FÖRSÄKRINGSPROGRAM 2017

(1)

FÖRSÄKRINGSPROGRAM

2017

(2)

GRUNDPAKETET

Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada

Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada för angiven verksamhet I GRUNDPAKETET INGÅR

Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada

Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada för angiven verksamhet

Rättsskyddsförsäkring Temporär försäkring Stand-by försäkring

Försäkringsgivare

Länsförsäkringar Sak Försäkringsaktiebolag (publ) Försäkringsnummer

4028060 Villkor

MS2.2. Villkoret gäller för skada som orsakats under den tid för- säkringen är i kraft (orsakandeteorin). Detta gäller grundförsäk- ringen (grundpaketet) samt tilläggsförsäkringarna (se sid 4).

Årspremie 2017 3 654 SEK/mäklare

I Mäklarsamfundets grundpaket finns en ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada såsom gällande fastighetsmäklarlag föreskriver. Försäkringen har ett högre försäkringsbelopp än vad fastighetsmäklarlagen kräver. För att omfattas ska du som fastighetsmäklare inneha en fullständig registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen samt vara medlem i Mäklarsamfundet.

Anslutning och hur du omfattas av grundpaketet kan variera till exempel med hänsyn till utträde, temporär- eller stand-by försäkring.

I grundpaket finns även en ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada för nedan angiven verksamhet inkluderad.

• Förmedling av köp och försäljning av lös egendom enligt Konsumentköplagen i samband med köp och försäljning av fastighet. Undantag görs för konst och antikviteter.

• Förmedling i samband med exekutiv försäljning och där förmedlingen avser objekt enligt fastighetsmäklarlagen. Förvalt- ning av egendomen omfattas inte.

• Godmans förordnande vid försäljning enligt lag om samäganderätt.

• Skadeståndsansvar för ekonomisk och ideell skada enligt Personuppgiftslag (1998:201), 48§.

• Fristående värdering av privata och kommersiella fastigheter och övriga objekt som omfattas av fastighetsmäklarlagen utan koppling till förmedlingsuppdrag. Värderingens utförande är gängse i branschen, och försäkringen omfattar inte tekniska utlåtanden utan enbart värdering baserad på en allmän uppskattning av fastighetens värde grundat på läge, allmänt skick och aktuella försäljningar i området.

• Skrivuppdrag innebärande ett uppdrag att upprätta överlåtelsehandlingar utan att först anvisa säljaren en köpare.

• Rådgivning som är en naturlig följd av fastighetsmäklarverksamheten.

• Skatterådgivning i samband med ett förmedlingsuppdrag eller skatterådgivning som har ett samband med den verksamhet som omfattas av fastighetsmäklarlagen. Skatterådgivningen kan bestå av beräkning av skatt vid realisations- vinst vid försäljning av objekt som omfattas av fastighetsmäklarlagen. Skatterådgivningen kan även bestå av beräkning Som fastighetsmäklare är du enligt gällande fastighetsmäklarlag skyldig att ha en ansvarsförsäkring på en viss angiven nivå som täcker den skadeståndsskyldighet du kan drabbas av om du åsidosätter dina skyldigheter enligt denna. Ansvaret avser så kallad ren förmögenhetsskada. Försäkringen gäller i hela världen under förutsättning att en väsentlig del av uppdraget utförs i Sverige.

• Skadeståndsskyldighet enligt gällande fastighetsmäklarlag.

Försäkringsbelopp 2,5 MSEK per skada

Självrisk 0,5 prisbasbelopp. Vid förmedling av objekt utomlands; 10% av skadebeloppet, dock minst 1 prisbasbelopp och maximalt 5 prisbasbelopp.

Vid skadeanmälan ska Mäklarsamfundets jurister anlitas om ombud. En skriftlig skadeanmälan ska sändas, så snart ett krav framställts mot dig, till Mäklarsamfundet Service i Sverige AB, Box 1487, 171 28 Solna.

(3)

Rättsskyddsförsäkring

Försäkringen gäller för tvister som inte omfattas av ansvarsförsäkringen (Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada) och som avser verksamhet i enlighet med gällande fastighetsmäklarlag. I de fall tilläggsförsäkringar till grundpaketet tecknats gäller även denna rättsskyddsförsäkring trots att dessa tillägg avser verksamhet som ej omfattas av gällande fastighetsmäklar- lag. Ombudskostnader som kan ersättas ur annan försäkring är undantagna.

• Skäliga ombuds- och rättegångskostnader som inte ersätts av staten eller av motpart om tvisten kan prövas av tingsrätt, fastighetsdomstol, statens VA-nämnd eller miljödomstol i Sverige och eventuella överdomstolar till dessa eller av mot- svarande domstolar i länder där försäkringen gäller,

• Tillsynstvister såväl vid prövning hos Fastighetsmäklarinspektionen som till de domstolar dit nämndens beslut kan över- klagas,

• Ombudskostnader för fastighetsmäklarärende i nämnd för alternativ tvistelösning,

• Den försäkrade såsom ägare eller brukare av fastighet, där verksamheten bedrivs och som till övervägande del används för verksamheten.

Vid tvist utan rättegång gäller försäkringen

• För försäkrads egna ombudskostnader.

