22.5. Bilaga 4. Samrådsredogörelse Tureberg 26_80

(1)

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr. 2014/0442 KS 203

Detaljplan för utbyggnad av ett LSS-boende på fastighet Tureberg 26:80, Tureberg

Syftet med planarbetet är att utreda förutsättningarna för utbyggnad av ett LSS-boende innehållandes sex bostäder på fastighet Tureberg 26:80 i Tureberg. Tidigare har en gemensam programhandling för 12 geografiskt skilda platserna tagits fram för att hantera bristen på LSS-bostäder som ett kommunövergripande arbete med helhetsfokus.

Ett plansamråd hölls under tiden 2015-09-28 t o m 2015-10-26

Planhandlingarna sändes till remissinstanser samt till berörda fastighets- ägare i området. Handlingarna fanns under samrådstiden också tillgängliga på kommunens webbplats www.sollentuna.se. Ett samrådsmöte hölls i Turebergshuset 2015-10-05 kl:18.00-19.30.

Totalt inkom 15 yttranden från remissinstanser och inga yttranden från sakägare och övriga närboende.

Samrådsförslaget skickades till remissinstanserna nedan samt till berörda fastighetsägare enligt fastighetsförteckning.

Planförslaget sändes till Skriftligt yttrande:

följande remissinstanser:

Externa remissinstanser

Lantmäterimyndigheten 2015-10-23

Länsstyrelsen 2015-10-19

Brandkåren Attunda 2015-10-20

Cykelfrämjandet Stockholm Norrort Fastighetsägare

Fortum AB 2015-10-07

Företagarna i Sollentuna

Förpacknings- och tidningsinsamlingen Hembygdsföreningen

Hyresgästföreningen Naturskyddsföreningen

Norrvatten 2015-10-01

Käppalaförbundet Ragn-Sells

(2)

Sollentuna Energi AB 2015-10-22 Stockholms Handelskammare

Svensk Handel

Svenska Kraftnät 2015-10-02

TeliaSonera AB, Skanova 2015-10-01 Tillväxt, miljö och regionplanering

(gamla Regionplanekontoret)

Trafikförvaltningen (gamla SL) 2015-10-19

Trafikverket 2015-10-14 Vattenfall 2015-10-06 Villaägareföreningar

Turebergs villaägareförening 2015-10-26 Interna remissinstanser

Barn- och ungdomsnämnden

Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnden Handikapprådet

Kultur- och fritidsnämnden 2015-10-21 Miljö- och byggnadsnämnden 2015-10-21 Pensionärsrådet

Socialnämnden

Sollentuna ungdomsråd Trafik- och fastighetsnämnden Vård- och omsorgsnämnden

Handikapprådet

Skrivelser har under plansamrådstiden även inkommit från fem närboende, varav samtliga har bedömts vara sakägare.

Skrivelser och kommentarer

Remissinstansernas yttranden är till viss del sammanfattade där så bedömts lämpligt. För fastighetsägare och övriga närboende redovisas yttrandena i sin helhet.

(3)

Externa remissinstanser

Trafikförvaltningen SLL

Utbudet av kollektivtrafik i anslutning till planområdet är bra.

Stombusslinje 179 finns inom c:a 250 meters gångavstånd till hållplats

"Amorinavägen" med tät trafik till bl a tunnelbana vid Kista C och pendeltåg vid Sollentuna station.

Trafikförvaltningen har inga kommentarer i övrigt till planförslaget.

Kommentar:

Informationen noteras och hållplatsen ändras till Amorinavägen i planbeskrivningen.

Lantmäteriet Stockholm

Lantmäteriet noterar att delar av planen som bör förbättras.

Plankarta med bestämmelser

Avses att byggnad inte får uppföras med bestämmelsen ”marken får inte bebyggas”? Uttrycket omfattar även anläggningar.

Plan- och genomförandebeskrivningen

I genomförandebeskrivningen under rubriken Fastighetsrättsliga frågor bör tydligare framgå att fastighetsbildning blir aktuellt vid försäljning av del av fastigheten.

