Svartelandsvägen 54
Län Skåne Gatuadress Svartelandsvägen
Kommun Höganäs Storlek 9.0 rum (3 54
sovrum) / 305 m² Område Jonstorp, Kullabygden,
Skälderviken, havsutsikt Tillträde
tidigast Enligt
överenskommelse
Beskrivning
Fritt beläget 1-plans tegelhus på 305 kvm som nyligen renoverats, designats om och moderniserats. Inget har sparats i val av design, material och teknik. Moderna ljud, bild- och ljuslösningar. Kort sagt; ett hus för
livsnjutare!
– 9 rum och kök samt badrum samt två toaletter, generös tvättstuga, ångbastu, gym...
– 370 kvm muromgärdad betonganlagd poolarea (2008) med utespa och uppvärmd overflow-pool med swimjet och color-leds samt skjutbart pooltak utan skenor - i söderläge med sol kl 10-21.
– 130 kvm lärkdäck och utelounge.
– Läckert designad biograf med 120" duk, projektor och 5:1 surroundsystem.
– Fungerande kakelugn från 1910.
– Arredo 3 kök med Siemens bästa ugnar och induktionshäll samt Fisher-Paykel inbyggnadsdiskmaskin.
– Öppen planlösning; köksö/matplats/vardagsrum med 6 m skjutparti mot däck och pool i söderläge samt rogivande panoramautsikt över fågelreservat, skälderviken och hallandsåsen i norrläge.
– Master Bedroom med plasma-tv, 5:1-ljud samt generös walk-in-closet med många garderober och en liten sminkloge.
– "Desighotellbadrum" med Vola armaturer, Wave dubbelvask, Höganäs kakel, badkar designat av arkitekten Norman Foster (Wembley Stadium, Hearst Tower, Millenium Bridge, m.m)
Ekonomisk och komfortabel luft/vatten-uppvärmning samt värmegolv.
Ventilationssystem.
Huset byggt 1991 i snyggaste varianten av Mexitegel (underhålls- och frostfritt).
Lättskött tomt på 1795 kvm.
Områdesbeskrivning
5 min cykelväg till skola/fritids/dagis, mataffär, bibliotek, värdshus, pizzeria, småbåtshamn, strand, med mera.
Bra bussförbindelser till Höganäs, Helsingborg, Ängelholm.
15 min med bil till flyget i Ängelholm, 5 min till Höganäs. 15 min till Helsingborg, 45 min till Malmö, 60 min till Köpenhamn. Nära till Kullaberg, golfbanor, hamnar, restauranger, shopping, konst & kultur, aktiviteter, etc... se mer: http://www.kullen.se
Övrigt
Husets inredning har uppmärksammats och publicerats i flera inredningstidningar.
Länkar:
http://lotand.se/bo.kring.koket http://lotand.se/hemmabion Last, Officialservitut: Väg Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Avtalsservitut: Brunn
Det finns 9 st pantbrev uttagna om totalt 3 130 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Svartelandsvägen 54
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 8 500 kr Elektricitet: 30 000 kr Sophämtning: 3 000 kr Försäkring: 5 700 kr
Total driftskostnad: 47 200 kr
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4
Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?
Nej
www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Svartelandsvägen 54
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Höganäs Björkeröd 5:18 Taxeringsvärde: 3 294 000 kkr
Information om bostaden
Boarea: 305 m² Tomtarea: 1795 m² Byggnadsår: 1991 Uppvärmning: Luft/Vatten Stomme: x
Fasad: Mexitegel Tak: Pannor Grundmur: x Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Therese Krafft
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
