BORGHOLM
Villa - 6 rum och kök - 124 m² - Karl X Gustavs Väg 10, Borgholm
UTGÅNGSPRIS: 1 975 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
Välvårdad villa med hög standard i Åkerhagen, ett trivsamt vil- laområde nära centrum.
Väldisponerade ytor med 6 rum och kök och en invändig yta om 124 m² fördelat på fyra sovrum, fräscht kök renoverat 2012, mat- rum med burspråk, vardagsrum, allrum med vedkamin, två frä- scha badrum varav ett helkaklat.
Härlig baksida med ett stort trädäck/altan, fräsch badtunna/
uppvärmd utomhusjacuzzi från 2011, växthus, förråd och en fin trädgårdstomt med uppvuxna träd, murar, plank, planteringar
och vacker fiskdamm med spång.
Carport och förråd.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad.
Här bor man i ett lugnt och trivsamt villaområde från 1960-70-ta- let med nära till allt - här är det ca 700 meter till såväl stadens torg som till hamnen och bara 100 meter till vackra strövområ- den i Slottsskogen.
BORGHOLM
VÄLVÅRDAD ENPLANSVILLA NÄRA CENTRUM
Vardagsrummet med laminatgolv, utgång till uterummet.
Utgång till altanen från burspråket.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Borgholm - Nötväckan 5. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1972.
Fastigheten
Karl X Gustavs Väg 10, 387 33 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Borgholm församling.
Storlek
Boarea ca 124m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 6 rum, varav 4 sovrum. Taxerad boyta är 87 m² samt biarea om 49 m².
Tomt
Lummig trädgårdstomt med gräsmatta, uppvuxna träd, buskar och plan- teringar. Flaggstång. Fin fiskdamm med reningsverk. Tomtarea 796 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan. Byggår 1972.
Planlösning
Hall med laminatgolv, bröstpanel/rosamålad väv på väggar och vitmålat tak.
Helkaklat toalett/duschrum med klinkergolv/golvvärme, kaklade väg- gar och träpanel med spotlights i tak. Utrustat med wc, tvättställ med vit badrumsmöbel, stor spegel med skåp och belysning. Duschutrymme avdelat med glasbetongvägg.
Klädkammare/förråd.
Sovrum/kontor med laminatgolv, brunmålad väv på väggar och vitmålat tak. Garderobsvägg med skjutbara luckor.
Sovrum med laminatgolv, ljusblåmålad väv på väggar och vitmålat tak.
Sovrum med parkettgolv, grönmålad väv/fondtapet på väggar och vitmå- lat tak. Garderobsvägg med skjutbara luckor.
Vardagsrum med laminatgolv, rosamålad väv på väggar och vitmålat tak.
Utgång till uterum.
Kök/matrum med burspråk. Klinkergolv med golvvärme. Fräscht kök med ekluckor, utrustat med inductionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro- ugn och kyl/frys. Utgång till altan från burspråk.
Tvättstuga/groventré med klinkergolv, bröstpanel/gulmålade väggar och vitmålat tak. Utrustat med tvättmaskin samt tvättbänk.
Toalettrum med klinkergolv, kakel/målade väggar och vitmålat tak. Ut- rustat med wc och tvättsäll samt fjärrvärmeanläggning.
Allrum med vedkamin, trägolv, rosamålade väggar och vitmålat tak. Ut- gång till altan.
Matkällare.
Sovrum med plastmatta på golv, lilamålade väggar och träpanel i tak.
Helfräscht duschrum med plastmatta på golv och väggar och vitmålat tak. Utrustat med dusch med välvda glasdörrar, tvättställ, handduksvär- mare och fuktstyrd fläkt.
Förråd med ingång från carport.
Byggnadssätt
Grund: Betong/trä. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel/trä. Takbe- klädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme samt vedkamin.
Uteplats
Stor härlig altan om hela 82 m² med uppvärmd utomhusjacuzzi från 2011. Uterum om 20 m².
Övriga byggnader
Ekonomi
Pris 1 975 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 124 000 kr (fastställt avse- ende år 2015) varav byggnadsvärde 745 000 kr.
Värdeår 1972. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad 34 931 kr/år, varav:
Uppvärmning: 10 697 kr Försäkring: 3 000 kr Vatten/avlopp: 7 280 kr Renhållning: 1 322 kr Sotning: 750 kr
Hushållsström: 11 882 kr Summa: 34 931 kr Driftkostnad enligt säljare.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 114kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2017-02-13.
Vägbeskrivning
Väg 136 tag södra infarten mot Borgholm och kör Storgatan ner till cen- trum. Tag Slottsgatan till vänster och fortsätt tills gatan övergår till Åker- hagsvägen. Fortsätt ca 200 meter och tag sedan Karl X Gustavs väg 10.
Fastigheten ligger på höger sida. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som lö- pande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säl- jaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäk- laren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare.
Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka vill- kor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skade- ståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen bor- de upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besik- tigat fastigheten.
Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boen- dekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Nötväckan 5
Ägare: Roger Andersson & Carina Palmér Andersson Inteckningar: 11 st om totalt 2 252 500 kr
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
