Ljusstaden | 95 kvm
Tilltalande nyproduktion med attraktivt läge och möjlighet till hela 190 kvm.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 070-2221753
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Nyproduktion av en tilltalande 2-plansvilla (oinredd övervåning i grundutförandet) som erbjuder ca 95 kvm som fördelas på 3 rok varav 1-2 sovrum. Villa Huskvarna är huset som du lätt anpassar till omgivningen. Vitmålad med veranda och spröjsade fönster lockar man fram New England- känslan, med ett stramare yttre lockar du fram en tuffare känsla. Interiört möter du en öppen och modern planlösning där vardagsrum och kök har ett härligt samband, vilket inbjuder till både läxläsning, familjedagar och festen i goda vänners lag. Sovrummen ligger i husets andra halva tillsammans med badrum och klädvård. Här ingår allt från gräsmatta, altan, häck, träd och stensättning till utvändig målning samt carport.
Ljusstaden
ENTRÉPLAN:
- HALL med laminatgolv från Tarkett i ekutförande.
- VARDAGSRUM med laminatgolv från Tarkett i ekutförande, braskamin Contura 550 samt utgång till altan.
- KÖK med laminatgolv från Tarkett i ekutförande, köksinred- ning från Vedum (lucka Frida vit), infälld diskho/diskbänksplåt, valfri laminatbänkskiva från katalogurval, kakel ovan arbetsytor samt valfria skåpshantag från katalogurval. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt utförande från Bosch och består av hel kyl, hel frys (självavfrostande), diskmaskin, spishäll i glaskera- mik, fläktkåpa samt inbygg varmluftsugn och micro. Även från köket har man utgång till altanen.
- SOVRUM med laminatgolv från Tarkett i ekutförande samt garderober med vita släta garderobsdörrar.
- FÖRÄLDRASOVRUM med laminatgolv från Tarkett i ek- utförande samt garderober med vita släta garderobsdörrar - DUSCHRUM med våtrumsmatta (valfritt från Tarketts sortiment), våttapet (valfritt från Tarketts sortiment), WC, kommod med vita lådor, spegelskåp i vitt med spottar och rakuttag, kromat duschset samt duschväggar IFÖ klarglas.
- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med våtrumsmatta (valfritt från Tarketts sortiment), vitmålade väggar, städskåp, tvättbänk med ho, frånluftsvärmepump, mediacentral, tvättmaskin och tork- tumlare från Bosch samt utgång till trädgården på baksidan.
- Innerdörrar vita släta från Addera.
- Tapeter från Boråstapeter (Borosan och Decorama).
- Veranda i New England-stil.
Fastigheten Kalmar Fisketuren 4
Förnyelsevägen 14. 393 60 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, För- lösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22.
Boarea ca 95 m². 3 rum och kök, varav 1 - 2 sovrum.
Areauppgifter enligt säljaren.
Tomtarea 784 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med färdig gräsmatta, häck (Liguster), träd (1 st Salix fragilis "bullata"), markstensytor med marksten från Bender.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 2-plan Byggnadsår: 2015-2016
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe fighter 750 - vattenburet system
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Isolerglasfönster med spröjs Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt avlopp
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bilplats
Carport om ca 25 kvm.
Uteplats
Stor i vinkel altan med trädäck (exklusive räcke) med utgång från- kök och vardagsrum.
Ekonomi
Pris: 3 480 000 kr. Taxeringsvärde 365 000 kr (fastställt avseende år 2012) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-04-23)
Övrigt
Vissa tillval och liknande kan göras efter överenskommelse med säljaren.
Inredning av övre plan kan ej väljas till utan det får köparen göra i egen regi efter tillträdet av fastigheten.
Tillträde: Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Anläggarna i Kalmar AB
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
