Nogersundsvägen 30 B. Nogersundsvägen 30 B. - Sida 1 av 15

(1)

"

Nogersundsvägen 30 B

Län Blekinge Gatuadress Nogersundsvägen 30 B

Kommun Sölvesborg Storlek 4 rum (2 sovrum) / 117 m² Område Nogersund Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Genuint fiskesamhälle och nära kusten med endast 500 meter till badplats var några av de attribut som lockade mig att bygga hus i Nogersund. Bra kommunikationer med busshållplats ett stenkast bort med täta förbindelser.

-- Jan Gunnarsson, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 15 Nogersundsvägen 30 B

(2)

Nogersundsvägen 30B

Välkommen till en trevlig en-plans villa med uppväxt trädgård och carport med rejäl stensatt uppfart med plats för flera bilar. Framsidan bjuder på en veranda där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. På baksidan finns ett trädäck med förmiddagssol.

(3)

Kök

Elegant inrett kök från Mobalpa med ljusa träluckor, creamefärgat kakel och snygga bänkskivor av amerikansk valnöt. Spis placerat i hörna med infälld glaskeramikhäll och fläkt, diskmaskin och kyl/frys med ismaskin. Inbyggd varmluftsugn. Spotlights i taket. Trivsam matplats med utsikt mot trädgården på framsidan.

(4)

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med parkettgolv av alm och väggar i en svag grön nyans. Burspråk som släpper in rikligt med ljus. Vackra skjutdörrar med glas.

(5)

Hall

Centralt placerad hall med parkettgolv av alm som fortsätter in i vardagsrum och kök. Gott om plats att hänga av ytterkläderna. Här finns även luckan till krypgrund och vindsluckan.

(6)

Sovrum

Sovrummen är två till antal. Det ena rummet har garderob och utgång till trädgården på baksidan. Det andra rummet är rejält och kan omvandlas till två sovrum för den som önskar. Även här finns en garderob.

(7)

Badrum

Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv utfört 2010. Duschhörna, toalett, elburen handdukstork och handfat med kommod. Spotlights i taket och fönster ger rikligt med ljus.

(8)

Kontor

Vid tvättstugan finns ett mindre rum som passar utmärkt som kontor. Här finns flera garderober som skapat gott om förvaring.

(9)

Tvättstuga/groventré

Tvättstugan nås från köket och här finns tvättmaskin och torktumlare i stapel. Plats att vika tvätt vid bänkskåp och väggskåp där man kan gömma undan det mesta. Groventré till carport/ uppfart.

(10)

Planritning

(11)

Övrig information

Carport med anslutande förråd (isolerat) och tillbyggd skjul som passar bra för trädgårdsredskap.

Stensatt uppfart med plats för flera bilar.

Veranda på framsidan med eftermiddags-och kvällssol och på baksidan med förmiddagssol.

Inredningsbar ovanvåning om ca 65 kvm.

Centraldammsugare finns inkopplat.

I annonsen angivet byggår 2010 är enligt säljarens information, då det inte finns någon uppgift i lantmäteriets fastighetsinformation.

(12)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 6 702 kr Försäkring: 3 264 kr Uppvärmning/El: 11 000 kr

Total driftskostnad: 20 966 kr

(13)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, Byggt huset. Fackman vid el- och vvs installationer.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(14)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Sölvesborg SKÖNABÄCK 1:429 Taxeringsvärde: 853 kkr

Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 860 000 kr

Information om bostaden

Tomtarea: 1040.0 m² Boarea: 117 m² Byggnadsår: 2010 Antal vån: 1

Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och luft/luftvärmepump Stomme: Trä

Fasad: Trä Tak: Betongpannor

Fönster: Isolerglas (underhållsfria) Bjälklag: Trä

Grundmur: Lecablock Byggnadstyp: 1 plans villa Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Nyrenoverat

Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Loft, Förråd Friköpt

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej

(15)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se