Vid tvist med rättegång gäller försäkringen

• För försäkrads egna rättegångskostnader,

• Motparts rättegångskostnader som försäkrad av domstol förpliktats utge,

• De kostnader som försäkrad vid förlikning under rättegång har åtagit sig att betala motpart under förutsättning att den försäkrade gör sannolikt att domstolen skulle ha ålagt försäkrad att betala ett högre belopp om tvisten hade prövats.

Vid tvist med skiljemannaförfarande gäller försäkringen

• För försäkrads egna ombudskostnader,

• Motparts ombudskostnader som försäkrad förpliktas utge efter skiljemännens prövning.

Försäkringen omfattar inte ersättning till skiljemännen eller kostnader som avser eget arbete.

Försäkringsbelopp 5 prisbasbelopp per tvist/ fastighetsmäklare och 150 prisbasbelopp per år för kollektivet.

Självrisk 20% av skadebeloppet, dock lägst 20% av prisbasbeloppet

Vid skadeanmälan ska ombud väljas enligt villkor MS2.2. Mäklarsamfundets jurister kan anlitas i det fall Mäklarsamfundet finner det lämpligt. En skriftlig skadeanmälan ska sändas, så snart ett krav framställts mot dig, till Mäklarsamfundet Service i Sverige AB, Box 1487, 171 28 Solna.

• Rådgivning och förvaltning av fastighet såsom syssloman i samband med uppdrag att medverka vid exekutiv försäljning av fastigheten.

• Rådgivning och förmedling av tillval till nyproduktion av lägenheter som omfattas av fastighetsmäklarlagen.

Se förtydligande* under försäkringsbelopp.

Försäkringsbelopp 2,5 MSEK per skada, maximalt 10 MSEK per försäkringsår/ fastighetsmäklare.

* 2,5 MSEK per skada för krav som inkommer från köparen av den nyproducerade lägenheten. Om krav inkommer från den säljande parten av de nyproducerade lägenheterna gäller försäkringen med 2,5 MSEK per skada, maximalt 10 MSEK per försäkringsår och försäkrad fastighetsmäklare/ juridisk person.

Självrisk 0,5 prisbasbelopp

Vid skadeanmälan ska Mäklarsamfundets jurister anlitas som ombud. En skriftlig skadeanmälan ska sändas, så snart ett krav framställts mot dig, till Mäklarsamfundet Service i Sverige AB, Box 1487, 171 28 Solna.

Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada för angiven verksamhet forts.

GRUNDPAKETET FORTS

(4)

Stand-by försäkring

Om du vet att du för en period inte kommer att vara verksam som fastighetsmäklare, men ämnar komma tillbaka till yrket, och du inte den tiden vill slippa avregistrera dig hos Fastighetsmäklarinspektionen kan du teckna stand-by försäkringen.

Genom att teckna denna bibehåller du det lagenliga försäkringsskyddet i grundpaketet:

• Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada

• Rättsskyddsförsäkring

Omfattning, försäkringsbelopp och självrisk framgår under beskrivning av respektive moment på sid 1-2.

Mäklarsamfundets medlemmar erbjuds detta kostnadsfritt, kontakta Mäklarsamfundet för anmälan. I samband med anmälan är du skyldig att intyga att du inte ämnar vara verksam under aktuell period.

Försäkringen kan tecknas obegränsat antal gånger och gäller utan tidsbegränsning. Stand-by försäkringen erbjuds i följande situationer:

• Sjukdom längre än tre månader

• Tjänstledighet för studier

• Arbetslöshet

• Tillfällig utlandsvistelse

• Tillfällig annan yrkesverksamhet

Ovan situationer ska kunna styrkas av försäkringskassan, skola, arbetsförmedling eller annan utomstående objektiv part.

När du återupptar din fastighetsmäklarverksamhet ska du i förväg anmäla detta till Mäklarsamfundet för att din grund- försäkring ska gälla.

Nedan anges viktiga undantag i försäkringsvillkoren MS2.2. Komplett information framgår i de fullständiga villkoren.

• Skada som är en följd av att avtal mellan den försäkrade och dennes uppdragsgivare hävs,

• Skadeståndskrav i de fall den försäkrade kan åberopa ansvarsbegränsningar enligt avtal eller författning,

• Skada som orsakats vid tillståndspliktig verksamhet enligt lag (2007:528) om värdepappersmarknaden, lag (2004:46) om investeringsfonder, lag (2005:405) om försäkringsförmedling,

• Indirekta skador, t ex utebliven vinst.

VIKTIGA UNDANTAG

Temporär försäkring

Försäkringen gäller för blivande fastighetsmäklare från dagen för Fastighetmäklarinspektionens beslut om registrering som fastighetsmäklare till dagen för bekräftat medlemskap i Mäklarsamfundet, dock längst 6 månader och med endast nedan angiven omfattning

• Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada

• Rättsskyddsförsäkring

Omfattning, försäkringsbelopp och självrisk framgår under beskrivning av respektive moment på sid 1-2.

Ansökan om medlemskap ska inlämnas till Mäklarsamfundet inom en månad från registrering hos Fastighetsmäklarinspek- tionen. I det fall ansökan om medlemskap ej fullföljs gäller den temporära försäkringen med omfattning enligt ovan med försäkringsbelopp 2 MSEK per skada under högst sex månader från Fastighetsmäklarinspektionens beslut om registrering.

