"
Boställsvägen 21
Län Skåne Gatuadress Boställsvägen 21
Kommun Malmö Storlek 6 rum (4 sovrum) / 125
m²
Område Limhamn/
Hyllie
Tillträde tidigast
2015-04-01
Husets placering är en av de bästa i området och har en mycket lättskött insynsskyddad trädgård med inglasat uterum, bastu, förråd och nedsänkt pool i sydvästligt läge. Här bor ni i ett mycket lättskött hus i ett barnvänligt område med mycket bra skolor, härliga grön- samt lek ytor, men även promenadavstånd till Emporia & Hyllie station. Välkommen hem!
-- Christer Castlen, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 20 Boställsvägen 21
Exteriör
Framsidan erbjuder en stensatt uteplats i österläge med morgonsol. Huset är placerat på hörna.
www.hemverket.se - Sida 2 av 20 Boställsvägen 21
Trädgård/ pool
Den lättskötta trädgården i söder och västerläge, vilket ger uppskattad dags och kvällssol, har ett uterum med öppningsbara glaspartier. Här finns även en uteplats med solsängar där ni njuter av solen från morgon till kväll.
Framför uteplatsen finns en nedsänkt pool och en bastu i anslutning till denna. Perfekt för sommar/vinterbadaren eller den som vill njuta av ett eget spa i hemmet.
www.hemverket.se - Sida 3 av 20 Boställsvägen 21
Vardagsrum
Vardagsrummet som har golv av ek är väl tilltaget och har ett svårslaget ljusinsläpp från stor fönsterrad. Här finns även utrymme för stor matplats och många möbleringsmöjligheter. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum och för den som önskar kan man med lätthet ta ner väggen och skapa ett större rum.
www.hemverket.se - Sida 4 av 20 Boställsvägen 21
Kök
Köket är öppet, välplanerat och modernt.Eftersom köket är centralt placerat inbjuder läget till en naturlig samlingsplats för familjen eller nära och kära. Spishäll, kyl, fläkt, diskmaskin är nyligen utbytta och såväl luckor som lådor är i massiv ek. Bänkskivan som går i en u-vinkel har stora arbetsytor och en under limmad vask i eklaminat. Golvet är melerad ljusgrå/brun klinker.
www.hemverket.se - Sida 5 av 20 Boställsvägen 21
Allrum
Centralt placerat finns ett rymligt sällskapsrum med utgång till det inglasade uterummet och vidare ut i trädgården.
www.hemverket.se - Sida 6 av 20 Boställsvägen 21
Hall
Hallen bjuder besökaren att stiga in och härifrån öppnar bostaden upp sig i ett härligt vardagsrum. Här finns förvaringsmöjligheter i garderob samt goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger slitstark klinkers i varm brun nyans och väggarna är tidlöst vita.
www.hemverket.se - Sida 7 av 20 Boställsvägen 21
Sovrum i anslutning till vardagsrummet
Från vardagsrummet når man ett stort sovrum med braskamin och gott om utrymme för dubbelsäng. Stora perspektivfönster mot trädgården låter ljuset flöda in. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med hyllsystem för effektivt användande av alla ytor.
www.hemverket.se - Sida 8 av 20 Boställsvägen 21
Sovrum 2
Även detta är ett stort sovrum med perspektivfönster samt terrassdörr som vetter ut mot trädgården och poolen.
Gott om plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
www.hemverket.se - Sida 9 av 20 Boställsvägen 21
Sovrum 3
Ett rymligt sovrum med terrassdörr som vetter ut mot trädgården och poolen. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.
www.hemverket.se - Sida 10 av 20 Boställsvägen 21
Sovrum 4
Sovrum med ek golv och vitmålade väggar samt förvaringsmöjligheter i garderob. Fönster mot Öster.
www.hemverket.se - Sida 11 av 20 Boställsvägen 21
Badrum
Badrummet är väl tilltaget och har mycket bra förvaringsmöjligheter. Ljust och trevligt med vägghängda skåp samt fönster mot öster som släpper in naturligt ljus.
www.hemverket.se - Sida 12 av 20 Boställsvägen 21
Gäst-wc
I hallen når man även en praktiskt placerad gästtoalett som har en modern melerad havsblå klinkergolv och kakel på väggarna.
www.hemverket.se - Sida 13 av 20 Boställsvägen 21
Tvättstuga
Tvättrummet har grå klinkergolv, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Bra med förvaring.
www.hemverket.se - Sida 14 av 20 Boställsvägen 21
Planritning
www.hemverket.se - Sida 15 av 20 Boställsvägen 21
Områdesbeskrivning
Lugnt, populärt och mycket barnvänligt villa område med härliga grön- och lekytor i direkt anslutning till bostaden.