Ett ord ska kontrolleras under nämnda rubrik.

Grundkarta

Rutnätskryss och koordinater saknas.

Kommentar:

Skrivelsen ”Marken får inte bebyggas” byts ut mot ”byggnad får ej uppföras”.

Den nödvändiga fastighetsbildningsåtgärden förtydligas ytterligare.

Rutnätskryss och koordinater kompletteras med i grundkartan.

Sollentuna energi

Sollentuna energi hänvisar till Handbok för avfallsutrymmen.

Fjärrvärme/Fjärrkyla: Ingen erinran.

Vatten: Dagvatten och spillvatten korsar under fastigheten, vilket man känner till (U-område syns i detaljplan). Alla ledningsslag finns i gatan så det går bra att ansöka om serviser. Inga synpunkter på den här.

Elnät/stadsnät: Ingen erinran. Berörd fastighet är försörjd med el.

Stadsnätsanslutning handläggs enligt förevarande regler.

(4)

Avfall: Mark ska avsättas för placering av sopkärl för hushållsavfall och sorterat material i anslutning till sopbilens angöringspunkt vid kommunal gatumark. När förslag finns tillgängligt på utformning vänligen kontakta Ao avfall för fortsatt dialog om avfallshanteringen.

Kommentar:

Hanteringen av dagvatten ses över och LOD övervägs i det fortsatta planarbetet.

Mark för placering av sopkärl för hushållsavfall i anslutningspunkt vid kommunal gata möjliggörs för i planen. I övrigt noteras informationen.

Miljö och byggnadsnämnden

Miljö- och byggnadsnämnden har inget att invända mot förslaget Kommentar:

Informationen noteras

Kultur och fritidsnämnden

Kultur och fritidsnämnden har inget att erinra mot förslag till ändring av detaljplan för utbyggnad av LSS-boende för fastighet Tureberg 26:80.

Kommentar:

Brandkåren Attunda

Brandkåren Attunda (BA) har inkommit med ett skriftligt yttrande 2015-03- 27 och utöver det har BA inget ytterligare att tillägga.

Kommentar:

Länsstyrelsen

Länsstyrelsen har mottagit rubricerad detaljplan för samråd enligt 5 kap.

15 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. För närvarande har Länsstyrelsen inga synpunkter på planförslaget enligt 5 kap. 14 § PBL .

Länsstyrelsen delar kommunens bedömning att planens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan.

Kommentar:

(5)

Trafikverket region Stockholm

Trafikverket har inga synpunkter på rubricerad detaljplan.

Kommentar:

AB Fortum Värme

Fortum Värme har inget att erinra denna remiss Kommentar:

Trafik- och fastighetskontoret

Trafik- och fastighetskontoret har inga synpunkter på planförslaget.

Kommentar:

Vattenfall Eldistribution AB

Vattenfall har inga elanläggningar inom och i närheten av planområdet och har därför inget att erinra.

Kommentar:

Svenska kraftnät

Svenska kraftnät har tagit del av handlingarna för rubricerat ärende och har ingenting att erinra mot upprättat förslag.

Kommentar:

Handikapprådet

KHR har inget att erinra mot förslaget så länge KHRs synpunkter i samrådsredogörelsen tas till vara och att kommunen följer Boverkets rekommendationer vid byggande av LSS-bostäder. Dessutom är Sollentuna kommuns vision för tillgänglighet styrande.

Handikapprådet bidrar mer än gärna med vår kunskap genom våra organisationer i det fortsatta planeringsarbetet.

Kommentar:

(6)

Norrvatten

Norrvatten har inga huvudvattenledningar eller anläggningar inom det aktuella planområdet och har därför inga synpunkter att framföra angående detta planförslag.

Kommentar:

Informationen noteras Skanova

Skanova har en luftlinje i utkanten av planområdet. Se bifogad karta.

Skanova önskar att så långt som möjligt behålla befintliga teleanläggningar i nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flyttning. Denna ståndpunkt skall noteras i

planhandlingarna.

Tvingas Skanova vidta undanflyttningsåtgärder eller skydda telekablar för att möjliggöra exploatering förutsätter Skanova att den part som initierar åtgärden även bekostar den.