GRUNDPAKETET FORTS

ADMINISTRATION

Grundpaketet administreras av Mäklarsamfundet.

Om du har några frågor kan du ringa eller skicka e-post, 08-555 00 900 eller service@maklarsamfundet.se

(5)

TILLÄGGSFÖRSÄKRINGAR TILL GRUNDPAKETET

FÖRHÖJT FÖRSÄKRINGSBELOPP GRUNDPAKET

Valbara alternativ

Alternativ 1 5 MSEK Årspremie 2017 2 060

Alternativ 2 10 MSEK Årspremie 2017 3 503

Alternativ 3 15 MSEK Årspremie 2017 6 181

VALBARA TILLÄGGSFÖRSÄKRINGAR

Förhöjt försäkringsbelopp grundpaket Förmedling rörelse, bolag och entreprenad Ombildning och nybildning

Förmedling av sidotjänst Allmän juridisk rådgivning Mäklarassistent

Försäkringsgivare

Länsförsäkringar Sak Försäkringsaktiebolag (publ) Försäkringsnummer

4028060 Villkor

MS2.2. Villkoret gäller för skada som orsakats under den tid försäk- ringen är i kraft (orsakandeteorin). Detta gäller grundförsäkringen (grundpaketet) samt tilläggsförsäkringarna. Tilläggsförsäkringarna gäller för uppdrag som utförs i Sverige med undantag av förhöjt för- säkringsbelopp som gäller i hela världen under förutsättning att en väsentlig del av uppdraget utförs i Sverige.

Årspremie 2017

Framgår efter varje tillägg respektive alternativ.

Försäkringsbeloppet höjs enligt valt alternativ och för omfattningarna i grundpaketet som avser

• Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada enligt FML

• Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada för angiven verksamhet

Ingen höjning av försäkringsbeloppen i grundpaketet för övriga omfattningar i grundpaketet (rättsskyddsförsäkring, tem- porär försäkring samt stand-by försäkring).

Maximalt 5 MSEK per skada varav 2,5 MSEK utgår ifrån den underliggande försäkringen avseende ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada enligt FML.

Maximalt 5 MSEK per skada, max 10 MSEK/ försäkringsår, varav 2,5 MSEK utgår ifrån den underliggande försäkringen avseende ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada för angiven verksamhet.

Ingen självrisk då självrisk utgår på den underliggande försäkringen.

Maximalt 10 MSEK per skada, max 20 MSEK/ försäkringsår, varav 2,5 MSEK utgår ifrån den underliggande försäkringen avseende ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada för angiven verksamhet.

Maximalt 15 MSEK per skada, max 20 MSEK/ försäkringsår, varav 2,5 MSEK utgår ifrån den underliggande försäkringen avseende ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada för angiven verksamhet.

2 060 SEK/ fastighetsmäklare

3 503 SEK/ fastighetsmäklare

6 181 SEK/ fastighetsmäklare

(6)

FÖRMEDLING RÖRELSE, BOLAG OCH ENTREPRENAD

OMBILDNING OCH NYBILDNING Valbara alternativ

Försäkrad är den försäkrade fastighetsmäklaren samt den juridiska personen där den försäkrade fastighetsmäklaren är an- ställd vid tidpunkten för tecknandet av försäkringen.

Omfattning för detta tillägg är förmedling och värdering av rörelse, bolag, entreprenad/ entreprenadkontrakt, jordbruks- fastighetsrörelse samt därmed förenlig verksamhet. Försäkringen omfattar även fristående värdering av jordbruk och tomt- mark för exploatering.

Vid förmedling av jordbruksfastighetsrörelse undantas i detta tillägg avverkad skog samt boskap.

Definition av de objekt som anges i FML, 1§, är fastigheter, delar av fastigheter, bostadsrätter, byggnader på annans mark, tomträtter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter. Vid förmedling av andra typer av objekt än de upp- räknade objekten är FML inte direkt tillämplig men kan dock i vissa fall och i viss utsträckning tillämpas analogt.

Omfattning för detta tillägg är ombildning av hyresrätt/er till bostadsrätt/er och nybildning av bostadsrätt/er och därmed förenlig verksamhet. Nedan är en kortfattad sammanfattning av ingående moment i tilläggsförsäkringen.

• Bildande av förening samt registrering av denne hos Bolagsverket samt anmälan till inskrivningsmyndigheten,

• Registrering av föreningens stadgar och upprättande av bostadsrättskalkyler,

• Upprättande, ordnande av intygsgivare samt registrering hos Bolagsverket av den ekonomiska planen,

• Upprättande av köpekontrakt av fastigheten samt köpebrev, likvidavräkning, ansökan om inteckning och lagfart,

• Momsregistrering om aktuellt,

• Upprättande av upplåtelseavtal av bostadsrätterna samt eventuell upphandling av förenlig verksamhet för den nya före- ningen.

