Samråd med Jens Rasmussen, Länsstyrelsen har hållits den 4/10, 2013.

(1)

(2)

Eric Alnemar, Karin Bovin

(3)

För att det ska framgå om eller hur detaljplanen kommer att påverka miljön ska alltid en behovsbedömning genomföras. Behovsbedömningen är en analys som leder fram till ett ställningstagande om huruvida en miljöbedömning behöver göras och om därmed en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) behöver upprättas eller inte för en plan. Enligt 5 kapitlet 18§ i Plan- och bygglagen ska en miljöbedömning göras och en MKB upprättas om planen innebär betydande miljöpåverkan. Checklistan för behovsbedömningen nedan kan även användas för att tydliggöra vilka frågor som bör utredas vidare i planarbetet, även om planens genomförande inte bedöms leda till betydande miljöpåverkan.

Detaljplan för Klostret 8:7 m fl

Planens syfte

Att möjliggöra för

flerbostadsbebyggelse samt torgbildning inom fastigheten Klostret 8:7 m fl.

Geografisk avgränsning för behovsbedömning

Behovsbedömningen avgränsas till planområdet.

(4)

(5)

Planområdet Fastigheterna Klostret 8:7, Klostret 8:23, Klostret 8:24, Klostret 8:25, Klostret 22:1.

Befintlig naturmiljö

Planområdet omfattar befintliga trädgårdar, en större grusad yta samt en skogsdunge med bäck (delvis kulverterad genom planområdet).

Planområdet ligger inom riksintresse för naturvård och friluftsliv.

Befintlig kulturmiljö

Varnhem som helhet och dess kulturmiljö är av internationell betydelse. Det finns dokumenterad högintressant förhistorisk miljö och en klosteranläggning som styrker det.

Detta innefattar Sveriges äldsta kyrkplats, väl bibehållen bybebyggelse, ett sällsynt

karaktärsfullt odlingslandskap med bevarade fägator samt småskalig kvarn- och kalkbruksmiljöer.

Planområdet angränsar till

klosterområdet som i sin helhet är en fastfornlämning med flera

dokumenterad fynd. Det finns dock i dagsläget inga kända fornlämningar inom planområdet. Hela planområdet ligger inom riksintresse för

kulturmiljövården.

Miljöbelastning och störning

- På fastigheten Klostret 8:23 finns en nedlagd bensinstation av riskklass 3.

Det finns stora

spridningsförutsättningar och mycket stor känslighet men förmodligen liten föroreningsnivå då cisternerna är bortgrävda. Inga förändringar av markanvändning kommer ske på fastigheten till följd av planen.

- Planområdet ligger över

ekvivalentnivå 30 dB(A) för vägbuller.

- Planområdet ligger inom ett högriskområde för radon.

(6)

Ja Nej Kommentar

Berörs planområdet av 3-4 kap MB? X Riksintresse för friluftslivet, kulturmiljövården, naturvården Berörs planområdet av 7 kap MB? X

Kan planens genomförande påverka miljökvalitetsnormer enligt 5 kap MB?

X Berörs planområdet av internationella

konventioner? X

Innehåller planområdet höga

naturvärden? X

Är planområdet ekologiskt känsligt

eller belagt med andra restriktioner? X Är planområdet opåverkat eller har

särskilda värden ur boendesynpunkt? X Strider detaljplanen mot gällande

ÖP/FÖP? X

Kan planens genomförande innebära:

Instabilitet i markförhållandena eller de geologiska grundförhållandena,

med risk för ras, skred etc. X

(7)

Förändringar eller skada av någon

värdefull geologisk formation X

Risk för erosion X

Förändrade

sedimentationsförhållanden i vattendrag, sjöar eller havsområden

X

Har planområdet tidigare använts som soptipp, utfyllnadsplats,

industrimark eller liknande, där miljö- och hälsofarliga ämnen kan finnas i marken

X Det finns en nedlagd bensinstation på fastigheten Klostret 8:23

Väsentliga utsläpp till luft eller

försämring av luftkvaliteten X

Obehaglig lukt X

Förändringar av luftfuktighet,

luftrörelser klimat eller temperatur X

Förändringar på

grundvattenkvaliteten. X

Förändringar av grundvattnets

flödesriktningar. X

Minskning av vattentillgång i grund-

eller ytvattentäkt. X

Förändringar av

infiltrationsförhållanden, avrinning eller dränering, med risk för uttorkning eller översvämning.

