Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde

(1)

till sammanträde

2017-08-23

\\admit\dfs\hem\saha011\Desktop\Kallelse 2017-08-23 slutgiltig3.docx

Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde

Tid: Onsdagen den 23 augusti kl. 09.00

Utdelning av stadsbyggnadspriset i Stadsparken ca 11.30, därefter gemensam lunch.

Plats: Sammanträdesrummet Magistern

Förhinder för ledamot att närvara vid sammanträdet skall meddelas samhällsbyggnadskontoret tfn 45 03 71så att ersättare kan kallas.

Monica Helgesson

Mattias Adolfson har sitt gruppmöte onsdagen den 23 augusti kl 08.00 i sammanträdesrummet Lärjungen.

Jonas Lövgren har sitt gruppmöte onsdagen den 23 augusti kl 07.30 i sammanträdesrummet Gathörnet.

Se nämndens hemsida: www.kalmar.se/sbn

Föredragningslista

Punkt 1 Ändringar och godkännande av föredragningslista.

Punkt 2 Val av protokollsjusterare.

Formella ärenden

(2)

Punkt 3 Handläggare: Stina Hansson Dnr: 2017-2503

Ärende: Yttrande över motion – Skapa fler ställplatser för husbilar

Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-08-09, BILAGA §

Förslag till beslut: Kommunfullmäktige beslutar att samhällsbyggnadsnämndens yttrande ska utgöra svar på motionen Skapa fler ställplatser för husbilar.

Punkt 4

Ärende: Information om aktuella ärenden m m

a) Förvaltningschef Rebecka Persson informerar om vad som är på gång på förvaltningen.

Punkt 5 Handläggare: Rebecka Persson

Ärende: Justering av delegatförteckning Handling: Delegatförteckning, BILAGA §

Delas ut på nämnden.

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner den uppdaterade delegatförteckningen.

Punkt 6 Handläggare: Susanne Karlsson

Ärende: Ekonomisk redovisning tom juli 2017.

Handling: Samhällsbyggnadskontorets redovisning, BILAGA §

Förslag till beslut: Redovisningen godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen.

Informationsärenden

Administrativa ärenden

Motion

(3)

Punkt 7 Handläggare: Björn Strimfors

Ärende: 2017 års Stadsbyggnadspris Motivering:

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar tilldela ………..2017 års stadsbyggnadspris.

Punkt 8 Handläggare: Emil Stille Dnr: 2014-2791

Ärende: Detaljplan för Brandvakten 7 och del av Kvarnholmen 2:1, Kvarnholmen, Kalmar kommun

Beskrivning: Planförslaget ska möjliggöra omvandling till kontor och verksamheter på bottenplan och bostäder från plan två och uppåt. Byggnadens kulturhistoriska värden ska bevaras och den nya byggnationen ska bidra till en attraktiv stadsbild, särskilt i mötet med Sveaplan och bron till Malmen. En friliggande, utåtriktad paviljong ska vitalisera stadsrummet där Malmbron landar på Kvarnholmen.

Antal bostäder: 40 st.

Handling: Tjänsteskrivelse 2017-08-23.

Förslag till detaljplan 2017-08-23.

Planbeskrivning 2017-08-23 Plankarta 2017-08-15

Behovsbedömning 2017-08-23.

Förslag till beslut: Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning krävs.

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan upprättat 2017- 08-23 för samråd.

Punkt 9 Handläggare: Emil Stille Dnr: 2016-4874

Ärende: Detaljplan för Flodhästen 5 m fl, Oxhagen, Kalmar kommun Beskrivning: Detaljplanens syfte är att möjliggöra:

• nya bostäder av varierad storlek och karaktär

• vårdboende

• häkte i anslutning till befintligt polishus

• förskola

• en större matvarubutik

Planärenden

(4)

• samlad parkeringslösning i ett parkeringsgarage

• koppling mellan Galggatan och Lorensbergsleden via Erik Dahlbergs väg Antal bostäder: 600 st.

Plankarta 2017-08-17.

Samrådsredogörelse 2017-08-17.

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner samrådsredogörelsen som

kommunens och beslutar att ställa ut det 2017-08-23 reviderade förslaget till detaljplan för granskning.

Punkt 10 Handläggare: Filippa Eriksson Dnr: 2015-5638

Ärende: Tillgägg till detaljplan för fastigheten Tenngjutaren 3 och 14, Kvarnholmen, Kalmar kommun

Beskrivning: Syftet med ändringen av detaljplanen genom tillägg är att justera eller ta bort vissa egenskapsbestämmelser för att ge en större frihet kring fasadutformningen samt att utöka byggrätten med en våning på fastigheten Tenngjutaren 3.

Användningsbestämmelsernas tydning ska kvarstå enligt 2007 års plan.