Alternativ 1 2,5 MSEK Årspremie 2017 1 374

Alternativ 2 5 MSEK Årspremie 2017 3 709

Alternativ 3 10 MSEK Årspremie 2017 6 676

Alternativ 4 15 MSEK Årspremie 2017 10 014

2,5 MSEK per skada, maximalt 5 MSEK per försäkringsår Självrisk 0,5 prisbasbelopp

5 MSEK per skada, maximalt 10 MSEK per försäkringsår Självrisk 0,5 prisbasbelopp

TILLÄGGSFÖRSÄKRINGAR TILL GRUNDPAKETET FORTS

1 374 SEK/ fastighetsmäklare

3 709 SEK/ fastighetsmäklare

6 676 SEK/ fastighetsmäklare

10 014 SEK/ fastighetsmäklare

(7)

OMBILDNING OCH NYBILDNING FORTS.

Valbara alternativ

Alternativ 1 2,5 MSEK Årspremie 2017 1 333

Alternativ 2 5 MSEK Årspremie 2017 1 866

Alternativ 3 10 MSEK Årspremie 2017 2 611

Alternativ 4 15 MSEK Årspremie 2017 3 133

FÖRMEDLING AV SIDOTJÄNST

Omfattar den sidotjänst som fastighetsmäklaren kan åtaga sig att förmedla i enlighet med gällande fastighetsmäklarlag.

Om sidotjänsten avser att enbart tillhandahålla ett allmänt informationsmaterial om försäkringsprodukter inom sakförsäkring gäller tilläggsförsäkringen med ett begränsat försäkringsbelopp om 2,5 MSEK per skada, maximalt 5 MSEK per försäkringsår även om högre försäkringsbelopp för tillägget tecknas. Tillägget undantar alltid en sidotjänst som avser att fastighetsmäklaren tillhandahåller allmänt informationsmaterial om försäkringsprodukter inom livförsäkring.

Valbara alternativ

Alternativ 1 2,5 MSEK Årspremie 2017 687 SEK/

Alternativ 2 5 MSEK Årspremie 2017 962 SEK/

Alternativ 3 10 MSEK Årspremie 2017 1 346

Alternativ 4 15 MSEK Årspremie 2017 1 615

TILLÄGGSFÖRSÄKRINGAR TILL GRUNDPAKETET FORTS

1 333 SEK/ fastighetsmäklare

1 866 SEK/ fastighetsmäklare

2 611 SEK/ fastighetsmäklare

3 133 SEK/ fastighetsmäklare

687 SEK/ fastighetsmäklare

962 SEK/ fastighetsmäklare 1 346 SEK/ fastighetsmäklare

1 615 SEK/ fastighetsmäklare

(8)

TILLÄGGSFÖRSÄKRINGAR TILL GRUNDPAKETET FORTS

Försäkrad är den försäkrade fastighetsmäklare samt den juridiska personen där den försäkrade fastighetsmäklaren är anställd vid tidpunkten för tecknandet av försäkringen.

Omfattar juridisk rådgivning såsom hyresavtal, arv, gåva och bodelningsfrågor, generationsväxling, arrendefrågor och rådg- ivning inom jord- och skogsbruk. Nedan är en kortfattad sammanfattning av ingående moment i tilläggsförsäkringen.

• Rådgivning juridiska aspekter i samband med gåvobrev,

• Rådgivning upprättande av avtal, bouppteckning och arvskifte,

• Rådgivning förvärvs och inskrivningsfrågor samt myndighetskontakter,

• Rådgivning EU-ersättning för gårdar samt vid ansökan av start- och investeringsstöd.

Försäkrad är den försäkrade fastighetsmäklarassistenten samt den juridiska personen där den försäkrade fastighetsmäklaras- sistenten är anställd vid tidpunkten för tecknandet av försäkringen.

Försäkringen kan tecknas av fastighetsmäklarassistent som genomgår eller har genomgått Mäklarsamfundets utbildning och som är anställd hos fastighetsmäklare, som är medlem i Mäklarsamfundet och som omfattas av grundpaketet.

Tilläggsförsäkringen är en ansvarsförsäkring ren förmögenhetsskada och undantar tillståndspliktig verksamhet som omfattas av fastighetsmäklarens grundpaket eller annan övrig tillståndspliktig verksamhet.

ALLMÄN JURIDISK RÅDGIVNING

MÄKLARASSISTENTFÖRSÄKRING

Alternativ 1 2,5 MSEK Årspremie 2017 2 198

Alternativ 1 1 MSEK Årspremie 2017 687 SEK/

Alternativ 2 5 MSEK Årspremie 2017 3 077

Alternativ 3 10 MSEK Årspremie 2017 4 308

2,5 MSEK per skada, maximalt 5 MSEK per försäkringsår Självrisk 1 prisbasbelopp

1 MSEK per skada och mäklarassistent, maximalt 10 MSEK per försäkringsår Självrisk 0,5 prisbasbelopp

5 MSEK per skada, maximalt 10 MSEK per försäkringsår Självrisk 1 prisbasbelopp

Valbara alternativ

Alternativ 4 15 MSEK Årspremie 2017 5 169

ADMINISTRATION

687 SEK/mäklarassistent 2 198 SEK/ fastighetsmäklare

3 077 SEK/ fastighetsmäklare

4 308 SEK/ fastighetsmäklare

5 169 SEK/ fastighetsmäklare

(9)

KONTORSFÖRSÄKRING BAS

Försäkringsobjekt Försäkringsbelopp

Varor, maskinerier/inventarier, inkl. datorer och egen bekostad fast inredning. Inkluderar även hyrd och leasad egendom som försäkringstagaren är ersättningsskyldig för eller i avtal åtagit sig att försäkra.

