Balltorp 1:124 i Mölndal
LÄGE: Vid Söderleden i Mölndal YTA: 18 000 kvm
TIDPLAN: Färdigställt kvartal 4, 2017 INVESTERING: 180 Mkr
CERTIFIERING: Miljöbyggnad nivå Silver I Mölndal, på den sista större exploater- bara tomten vid Söderleden, startade Castellum under 2016 en fullt uthyrd nybyggnation om 18 000 kvm. Projektet bidrar till att stärka portföljen med en modern och hållbar logistikanläggning i en expansiv del av Storgöteborg.
Investeringen beräknas uppgå till 180 Mkr, varav 38 Mkr avser förvärv av mark.
Anläggningen beräknas vara färdigställd fjärde kvartalet 2017. Byggnaden uppförs enligt miljöcertifieringssystemet Miljö-byggnad med ambition att nå nivå silver.
Olaus Petri 3:244 i Örebro
LÄGE: Vid Resecentrum i Örebro YTA: 14 526 kvm
TIDPLAN: Färdigställt kvartal 2, 2019 INVESTERING: 420 Mkr
CERTIFIERING: Miljöbyggnad nivå Silver I Örebro påbörjades under 2016 nyproduk-tion av kontorsfastigheten Citypassagen, belägen vid norra infartsleden till Örebro i direkt anslutning till Resecentrum.
Efterfrågan på centrala kontorslokaler i det expanderande Örebro är stor och den centrala sjuvåningsbyggnaden ökar utbudet av moderna och flexibla kontorsytor.
Investeringen, en av de största nybygg-nationerna i Castellums historia, beräknas uppgå till 420 Mkr, varav 45 Mkr avser värdet av egen mark. Byggnaden beräknas vara färdigställd under andra kvartalet 2019 och är uthyrd till 48%.
Lindholmen 30:5 i Göteborg
LÄGE: Lindholmen Science Park i Göteborg YTA: 9 243 kvm
TIDPLAN: Färdigställt kvartal 1, 2017 INVESTERING: 265 Mkr
CERTIFIERING: BREEAM nivå excellent I december 2014 förvärvade Castellum mark på Lindholmspiren i Göteborg. På marken, som ligger mitt i det internationella ingenjörsklustret Lindholmen Science Park, påbörjade Castellum i maj 2015 uppförandet av den högkvalitativ kontorsfastigheten
“Blenda” om 9 243 kvm. Blenda uppförs enligt miljöcertifieringssystemet BREEAM med ambition att nå nivå excellent.
Investeringen beräknas uppgå till 265 Mkr, inklusive värdet av egen mark om 53 Mkr. Den nya byggnaden beräknas vara färdigställd under första kvartalet 2017 och uthyrningsgraden uppgår till 96%.
Varpen 11 i Huddinge
LÄGE: Smista-området i Huddinge YTA: 7 060 kvm bilhandel TIDPLAN: Färdigställt kvartal 4, 2017 INVESTERING: 162 Mkr
CERTIFIERING: Miljöbyggnad nivå Silver
Sedan millenieskiftet har Castellum utvecklat Smista-området till ett av Stockholms främsta kluster för bilförsäljning.
Under hösten 2016 påbörjades ytterligare en investering om 162 Mkr, inklusive värdet av egen mark om 14 Mkr.
Nybyggnationen beräknas vara färdig- ställd under sista kvartalet 2017 och upp-förs enligt miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad med ambitionen att nå nivå silver. Den nya byggnaden är fullt uthyrd.
Nordstaden 2:16 i Göteborg
LÄGE: Centrala Göteborg YTA: 9 200 kvm
TIDPLAN: Färdigställt kvartal 1, 2017 INVESTERING: 135 Mkr
CERTIFIERING: Miljöbyggnad nivå Silver I centrala Göteborg, med utsikt mot Göte-borgsoperan och hamnen, har en ombygg-nation av kontors- och handelslokaler påbörjats om 9 200 kvm. Projektet bidrar till att portföljen utvecklas i ett av Göte-borgs bästa kontorslägen. Här är det nära till samtliga kollektivtrafiklinjer och inom några år kommer området ytterligare att förädlas med en ny tågstation för Västlänken.
Investeringen beräknas uppgå till 135 Mkr och ombyggnationen beräknas vara färdig-ställd under första kvartalet 2017. Den nya byggnaden uppförs enligt miljöcertifierings- systemet Miljöbyggnad med ambitionen att nå nivå silver.
Söderhällby 1:2 (del av) i Uppsala
LÄGE: Östra Fyrislund i Uppsala YTA: 5 963 kvm
TIDPLAN: Färdigställt kvartal 1, 2018 INVESTERING: 101 Mkr
CERTIFIERING: Miljöbyggnad nivå silver och Green Building
I Uppsala påbörjade Castellum under 2016 nybyggnation av en distributions- anläggning om 5 963 kvm. Fastigheten är välbelägen med access till E4:ans av- och påfarter både norrut och söderut.
Investeringen beräknas uppgå till 101 Mkr, varav 20 Mkr utgör värdet av förvärvad mark. Den nya byggnaden är fullt uthyrd.
Spejaren 5 i Huddinge
LÄGE: Smista-området i Huddinge YTA: 3 480 kvm
TIDPLAN: Färdigställt kvartal 3, 2017 INVESTERING: 98 Mkr
CERTIFIERING: Miljöbyggnad nivå silver
I Smista, har Castellum påbörjat en fullt uthyrd nybyggnation av 3 480 kvm för bilhandel.
