Sammanträdes- protokoll
Trafik- och fastighetsnämnden
Sammanträdesdatum 2018-03-22
Sidan 1 av 2
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
§ 25/2018 Dnr 2018/0134 TFN-1
Diariekod: 250
Uppsägning av hyresavtal för verksamheter på tillfälligt bygglov
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2018-02-22 från trafik- och fastighetskontoret.
Sammanfattning
Sollentuna kommun har sedan 2002 och 2006 hyrt ut verksamhetslokaler för förskola på fastigheten Helenelund 7:5, till Frilufts Förskolor i Stockholm AB (Tegelhagsvägen 22) samt till Inspira Förskolor & Skolor AB
(Linvävarvägen 2). Verksamheterna etablerades när antalet barn i förskoleålder ökade kraftigt i samband med utbyggnaden av Silverdal.
Byggnaderna är etablerade med tidsbegränsat bygglov, det med anledning av bedömningen då var ett tillfälligt behov av förskoleplatser samt att det saknades detaljplanelagd mark i området för ändamålet.
De senaste tio åren har antalet barn i förskoleålder ökat avsevärt i sydöstra Helenelund, främst Silverdal, för att sedan minska till nuvarande nivåer. De kommande fem åren förväntas antalet barn i förskoleålder ligga på en relativt jämn nivå. Barn- och utbildningskontoret gör bedömningen att det totala behovet förväntas kunna tillgodoses i övriga närliggande förskolor samt att det akuta behovet av förskoleplatser som kan uppstå vid 2019 kommer att kunna tillgodoses inom de kommunala förskolorna.
Enligt Plan- och bygglagen, PBL, (2010:900) får tidsbegränsat bygglov ges för högst sammanlagt 15 år och får beviljas om åtgärden ifråga är avsedd att pågå under en begränsad tid, d.v.s. vara av tillfällig karaktär, samt att
åtgärden även uppfyller vissa förutsättningar som krävs för ett permanent lov.
Förskolan på Tegelhagsvägen 22 har passerat 15 år. En ansökan om
förlängning av det tidsbegränsade bygglovet gjordes 2017 men fick avslag i Miljö- och byggnadsnämnden 2017-11-15. Verksamheten har ett hyresavtal som kan sägas upp till upphörande 2019-06-30.
Förskolan på Linvävarvägen 2 har ett tidsbegränsat bygglov till 2021-06-30 vilket innebär att maxtiden 15 år då uppnåtts. Hyresavtalet med Inspira löper till 2019-06-30 och förlängs vid utebliven uppsägning 36 månader, d.v.s. till 2022-06-30.
Mot bakgrund av detta samt att det pågår ett försäljningsuppdrag avseende kommunens fastigheter för grundskole- och förskoleverksamhet med privata
Sammanträdes- protokoll
Trafik- och fastighetsnämnden
Sammanträdesdatum 2018-03-22
Sidan 2 av 2
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
utförare, föreslås Trafik- och fastighetsnämnden fatta beslut om att säga upp hyresavtalen på Tegelhagsvägen 22 och Linvävarvägen 2 för upphörande.
Trafik-och fastighetskontoret kommunicerar med verksamheterna i samarbete med barn- utbildningskontoret.
Arbetsutskottets förslag
Trafik- och fastighetsnämndens arbetsutskott föreslår att trafik- och fastighetsnämnden beslutar följande:
Trafik- och fastighetsnämnden ger trafik- och fastighetskontoret i uppdrag att säga upp hyresavtal med Frilufts Förskolor i Stockholm AB för verksamheten på Tegelhagsvägen 22, samt för Inspira Förskolor & Skolor AB för verksamheten på Linvävarvägen 2, för upphörande.
Överläggning i trafik- och fastighetsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att trafik- och fastighetsnämnden bordlägger ärendet till den 26 april.
Proposition
Ordföranden frågar om trafik- och fastighetsnämnden bifaller yrkandet och finner att så är fallet.
Trafik- och fastighetsnämndens beslut
Trafik- och fastighetsnämnden bordlägger ärendet till den 26 april.
Beslutsexpediering:
Akt