X

Större andel hårdgjorda ytor till följd av torgbildning och tillkommande bebyggelse. Det har tidigare varit problem med översvämningar inom planområdet som följd av

underdimensionerad kulvert och diken. Det finns planer på att skapa

(8)

en våtmark några hundra meter söder om planområdet som kan fungera som fördröjningsdamm vid kraftigt regn.

Förändringar av ytvattenkvaliteten gällande temperatur, omblandning, bakteriologi eller kemiskt.

X

Förändringar av strömförhållanden, flöden eller riktning i vattendrag, sjö eller havsområde.

X

Bybäcken är kulverterad genom planområdet. Kulverten måste flyttas och/eller kommer eventuellt att öppnas upp genom planområdet.

Krav på vattendom. X

Betydande förändringar för mångfalden, det vill säga sammansättning eller antal växtsamhällen eller växtarter.

X

Minskning av unikt, sällsynt eller

hotat växtsamhälle eller växtart. X

Införande av ny växtart. X

Betydande förändringar för mångfalden, det vill säga

sammansättning eller antal djurarter. X Påverkan på unik, sällsynt eller hotad

djurart. X

Införande av ny djurart eller verka som hinder för djurs rörelse eller

förflyttning. X

(9)

Påverkan på jaktmarker eller

fiskevatten. X

Påverkan eller risk för befintlig

bebyggelse. X

Påverkan av utsikt eller

stadsmässigt/landskapsmässigt

skönhetsvärde. X

Påverkan på stads- eller landskapsbild X

Planen är att uppföra en eller flera tvåvåningsbyggnader inom

planområdet i närhet av den kulturhistoriskt känsliga

klostermiljön. Stor hänsyn måste tas till gestaltning av tillkommande bebyggelse och offentliga miljöer så att dess uttryck samspelar med denna.

Ja Nej Kommentar Finns i omgivningen befintlig

miljöstörande verksamhet som kan ha

inverkan på planområdet X

Finns i omgivningen miljöstörande verksamhet på otillräckligt

skyddsavstånd från planområdet X

(10)

Ökning av nuvarande ljudnivå X Ljudnivåer över rekommenderade

gränsvärden X

Ökade utsläpp av hälsofarliga ämnen. X

Störande vibrationer X

Ljussken som kan vara bländande. X Upphov till skugga som kan vara

störande. X Skuggning kan eventuellt uppkomma

på närliggande fastigheter till följd av tillkommande tvåvåningsbebyggelse.

Risk för utsläpp av miljö- och hälsofarliga ämnen vid händelse av olycka

X

Explosionsrisk. X

Risk att människor utsätts för

hälsofara, inklusive mental ohälsa. X Risk att människor utsätts för

joniserad strålning (radon). X Högriskområde för radon.

Tillkommande byggnader bör

(11)

grundläggas radonsäkert.

Upphov till förändrade risker i samband med transport av farligt

gods. X

Avsevärd påverkan på befolkning X

Avsevärd förändring av mark- eller

vattenanvändningen i planområdet. X Det tillkommer bostadsbebyggelse samt kulverterat vattenflöde förändras.

Avsevärt uttömmande av icke

förnyelsebar naturresurs X

Motverkade mål och riktlinjer i

kommunens naturvårdsprogram X

Ökad fordonstrafik, i betydande

mängd X

Ja Nej Kommentar Kan planens genomförande innebära:

(12)

Påverkan på kvantitet eller kvalitet för

rekreationsmöjligheter X

Påverkan på fornlämningar eller andra kulturhistoriskt värdefulla

lämningar och miljöer. X

Det finns inga kända fornlämningar inom planområdet, däremot finns många dokumenterade fynd kring klostermiljön. En arkeologisk undersökning ska göras i samband med planens framtagande.