Kommentar:

Skanovas information om teleledningar införs i planbeskrivningen.

(7)

Villaföreningen Ställningstagande

Föreningen ställer sig positiv till nya LSS-boenden som gruppboenden inom Tureberg, vi förespråkar ett blandat boende inom kommunen i allmänhet.

Vi noterar dock att den nya planen är näst intill en dubblering av den tidigare föreslagna förskolan, både till yta och eventuellt även i våningsantal.

En ny byggnad måste integreras i den befintliga villabebyggelsen och ritas efter befintlig tomt.

Idag är tomten fint bevuxen av växter och höga lövträd. Effekten av nertagning av stora träd och växtlighet behöver utredas pga. risk för ökat buller in i området från större trafikleder, och tillika partiklar och annat nedfall. Äldre friska träd och anpassad växtlighet bör således skyddas och bevaras.

Då det gäller Service och kollektivtrafik står det att buss avgår ca var 5:e minut från Amoniavägen, torde vara Amorinavägen. Närbelägen

busshållplats Töjnavägen finns även för trafik till Helenelunds pendeltågstation och Sollentuna Centrum.

SL har emellertid aviserat stora ändringar i busstrafiken i Tureberg och Kommunstyrelsen bör undersöka hur denna minskade turtäthet påverkar tillgängligheten för de boende.

Vid samtal med personal på gruppboenden på andra platser har en styrelserepresentant informerats om att varutransporter med bland annat mattransporter sker till respektive gruppboenden. I föreslagen plan för Tureberg 26:80 står på sid 5 att ”inga regelbundna transporter förväntas”, förutom minibussar och handikapp-transporter. Är detta fortfarande gällande i planeringen?

Kommer ytterligare trottoarer behöva byggas på befintliga villa-vägar?

Styrelsen

Turebergs Villaägareförening

Kommentar:

Det är kommunens bedömning att fastighetens förutsättningar lämpar sig väl för en tvåvåningsbyggnad med hänsyn till områdets rådande karaktär av både en- och tvåplans villor. Med tanke på fastighetens beskaffenhet kan möjligheten att bygga i två våningar bidra till att få plats till kvalitativa och gröna uteplatser för de boende.

Dessutom kan mer grönska bevaras på tomten och fastigheten kan på ett lämpligt sätt anpassas efter områdets lummiga karaktär.

Nödvändiga utredningar kring buller och miljöpåverkan är genomförda. I likhet med gällande plan bedöms, i denna detaljplan, att tomten är lämplig för

bostadsbebyggelse då inga buller värden överskrids på fastigheten eller i övriga

(8)

bostadsområdet. Miljöpåverkan bedöms av både kommun och länsstyrelse som mindre omfattande. Enligt kommunens översiktsplan ska bostadsbebyggelse utvecklas i områden där befintlig infrastruktur kan nyttjas för att spara orörda naturområden och bidra till en bättre miljö i Sollentuna kommun.

I enlighet med hur övriga LSS-boende bedrivs av kommunen kommer även detta boende att ha transporter i form av minibussar och handikapp transporter och bedömningen är fortsatt enligt skrivelsen i planen.

Trottoarer bedöms inte behöva byggas med anledning av att ett nytt LSS-boende uppförs på fastighet Tureberg 26:80. Detta då boendet inte orsakar en omfattande ökning av trafiken.

Rättelsen av busshållsplatsen noteras och ändras i planhandlingarna.

(9)

Sammanfattning och ställningstaganden

Inkomna synpunkter har tillsammans med de ytterligare utredningar som gjorts legat till grund för förslaget till detaljplan för Tureberg 26:80.

Endast redaktionella förändringar har gjorts i planförslaget sedan samrådet.

Följande som inkommit med skrivelser under samrådstiden bedöms inte eller endast delvis ha fått sina synpunkter under tillgodosedda:

Villaägareföreningar har inte fått sitt önskemål om en lägre byggnadshöjd tillgodosett i granskningsförslaget.

Kristina Sandberg