Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-04-30
Kristina Wikman Sidan 1 av 2
Exploateringsingenjör +46 857922625
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2012/0165 KS-8 Diariekod: 251
Kommunstyrelsen
Förslag till godkännande av Exploateringsavtal med HLF Förvaltnings AB avseende fastigheterna
Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:21 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta:
• Komunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2015-04-30 bifogat exploateringsavtal med HLF Förvaltnings AB avseende fastigheterna Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:21 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna.
Sammanfattning
Plan- och fastighetsutskott gav 2008-09-08 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Sjöstjärnan 2 i Sjöbergs centrum. Syftet med planändringen är att skapa förutsättningar för att utveckla kvarteret som ett centrum för Kärrdal och Sjöberg. Samtidigt avser planeringen tillåta nya bostäder. Syftet stämmer överens med intentionerna i gällande översiktsplan.
Detaljplanen medför förändringar både vad gäller bebyggande av
kvartersmarken men även allmän plats varför ett exploateringsavtal tecknas.
Exploateringsavtalet innefattar bla erforderliga markregleringar, ny- och ombyggnad av allmänna anläggningar samt kostnader härför.
De ombyggnationer som är aktuella i detta ärende är att den befintliga gågatan som går i nord-sydlig riktning ska rustas upp med ny beläggning, ny belysning och trafikskyltar. Befintliga gångvägen utmed Lomvägen ska breddas och förses med ny beläggning, belysning mm. Även
cykelparkeringsplatser ska anordnas inom den allmänna platsen.
Exploatören utför och bekostar samtliga åtgärder.
Godkänt dokument, 2015-05-12, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-04-30
Dnr 2012/0165 KS-8 Sidan 2 av 2
Avtalet innefattar även markregleringar. Marken som gågatan ligger på idag samt marken där breddningen av gångvägen längs Lomvägen är planerad, ägs av Sjöstjärnan 2 och ska därmed föras över till kommunens fastighet Sjöstjärnan 7:21. Detaljplanen medför även att en mindre del av Sjöstjärnan 1(kommunens fastighet) ska föras över till Sjöstjärnan 2.
Utöver avtalen med kommunen har ägaren av Sjöstjärnan 2 tecknat två avtal med ägaren av Sjöstjärnan 4; ett gällande rätten att anordna infart för
färdtjänst etc över Sjöstjärnan 4 samt ett för skötsel av fasaden som vetter mot Sjöstjärnan 4.
Kommunledningskontorets synpunkter:
Med hänsyn till att bifogade avtal bidrar till att utveckla Sjöbergs centrum i enlighet med översiktsplanens intentioner föreslår kommunledningskontoret att avtalet godkänns.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Godkänt dokument, 2015-05-12, Katarina Kämpe
