Program: 19:00 Välkomna med Carl Johan Moberg, Virkesbörsen 19:05 Hela Sveriges bank med Ulrik Wedelin, Handelsbanken Skog och lantbruk 19:10 Skogen

(1)

Program:

19:00 – Välkomna med Carl Johan Moberg, Virkesbörsen

19:05 – Hela Sveriges bank med Ulrik Wedelin, Handelsbanken Skog och lantbruk 19:10 – Skogen som hållbar investering, med Catharina Belfrage Sahlstrand,

chef hållbarhet Handelsbanken

19:20 – Skogen vs. börsen, med Ulrik Wedelin, Handelsbanken Skog och lantbruk 19:30 – Virkesmarknaden, vart är vi på väg? med Per Hedberg, Virkesbörsen

19:40 – Finansiera skog, med Ola Josefsson, Handelsbanken Skog och lantbruk 19:50 – Skogsskötsel med Carl Johan Moberg, Virkesbörsen

20:00 – Avslut och frågor

(2)

Handelsbanken möter Virkesbörsen

Ulrik Wedelin, Chef Handelsbanken Skog och lantbruk

(3)

Annons i tidningen Skogen nr 5 1950

Handelsbanken har funnits i skogen längre än träden som står där nu…

Vår annons 2010

(4)

Handelsbanken i korthet

(5)

Handelsbankens företagsfilosofi

• Decentraliserad organisation. Flest bankkontor i Sverige

• Kunden i centrum – inte enskilda produkter

• Vi värnar om långsiktighet och hållbara relationer

• Vi finns nära våra kunder, lokalt i deras vardag och verklighet

• 2021 skapas länsindelning med förstärkt beslutande mandat

Tillgänglighet

• Vi träffar dig där du vill, bankkontor/digitalt, personlig service dygnet runt, alla dagar på året

Enkelhet

• En kontakt för hela familjen för alla affärer, både företagets och de privata

Omtanke

• En personlig relation livet ut oavsett livssituation

(6)

Marknad och länsindelning 24-länsenheter

Stab 4 st

Läns- ansvariga

12 st

Controller 50 %

(7)

Ulrik Wedelin Affärsområdeschef

Rolf Åttingsberg

Stf chef

Karin M Åberg Kommunikation

och Marknad

Stefan Mattsson Produktansvarig Ola Josefsson

Gävleborg och Dalarna och Segmentschef

Skog

Patrik Jarl Jönköping / Östergötland och

Segmentschef Lantbruk

Mats Du Rietz Stor-Göteborg

Halland och Värmland

Lena Lundh Nordöstra/västra

Götaland och Segmentschef

Utbildning

Axel af Petersens

Norra och Centrala Stockholm

Johan Hallqvist Södermanland

och Örebro Jesper Forsman

Uppsala och Västmanland

Mats Nilsson Västernorrland

Jämtland

Tua Mårtensson

Skåne och Blekinge

Ricard Nyman Södra Stockholm och Gotland Torbjörn

Danielsson Kronoberg och

Kalmar

Anton Cederberg Västerbotten

Norrbotten

Agronomer Civilekonomer

Jurister Jägmästare Skogsmästare Skogstekniker

Stab Länsansvariga Segmentsansvariga Chef

Skog och lantbruk

(8)

Erbjudande till kunder

Nätverk

Kunden i centrum – ditt och familjens behov styr

Generationsskifte Juridik

Företagets ekonomi

Spara och placera Finansiering

Pension och försäkring

Privata ekonomin

Riskhantering Kundträffar

Digitala tjänster

Kunskap och inspiration

(9)

Samarbetspartners – några exempel

(10)

Nyhetsbrev digitalt och tidningen Tillväxt

Prenumerera gärna kostnadsfritt. Anmäl dig gärna på handelsbanken.se/skogochlantbruk

(11)

Bankens hemsida www.handelsbanken.se

…egen flik för Skog och lantbruk

Kontaktuppgifter finns på hemsidan…

(12)

Vilken bank tänker du i första hand vad gäller påståendet "kan skogsbruk"?

Källa: Svensk Kvalitetsindex Bank feb 2021

(13)

Program:

(14)

Handelsbanken

Skog och hållbarhet

Virkesbörsen 13 april 2021

Catharina Belfrage Sahlstrand

(15)

(16)

16

Vad innebär hållbart skogsbruk?

