Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden.”

Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska

Miljön tackar!

I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också!

Väljer du ett BoKlok radhus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A- klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva och faktiskt sitter ihop med varandra, bidrar förstås också.

Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok.

se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen.

Du hittar den också via hemsidan.

Byggnadsbeskrivning, Möckeln

Trädgård: Sluttande naturtomt alternativt gräsmatta, spaljé mot grannen. På entrésidan plattläggning och spaljé mellan husen.

Grundläggning: Isolerad betongplatta.

Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar.

Takpannor.

Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 200 mm mellanliggande isolering. Fasad av trä i två olika bredder. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering mellan husen.

Plåt och takavvattning: Aluzink.

Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit.

Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad.

Rumsbeskrivning

Rum Golv Väggar Tak

Hall Grå klinker Vitmålade Vitmålat tak

Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Badrum bv Grå klinker Vitt kakel Vitmålat tak

Städ under trappa Grå plastmatta Vitmålade Vitmålat tak

Trappa Vitmålad med eksteg Vitmålade Vitmålat tak

Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Badrum ov Grå plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak

Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Inredning kök: Skåp från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av grå laminat.

Vitvaror: inbyggnadshäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt.

Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handduks- svängel från IKEA, rakapparatuttag. Förberett för torktumlare.

Tillval: Tv-vägg 6.500 kr, Micro och torktumlare: 9.100 kr.

Garantier och försäkringar.

Ett garantipaket säkrar bostads- rättsföreningens intäkter under

hela 7 år.

Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.

7

okKl

Bostadsrättsg

aran

• ti

Uppvärmning: Fjärrvärme placerad i entré.

Bottenvåning: vattenburen golvvärme.

Ovanvåning: vattenburna radiatorer.

Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom i badrum där det är draget kromade utan- påliggande rör.

Ventilation: Ventilationssystem med återvinning (ftx), placerad vid klädkammare på ovanvåningen.

Rumshöjd: 2,5 m.

14

Priser och månadsavgifter

Mellanradhus

Insats ...från 1.490.000 kr Kontantinsats (15%) ... 223.500 kr Månadsavgift ...ca 4.947 kr Ränta efter skatteavdr/mån ... ca 3.140 kr Driftskostnad per månad ... ca 1.237 kr Boendekostnad per månad ... ca 9.000 kr Gavelradhus

Insats ...från 1.520.000 kr Kontantinsats (15%) ... 228.000 kr Månadsavgift ...ca 4.947 kr Ränta efter skatteavdr /mån ... ca 3.203 kr Driftskostnad ...ca 1.237 kr Boendekostnad: ... ca 9.300 kr/månad

Kalkylen baserar sig på räntan 3,80% och att lånet har en bindningstid på två år. Månadsavgiften baserar sig på bostads- rättsföreningens lån. Hushållsel och amortering ingår ej.

Pengar över till annat

Ja, det är härligt att bo bra, men det finns ju så mycket

annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se

Ett klokt och tryggt köp

Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?

Så för dig som någon gång varit med om en bud- givning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok radhus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad din boendekostnad kommer att bli.

Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. En sak som trots allt kan vara lite pirrig är dragningen av turordnings- listan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör vem som får välja radhus först. Men eftersom alla hus är lika fina så är inte det heller något bekymmer.

Mest boende för minst pengar

Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se

Säljstart lördagen den 28 maj

Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste husaffär, ska du komma till IKEA i Sundsvall på

lördag den 28 maj kl 10-12.

Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. Klockan 12.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll, då det är dags att välja radhus och teckna avtal – i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad till våren/sommaren 2012.

Vill du veta mer?

Jag heter Helene Eliasson och är din kontaktperson. Du når mig på 010-449 10 19 eller email helene.eliasson@boklok.se Läs mer på vår hemsida www.

boklok.se/sidsjoterrassen

Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem?

När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende – oavsett vilken fas i livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha pengar över till annat.

Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder.

www.boklok.se

Tillsammans bygger vi klokare!

Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, maj 2011. Copyright: BoKlok AB.

BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65