REGION MITT
Österbotten 4 Skeppsbrogatan 6 Jönköping <1995 1930/1991 503 – 162 2 279 – – 2 944 6 972 8 319
Summa Region Mitt 503 0 162 2 279 0 0 2 944 6 972 8 319
REGION VÄST
Backa 22:11 Exportgatan 67 Göteborg <1995 1990 195 – 2 550 – – – 2 745 5 031 10 338
Kallebäck 3:4 Mejerigatan 1 Göteborg 2000 1962 8 921 – 21 347 – – 485 30 753 37 723 104 000
Hönekulla 1:571 Åvägen 1 Härryda 2006 1986/2002 1 650 – – 2 669 – – 4 319 6 596 14 919
Kärra 77:3 Tagenevägen 70 Göteborg 1998 1990 1 269 – – – – – 1 269 4 600 6 063 T
Kärra 77:8 Tagenevägen 72 Göteborg <1995 1991 227 – 1 859 – – – 2 086 8 913 11 686
Mejramen 1 Lunnagårdsgatan 4 Mölndal 1999 1999 8 300 – 4 700 – – – 13 000 38 818 115 633 B
Pottegården 2 Kråketorpsgatan 18 Mölndal <1995 1964 – – 1 800 – – – 1 800 7 014 10 178 B
Pottegården 4 Kråketorpsgatan 20 Mölndal <1995 1992 3 059 – 1 836 35 – – 4 930 6 060 24 000
Ängsviolen 1 Flöjelbergsgatan 18 Mölndal <1995 1960/1965 2 202 180 – 3 132 – – 5 514 10 292 20 554
Kåbäcken 11:7 Gamla Alingsåsvägen 29 Partille <1995 1961/1964 – – 2 200 – – – 2 200 5 477 5 611
Partille 4:2, 4:25 G:a Kronvägen 22 Partille <1995 1940/1981 – 2 500 – – – – 2 500 8 250 12 930
Ugglum 126:4 Gibsons väg 3 Partille <1995 1990 468 – – – – – 468 767 4 210
Ugglum 8:37 Göteborgsvägen 78-80 Partille <1995 1998/1982 1 952 987 – 114 278 337 3 668 5 731 29 768
Ugglum 8:92 Göteborgsvägen 74-76 Partille <1995 1992 4 698 720 193 94 – 184 5 889 5 408 47 000
Summa Region Väst 32 941 4 387 36 485 6 044 278 1 006 81 141 150 680 416 890
REGION ÖRESUND
Krukskärvan 6 Flintyxegatan 6 Malmö 2012 – – – – – – – – 18 086 9 800 T/B
Summa Region Öresund 0 0 0 0 0 0 0 18 086 9 800
Aktiens direktavkastning
Föreslagen utdelning i procent av aktiekursen vid periodens utgång.
Aktiens totalavkastning
Aktiekursens utveckling med tillägg av de utdelningar som skett under perioden vilken återinvesterats i aktier den dagen aktien handlas exklusive rätt till utdelning.
Antal aktier
Registrerat antal aktier – antalet registrerade aktier vid viss tidpunkt.
Utestående antal aktier – antalet registrerade aktier med avdrag för återköpta egna aktier vid viss tidpunkt.
Genomsnittligt antal aktier – vägt genomsnittligt antal utestående aktier under viss period.
Antalet historiska aktier har omräknats med hänsyn till fondemissions- inslaget i genomförd nyemission.
Avkastning aktuellt substansvärde
Resultat efter skatt i procent av ingående aktuellt substansvärde, men med verklig uppskjuten skatt istället för nominell skatt. Vid delårs-bokslut har avkastningen om räknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksam heten.
Avkastning eget kapital
Resultat efter skatt i procent av genomsnittligt eget kapital. Vid delårs bokslut har avkastningen om räknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten.
Avkastning långsiktigt substansvärde
Resultat efter skatt med återläggning av värdeförändring derivat samt uppskjuten skatt i procent av ingående långsiktigt substansvärde. Vid delårsbokslut har avkastningen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten.
Avkastning totalt kapital
Resultat före skatt med återläggning av finansnetto samt värdeför-ändring derivat i procent av under året genomsnittligt totalt kapital.
Vid delårsbokslut har avkastningen om räknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten.
Belåningsgrad
Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel, i procent av fastigheternas verkliga värde med avdrag för förvärvade ej tillträdda fastigheter och med tillägg för sålda ej frånträdda fastigheter.
Data per aktie
Vid beräkning av resultat och kassaflöde per aktie har genomsnittligt antal aktier använts, medan vid beräkning av tillgångar, eget kapital och substans värde per aktie har antalet utestående aktier använts.
Antalet historiska aktier har omräknats med hänsyn till fondemissions- inslaget i genomförd nyemission.