Barn kan leka samt röra sig fritt utan att närma sig någon trafikerad väg. Närhet till flertal förskolor, skolor och endast tio minuters promenadavstånd till Emporia och Hyllie station. Kommunikationer med buss finns också i närheten av bostaden. Bostaden tillhör Djupadals skolområde och med trygg gångväg till Hyllie skolan, 75 elever i klasser från 1-3 och fritids (pågår i dagsläget ett utrednings- och renoveringsarbete av Hyllieskolan och barnen är placerade på Djupadalsskolan istället). Barnen flyttar sedan över till Djupadalsskolan med 480 elever i klasser från F-5 (trygg gång- och cykelväg). När barnen/ungdomarna gått ut mellanstadiet kan de antingen flytta till högstadiet på Bergaskolan alternativt Linnéskolan, båda ligger i Limhamn.
Övrig information
Pool: Poolen har måtten 6x3 meter och är ca 1,5 m djup. Poolutrustning är bytt 2012.
Parkering: Uppkörningsplats finns på tomtens framsida och om man har två eller fler bilar kan dessa parkeras framför huset.
Centraldammsugare är installerad i hobbyrummet/verkstaden och det finns golvuttag i vardagsrum, hall och utanför klädkammaren. Samtliga ytor i bostaden nås med centraldammsugaren.
Ombyggnad, renovering: Helrenoverat inne och ute samt tillbyggnad av uterum, uteplats, pool, förråd, bastu och växthus.
Tvättrummet har ny inredning, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Köksmaskiner såsom spishäll, kyl, fläkt, diskmaskin är nyligen utbytta.
Ny fjärrvärmeväxlare installerades november 2010.
Kontoret är inrett med både förvaringsmöjligheter, arbetsytor samt skriv- och dataplats samt kan även nås via hobbyrummet/andra entrén. Hobbyrummet ligger i anslutning till kontoret och är inrett med hyllsystem,
arbetsbänk och arbetsbord. Det går även att använda verkstad/hobbyrummet som en andra entré, eftersom även detta rum anknyter till gatan.
Säljarnas elkostnad är något högre än normalkonsumenten pga. att man nyttjar poolen samt bastun året runt.
www.hemverket.se - Sida 16 av 20 Boställsvägen 21
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 6 400 kr Uppvärmning: 21 000 kr Elektricitet: 13 000 kr Försäkring: 5 800 kr
Total driftskostnad: 46 200 kr
www.hemverket.se - Sida 17 av 20 Boställsvägen 21
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
6
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 18 av 20 Boställsvägen 21
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Malmö INSPEKTOREN *:6 Taxeringsvärde: 2 569 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 920 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HYLLIE GA:56
Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 12-IM1-69/4895 CENTRALANTENN, Förmån: Avtalsservitut 12-IM1-69/4795 LEDNING MM, Last:
Avtalsservitut 12-IM1-69/4901 CENTRALANTENN, Last: Avtalsservitut 12-IM1-69/4801 VATTENLEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM, AVTALSSERVITUT CENTRALANTENN
Information om bostaden
Tomtarea: 431.0 m² Boarea: 125 m² Biarea: 39 m² Byggnadsår: 1972 Antal vån: 1
Finns i bostaden: Internet, Alarm, Uteplats
Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenburna radiatorer
Stomme: Prefabricerade träelement bestående av spånskiva, diffusionstät papp, 80 mm mineralullsskiva, 12 mm asfaltsimpregnerad skiva.
Fasad: Tegel
Tak: Prefabricerade isolerade träelement med papptäckning.
Fönster: 2-glas
Grundmur: Betongplatta upplagd på betongplintar Byggnadstyp: 1-plans kedjehus
Utv. plåtarbete: Prefabricerad försinkad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt
Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 103 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 19 av 20 Boställsvägen 21
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 20 av 20 Boställsvägen 21
