22.4. Bilaga 3. Granskningsutlåtande Tureberg 26_80

(1)

010-6038701

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr. 2014/0442 KS 203

Förslag till Detaljplan för Tureberg 26:80, Tureberg.

Syftet med planarbetet är att utreda förutsättningarna för utbyggnad av ett LSS-boende innehållandes sex bostäder på fastighet Tureberg 26:80 i Tureberg. Tidigare har en gemensam programhandling för 12 geografiskt skilda områden som föreslagits för LSS-bostäder tagits fram.

Plansamråd genomfördes under tiden 2015-09-28 t o m 2015-10-26. Totalt inkom 15 yttranden från remissinstanser och inga yttranden från sakägare och övriga närboende.

Granskning av förslag till detaljplan genomfördes under perioden 2015-12- 10 - 2016-01-08. Planhandlingarna sändes till remissinstanser samt till berörda fastighetsägare i området. Handlingarna fanns under samrådstiden också tillgängliga på kommunens webbplats.

Granskningshandlingarna skickades till remissinstanserna nedan samt till berörda fastighetsägare enligt fastighetsförteckning.

Planförslaget sändes till Skriftligt yttrande:

följande remissinstanser:

Externa remissinstanser

Lantmäterimyndigheten 2015-12-16

Länsstyrelsen 2015-12-22

Brandkåren Attunda 2016-01-08

Cykelfrämjandet Stockholm Norrort Fastighetsägare

Fortum AB

Företagarna i Sollentuna

Förpacknings- och tidningsinsamlingen Hembygdsföreningen

Hyresgästföreningen Naturskyddsföreningen Norrvatten

Käppalaförbundet

Ragn-Sells 2015-12-11

Sollentuna Energi AB 2016-01-08

Stockholms Handelskammare

(2)

Svensk Handel

Svenska Kraftnät 2015-12-10

TeliaSonera AB, Skanova

Tillväxt, miljö och regionplanering (gamla Regionplanekontoret)

Trafikförvaltningen (gamla SL) 2015-12-14

Trafikverket 2015-12-22 Vattenfall

Villaägareföreningar Turebergs villaägareförening

Interna remissinstanser

Barn- och ungdomsnämnden

Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnden Handikapprådet

Kultur- och fritidsnämnden

Miljö- och byggnadsnämnden 2015-10-21 Pensionärsrådet

Socialnämnden

Sollentuna ungdomsråd Trafik- och fastighetsnämnden Vård- och omsorgsnämnden Handikapprådet

Skrivelser har under plansamrådstiden även inkommit från fem närboende, varav samtliga har bedömts vara sakägare.

Skrivelser och kommentarer

Remissinstansernas yttranden är till viss del sammanfattade där så bedömts lämpligt. För fastighetsägare och övriga närboende redovisas yttrandena i sin helhet.

(3)

Externa remissinstanser Trafikförvaltningen SLL

Efter granskning har Trafikförvaltningen inga synpunkter på planförslaget.

Kommentar:

Informationen noteras.

Lantmäteriet Stockholm

Delar av planen som bör förbättras

Planbeskrivningen ska enligt 4 kap.33 § kap PBL innehålla en redovisning av hur planen är avsedd att genomföras. Av denna redovisning ska det framgå vilka konsekvenser genomförandet får för fastighetsägarna och andra berörda, vilket därmed även kan omfatta ägare av fastigheter utanför planområdet och rättighetshavare. En tydlig konsekvensbeskrivning för vad som gäller för varje berörd fastighet saknas i planförslaget och

planförslaget bör kompletteras med detta.

Detaljplanen medger ingen minsta fastighetsstorlek varför det torde vara möjligt att bilda flera fastigheter inom planområdet.

Grundkarta

Grundkartans aktualitet är inte acceptabel eftersom den inte uppdaterats sedan 2014-12-01. Innehållet i en grundkarta bör inte vara äldre än tre månader.

Övrigt

Lantmäteriet har inte tagit ställning till innehållet i fastighetsförteckningen.

Kommentar:

Efter granskningen har informationen i grundkartan granskats, inga ändringar som föranleder behovet av en ny grundkarta har dock framkommit.

Planbeskrivningen har kompletterats med vilka konsekvenser genomförandet kan få för fastighetsägaren och andra berörda.

Sollentuna energi

Fjärrvärme/Fjärrkyla: Hänvisar till tidigare yttranden

Vatten: Kemisk och kvalitativ status för Edsviken är inte god enligt miljökvalitetsnormerna, denna status ska uppnås 2027. Då åtgärder mot befintliga dagvattenföroreningar för recipienten Edsviken pågår parallellt med förtätning av mark uppströms i avrinningsområdet kan inte ytterligare otillräckligt renat vatten tillåtas avledas via allmänna dagvattenledningar till Edsviken. I plankartan kan och bör därför ytor avsättas för den dagvattenrening och fördröjning som planbeskrivningen föreslår.

(4)

LOD/rening, infiltration och fördröjning där förutsättning finns, är en nödvändig VA-anläggning idag inom alla detaljplaner uppströms

recipienter, då allmänt VA enligt lag inte ska bekosta och avleda/rena det dagvatten som, kan omhändertas lokalt

Elnät/stadsnät: Berörd fastighet kan anslutas till befintligt nät för el och stadsnät. Anslutning handläggs enligt förevarande regler.

Kommentar:

Ytor för hantering av dagvatten och LOD kommer att preciseras vid projektering av den kommande byggnaden.

Miljö och byggnadsnämnden

Miljö- och byggnadsnämnden har inget att invända mot förslaget Kommentar:

Ragn-Sellsföretagen

Ragn-Sells har mottagit ett underlag från kommunen ang detaljplan för utbyggnad av LSS boende på fastigheten Vipan 2 i Viby, vi på Ragn-Sells undrar varför.

Kommentar:

Informationen noteras, remissen har sänts till Ragn-Sells för synpunkter på avfallshanteringen i planområdet.

Brandkåren Attunda

Brandkåren Attunda har inkommit med skriftligt yttranden tidigare under planprocessen och har utöver det inget ytterligare att tillägga.

Kommentar:

Länsstyrelsen

Detaljplan för utbyggnad av ett LSS-boende på fastighet Tureberg 26:80 har översänts till Länsstyrelsen för granskning i enlighet med 5 kap. 18 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Länsstyrelsen har inget att erinra mot planförslaget enligt 5 kap. 22 § PBL.

Kommentar:

(5)

Trafikverket region Stockholm

Trafikverket har inga synpunkter på rubricerad detaljplan.

Kommentar:

Trafik- och fastighetskontoret

Trafik- och fastighetskontoret har inga synpunkter på planförslaget.

Kommentar:

Svenska kraftnät

Svenska kraftnät har tagit del av handlingarna för rubricerat ärende och har ingenting att erinra mot upprättat förslag.

Kommentar:

Informationen noteras

Förpacknings- och tidningsinsamlingen

FTI har inga synpunkter på den utskickade remissen Kommentar:

Sammanfattning och ställningstaganden

Inkomna synpunkter under granskningen har lett fram till följande ändringar efter granskningen:

 Efter granskningen har informationen i grundkartan granskats, inga ändringar som föranleder behovet av en ny grundkarta har dock framkommit.

 Planbeskrivningen har kompletterats med vilka konsekvenser genomförandet kan få för fastighetsägaren och andra berörda.

Oskar Pihl Planarkitekt NAI Svefa