Biologisk mångfald och

naturvärden

Ekonomiskt hållbart för skogsägaren Klimatvänligt

• Skogen som kolsänka

• Nettotillväxt

• Motståndskraft mot klimatförändringar

• Substitutionsnytta (bygga i trä, cirkulär bioekonomi mm)

• Artskydd och ekosystem

• Medvetenhet, avsättningar, skydd, indikatorer mm

• Ekosystemtjänster

• Motståndskraft brand, torka, skadedjursangrepp

• Rekreationsvärde

Relevant för definitionen av hållbart skogsbruk:

• EU Taxonomin

• Skogsutredningens förslag (SOU 2020:73)

• EU Forest Strategy (pågående arbete)

Handelsbanken

• Gröna lån till hållbar skog

• Hållbarhetslänkade lån, ex.

biologisk mångfald

• Tät dialog med kunder och marknadsaktörer om miljö- /klimatrisker, regelverk mm

• Policy/riktlinjer om ställningstaganden skog

(17)

Program:

(18)

Skogen v/s börsen

Ulrik Wedelin, Chef Handelsbanken Skog och lantbruk

(19)

Skogen jämfört börsen

• Skogens värdeutveckling

• Faktorer som påverkar värdering

• Börsen och dess skogsbolag

• Äga skog eller aktier…

(20)

Fastighetspriser, virkespriser, rotnetto och ränta

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450

Kr per m3sk

År

Ändring JFL -87

Avreglering utlåning-86

Priskontroll

Källa: Lantmäteriet, Skogsstyrelsen, Riksbanken och SCB

VIRKESPRIS ROTNETTO

FASTIGHETSPRIS RÄNTA

Fastighets- och finanskris

(21)

25 års utveckling av fastighetspriser

Källa: Ludvig & Co

(22)

Marknadsutveckling 1, 5 och 10 år

Källa: Ludvig & Co

(23)

Faktorer som påverkar fastighetspriset och löpande avkastning

• Bonitet - hur snabbt växer skogen?

• Trädslagsfördelning - tall, gran, löv…

• Åldersfördelning - dags för avverkning?

• Kvalitén på skogen – timmer/massa/ved?

• Geografisk läge – stora prisskillnader

• Vägar – kostnader för avverkning

• Markförhållanden

• Utbud / Efterfrågan – stad/landsbygd?

• Skogsbruksplan (Målklassad)

• Miljöcertifiering

• Egen skötsel – 30% bättre lönsamhet

(24)

Faktorer som påverkar aktiekursen

• Vinsten: P/E-talet, ett centralt nyckeltal

• Förväntningar: Ej uppfyllda vinstförväntningar negativt för kursen och vice versa.

• Nya produkter: Förväntan att ge framtida inkomster.

• Expansion: Nyetableringar utomlands eller på nya orter i Sverige positivt.

• Uppköp: Vid köp av annat bolag brukar aktiekursen vanligtvis stiga.

• Utdelningar: Höjd utdelning gör att marknaden reagerar positivt.

• Insiderköp: Om insynspersoner köper aktier kan det gillas av marknaden.

• Organisation: Byte av VD eller andra nyckelpersoner kan få aktiekursen att stiga eller falla.

• Analytiker: Diverse köp- eller säljrekommendationer påverkar priset, oavsett om analysen är korrekt eller inte.

• Konjunkturen/marknadsräntan: När ekonomin försämras påverkas börsen, även räntenivån som placering.

• Tekniska faktorer: Trender brukar fortsätter. Tekniska faktorer, stöd och motstånd i det korta perspektivet.

• Politik, krig och andra marknader: Omvärldshändelser ger avtryck på enskilda aktier och hela marknaden.

Källa: Samuelssonsrapport.se

(25)

Alternativt att köpa skogsaktier

Aktie Börsvärde, snitt 5

år mdkr

Direktavkastning, P/E-tal snitt 5 år 2020 Stora Enso 193400 2.7% 32 SCA 178986 1.3% 51 Holmen 77870 2.6% 34 BillerudKorsnäs 27027 3.3% 42 Ahlstrom-Munksjö (Fi) 14545 3.4% 27 Rottneros 1335 2.5% -

Börsvärdet bestäms utifrån industriella produkter, tjänster och framtida vinster Skogsinnehavet omvärderas löpande – sker sällan försäljningar, råvaruresurs

Källa: Macrobond

(26)

Skogsaktier jämfört med OMXS (index Stockholmsbörsen)

Källa: Macrobond

(27)

Avkastning och risk i skogen jämfört med börsen

(28)

Skogsfastigheter jämfört aktier - liten samvariation

Källa: Tomas Lusth, Areal

Index avkastning

(29)

Riskprofil med investering i skog

Ränta

Aktier

Skog

Risk Avkastning

(30)

Äga skog eller aktier…eller både och?

