Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2016-11-09
Jessica Eklund Sidan 1 av 2
Planingenjör 08-579 215 19
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0579 KS-2 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Ansökan om planbesked för avstyckning på Brunnsbacken 3, fastigheten Ridån 6, Rotebro
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Ridån 6, Rotebro.
Sammanfattning
Fastighetsägarna till Ridån 6 i Rotebro har inkommit med en ansökan om planbesked för att möjliggöra avstyckning av fastigheten. Ridån 6 har en tomtstorlek om 3019 m2 och för fastigheten gäller detaljplan nr 298 som anger en minsta tomtstorlek om 800 m2.
En geoteknisk undersökning från 1966 visar att marken består av stora
mängder lera. Då marken dessutom sluttar och är sank, på grund av Edsån, har den prickmark som finns på fastigheten troligtvis tillkommit då bebyggelse där skulle innebära sättningar och eventuella fuktskador. Provborrningar gjordes inför att befintligt hus uppfördes på fastigheten.
Det framgår också i planbeskrivningen att området öster om Åvägen
översvämmas när vattnet i Edsån står högt. Då det området (ängen/sankmarken öster om Åvägen) ligger i samma linje som prickmarken kan man dra
slutsatsen att även östra delen av Ridån 6 är utsatt för översvämningsrisk.
Följden av detta är att de geotekniska förhållandena gör att området inte är lämpligt för bebyggelse, storleken på fastigheten till trots.
Fastigheten markerat i rött.
Godkänt dokument, 2016-12-02, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-09
Dnr 2016/0579 KS-2 Sidan 2 av 2
Utdrag från gällande detaljplan nr 298.
Kommunledningskontorets synpunkter
Med anledning av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen ansökan om planbesked för fastigheten Ridån 6.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilaga 1. Ansökan om planbesked, fastigheten Ridån 6
Godkänt dokument, 2016-12-02, Katarina Kämpe