Intrång i befintlig kulturmiljö. X

Bebyggelsen norr om Axevallavägen, där planområdet är lokaliserat, eldhärjades 1979 och många av byggnaderna totalförstördes. Befintlig bebyggelse är därför av betydligt nyare karaktär. Planområdet angränsar till klosterområdet och därför måste stor varsamhet ändå gälla för utformningen av

tillkommande bebyggelse.

Icke hållbart nyttjande av material X

Icke hållbart nyttjande av

vattenresurser X

Icke hållbart nyttjande av naturgrus. X

(13)

Icke hållbart nyttjande av energi X

Förändrad markanvändning? X

Planen syftar till att möjliggöra för bostad och handel på en yta som i dagsläget används för handel.

Området är inte detaljplanerat sedan tidigare.

Ökad exploateringsgrad? X Planen syftar till att tillföra möjlighet till ökad exploatering på platsen.

Behov av följdinvesteringar? X Det krävs inga följdinvesteringar annat än de som är förknippade med planens genomförande.

Krav på följdändringar av omgivande

markanvändning? X

Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller

tillstånd enligt MB? X Eventuellt anmälan vattenverksamhet Strider planen mot uppsatta

miljökvalitetsnormer eller miljömål X

(14)

Ja Nej Kommentar och värdering

Innebär förslaget tydliga

motsättningar mellan olika intressen? X Är det sannolikt att allvarliga negativa

effekter uppkommer? X

Är bedömningen av effekter av stor

osäkerhet? X Enligt rubrik 8.

Är effekterna varaktiga eller

oåterkalleliga? X

Kan genomförande av planen

innebära negativ effekt inom enskilda områden för miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser?

X

Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser?

X

Föreslås åtgärder som kan förhindra eller motverka betydande

miljöpåverkan? X

Radonsäker grundläggning för att uppnå god boendemiljö.

Arkeologisk undersökning för att förhindra ingrepp i fasta

fornlämningar.

Föreslås uppföljning eller övervakning av planens

miljöpåverkan? X Krav på radonsäker grundläggning

vid startbesked.

(15)

Bedöms planen medföra betydande miljöpåverkan utifrån bilaga 4 i MKB förordningen?

Om ja, vilken miljöpåverkan bedöms

bli betydande? X

Planen bedöms inte medföra

betydande miljöpåverkan enligt 5 kap.

§18 miljöbalken eller bilaga 4 i mkb förordningen.

Den miljöpåverkan som planen bedöms medföra på de arkeologiska värdena är osäker. En arkeologisk undersökning av platsen måste klargöra eventuell påverkan.

Planens visuella inverkan på

omgivande kulturhistoriskt känsliga miljöer bedöms inte vara betydande men hanteras i detaljplanen.

Tillkommande bostäder bedöms inte utsättas för bullernivåer som är högre än de i miljöbalken föreskrivna miljökvalitetsnormerna med tanke på områdets avstånd till väg 49.

Bullernivåerna förväntas minska ytterligare då v49 sänks i samband med framtida ombyggnationer av vägen.

Till följd av planen måste den kulverterade Bybäcken få en ny sträckning. Eftersom bäcken redan i dagsläget är kulverterad är påverkan inte betydande. Frågan hanteras i detaljplanen samt i eventuell anmälan om vattenverksamhet.

Radonsäker grundläggning av tillkommande bebyggelse innebär att miljöpåverkan är ringa.

(16)

Om det är osäkert, vilket underlag krävs för att göra bedömningen?

Om nej, vilka ej betydande effekter bedöms planen medföra och hur hanteras de i planarbetet?

Om en miljöbedömning krävs, ska miljöbedömningen avgränsas till den miljöpåverkan som bedöms

betydande enligt ovan

X

Upprättad 2013-10-02 _________________

Eric Alnemar Planarkitekt

Granskad 2013-10-04 _________________

Karin Bovin Kommunekolog