07. Planuppdrag för returpark, Kronåsvägen, Kronåsen, Tureberg

(1)

Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret

2018 - 02 - 05

David Saveros Sidan 1 av 4

Planarkitekt +46 08 - 579 214 83

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr 2018/0071 KS - 1 Diariekod: 203

Stadsbyggnadsnämnden

Planuppdrag för returpark , Kronåsvägen, Kronåsen, Tureberg

Förslag till beslut

Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för returpark i Kronåsen, Tureberg

Sammanfattning

Sörab har framfört önskemål om att etablera en returpark

(återvinningscentral) i norra delen av Kronåsen, mellan Kronåsvägen och E4. Tillåten användning i gällande detaljplan behöver ändras för att medge verksamheten. Kommunledningskontoret föreslår därför att ett planarbete påbörjas.

Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betyda nde miljöpåverkan.

Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte att göras.

Planarbetet påbörjas omedelbart och föreslås bedrivas i en takt så att antagande av ny detaljplan kan ske vid årsskiftet 2018/2019

Bakgrun d

Sörab har framfört önskemål om att etablera en returpark

( återvinningscentral ) i norra delen av Kronåsen, mellan Kronåsvägen och E4. Tillåten användning i gällande detaljplan behöver ändras för att medge verksamheten.

Området omfattar idag del av f astig heten Väsby 5:1 och Häggvik 2:1,2 och är ca 1,5 ha . Marken är idag o bebyggd och bevuxen m ed i huvudsak barrträd. I den södra delen finns hårdgjorda körytor som används av Sollentuna bildemontering .

Godkänt dokument, 2018-02-13, Katarina Kämpe

(2)

Tjänsteutlåtande

2018-02-05

Dnr 2018/0071 KS-1 Sidan 2 av 4

Områdets ungefärliga utbredning angivet med gul markering.

Förslagsskiss från Sörab.

I Översiktsplanen för Sollentuna (2012) samt även i förslag till ny översiktsplan anges att området ska användas för verksamheter som kan vara störande.

För området gäller detaljplan nr 521 som anger att området får användas för kontor, lättare tillverkning, utbildning och service. Detaljplanen har en tydlig gestaltningsidé och stadsbyggnadsambition. Planen syftar bl a till att skapa en levande stadsdel med den nya Kronåsvägen som en levande gata där personalrestauranger, kontorsservice, receptioner m m utformas som

(3)

2018-02-05

Dnr 2018/0071 KS-1 Sidan 3 av 4

öppna lokaler ut mot gatan och lokaliseras i husens bottenvåningar. Stora hanterings- och öppna lagerytor avgränsade med industristängsel skall undvikas och att den typen av verksamheter bör lokaliseras till mindre framskjutna och exponerade lägen. Mot omgivande större trafikleder har skogs- och trädgårdsmiljöer medvetet sparats i form av natur på

kvartersmark eller som natur som allmän plats.

Kommunledningskontorets synpunkter

Synen på Kronåsen har delvis ändrats sedan gällande detaljplan togs fram.

Målet att området ska utvecklas till en levande stadsdel med kontorsbebyggelse är inte längre helt aktuell.

Gestaltningsidén och ambitionsnivån bör dock fortsatt vara hög vad gäller utformning och gestaltning för att området ska uppfattas som trevligt och tryggt att vistas i och för ta till vara det exponerade läget, även om innehållet förändras. Bebyggelsen ska även bidra till ett trevligt gaturum mot Kronåsvägen. Upplandsmotor i den södra delen av planområdet, som är den del av detaljplanen för Kronåsen som är genomförd, visar på

ambitionsnivån vad gäller gestaltning.

Upplands motor.

Inom ramen för planarbetet behöver trafikfrågorna utredas bl a vad gäller trafikmängder, framkomlighet för stora fordon samt tillfart till fastigheten för att säkerställa att förslaget är lämpligt. Möjligheten att stärka gång- och cykelvägskopplingen genom området bör studeras. Samordning krävs med intilliggande fastigheter, i nordväst pågående planändring för Tekniken 1 för industri (kafferosteri) och i sydväst pågående planändring för Euromaster på motstående sida av Kronåsvägen. I söder kan anpassning till befintlig

verksamhet, Sollentuna bildemontering, behövas.

Planändringen bedöms inte innebära betydande miljöpåverkan varför ingen separat miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) föreslås. Miljöfrågor såsom buller, risk, lukt och dagvatten hanteras inom ramen för planarbetet och efterföljande tillståndsprövning av

verksamheten.

(4)

2018-02-05

Dnr 2018/0071 KS-1 Sidan 4 av 4

Planarbetet

. Planärendet föreslås hanteras med standardförfarande enligt PBL 2010:900 (lydelsen efter 2/1 2015). Planarbetet samordnas med planarbetet för

Tekniken 1 och om möjligt görs en gemensam planändring. Kostnaderna för planarbetet regleras i samband med att markupplåtelseavtal tecknas med exploatören.

Planarbetet påbörjas omedelbart och föreslås bedrivas i en takt så att

antagande av ny detaljplan kan ske vid årskiftet 2018/2019. Huvudprojektet för Kronåsen, dit detaljplanen hör, har sedan tidigare prioritet 3.

Uppdrag

Mot bakgrund av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att

stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för en returpark vid Kronåsvägen i Kronåsen, Tureberg.

Katarina Kämpe Manfred Holmelin Anders Hallmén

Kommundirektör Tf Stadsbyggnadschef Planeringschef

Bilagor

1. - 2. - 3. -