Kommunledningskontoret
Tjänsteutlåtande
2020-07-13
Maria Falkö Sidan 1 av 3
Handläggare
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0015 SHBN-54 Diariekod: 203
Samhällsbyggnadsnämnden
Antagande av detaljplan för fastigheten Tidskrivaren 12, invid Hästhagsvägen, Södra Häggvik
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår samhällsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen besluta följande:
Kommunstyrelsen antar detaljplan för fastigheten Tidskrivaren 12, invid Hästhagsvägen, Södra Häggvik
Sammanfattning
Kommunstyrelsen antog 2019-03-11 § 35 detaljplan för fastigheten Tidskrivaren 12 (bilaga 8). Trafikverket överklagade beslutet att anta detaljplanen eftersom bullerutredningen inte prognostiserade en framtida bullersituation. Mark – och miljödomstolen gav Trafikverket rätt (bilaga 9) varpå kommunen ansökte om prövningstillstånd vid mark- och
miljööverdomstolen för att få mark- och miljödomstolens beslut prövat.
Kommunen beviljades inget prövningstillstånd och mark- och miljödomstolens beslut står därför fast (bilaga 10).
En kompletterande bullerutredning har gjorts (bilaga 7) i syfte att bemöta de synpunkter som låg till grund för Trafikverkets överklagan.
Bullerutredningen betraktar en framtida bullersituation baserat på
Trafikverkets basprognos 2040 för väg- och järnvägstrafik samt det lokala vägnätet i Södra Häggvik med scenario hög. Utredningen visar att den byggrätt som medges i detaljplanen fungerar med hänsyn till
bullersituationen och gällande förordning om trafikbuller vid
bostadsbyggnader (2015:216) även i framtiden. Den byggrätt som medges i detaljplanen är därför oförändrad. Planbeskrivningen har reviderats för att inrymma information om en framtida bullersituation baserat på den kompletterande bullerutredning som gjorts. Ett förtydligande har gjorts avseende bestämmelsen om att huvudbyggnad ska placeras 4.5 meter från fastighetsgräns. Förändringen betraktas som redaktionell och är i linje med detaljplanens syfte och avsikter från planprocessens start.
Den kompletterande bullerutredningen har granskats av Trafikverket och bedöms tillgodose de synpunkter som låg till grund för överklagandet.
Endast Trafikverket överklagade detaljplanen efter antagande 2019-03-11 och bedömningen är därför att detaljplanen kan tas upp för antagande på nytt utan en föregående granskning.
Tjänsteutlåtande
2020-07-13
Dnr DocumentNumber Sidan 2 av 3
Bakgrund
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en avstyckning av fastigheten Tidskrivaren 12 och skapa förutsättningar för ytterligare ett bostadshus. Vid planarbetet användes en bullerutredning som gjorts för fastigheten
Tidskrivaren 11, fastigheten bredvid Tidskrivaren 12. Detaljplan för
Tidskrivaren 11 möjliggör för ytterligare ett bostadshus genom avstyckning och vann laga kraft 2016-10-27. Förutsättningarna för Tidskrivaren 12 bedömdes vara desamma som för fastigheten Tidskrivaren 11 och utredningen betraktades därför som tillräcklig. Vid granskningsskedet yttrade Trafikverket att bullerutredningen baserades endast på aktuella trafikmängder och inte tog hänsyn till en framtida bullersituation genom Trafikverkets basprognos för 2040. Kommunledningskontoret gjorde bedömningen att bullerutredningen var tillräcklig för att bedöma markens lämplighet för ändamålet och valde därför att inte tillgodose Trafikverkets synpunkt. Kommunstyrelsen antog 2019-03-11 detaljplan för fastigheten Tidskrivaren 12 (bilaga 8). Trafikverket överklagade beslutet att anta detaljplanen eftersom bullerutredningen (bilaga 6) inte prognostiserade en framtida bullersituation. Mark – och miljödomstolen gav Trafikverket rätt ((bilaga 9)varpå kommunen ansökte om prövningstillstånd vid mark- och miljööverdomstolen för att pröva mark- och miljödomstolens beslut.
Kommunen beviljades inget prövningstillstånd (bilaga 10) och mark- och miljödomstolens beslut står därför fast.
En kompletterande bullerutredning har gjorts (bilaga 7) i syfte att bemöta de synpunkter som låg till grund för Trafikverkets överklagan.
Bullerutredningen betraktar en framtida bullersituation baserat på
Trafikverkets basprognos 2040 för väg- och järnvägstrafik samt det lokala vägnätet i Södra Häggvik med scenario hög. Utredningen visar att den byggrätt som medges i detaljplanen fungerar med hänsyn till
bullersituationen och gällande förordning om trafikbuller vid
bostadsbyggnader (2015:216) även i framtiden. Den byggrätt som medges i detaljplanen är därför oförändrad sedan planen antogs i kommunstyrelsen (bilaga 8). Planbeskrivningen har reviderats för att inrymma information om en framtida bullersituation baserat på den kompletterande bullerutredning som gjorts (bilaga 7). Ett förtydligande har gjorts avseende bestämmelsen om att huvudbyggnad ska placeras 4.5 meter från fastighetsgräns.
Förtydligandet anger att byggnad mot en eventuell
gemensamhetsanläggning undantas bestämmelsen om ett avstånd på 4.5 meter från fastighetsgräns. Förändringen betraktas som redaktionell och är i linje med detaljplanens syfte och avsikter från planprocessens start.
Den kompletterande bullerutredningen har granskats av Trafikverket och bedöms tillgodose de synpunkter som låg till grund för överklagan. Övriga synpunkter som inkom under samråds- och granskningsskedet bedöms vara tillgodosedda och endast Trafikverket överklagade beslutet att anta
detaljplanen. Fastighetsförteckningen är oförändrad sedan
Tjänsteutlåtande
2020-07-13
Dnr DocumentNumber Sidan 3 av 3
granskningsskedet och bedömningen är därför att detaljplanen kan antas på nytt utan föregående granskningsskede.
Ekonomiska konsekvenser
Detaljplanen bedöms inte ha några ekonomiska konsekvenser för kommunen.
Daniela Kolar Anna Holm
T. f. Planchef Enhetschef Samhällsplanering
Bilagor
1. Plankarta_antagandehandling 2019-01-15, rev. 2020-06-22 2. Planbeskrivning_antagandehandling 2019-01-15, rev. 2020-06-22 3. Granskningsutlåtande 2019-01-15
4. Samrådsredogörelse 2018-11-14
5. Undersökning – ställningstagande till betydande miljöpåverkan 2018-09-04
6. Bullerutredning 2015-12-23 7. Bullerutredning 2020-06-04
8. Protokollsutdrag KS 2019-03-11 § 35 9. Mark- och miljödomstolens dom 10. Prövningstillstånd ej beviljat
Beslutsexpediering
Planingenjör Jessica Lagerdahl Planarkitekt Maria Falkö