Detaljplanen möjliggör bostäder, handel, kontor, restaurang, garage och hotell med relax- och konferensdel.

Tillägg till plankarta 2017-08-23 Tillägg planbeskrivning 2017-08-23 Behovsbedömning 2017-08-23.

Punkt 11

Handläggare: Freja Råberg Dnr: 2016-2474

Ärende: Detaljplan för Tullhuset 1, Kvarnholmen, Kalmar kommun

Beskrivning: Syftet med detaljplanen är att ändra användning för Tullhuset 1 så att den stämmer överens med de verksamheter som finns där idag och är aktuella för framtiden.

Planen syftar även till att skydda byggnadens särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värde.

(5)

Samrådsredogölrelse 2017-08-23.

Punkt 12 Handläggare: Freja Råberg Dnr: 2016-5325

Ärende: Detaljplan för Falken 4, Malmen, Kalmar kommun

Beskrivning: Detaljplanen syftar till att möjliggöra för ett tillkommande flerbostadshus på fastigheten Falken 4 samt skydda de befintliga kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna på fastigheten.

Förstudie till miljökonsekvensbeskrivning 2017-03-22.

Punkt 13 Handläggare: Peter Skarpnord Dnr: 2016-2426

Ärende: Detaljplan för del av Hossmo 1:53, Rinkabyholm, Kalmar kommun

Beskrivning: Planens syfte är att möjliggöra för ett nytt bostadshus i direkt anslutning till Hossmo gård söder om fastigheten Hossmo 1:149. Den tillkommande bebyggelsen ska följa det existerande bebyggelsemönstret och underordna sig säteriets skala och position i landskapet.

Plankarta 2017-08-23

Samrådshandling 2017-08-23 Behovsbedömning 2017-08-23.

(6)

Förslag till beslut: Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning krävs.

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan för samråd.

Punkt 14 Handläggare: Peter Skarpnord Dnr: 2011-4768

Ärende: Detaljplan för del av Harby 1:81 (Ester Bagerskas väg), Trekanten, Kalmar kommun

Beskrivning: Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbebyggelse i form av friliggande villor och eventuellt andra boendeformer. Planen syftar också till att utreda

möjligheten till etablering av ny förskola inom planområdet. Stor hänsyn ska tas till befintliga natur- och rekreationsvärden där inslag av skogbevuxna åkerholmar är vanligt förekommande i landskapet.

Planbeskrivning 2017-08-07 Plankarta

Förslag till beslut: Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning krävs. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan för samråd.

Punkt 15 Handläggare: Birgit Endom Dnr: 2017-1975

Ärende: Detaljplan för del av Kläckeberga 10:1 och Västerslät 17:1 (Snurrom verksamheter), Snurrom, Kalmar kommun Handling: Delas ut på nämnden

Förslag till beslut: Ordförande får i uppdrag att besluta om granskning när ärendet är färdigberett.

(7)

Punkt 16 Handläggare: Ian Cortes Dnr: 2017-1997

Fastighet: Boda 3:2

Fastighetens adress: Äspelundsvägen 12

Sökande: Mangotsson, Mattias och Louise

Ärende: Nybyggnad av enbostadshus samt garage/förråd

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt garage/förråd med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen, PBL.

Fastighet: Söregärde 8:1

Läge: Se karta

Sökande: Nilsson, Gun Ingeborg Marita

Ärende: Förhandsbesked: Nybyggnad av enbostadshus

Förslag till beslut: Positivt förhandsbesked meddelas för nybyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen, PBL.

Fastighet: Åby 3:5 Fastighetens adress: Stävlö 121

Sökande: Svensson, Martin och Hedberg, Jessica Ärende: Nybyggnad av enbostadshus samt garage

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt garage med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen, PBL.

Fastighet: Krankelösa 2:2

Läge: 500 meter väster om Västragården Sökande: Björklund, Joakim och Svensson, Clara

Ärende: Förhandsbesked: Nybyggnad av enbostadshus

Bygglovärenden

(8)

Förslag till beslut: Positivt förhandsbesked meddelas för nybyggnad av enbostadshus och garage med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen, PBL.

Fastighet: Rockneby 9:1 Fastighetens adress: Drag 112

Sökande: Nilsson, Sara och Niklas

Ärende: Förhandsbesked: Nybyggnad av enbostadshus samt garage Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-07-17, BILAGA §

Skritligt bemötande 2017-08-01, BILAGA §

Förslag till beslut: Negativt förhandsbesked meddelas för nybyggnad av enbostadshus samt garage med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen, PBL.

Punkt 21 Handläggare: Faisal Shukur Dnr: 2017-2231

Fastighet: Kungsljuset 3 Fastighetens adress: Lasarettsvägen

Sökande: Landstingsservice Bygg- och Förvaltarenheten Ärende: Nybyggnad av psykiatribyggnad

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnad av psykiatribyggnad med stöd av 9 kap. 31 b-e § plan- och bygglagen, PBL.