Fullvärde, dock max 10 MSEK per skada och försäkringsställe

Allrisk bärbar dator (inklusive surfplattor)* 8 000 SEK Pengar och värdehandlingar;

Förvarad i värdeförvaringsenhet klassificerad enligt

”Teknisk information” utgiven av Svensk Försäkring.

*www.svenskforsakring.se förvarade i annan förvaringsenhet förvarade på annat sätt

vid rån och brand

200 000 SEK

50 000 SEK 5 000 SEK 200 000 SEK Kunders/uppdragsgivares gendom, inklusive förlust

av kundnycklar 100 000 SEK

Arbetstagares lösöre 10 000 SEK

Lagrad information 120 000 SEK

Skadegörelse på hyrd lokal 50 000 SEK

Glas, skylt ingår

Allriskförsäkring för lös egendom inklusive egendom på plats där visning hålls. Maskinerier eller fast egendom, dock ej pengar eller värdehandlingar. Stöld- eller sakskada som inträffar på uppdragsgivarens egendom under eller till följd av visning som ingått i uppdraget.

120 000 SEK

På annan plats: Gäller för skada på maskinerier, inventarier, fastighetsinventarier, varor, uppdragsgivarens egendom och lagrad information som tillfälligt förvaras på annan plats än egna eller hyrda lokaler under maximalt 12 månader

500 000 SEK

Mäklarsamfundets kontorsförsäkring bas är anpassad till den verksamhet ett fastighetsmäklerikontor bedriver.

Utöver bas-omfattningen finns det möjlighet att välja tillägg/ ytterligare anpassningar. Dessa val finns presente- rade på sidan 12.

Kontorsförsäkringen bas gäller med allriskomfattning vilket innebär plötslig och oförutsedd fysisk skada på eller förlust av försäkrad egendom. De försäkrade skadehän- delserna är *brand * vatten * inbrott * stöld * naturskada

* rån och överfall * elfenomen * glas- och skyltskada * skadegörelse * samt annan skadehändelse.

Egendomsskyddet gäller på alla i förväg angivna platser där du bedriver verksamhet/ filalkontor och det finns också möjlighet att medförsäkra bolag om dessa har liknande verksamhet och meddelas/ skrivs in i försäk- ringsbeviset.

FÖLJANDE INGÅR I KONTORSFÖRSÄKRINGEN

Egendomsförsäkring Avbrottsförsäkring Extrakostnadsförsäkring Ansvarsförsäkring Rättsskyddsförsäkring Förmögenhetsbrottsförsäkring VD- och Styrelseansvarsförsäkring Kundolycksfallsförsäkring Utställningsförsäkring Tjänstereseförsäkring Olycksfall extra Krisförsäkring

Notera också att försäkringen täcker förlust av kundnycklar samt skada vid visning på uppdragsgivarens egendom under eller till följd av visning som ingått i uppdraget.

Försäkringsgivare

International Insurance Company of Hannover SE genom Svedea AB Försäkringsnummer

128439

Skyddsklass 1

Broschyr som illustrerar skyddsklass 1 samt tips på skadeförebyggan- de arbete finns längst bak i denna broschyr eller går att beställa genom Willis Towers Watson. Säkerhetskopior (backuper) ska framställas dagligen och förvaras åtskilda från originalen.

Villkor

Grundvillkor för konceptförsäkring GRK10:4

Grundvillkor för kollektiv olycksfallsförsäkring GRK90:2 Grundvillkor för utställningsförsäkring T184:3

Grundvillkor förmögenhetsbrottsförsäkring GRF80:2 Grundvillkor för tjänstereseförsäkring GRT40:3

Grundvillkor för VD- och styrelseansvarsförsäkring T163:3 Utökat skydd vid terrorism T200:1

Årspremie 2017

Premien är 2 123 SEK för företag med en verksam fastighetsmäklare och 823 SEK per fastighetsmäklare utöver en. Exempelvis är premien för ett företag med två verksamma fastighetsmäklare 2 946 SEK.

Antalet fastighetsmäklare på varje kontor ger beräkningsunderlag för premiens storlek.

Kontorsförsäkringen omfattar alla anställda på kontoret, inklusive inhyrd/ temporär personal som du som försäkringstagare i avtal har åtagit dig att ansvara för.

VID SKADA

Vid egendomsskada ring brandkåren respektive po- lisen. Anmäl skadan snarast möjligt till:

www.svedea.se/Företag/ Vid skada Skadeservice: Telefon: 0771-160 199 E-post: skadeforetag@svedea.se

Skadeservice är bemannad vardagar 08.30-17.00.

Övrig tid kan du komma i kontakt med skadejour via skadeservice telefonnummer 0771-160 199

(10)

KONTORSFÖRSÄKRING BAS FORTS

Försäkringen gäller med fullvärde. Det betyder att du slipper värdera dina maskinerier och inventarier. Datorer ersätts med kost- naden för att köpa en likvärdig dator efter avdrag för värdeminskning genom bland annat ålder och bruk.

