Habo Ljung Lomma Ängsvägen 6

Habo Ljung • Lomma

Ängsvägen 6

• Ängsvägen 6 • • Ängsvägen 6 •

MÄKLARENS BESKRIVNING

Här har vi fått möjlighet att förmedla en riktig pärla i Habo Ljung på 150 m² i ett plan. Hallen öppnar upp boendet med plats för avhängning av ytterplagg, och en gästtoalett, två sovrum varav det ena med en walk in closet, de stora

glasdörrarna ger ljus och trevnad till trädgården.

Åter till hallen där f nner vi badrummet med deni tänkta bastun, dusch och tvättmaskin.Vi tar oss vidare till biblioteket med öppning mot

vardagsrummet. Den musikaliska familjen har ett rum för örats njutning, vidare mot en

serveringsgång med skåp att stuva undan köksattiraljer, porslin, och bra arbetsytor, så kommer vi till husets hjärta med samtliga maskiner och även här med skåp och lådor. Här bjuds matplatsen för husets folk i en öppen planlösning mot vardagsrummet där kakelugnen har sin givna plats för mys och värme under kalla dagar.

Vardagsrummet är spatiöst där plats f nns för bådei soffgrupp och matrumsmöbel för många gäster. Vi kommer till ett ljuvligt uterum med en vy av

trädgården och en vacker pool som svalkar i varma sommardagar. Trädgården bjuder Friggebod och f era altaner att avnjutas i f eral l väderstreck.Villaföreningen har egen brygga med båtplats. Naturreservat med motionsslingor och ridhus med ridstigar, och för Er som spelar golf f nns allt detta som grannar.. i

KORTFAKTA

BOAREA:

BIAREA:

ANTAL RUM:

TOMTAREA:

BYGGÅR:

UTGÅNGSPRIS:

ca 150 m² ca 30 m² 5 rum och kök ca 838 m² 1989

4.595.000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Britt Bergström

Mäklare

Telefon: 040-306045 Mobil: 0707-880914

E-post: info@skansk-fastighet.se Fax: 040-306046

• Ängsvägen 6 • • Ängsvägen 6 •

PLANLÖSNING

Välkomnande hall med klinkergolv och tapet på väggarna.

Gäst wc med klinkergolv och bröstpanel, har toalett och vask samt förberett för dusch.

Sovrum med parkettgolv och tapet på väggarna.

Sovrum med parkettgolv och tapet på väggarna här bjuds walk in closet och utgång till trädgården.

Badrum med plastmatta och våtrumsvägg är utrustat med toalett, tvättställ, dusch samt tvättmaskin. Ett rum förberett för bastu.

Hobbyrum med trägolv och tapet på väggarna.

Biblioteket har trägolv och tapet på väggarna.

Kök med trägolv och antikvita luckor till

köksinredningen Utrustning: spis med ugn, f äkt,l kombinerad kyl/frys samt diskmaskin

Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggarna, Kakelugn och utgång till det inglasade uterummet.

Uterum med golvvärme där tak och väggar är av glas.

• Ängsvägen 6 •

BOSTADSFAKTA

Byggnadstyp: 1 plan

Fastighetsbeteckning: Ljunghuset 1:58 Adress: Ängsvägen 6 , 234 34 Lomma Område: Habo Ljung

Kommun: Lomma Församling: Lomma Boarea: ca 150 m² Biarea: ca 30 m²

Antal rum: 5 rum varav 2-4 sovrum och kök Tomt: 838 m². (Äganderätt) Tomtarea 838 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar och en pool från 2009.

Skattesats: 31,34%

BYGGNAD

Ombyggnadsår: 2008 Renoveringar: 2008

Grund: Luftad grund och platta Stomme: Trä

Bjälklag: Trä Fasad: Trä

Takbeklädnad: Betongpannor Utv. plåtarbeten: Plåt

Hängrännor: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Murstock: Skorsten av plåt Larm: 1

Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp

EKONOMI

Taxeringsvärde: 3.086.000 kr (fastställt 2015) varav byggnadsvärde 1.513.000 kr.

