Binnaretorp | 135 kvm
Lantligt och idyllsikt läge med fina vyer strax norr om Kalmar.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Tilltalande och idylliskt läge med fina vyer strax norr om Kalmar.
Binnaretorp
Från den lummiga fruktträdgården och från huset har man en härligt rogivande utsikt över lantliga vyer. Huset erbjuder ca 135 kvm boyta i 1,5 plan med 5 rok varav 3 rymliga sovrum.
På entréplan välkomnas man av ljus hall som leder in till två vardagsrum i fil. Det ena vardagsrummet har en värmande kamin och det andra har en egen utgång till trädgården. På entréplan finns även sängkammare samt köksdel och tvätt- stuga. Övre plan har en luftig möblerbar hall, två rymliga sovrum samt badrum. Huset har synliga takbalkar och andra attribut som tillhör ett lantligt boende med god komfort.
På den lummiga fruktträdgården finns ett 1800-tals timmerhus samt äldre uthus med hundgård.
Välkomnande hall med plats för avhängninsyta för ytterkläder.
Här finns trappa upp till övre plan och den effektiva
luft/luftvärmepumpen är installerad här. Hallen har klinkergolv som övergår till plastmatta. Tapet på väggar.
Hemtrevligt allrum med en värmande kamin. Synliga takbalkar.
Plastmatta på golv och tapet på väggar.
Ljust och rymligt vardagsrum med vyer ut över trädgården och de fria vyerna. Utgång direkt till trädgården. Synlig limträbalk.
Liggande vitmålad träpanel på väggar och innertak. Plastmatta på golv.
Sängkammare med laminatgolv och tapet på väggar.
2,5 garderober med spegeldörr.
Köksdel med plats för matbord. Den maskinella utrustningen är kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Klinkergolv och tapet på väggar med bröstpanel.
WC & tvättstuga med våtmatta på golv (golvvärme) och tapet på väggar. Handfat med under- och överskåp. Tvättmaskin.
Varmvattenberedare.
ÖVRE PLAN
Möblerbar och luftig hall med fönster ut mot husets trädgård.
Trägolv och tapet på väggar. Synliga takbalkar och vitmålad murstock. Två garderober.
Sovrum 1 på övre plan med rymlig klädkammare/förråd.
Trägolv och tapet på väggar med fondvägg. Synliga takbalkar.
Sovrum 2 på övre plan. Trägolv och tapet på väggar med fondvägg. Synliga takbalkar.
Rymligt badrum med WC/bad/dusch. Våtmatta på golv och kakel på väggar. Handfat med tillhörande skåpsinredning.
PAX-fläkt.
Fastigheten Rockneby Binnaretorp 1:6
Binnaretorp 216, 395 95 Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun, Ryssby Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 135 m². Areauppgifter enligt säljaren.Biarea ca 6 m².
5 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 722 m² (friköpt). Lummig gammeldags trädgård med rogivande utsikt över lantliga vyer. Här finns bland annat syrenhäck, fruktträd (äppel, gråpäron, körsbär), jasminbuske, vinbärsbuskar, svarta vinbär samt gott om rabarber.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan Renoveringar: 1995
Uppvärmning: Direktverkande el. Luft/luftvärmepump.
Kamin.
Grund: Torpargrund/platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster/isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor/falsat plåttak
Vatten: Ljupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd Ventilation: Självdrag
Övriga utrymmen
- Äldre uthus med hundgård beläget längst ner på baksida trädgård.
El utdraget. Frysbox.
- Äldre timmerhus från mitten av 1800-talet med jordkällare och loft.
Ekonomi
Pris: 1 395 000 kr. Taxeringsvärde 834 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 618 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnad
Driftskostnader för 2013:
- Uppvärmning och hushållsel: Ca 13 000 kwh.
- Tömning av trekammarbrunn: 2 206 kr.
- Sopor: 2 230 kr.
- Försäkring: Ca 3 500 kr.
- Vägsamfällighet: 200 kr/år
Energiprestanda: 76 kWh/m² och år.
Energiklass: E
Pantbrev
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 133 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Brunn Gemensamhetsanl: Kalmar Danerum GA:1, Kalmar Ljungnäs
GA:1
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Johan Axén, Petra Axén
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