För en del av egendomen gäller begränsade ersättningsbelopp, se tabell på sid 8.

Grundsjälvrisk 8 000 SEK per skada. Notera att andra självrisker kan förekomma enligt villkor. Ytterligare självriskreducering finns som tillägg, se sid 12.

Självrisk för allrisk bärbar dator (inklusive surfplattor) * 4 000 SEK per skada.

Egendomsförsäkring

Avbrottsförsäkring

Extrakostnadsförsäkring

Ansvarsförsäkring

Rättsskyddsförsäkring

Omfattning Försäkringen gäller för avbrott till följd av:

• En genom denna försäkring ersättningsbar egendomsskada,

• Oförutsett avbrott i tillförsel av el, gas, vatten eller värme till den försäkrade verksamheten,

• Leverantörs- och kundavbrott inom Norden (500 000 SEK).

Försäkringsbelopp Max 10 MEUR per skada och försäkringsställe Ansvarstid 12 månader Villkor Grundvillkor för konceptförsäkring GRK10:4

Omfattning Försäkringen omfattar skäliga och nödvändiga extrakostnader som uppkommit i samband med ersättningsbar egendomsskada på försäk- ringsstället.

Försäkringsbelopp 500 000 SEK per skada och försäkringsår Självrisk Gemensam med egendomsförsäkringen

Villkor Grundvillkor för konceptförsäkring GRK10:4

Omfattning Skadestånd för person- eller sakskador som uppstår i verksamheten (undantar tillståndspliktig verksamhet som omfattas av fastighetsmäklarens grundpaket). Omfattar även om fastighetsmäklare p g a vårdslöshet orsakar skada vid eller till följd av visning, t ex sönderfrysning. Försäkringen gäller i hela världen exklusive USA och Kanada.

Försäkringsbelopp Högsta ersättning är 10 MSEK per skada, dock max 20 MSEK per försäkringsår Självrisk 8 000 SEK per skada

Omfattning Skäliga ombuds- och rättegångskostnader för tvist som uppkommer i den försäkrade verksamhet (inklusive skat- temål i Sverige). Tvister rörande förmedlingsverksamhet enligt fastighetsmäklarlagen, utförd av registrerad fastighetsmäklare omfattas ej. Vissa tvister undantas, se försäkringsvillkoren.

Försäkringsbelopp 212 000 SEK per skada och försäkringsår. Möjlighet att öka försäkringsbeloppet finns – se sid 12.

Självrisk 8 000 SEK + 20% av överskjutande kostnader per skada Villkor Grundvillkor för konceptförsäkring GRK10:4

Utökat skydd vid terrorism

Omfattning: Skada på egendom och därav föranledda följdskador (avbrott, extra kostnader, hyresförlust, räddnings- och röjnings- kostnader) som omfattas av försäkringen och som orsakats av terrorism.

Försäkringsbelopp: 1 x årsomsättning, dock max 10 MSEK per skada och försäkringsår.

Självrisk: Gemensam med egendomsförsäkringen Villkor: Utökat skydd vid terrorism T200:1

(11)

Förmögenhetsbrottsförsäkring

VD- och Styrelseansvarsförsäkring

Omfattning Kan ersätta ekonomisk skada som uppkommer till följd av brottsliga handlingar. Det kan vara brottsliga handlingar som riktar sig mot såväl försäkringstagaren som dennes kunder. Gäller inom Norden. Vid händelse som omfattas av försäkringen åligger det den försäkrade att begära polisutredning.

Försäkringsbelopp 1 MSEK per skada och försäkringsår och per kontor Självrisk 0,5 prisbasbelopp per skada

Villkor Grundvillkor för förmögenhetsbrottsförsäkring GRF80:2

Kundolycksfallsförsäkring

Utställningsförsäkring

Tjänstereseförsäkring

Läke-, rese- och tandbehandlingskostnader 25 000 SEK

Kristerapi Högst 10 behandlingstillfällen

Merkostnader 10 000 SEK

Rehabilitering 40 000 SEK

Medicinsk invaliditet på grund av olycksfall 200 000 SEK Dödsfall orsakat av olycksfall 40 000 SEK

Omfattning För kunder till den försäkrade verksamheten och omfattar personskada som uppkommit genom olycksfall i försäk- ringstagarens lokaler och under visning under förutsättning att normal aktsamhet har iakttagits.

Försäkringsbelopp Kostnader för behandling och läkarbesök enligt nedan:

Omfattning Laptop, projektor, LCD-skärm, roll-ups, monterutrustning som medtas för utställning- och mässammanhang. Vid arbetstidens slut eller då den försäkrade mer varaktigt lämnar arbetsområdet ska egendomen förvaras i låst lokal, byggnad, container eller arbetsbod.

