SÖDVIK
Fritidshus - 4 rum och kök - 110 m² + poolhus 60 m² - Södvik
UTGÅNGSPRIS: 2 695 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
En lantidyll på Öland med fritt ogenerat läge utan någon näralig- gande granne.
Södvikstorp kallas den här charmiga lilla Ölandsgården strax sö- der om Södvik ca 2,5 mil norr om Borgholm.
Fastigheten omfattar ca 5 Ha mark och är bebyggd med fint äld- re boningshus om ca 110 m² som delvis renoverats på 1990-talet och 2008. Lada, litet brygghus, valvad stenkällare och gästhus/
poolhus om ca 60 m² byggt 2008 Stor uppvärmd pool om 10 x 4 meter.
Vackra marker för odling och bete, en liten gård passande för dig som vill odla, ha hästar, driva kennel eller kanske för dig som vill bo fritt och vackert på landet utan någon granne inpå dig. Går- den beboddes året runt fram till 2007 och har efter det nyttjats som sommarbostad.
Till en av Ölands vackraste kustbyar Sandvik med badplats, fis- ke/småbåtshamn, restauranger och åretruntöppen ICA-butik är det ca 3 km.
SÖDVIK
EN CHARMIG ÖLANDSGÅRD MED FRITT OGENERAT LÄGE
Ljust vardagsrum med breda golvtiljor.
På övervåningen finns ett gammaldags kök och två sovrum.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Borgholm - Södvik 6:10 och 5:9. Avst. ölandsgård - 1 ½ plan. Byggår 1940.
Fastigheten
Södvik, 380 74 LÖTTORP. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling.
Storlek
Boarea ca 110m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 52 397 m² varav ca 3 Ha åkermark och ca 2 Ha betesmark samt trädgårdstomt med gräsmatta, syrénberså, fruktträd och stensatta gångar.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1940.
Planlösning Rumsbeskrivning.
Du välkomnas av en stor möblerbar hall med bröstpanel och tapet på väggar, trägolv, till vänster ligger vardagsrummet med breda golvtiljor, vitmålat tak och väggar, värmekamin kopplad till kökets vedspis. Till höger från hallen lig- ger ett sovrum med trägolv, vitmålat tak, tapetserade väggar, murstock med möjlighet att ansluta en kamin. Till vänster finns WC med dusch och tvättma- skin. Rakt från hallen ligger det ljusa och trivsamma köket med gammeldags inredning, utrustat med elspis, fläkt, vedspis och diskbänk. Vitmålat trätak och plastmatta på golvet. Invid kök finns köksfarstun med klinkergolv, kyl/
frys och skafferi. En trappa upp finns ett litet kök med gammeldags inred- ning, vedspis och frysbox. Ett sovrum med korkmatta, tapetserade väggar och vitmålat tak och ett stort sovrum med trägolv, tapetserade väggar och vitmålat tak.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Gulvitmålad träpanel.
Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock:
Murad skorsten.
Vatten från egen brunn, Avlopp till trekammarbrunn. Övrigt: Byggnadstyp: 1
½ plan. Byggnadsår 1940. 4 rum, varav 2 sovrum. Boyta avser invändig golv- yta. Boarea ca 110 m². Areauppgifter enligt ungefärlig uppmätning. Tomta- rea 52 397 m² varav ca 3 Ha åkermark och ca 2 Ha betesmark samt vacker trädgårdstomt med gräsmatta, syrénberså, fruktträd och stensatta gångar.
Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Liggande timmer/trä. Bjälklag:
Trä. Fasad: Gulvitmålad träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Ventilation: Självdrag. Murstock: Två murstockar.
Uppvärmning och el: Elradiatorer, vedspis.. Vatten: Vatten från egen brunn med gott om bra vatten. Avlopp: Avlopp till trekammarbrunn.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer.
Uteplats
Stor uppvärmd pool om 4x10 meter och trädäck med räcke runt om. Byggt 2008.
Övriga byggnader
1. Gäst/poolhus om ca 60 m² byggt 2008 med stort allrum, sovrum, toalett/
duschrum samt bastu.
2. Rödmålad gårdshuslänga omfattande ladugård/lada/vedbod och garage, ca 7,5 x 20 meter.
3. Brygghus där den gamla tvättgrytan fortfarande står kvar, idag använt som förråd men kan efter renovering bli en fin gäststuga, ca 6,5 x 3,3 meter.
4. Vacker valvad jordkällare med kalkstensväggar och tak av enkupigt tegel.
5. Gamla kulturtoaletten.
Ekonomi
Pris 2 695 000kr Taxeringsvärde: 994 000kr (fastställt avseende år 2014) va- rav byggnadsvärde 554 000kr.
Total driftkostnad 30 800 kr/år, varav:
Uppvärmning: 18 200kr Försäkring: 6 000kr Vatten/avlopp: 700kr Renhållning: 1 500kr Hushållsström: 4 400kr Summa: 30 800kr
Ved för eldning i vedspis har man tagit på egna markerna. Uppgifter läm- nade av säljaren.
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning.
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning.
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Södvik S:1, Borgholm Södvik S:2, Borgholm Södvik S:4, Borgholm Södvik S:5.
Planbestämmelser: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 2,5 mil norr om Borgholm. Fastigheten ligger för sig själv och syns från vägen. Gulvitt hus med röd lada ca 200 meter in. Vår skylt visar.
Övrigt Friskrivning:
Konkursboet säljer fastigheten i befintligt skick med total friskrivningsklau- sul vilket ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten. Be- siktning har dock utförts av säljaren i april 2017 och protokoll finnes. Säljaren som alltså är ett konkursbo lämnar inga som helst garantier och köparen kan inte återkomma med några som helst krav mot konkursboet, oavsett vilka fel eller brister som kan finnas i fastigheterna, byggnaderna och övriga installationer på fastigheterna e t c.
Städning/utröjning:
Fastigheten försäljes inkl. allt som finns i bostadshus och uthus, ytterligare städning eller utröjning utföres ej av säljaren.
Utförda renoveringar på senare tid:
1995 - tilläggsisolering och ny panel.
2001 - totalrenovering badrumsdel, yttertak, golv, trossbotten och inredning.
2001 - ny vattenpump.
2002 - ny tvättmaskin.
2005 och 2007 - Fönsterrenovering inkl. utbyte av vissa fönster.
2005 - plåttak på garage
2008 - delvis renoverat bostadshus 2008 - nybyggnad av gästhus och pool Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva av- drag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upp- täckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med be- siktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boende- kostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Förvärvstillstånd:
Då fastigheten är taxerad som en bebyggd lantbruksfastighet inom glesbygd krävs förvärvstillstånd vid överlåtelse. Ansökan kostar köparen 3700:- och ansökan upprättas och sändes in av mäklarfirman i samband med kontrakt- skrivande. Förvärvstillstånd beviljas normalt sätt för alla privatpersoner för såväl permanent som fritidsboende vid denna typ av fastighet.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet.
Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Södvik 6:10 och 5:9
Ägare: Kjell Andersson db i konkurs
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