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd . Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 18.594 kr/år och fördelas enligt följande:

Vatten/avlopp: 2.918 kr Renhållning: 3.428 kr

12.248 kr

UPPVÄRMNING OCH EL

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luft, Kakelugn.

TV- OCH INTERNET

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Insatnet Bjärred. Via kabel-TV.

UTEPLATS/BALKONG

Uteplats 1: Uterum, inglasad, läge sydväst.

Uteplats 2: Altan, läge väster.

BILPLATS

P-plats med plats för 2 bilar.

SERVITUT

Övr gravationer: Nyttjanderätt Väg Mm

Servitut: Rättigheter-förmån: Off cialservitut Brunn;i Off cialservitut Vägi .

Rättigheter förmån: Off cialservitut Brunn;i Off cialservitut Vägi .

Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1937-03-04).

ÖVRIGA BYGGNADER

UTGÅNGSPRIS

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Planskiss/Ritning

Ritningen ej skalenlig, vissa avvikelser kan förekomma.

• Ängsvägen 6 •

• Adress •

BUDGIVNING

Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, var och till vem samt till vilket pris deras hem säljs för.

I det fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelse- avtalet/kontraktet är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om budet accepteras eller inte.

Vi tillämpar öppen budgivning. Budgivningen redovisas för säljaren och köparen vid kontrakt skrivningen.

Som budgivare på ett objekt, skall man ha sin f nansiering klar. Internetbudgivning förekommer omi säljaren önskar det.

FINANSIERING

Tag gärna kontakt med våra samarbetspartners angående f nansiering av ditt drömboende. i

Handelsbanken i Lomma Seglaregatan 10

234 31 Lomma

Kontaktperson: Christina Hafström Tel: 040-418150

Mail: lomma@handelsbanken.se

SEB i Lomma Seglaregatan 2 234 31 Lomma

Kontaktperson: Bodil Thore´n Tel: 040-6676677

Mail: bodil.thoren@seb.se Lomma

Lomma

• Adress •

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparen har undersökningsplikt före köpet!

Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör främst från säljarens uppgifter.

DRIFTSKOSTNADER

För driftskostnader uppges de kostnader som säljaren förbrukar. I våra driftskostnader ingår Uppvärmningskostnader, hushållsel, vatten & avlopp, sophämtning och eventuell

samfällighetskostnad.

ÖVRIG INFORMATION (Gäller Villor)

Lagfartskostnad:

Är en engångskostnad på 1,5% av köpeskillingen.

Inteckningskostnad:

2% av summan på nya pantbrev. Bef ntliga pantbrev följer fastigheten. i

MÄKLARENS ROLL

Mäklaren skall vara opartisk mellan säljare och köpare. Enligt god fastighetsmäklarsed skall mäklaren tillgodo ta båda parters intressen. Mäklaren skall bistå med korrekt information och ge goda råd till både säljaren och köparen.

Fastighetsmäklarnämnden är en statlig tillsynsmyndighet.

www.fastighetsmaklarnamnden.se

OM OSS | SKÅNSK FASTIGHETSFÖRMEDLING

Marcus Bergström och Britt Bergström är ägare till Skånsk Fastighetsförmedling. Företaget bildades 1982 och vi har erfarenhet av bostadsmarknaden i sydvästra Skåne. Gåsen har blivit vårt “varumärke”, känns lätt igen i vår marknadsföring.

Skånsk Fastighetsförmedling är företaget som inte är större än att du som kund alltid känner personligt engagemang i varje angelägenhet.

Kontakta oss gärna för värdering eller konsultation av ditt boende.

Välkommen till oss!

• Adress •

Skånsk Fastighetsförmedling | Strandvägen 101, 234 31 LOMMA | Telefon: 040-30 60 45 | Fax: 040-30 60 46 Hemsida: www.skansk-fastighet.se | E-post: info@skansk-fastighet.se

En del byter bostad en gång i livet.

Vi gör det varje dag.

KONTAKTA OSS SÅ HJÄLPER VI DIG ATT

SÄLJA ELLER KÖPA.