Ekonomisk uthyrningsgrad
Under perioden redovisade hyresintäkter i procent av hyresvärde av-seende fastigheter ägda vid periodens utgång. Under perioden förvär-vade/färdigställda fastig heter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts helt har exkluderats. Projekt samt obebyggd mark har exklu derats.
EPRA EPS (Earnings Per Share)
Förvaltningsresultat med avdrag för nominell skatt hänförligt till förvaltningsresultatet, dividerat med genomsnittligt antal aktier.
Med skattepliktigt förvaltningsresultat avses förvaltningsresultat med avdrag för bl a skattemässigt avdragsgilla avskrivningar och ombyggnationer.
EPRA NAV – Långsiktigt substansvärde
Redovisat eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av räntederivat och uppskjuten skatt.
EPRA NNNAV – Aktuellt substansvärde
Redovisat eget kapital enligt balansräkningen, justerat för verklig uppskjuten skatt istället för nominell uppskjuten skatt.
Fastighetskategori
Fastighetens huvudsakliga hyresvärde med avseende på lokalslag.
Inom en fastighetskategori kan därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga användningen.
Fastighetskostnader
I posten ingår såväl direkta fastighetskostnader, såsom kostnader för drift, underhåll, tomträttsavgäld och fastighetsskatt, som indirekta fastighetskostnader i form av uthyrning och fastighetsadministration.
Förvaltningsresultat
Redovisat resultat med återläggning av förvärvs- och omstruk- tureringskostnader, omvärdering resultat stegvis förvärv, värdeför-ändringar samt skatt i såväl koncern som joint venture.
Hyresintäkter
Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för värme och fastighetsskatt.
Hyresvärde
Hyresintäkter plus bedömd marknadshyra för ej uthyrda ytor.
Kronor per kvm
Fastighetsrelaterade nyckeltal, uttryckta i kronor per kvm, baseras på fastigheter ägda vid periodens utgång, varvid under året för värvade/
färdigställda fastigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts helt har exkluderats. Projekt och obebyggd mark har exkluderats. Vid delårsbokslut har nyckel talen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksam heten.
Räntetäckningsgrad
Förvaltningsresultat med återläggning av räntenetto och förvaltnings- resultat i joint venture i procent av räntenetto.
Utdelningsandel
Utdelning per aktie i procent av förvaltningsresultat per aktie.
Överskottsgrad
Driftsöverskott i procent av hyresintäkter.
Definitioner
Castellum redovisar i år sitt hållbarhetsarbete enligt GRI standarder, nivå Core. Utgångspunkten för redovisningen är genomförd intressentdialog samt en väsentlighetsanalys. Redovisningen beskriver hur Castellumkoncernen arbetat med hållbarhetsfrågorna under 2017. I nedanstående tabell anges var infor-ma tionen redovisas. Avseende specifika standardindikatorer utgår redovisningen ifrån vad som är väsent-ligt för verksamheten. Samtliga rapporterade GRI Standarder moduler avser version 2016. Redovisningen har översiktligt granskats av Deloitte. Senaste hållbarhetsrapporten offentliggjordes i februari 2017.
GRI-referens Sida/
Hänvisning 1. Organisationsprofil
102-1 Organisationens namn 123
102-2 Viktiga varumärken, produkter och tjänster 11-15
102-3 Organisationens huvudkontor 123 (not 1)
102-4 Verksamhetsländer 126 (not 2)
102-5 Ägarstruktur och bolagsform 80, 123
102-6 Marknader 26, 30-31
102-7 Organisationens storlek 3, 5, 60
102-8 Personalstyrka 60-61
102-9 Leverantörskedja 57-58
102-10 Betydande förändringar i organisationen och dess leverantörkedja 58, HD 102-11 Tillämpning av försiktighetsprincipen 56
102-12 Externa initiativ 13, 55, 56
102-13 Medlemskap 13, 46
2. Strategi och analys
102-14 Uttalande från högsta beslutsfattare 8-9 3. Etik och integritet
102-16 Värderingar, principer, standarder och normer för uppträdande 55-57 4. Styrning
102-18 Styrningsstruktur 99-103, 108-110
102-22 Sammansättning av styrelse 100-103
102-24 Tillsättning av styrelse 100-102
102-25 Hantering av intressekonflikter 100
5. Intressentengagemang
102-40 Intressentgrupper 56
102-41 Andel av personalstyrkan som omfattas av kollektivavtal 61 102-42 Identifiering och urval av intressentgrupper 56 102-43 Tillvägagångssätt vid kommunikation med intressenter 56 102-44 Frågor som lyfts av intressenter och hantering av dessa 56, 58
6. Redovisningsprofil
102-45 Enheter som ingår i rapporteringen 136 (not 24) 102-46 Process för att definiera redovisningens innehåll 56, 58, HD
102-47 Identifierade väsentliga områden 57
102-48 Reviderad information HD
102-49 Väsentliga förändringar HD
102-50 Redovisningsperiod 176
102-51 Datum för senaste redovisning 2017-02-03
102-52 Redovisningscykel 176
102-53 Kontaktuppgifter för frågor om redovisningen och dess innehåll Omslag bak 102-54 Uttalande om att redovisningen följer GRI standarder 176
102-55 GRI-index 176
102-56 Externt bestyrkande 145
Generella standardupplysningar
HD = Hållbarhetsdata 2017 inklusive EPRA och GRI-bilaga.