Punkt 22 Handläggare: Elin Hellström Dnr: 2017-2353

Fastighet: Älgen 1

Fastighetens adress: Sturckvägen 2

Sökande: Kalmar kommun

Ärende: Nybyggnad av förskola

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnad av förskola med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen, PBL.

(9)

Punkt 23 Handläggare: Carl-Johan Fredriksson Dnr: 2016-0961

Ärende: Yttrande över tillståndsansökan, bef och utökad

slaktkycklingproduktion med totalt 220.000 platser och växtodling,

Bo Lantbruks AB – Bo gård

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker att tillstånd ges under förutsättning att följande punkter regleras i Länsstyrelsens tillståndsbeslut:

• Vilka åtgärder som ska genomföras för att minimera ammoniakutsläppen från stallarna. Detta med BAT, Bästa tillgängliga teknik i åtanke, för att minska verksamhetens miljöpåverkan i form av övergödning och försurning av vattendrag, Kalmarsund och Östersjön.

• För att minska läckaget av fosfor till vattendrag och grundvatten ska företaget ha anpassade skyddszoner längs alla vattendrag.

Företaget bör sänka fosfortalen på sina marker genom att inte tillföra mer fosfor än vad grödorna behöver. Speciell hänsyn bör tas på den mark som ligger i fosforklass V och samtidigt har hög fosformättnadsgrad. En skötselplan för fosfordammen bör upprättas.

• Spridningsavtal över spridningsarealen ska redovisas till tillsynsmyndigheten innan stallet tas i drift. Efter drift ska ändringar av spridningsarealen och ändringar av spridningsavtal redovisas. Gödselmottagare och kopia på dokumentation över bortförd gödsel ska redovisas till tillsynsmyndigheten.

• Kycklinggödseln ska lagras så att nederbörd eller annat vatten förhindras att nå gödseln. Stukalagring av gödsel ska regleras i tillståndet.

• Utgödsling, lastning och transport av gödseln ska ske utan risk för förorening av grundvattnet. Transport av gödsel ska ske utan att spill och luktolägenhet uppkommer.

• Spridning av gödsel ska ske med bästa möjliga teknik med krav på snabb nedbrukning då spridning sker på obevuxen mark.

Skyddsavstånd ska tillämpas intill dricksvattenbrunnar, vattendrag, diken och bostäder. Anpassade skyddszoner ska finnas längs alla vattendrag.

• Stoftutsläpp från fastbränslepannorna ska begränsas och regleras.

Miljöärenden

(10)

Punkt 24

Ärende: Beslut från länsstyrelsen, mark- och miljödomstolen m fl

Handling: Detaljplan för del av fastigheterna Rinkaby 6:46 m. fl., Södra staden etapp 1, Mark- och miljööverdomstolens dom, avvisar /avslår överklagandena, 2015-1410.

Begäran om utlämnande av allmänna handlingar, Kammarrätten i Jönköpings dom, överklagandet bifalles.

Detaljplan för del av fastigheten Oxhagen 2:1 (Kungsgårdsvägen), Kalmar kommun , Mark- och miljödomstolens dom, avvisar / avslår överklagandena, domen överklagad till mark- och miljööverdomstolen, 2015-2658

Vadstena 1:22, Strandskyddsdispens för nybyggnation i form av uterum, Kalmar kommun, Länsstyrelsens beslut, överprövning avslås, 2017-2276

Svensknabben 1, Nybyggnation av vantmast och teknikbod, Länsstyrelsens beslut, överklagande bifalles och samhällsbyggnadsnämndens beslut upphävs, 2015-6124 Vesslö 1:3, Nybyggnation av enbostadshus, Länstyrelsens beslut, överklagande avslås.

2017-0155

Leksakståget 6, Tillbyggnad av enbostadshus, uterum samt tillbyggnad av carport, Länsstyrelsens beslut, överklagande bifalles och samhällsbyggnadsnämndens beslut upphävs, 2016-2055

Punkt 25

Ärende: a) Anmälan av avslutade förrättningar och beslut från lantmäterimyndigheten.

b) Anmälan av delegationsbeslut under tiden 2017-xx-xx--2017-xx-xx.

c) Anmälan av beslut om bostadsanpassningsbidrag.

d) Anmälan av tillsyner på serviceförvaltningen.

e) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner m m.

Detaljplan för del av fastigheterna Rinkaby 6:46 m. fl., Södra staden etapp 1, laga kraft 2017-06-27.

Kommunstyrelsens planutskott 2017-05-23 § 28, planbesked för fastigheten Sälgen 4, Sandås, detaljplanearbete ska påbörjas.

Kommunstyrelsens planutskott 2017-05-23 § 29, prioritering av detaljplaner, förslaget godkänns.