Investeringen beräknas uppgå till 98 Mkr och vara färdigställd tredje kvartalet 2017. Den nya byggnaden uppförs enligt miljöcertifierings- systemet Miljöbyggnad med ambi-tionen att nå nivå silver.
W e r k e t a r k i t e k t e r
Inom Vallgraven 4:1 i Göteborg
LÄGE: Centrala Göteborg YTA: 2 500 kvm
FÄRDIGSTÄLLT: Kvartal 2, 2017 INVESTERING: 92 Mkr
CERTIFIERING: Miljöbyggnad nivå silver Castellum har under 2016 påbörjat en fullt uthyrd om- och tillbyggnation, Kungsportshuset,
STÖRRE PÅGÅENDE PROJEKT 2016
BREEAM utvärderar och betygsätter byggnaders totala miljöpåverkan.
Miljöbyggnad är ett certifieringssystem som syftar till att skapa miljömässigt hållbara byggnader och tar hänsyn till energi, inomhusmiljö och byggmaterial.
Green Building innebär att energianvändningen är 25% lägre än energikraven i Boverkets byggregler.
Fastighet Yta, kvm Mkr kr/kvm Uthyrnings-
grad jan 2017 Total inv.
ink. mark, Mkr Varav kvar
att inv., Mkr Klart Kommentar
Olaus Petri 3:244, Örebro 14 526 35 2 400 48% 420 420 Kv 2 2019 Nybyggnation kontor
Lindholmen 30:5, Göteborg 9 243 23 2 500 96% 265 27 Kv 1 2017 Nybyggnation kontor
Balltorp 1:124, Mölndal 18 000 14 750 100% 180 137 Kv 4 2017 Nybyggnation logistik
Varpen 11, Huddinge 7 060 14 2 550 100% 162 131 Kv 4 2017 Nybyggnation bilhandel
Nordstaden 2:16, Göteborg 9 200 5 3 300 28% 135 53 Kv 1 2017 Ombyggnation kontor/handel
Söderhällby 1:2 (del av), Uppsala 5 963 8 1 313 100% 101 101 Kv 1 2018 Nybyggnation logistik
Spejaren 5, Huddinge 3 480 8 2 200 100% 98 85 Kv 3 2017 Nybyggnation bilhandel
Kranbilen 2, Huddinge 8 571 9 1 050 40% 97 9 Kv 1 2017 Nybyggnation lager/logistik
Inom Vallgraven 4:1, Göteborg 2 500 9 3 700 100% 92 36 Kv 2 2017 Om- och tillbyggnation kultur- och nöjesarena
Majorna 163:1, Göteborg 5 867 9 1 500 75% 88 1 Kv 1 2017 Ombyggnation kontor och lager
Tjurhornet 15, Stockholm 5 786 1 250 – 68 9 Kv 4 2017 Parkeringsdäck
Visiret 3, Huddinge 2 440 6 2 400 100% 61 45 Kv 4 2017 Nybyggnation bilhandel
Boländerna 12:1, Uppsala 3 687 5 1 400 52% 58 35 Kv 4 2017 Nybyggnation lager/logistik
Sändaren 1, Malmö 2 771 4 1 550 100% 53 14 Kv 2 2017 Ombyggnation kontor
Gamla Rådstugan 1, Norrköping 2 185 5 2 100 30% 48 17 Kv 4 2016 Ombyggnation kontor
Verkstaden 14, Västerås 1 844 4 2 000 85% 45 15 Kv 1 2017 Nybyggnation kontor
Bangården 4, Solna 4 120 4 1 100 100% 42 7 Kv 1 2017 Ombyggnation lägenhetshotell
Hyresvärde
med ett unikt läge i centrala Göteborg.
Fastigheten byggs om till kultur- och nöjesarena med nyproduktionsstand-ard samtidigt som ett genuint, äldre intryck bevaras.
Investeringen beräknas uppgå till 92 Mkr och vara färdigställd andra kvartalet 2017. Om- och tillbyggna-tionen genomförs enligt miljöcerti-fieringssystemet Miljöbyggnad med ambitionen att nå nivå silver.
Majorna 163:1 i Göteborg
LÄGE: Södra älvstranden i Göteborg YTA: 5 867 kvm
FÄRDIGSTÄLLT: Kvartal 1, 2017 INVESTERING: 88 Mkr
CERTIFIERING: Miljöbyggnad nivå silver I Klippanområdet på Södra älvstranden i Göteborg pågår en ombyggnation av kontors- och lagerlokaler om 5 867 kvm.
Närmiljön har utvecklats med både bostäder och kommersiella lokaler och är i dag ett område där kreativa företag tar plats i gamla industri- lokaler med ny, spännande arkitektur.
Investeringen beräknas uppgå till 88 Mkr och fastigheten uppförs enligt miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad med ambitionen att nå nivå silver. Byggnaden är uthyrd till 75%.
Drottningparken i Örebro
LÄGE: Södra infarten till Örebro YTA: 4 237 kvm
FÄRDIGSTÄLLT: Kvartal 3, 2016 INVESTERING: 103 Mkr
CERTIFIERING: Miljöbyggnad nivå Silver I Örebro har Castellum under 2016 färdigställt en nybyggnation om 4 237 kvm, Drottningparken.
Den flexibla kontorsbyggnaden – med närhet till både City och Södra station – har blivit ett landmärke vid södra infarten till Örebro.
Investeringen uppgick till 103 Mkr och fastigheten har certifierats som Miljöbyggnad silver. Den färdigställda bygg-naden är fullt uthyrd.