Rosengatan 8
Län Västra
Götaland Gatuadress Rosengatan 8
Kommun Munkedal Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 101 Tillträde m²
tidigast 2013-03-20
Beskrivning
Välskött, friliggande villa i ett populärt område i centrala Dingle. Lugn gata med lite trafik. Villa på ett plan med källare. Välplanerat och trivsamt hus på 110 kvm i boarea och 91 kvm i biarea. Källaren är inredd och har full takhöjd. Övervåningen är fördelad på 3 rum och kök, bad och toalett. Bygg år 1970. Ljust och fräscht med inglasat uterum med kvällssol. Stora utrymmen i källaren med nybyggt bad (steamdusch och bubbelbad).
Planlösning entréplan: Hall med laminat golv och rymliga garderober med skjutdörrar. Uppgång till vind. Kök med barlösning och laminerade ekluckor. Köket är renoverat 2010. Vardagsrum med ekparkett, stora fönster och utgång till inglasat uterum med skjutdörrar och kvällssol. Sovrum med 5 st inbyggda garderober och utgång till trägård, ett sovrum med laminatgolv. Badrum med dusch, kakel och våtrumsmatta, gästtoalett.
Planlösning källare: Gillestuga, sovrum, toalett, hobbyrum, tvättstuga, badrum (nytt med steamdusch och bubbelbad).
Delvis insynsskyddad, uppvuxen trägård med fina rabatter och bärbuskar. Inhägnad trägård. Flaggstång på tomten. Tomtarea 771 kvm (friköpt).
Uteplats 1: Altan, inglasad om ca 20 kvm med infravärme.
Uteplats 2: Stensatt altan om ca 9 kvm. Parkering för två bilar och en carport.
Områdesbeskrivning
Promenadavstånd till centrum med affärer och skolor (förskola-åk 5), Naturbruksgymnasium (ca 1km), fina svamp och bärområden. Bra promenadvägar och bra tåg och buss förbindelser. Nära avfart dinglemotet E6! 5 km till bad i sötvatten (Aspen) 10 km till Saltkällan.
Övrigt
Fastigheten Munkedal, Tyft1:33.
Svarteborg församling.
Skattesats 34,67.
Huset är tilläggsisolerat 1986, nya fönster 1986 och 1998, ny ytterdörr 2010. Dränering runt huset gjordes 1976. Fasaden målad 2007, oljepanna från1998 , 500 liters tank.samt 2stk luft/luft värme pumpar från 2011.
Varmvattenberedare 200 liter, 2008.
Kök: Spis 2008, diskmaskin 2008. Kyl och frys från Husqvarna, fullhöjd, 2003.
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insats.
Husleverantör: Gullringshus.
Andel i samfällighet/GA: Dingle GA:1
Last, Avtalsservitut: Förb mot borrningar mm
Det finns 4 st pantbrev uttagna om totalt 670 000 kr.
Välkommen på visning, telefon: 0524-10015/0732285451. Vägbeskrivning från Munkedal: Kör E6 till
Dinglemotet, ta höger, rakt fram genom en rondell (passera Dingle naturbruksgymnasium) sedan rakt fram i
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 4 212 kr Sotning: 600 kr Elektricitet: 18 000 kr Sophämtning: 3 102 kr Samfällighet: 1 000 kr Försäkring: 2 500 kr
Total driftskostnad: 29 414 kr
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Ja
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, gammel dränering,lite fukt på den ena sidan av källaren, i hobby rummet.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Ja
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, byggd et bad i källaren med hjelp av fag folk
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4stk
Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?
Ja, min son har tappat en nyckel for ca 2år sidan.
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Munkedal Tyft 1:33 Taxeringsvärde: 577 000 kkr
Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr
Information om bostaden
Boarea: 101 m² Biarea: 94 m² Tomtarea: 771 m² Byggnadsår: 1970
Finns i bostaden: Internet, Alarm Uppvärmning: Luftvärmepump Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Källare
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