* Indikatorn redovisas ej fullt ut.
GRI-referens Sida/
Hänvisning GRI 201: Ekonomisk utveckling
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 28, 57, 86-87, 128
201-1 Skapat och distribuerat ekonomiskt värde 15
201-3 Omfattning av organisationens förmånsbestämda åtaganden 123, 129 (not 11) GRI 205: Antikorruption
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 55-57, 109-110
205-3 Antal fall av korruption* 57
GRI 302: Energi
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 55-56, 66-67
302-1 Organisationens energiförbrukning 66-67, HD
CRE1 Energiintensitet i byggnader 66, HD
GRI 303: Vatten
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 67
303-1 Vattenanvändning per källa 67, HD
CRE 2 Vattenintensitet i byggnader 67
GRI 305: Utsläpp
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 66-67
305-1 Direkta växthusgasutsläpp (Scope 1) 66-67, HD
305-2 Indirekta växthusgasutsläpp (Scope 2) 66-67, HD
305-3 Övriga indirekta växthusgasutsläpp (Scope 3) 66-67, HD
CRE3 Växthusgasutsläppsintensitet i byggnader 66-67, HD
GRI 306: Avfall
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 55, 58, 66-67
306-2 Total avfallsvikt, per typ och hanteringsmetod* 67, HD GRI 307: Efterlevnad miljö
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 24, 55-58
307-1 Brott mot miljölagstiftning 24
GRI 308: Utvärdering av leverantörer avseende miljö
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 55-57
308-1 Nya leverantörer som utvärderats med miljökriterier* 57-58, HD GRI 401: Anställningsförhållanden och arbetsvillkor
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 55-56, 60-63
401-1 Personalomsättning 62
GRI 403: Hälsa och säkerhet
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 58, 61
403-2 Sjukfrånvaro och arbetsrelaterade skador 58, 61-62, HD
GRI 404: Utbildning
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 55-56, 60-63
404-1 Träning och kompetensutveckling* 62-63, HD
404-3 Utvecklingssamtal* 62, HD
GRI 405: Mångfald och lika möjligheter
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 55-56, 60-63
405-1 Sammansättning av företaget 60, 62
405-2 Löneskillnad mellan könen 62
GRI 413: Lokala samhällen
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 58-59
413-1 Bolagets påverkan på samhällen där verksamhet bedrivs 58-59 GRI 414: Utvärdering av leverantörer avseende samhälle
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 57-58
414-2 Negativ social påverkan i leverantörskedjan samt vidtagna åtgärder* 57-58, HD GRI 416: Kunders hälsa och säkerhet
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 24
416-1 Utvärdering av hälso- och säkerhetseffekter av produkter 24 416-2 Efterlevnad gällande produkter och tjänsters påverkan på hälsa
och säkerhet HD
CRE: Produktansvar
103-1, 103-2, 103-3 Hållbarhetsstyrning 24, 46, 55
Ämnesspecifika upplysningar
GRI
Mer detaljeradinformation om redovisningen och beräkningsmetoder återfinns på Castellums
hemsida under fliken Hållbart företagande.
Årsstämma
Castellum AB:s årsstämma äger rum torsdagen den 22 mars 2018 klockan 17.00 i RunAn, Chalmers Kårhus, Chalmersplatsen 1, Göteborg. För mer information och anmälan se Castellums hemsida www.castellum.se
Årsstämmokalender och utdelning
Avstämningsdag för årsstämma 16 mars 2018
Årsstämma 22 mars 2018
Aktien handlas exklusive första utdelningen 23 mars 2018
Avstämningsdag för första utdelningen 26 mars 2018
Betalning av första utdelningen 29 mars 2018
Aktien handlas exklusive andra utdelningen 21 september 2018
Avstämningsdag för andra utdelningen 24 september 2018
Betalning av andra utdelningen 27 september 2018
Ekonomisk rapportering
Delårsrapport januari – mars 2018 17 april 2018 Halvårsrapport januari – juni 2018 13 juli 2018 Delårsrapport januari – september 2018 17 oktober 2018 Bokslutskommuniké 2018 22 januari 2019 Årsstämma 2019 21 mars 2019 Kontaktuppgifter
För mer information vänligen kontakta:
Henrik Saxborn, verkställande direktör, telefon 031-60 74 50 Ulrika Danielsson, Ekonomi och Finansdirektör, telefon 0706-47 12 61 www.castellum.se
Castellum AB (publ) • Box 2269, 403 14 Göteborg • Besöksadress: Östra Hamngatan 16