Försäkringsbelopp 200 000 SEK per skada och försäkringsår Självrisk 20 000 SEK per skada

Villkor Grundvillkor utställningsförsäkring T184:3

Omfattning Försäkringen gäller för anställda, ägare och styrelseledamöter. Gäller även vid semester under maximalt 14 dagar som tas ut i direkt anslutning till tjänsteresa utomlands. Tjänsteresan är påbörjad då den försäkrade lämnar bostaden eller den stationära plats där det dagliga arbetet utförs eller påbörjas och upphör i och med att denne återkommer till någon av dessa platser. Avbeställningsskydd omfattar försäkringstagaren som anställd (ej familjemedlem).

Självrisk Ingen självrisk med undantag vid avbeställningsskydd där självrisken är 20% av skadekostnaden, dock lägst 500 SEK/

skadetillfälle.

Villkor Grundvillkor för tjänstereseförsäkring GRT40:3 Självrisk Försäkringen gäller utan självrisk

KONTORSFÖRSÄKRING BAS FORTS

Omfattning Försäkringen gäller för varje person som varit, är eller kommer att bli VD, medlem av styrelse eller av styrelsen ved- erbörligen utsedd ledande befattningshavare.

Försäkringsbelopp 3 MSEK Självrisk Ingen självrisk

Villkor Grundvillkor för VD- och Styrelseansvarsförsäkring T163:3

(12)

KONTORSFÖRSÄKRING BAS FORTS

Omfattning Försäkringen tillhandahåller kristerapi hos legitimerad psykolog för försäkrad som får en akut psykisk kris som för- orsakats av allvarlig traumatisk händelse. Svedeas skadeservice avgör vad som bedöms vara en akut psykisk kris.

Försäkringsbelopp 10 behandlingar Självrisk Försäkringen gäller utan självrisk

Krisförsäkring

Självrisk Försäkringen gäller utan självrisk

Villkor Grundvillkor för kollektiv olycksfallsförsäkring GRK90:2

Medicinsk invaliditet 400 000 SEK

Ekonomisk invaliditet 800 000 SEK

Dödsfallskapital 40 000 SEK

Läke- , rese- och tandbehandlingskostnader Nödvändiga och skäliga tandbehand-lingskostnader

Merkostnader 10 000 SEK

Rehabilitering och hjälpmedel 40 000 SEK

Kris 10 behandlingar

Omfattning För anställda i den försäkrade verksamheten. Försäkringen gäller under arbetstid samt direkt resa till och från arbetet.

Olycksfall extra

(13)

Följande tillägg/ ytterligare anpassningar finns tillgängliga mot tilläggspremier. För att kunna välja något av nedan tillägg krävs att Mäklarsamfundets kontorsförsäkring bas är tecknad. Det går att teckna på tilläggen på valfritt datum under försäkringsperio- den och tillägget börjar då att gälla från och med dag för ansökan (under förutsättning att ansökan är mottagen av Willis Towers Watson).

Försäkringsgivare International Insurance Company of Hannover SE genom Svedea AB Försäkringsnummer 128439

Ytterligare självriskreducering för Specialförsäkring avseende momentet allrisk bärbar dator och surfplatta (se sid 9 under egen- domsförsäkring).

• Självriskreducering från 4 000 SEK till 1 000 SEK per skada. I detta tillval gäller detta moment utan begränsning på antal skador per försäkringsår.

• Självriskskydd privat personbil avseende momentet i tjänstereseförsäkringen i kontorsförsäkringen. I detta tillval gäller detta moment utan begränsning på antal skador per försäkringsår.

Årspremie 2 125 SEK/ kontorsförsäkring.

TILLÄGG OCH YTTERLIGARE ANPASSNINGAR

TILLVAL 1

Förhöjt försäkringsbelopp Rättsskyddsförsäkring

Försäkringsbelopp 400 000 SEK per skada dock max 1 000 000 SEK per försäkringsår Kontakta Willis Towers Watson för premieuppgift för just ditt kontor.

TILLVAL 2

TILLVAL 3

Sjukavbrottsförsäkring

Om du blir arbetsoförmögen en längre tid kan det innebära stora ekonomiska påfrestningar för din rörelse då det kan inne- bära att intäkterna minskar medan kostnaderna till stor del kvarstår. Denna försäkring ersätter fasta kostnader i din rörelse.

Som fast kostnad avses följande:

• Avtalade löner och sociala avgifter till fast verksamma. I detta ingår inte den försäkrades lön i och med att företaget inte har någon lönekostnad när den försäkrade är sjukskriven,

• Lokalhyror och övriga fasta lokalkostnader,

• Fasta el- och telekostnader,

• Fasta kostnader för bokföring och revision,

• Fasta medlemsavgifter till bransch- och arbetsgivarorganisationer,

• Premier för företagsförsäkringar (skadeförsäkringar). Med detta avses inte liv- och pensionsförsäkringar,

• Räntor i rörelsen,

• Fast kontrakterad hyreskostnad i leasingavtal,

• Skatt och försäkringspremier för transportmedel i rörelsen,

• Övriga i försäkringsbrevet angivna fasta kostnader (ej amorteringar).

Försäkringen gäller vid avbrott (omsättningsminskning) i rörelsen till följd av att verksam nyckelperson drabbas av arbets- oförmåga eller dödsfall.

Denna sjukavbrottsförsäkring är en så kallad sakförsäkring och premien är därför en avdragsgill rörelsekostnad. Ersättning ska tas upp som en rörelseintäkt.