SKOG

• Årlig avkastning ca 2-3 % över en livscykel

• Fastighetspriserna har stigit 13% i snitt/år 5 år, 6% i snitt/år 10 år

• Stabilt (försäkra sig mot skador), Timmer och massapris varierar

• Tillgången växer oavsett, ej så konjunkturkänslig

• Du bestämmer själv över kassaflödet, förvaltning avgörande

• Hållbarhetstrenden positiv, Skogen ska räcka till mycket

• Hög efterfrågan, fler vill äga skog. Både privat och företag

• Real tillgång, skapar aktivitet, Flera användningsområde.

• Hjärta och glädje

• Ger ett bra inflationsskydd, Låg standardavvikelse

• Investera till låg skatt, sparar underskott, skattefria intäkter – skog är enskild näring och kan kvittas mot andra näringsintäkter

AKTIER

• Årliga aktieutdelningar snitt ca 3,5%

• Svenska börsen OMXS30 har stigit 13% i snitt/år 5 år, 12 % i snitt 10 år (2021 +20%),

• Enkelt

• Låg ingångströskel

• Bra likviditet vid försäljning

• Ingen inlåsningseffekt

• Finansiell tillgång

• Årliga utdelningar (ej vid pandemi)

• Sprida risk geografiskt

• Kraftiga kurssvängningar

• Passiv tillgång

• God värdeutveckling

(31)

Riskspridning – allokering med trygg skog

Källa: Skogsbarometern 2020

(32)

Program:

(33)

(34)

Kvartalsjämförelse - rörelsemarginal

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 kv1 2020

kv2 2020

kv3 2020

kv4 2020 Genomsnitt massaindustri

Genomsnitt sågverk

(35)

35

Nedan visas förändringar i grundprislistor jämfört med föregående månad.

Augusti September Oktober November

Källa: Officiella prislistor från skogsbolag och Virkesbörsen analys

December Januari Februari

Prisförändringar sågtimmer

Mars

(36)

36

Nedan visas förändringar i grundprislistor jämfört med föregående månad.

Källa: Officiella prislistor från skogsbolag och Virkesbörsen analys

Prisförändringar massaved

Augusti September Oktober November December Januari Februari Mars

(37)

Program:

(38)

Ola Josefsson, Segmentsansvarig Skog

(39)

Finansiera skog - skogsfastighetens värde och skogligt kassaflöde

(40)

Belåning av skogsfastighet

• Hypotekslån upp till 75% av marknadsvärdet

• Inga amorteringskrav på näringsfastighet

• Försäkringskrav

(41)

Skogsbruksplanen - värde

Värde

41

(42)

Faktorer som påverkar kreditgivningen

❖ Fastighetens värde

❖ Inkomster i hushållet (tjänst/näring/kapital)

❖ Inkomster från fastigheten

• Kassaflöde skog

• Åkerarrenden

• Hyresintäkter

• Jaktarrenden

(43)

Skogsbruksplanen - kassaflöde

(44)

Skogsbruksplanen - kassaflöde

Vid beräkning av kassaflödet behöver man ha koll på:

1. Tillväxten

2. Slutavverkningsbar virkesvolym och gallringsuttag

3. Hur mycket som får avverkas enligt ransoneringsregeln 4. Avverkningsnetto

5. Skogsvårdskostnader

Intäkter – kostnader = kassaflöde kr/år

(45)

Program:

(46)

• Fatta välinformerade beslut

• Rätt planta på rätt mark

• Upphandla åtgärder i god tid

• Konkurrensutsätt

• Utgå från vad du vill med din skog

• Investera

Var aktiv på din fastighet

(47)

• Beslut på fakta

• Bra priser, säkra din intäkt

• Samverka med grannar

• Besök skogen ofta

Granbarkborre – Agera

(48)

• Vägar höjer värdet

• Status på trummor

• Sladda eller hyvla?

• Buskröjning

• Grusa hellre före än efter

Inventera dina väger

(49)

Hur planerar jag intäkter och

kostnader över tid?

(50)

Med rätt planering får du:

• Bättre förhandlingsläge

• Kontroll på utgifter och intäkter

• Möjlighet att planera skatten

• Ett skogsbruk efter dina målsättningar

• Möjlighet till ökad lönsamhet

(51)

Sätt mål, planera och investera!

Då får du ett roligare och

lönsammare skogsbruk.

(52)

Tack för att du deltog!

Har du frågor?

info@virkesborsen.se

Eller

Ola Josefsson

oljo05@handelsbanken.se