LÖTTORP
Villa - 15 rum och kök - 393 m² - Löttorpsvägen 70, Löttorp
UTGÅNGSPRIS: 2 490 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10
E-post: marcus@olandsmaklaren.se
På gångavstånd till torget i Löttorp ligger denna luftiga och härli- ga fastighet med potential. Här har det förr i tiden varit läkarsta- tion och läkarbostad. Nuvarande ägare har på senare år bedrivit ett populärt B&B, men funkar minst lika bra som stor och rymlig bostad. Huset har på senare årtionde fått ljusa och tilltalande ytskikt.
Fastigheten erbjuder båda privata delar och kommersiellt gång-
bara utrymmen beroende på tycke och smak. Villan erbjuder 15 rum, varav 8-9 sovrum. Flera toaletter och fräscha duschar.
Tomten är stor med flera trevliga uteplatser, garage och infart med plats för flera bilar. På cykelavstånd når ni kusten vid Alved- sjö bodar. Full kommunal service erbjuds med bibliotek, bad- hus, bageri/konditori och mataffär på gångavstånd i centrala Löttorp.
LÖTTORP
STOR VILLA MED FRÄSCHA YTOR OCH MÖJLIGHETER
Vitt kök för hyresgästerna.
Övervåningen har en stor och möblerbar hall.
Matsalen har ljust laminatgolv och öppen spis med insats.
Dubbelrum på övervåningen med svart fondtapet.
Löttorpsvägen 70, stor tomt om 3 960 m².
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Borgholm - Alvedsjö 7:38. Friliggande villa - 1 plan + 2 plan. Byggår 1948.
Fastigheten
Löttorpsvägen 70, 387 72 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordö- land församling.
Storlek
Boarea ca 393m². Areauppgifter enligt säljaren. 15 rum, varav 8-9 sov- rum.
Tomt
Tomtarea 3 960 m² (friköpt).
Byggnad
1 plan + 2 plan. Byggår 1948.
Renoveringar: 2008 - Ny värmepump/ panna från Thermia 2009 - Tvättmaskin
2012 - Torktumlare
2012 - Duschrum övervåning 2012 - Dusch nedervåning.
Planlösning
Uthyrningsdel/behandling ENTRÈ
Ljus golvmatta, vit väv och vitlaserat trätak TV-RUM/SÄLLSKAPSRUM
Grå golvmatta, vit väv och vitt tak.
TOALETT
Mörkgrått våtrumsgolv, ljusgrå våtrumstapet och vitt tak. Toalett och tvättställ.
DUSCH
Våtrumsgolv och våtrumstapet. Dusch.
KÖK - HYRESGÄSTER
Grå golvmatta, grå väv och vitt tak. Spis, fläkt och kyl/frys, FÖRRÅD/RUM
Grå golvmatta, ljust målade väggar och vitt tak.
GÄSTRUM - Dubbelrum
Trämöstrad matta, ljust målad väv och vitt tak, Garderob. Handfat. Sä- kerhetsdörr.
GÄSTRUM/MOTTAGNING
Behandlingsrum med massage idag.
Stenmönstrad matta, ljus väv och vitt tak. Handfat.
GÄSTRUM - Dubbelrum
Stenmönstrad matta, grå väv och vitt tak. Handfat. Säkerhetsdörr.
GÄSTRUM - Enkelrum
Ljust laminatgolv, ljus väv och vitt tak. Handfat. Säkerhetsdörr.
BIBLOTEK - Genomgångsrum
Trämönstrad matta, ljus väv och vitt tak.
DUSCHRUM
Grått klinkergolv, vitt kakel och vitt tak. Dusch och tvättställ.
Bostad/Frukostrum i 2-plans delen av fastigheten.
MATSAL/FRUKOSTRUM
Ljust laminatgolv, ljus tapet och vitt tak. Utgång mot framsida. Öppen spis med insats samt luft/luft-värmepump.
HALL - Fin entré
Trämönstrad golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak. Bra plats för för- varing. Trappa till övervåningen.
TOALETT
Gråmålat golv, vitmålade väggar och vitt tak. Toalett och tvättställ.
FÖRRÅD Under trappa.
KÖK
Ljust laminatgolv, ljusgrå väv och vitt tak. Inredning i vitt. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl. (frys finns i annat utrymme). Utgång mot bak-
sida.
KONTOR/GÄSTRUM
Trämönstrad golvmatta, gråmålad tapet med mönstrad fondvägg. Vitt tak. Garderob.
GROVENTRÈ
Gråmålat golv, vitmålade väggar och vitt tak.
MATKÄLLARE
Betonggolv, ljust målade väggar och vitt tak. Bra inredning och frysbox.
HOBBYRUM/PRIVAT SÄLLSKAPSRUM
Målat golv, målade väggar och vitt tak. Garderober.
PANNRUM
Värmepump/panna - Thermia Atria (2008) TVÄTTSTUGA
Målat golv, målade väggar och tak. Tvättho, tvättmaskin och torktum- lare. Separat ingång från gavel och mot garage.
Övervåning - via vitmålad trappa.
HALL
Vitmålat trägolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Garderober.
SOVRUM/TV-RUM
Golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak. Garderober. Utgång till bal- kong.
SOVRUM
Golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak, Garderober.
DUSCH/TOALETT
Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Toalett, dusch och tvättställ.
SOVRUM/NÖDUTGÅNG - Genomgångsrum
Golvmatta, ljusa väggar och vitt tak. Garderober. Utgång till trappa mot baksida (nödutgång).
SOVRUM - Dubbelrum/familjerum
Trämönstrad matta, ljus tapet med fondvägg i svart. Vitt tak.
SOVRUM - Dubbelrum
Trämönstrad matta, vitmålade väggar med fondvägg i svart. Vitt tak.
Garderober.
Byggnadssätt
Grund: Platta/torpargrund. Stomme: Hålsten/trä. Bjälklag: Trä. Fasad:
Sandsten. Takbeklädnad: Betongpannor/plåt. Utv plåtarbeten: Lack.
plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Själv- drag, äldre mekanisk ur funktion. Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp, enskilt för dagvatten.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Luft/vatten -Thermia -08, öppen spis med insats samt luft/luft-värmepump.
TV- och internetanslutning Egen parabol. Dekoder ingår ej.
ADSL.
Uteplats
- Uteplats på fram och baksida Bilplats
- Asfalterad infart
- Garage för en bil, sammanbyggt med huset Övriga byggnader
- Trädgårdsförråd
Ekonomi
Pris 2 490 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 793 000 kr (fastställt av- seende år 2015) varav byggnadsvärde 523 000 kr. Värdeår 1948.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad 31 983 kr/år, varav:
Uppvärmning: 16 000 kr Försäkring: 4 400 kr Vatten/avlopp: 6 300 kr Renhållning: 1 033 kr Hushållsström: 4 000 kr Samfällighet: 250 kr Summa: 31 983 kr Energideklaration
Energiprestanda 72kWh/m² år.
Datum: 2011-10-10.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Löttorp GA:1.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgi- vare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt underteck- nats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare.
Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli ska- deståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säl- jaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfat- tar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om sälja- ren besiktigat fastigheten.
Besiktning (endast som vägledning, köparen rekommenderas besikt- ning innan köp) och energideklaration är utförd 2011, protokoll finns.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Fastigheten är med i området vägförening, kostnad f.n om 250 kronor/år.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en bo- endekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Alvedsjö 7:38
Ägare: Roger Petersson
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