Karens 30 dagar Ansvarstid 12 månader

Villkor Sjukavbrottsförsäkring T107:3

(14)

Anmäl skadan till www.svedea.se/Företag/Vidskada

Skadeservice: Telefon 0771-160 199. E-post skadeforetag@svedea.se

Skadeservice är bemannad vardagar 08:30-17:00. Övrig tid kan du komma i kontakt med skadejour via skadeservice telefonnummer 0771-160 199.

VID SKADA

Årspremie 2017

Ålder 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000 600 000 700 000 800 000

0-39

^{1 875} ^{3 750} ^{5 625} ^{7 500} ^{9 375} ^{11 250} ^{13 125} ^{15 000}

40-49

^{3 438} ^{6 875} ^{10 313} ^{13 750} ^{17 188} ^{20 625} ^{24 063} ^{27 500}

50-59

^{4 166} ^{8 334} ^{12 500} ^{16 666} ^{20 834} ^{25 000} ^{29 166} ^{33 334}

> 60

^{5 834} ^{11 666} ^{17 500} ^{23 334} ^{29 166} ^{35 000} ^{40 834} ^{46 666}

TILLÄGG OCH YTTERLIGARE ANPASSNINGAR FORTS

Premien på denna försäkring baseras på valt försäkringsbelopp och ålder enligt tabell.

Vid försäkringens tecknande ska den person som ska omfattas av försäkringen inte vara äldre än 60 år, ha en arbetstid av minst 22 timmar per vecka under minst 6 sammanhängande månader direkt före försäkringens tecknande, vara fullt arbetsför och vara folkbokförd i Sverige. Försäkringen omfattar försäkrad person till och med det försäkringsår denne fyller 67 år.

ADMINISTRATION

Kontorsförsäkring Bas samt tilläggval till denna administreras av Willis Towers Watson.

Om du har några frågor kan du ringa eller skicka e-post, 08-5463 5990 eller maklarservice@willis.com

(15)

TILLÄGG OCH YTTERLIGARE ANPASSNINGAR FORTS

VALBAR LÖSNING FÖR TELEFONI

• Ersättningsmobil vardagen efter anmäld skada

• En kontaktyta som hanterar alla frågor gällande era ärenden för er telefonpark, t ex nya simkort

• Allriskförsäkring som täcker både skador samt stöld och förlust av era mobiler och datorer

• Försäkringen gäller dygnet runt och i hela världen oavsett om försäkrat objekt använts i tjänst eller privat vid skadetillfället

• Självrisk per skadehändelse är 500 kr

KONTAKT

Team Mate Communication AB, www.team8.se/maklarsamfundet Växel: 08-509 000 00, Order: 08-509 000 10, Helpdesk: 08-509 000 20

(16)

NÅGRA SNABBA TIPS

DIN LOKAL

• Vi rekomenderar att larm är installerat samt galler eller fönsterlås på alla fönster som är lättåtkomliga från markplan.

• Kontrollera att alla fönster är stängda, ytterdörrar låsta samt att ingen obehövrig är kvar i lokalen när kontoret stängs för dagen.

• Håll stöldbegärligt material såsom till exempel smartphones, surfplattor, bärbara datorer och kameror under uppsikt och lägg undan och lås in under icke kontorstid.

• Vid en eventuell renovering av lokalen, tänk på att försäkra skalskyddet. Ha även rutiner för hur acess medges till lokalen.

• Tänk på att överblivet byggmaterial, träpallar mm kan vara brandfarligt material. Överblivet material ska slängas i container eller likande och inte ligga i anslutning till lokalen.

• Om du skulle drabbas av inbrott, tänk på att det är vanligt med ett nytt inbrott ett par veckor efter det första inbrottet. Var extra noggrann och uppmärksam!

KUNDNYCKLAR/ UPPDRAGSGIVARENS EGENDOM PÅ VISNING

• Tänk på hur ni hanterar era kundnycklar. Märk dem inte med namn eller address.

• Lämna aldrig kundnycklar obevakat i bil eller på annat sätt lättåtkomligt.

• Upplys uppdragsgivaren om att stöldbegärliga och/ eller dyra och unika objekt behöver tas bort från bostaden innan visningen.

LEVERANTÖRSAVTAL

• Kontrollera så att det inte är orimliga krav i hyreskontraktet. Gå igenom noga vad som avtalas beträffande ansvar för glas, vatten och el.

• Kontrollera vilket ansvar som gäller för er del vid anlitande av externa konsulter. Var noga med åtkomstbehörigheter samt befogenheter.

DUALITESPRINCIP

• Etablera rutiner för olika typer av transaktioner samt beställningar.

VAD SÄGER STATISTIKEN?

• De mest frekventa skadorna återfinns inom momenten tjänsteresa, självrisk- eliminering samt inbrott.

• De största skadekostnaderna utgörs av vattenskador, tjänsteresa och inbrott.

(17)

Willis Towers Watson

Box 7273, 103 89 Stockholm Besöksadress: Lästmakargatan 22

Mäklarsamfundets försäkringsprogram är skräddarsytt för dig som fastighetsmäklare och för din verksamhet - till förmånliga premier. Hör gärna av dig till oss så berättar vi mer!