Prisidè: kr, bud

(1)

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby

Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Skog 13 ha SV Örkelljunga

Högproduktiv skogsfastighet på avskilt läge i Esborrarp sydväst Örkelljunga. Virkesförråd knappt 2 000 m³sk, till största delen gran.

Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden.

Prisidè: 1 300 000 kr, bud 2016-06-23

(2)

Örkelljunga Esborrarp 2:18

1

Örkelljunga Esborrarp 2:18

Allmänt

Högproduktiv skogsfastighet på avskilt läge i Esborrarp sydväst Örkelljunga. Virkesförråd knappt 2 000 m³sk, till största delen gran.

Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden.

Vägbeskrivning

Från Örkelljunga kör söderut på gamla E4:an. Efter 10 km kör in i Eket, tag vänster förbi Rya kyrka, över E4:an och håll sydöst mot

Åkarp/Ingeborrarp. Efter fyra km delar sig vägen, håll höger mot Söndraby. Kör in i Esborrarp och tag efter ca 600 m höger på mindre grusväg mot Årröd. Efter 700 m, direkt efter röd postlåda, tag höger.

Efter ca 70 m har du fastigheten på båda sidor vägen. Framme!

N-koordinat: 623 24 60, E-koordinat 389 757 (SWEREF 99).

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri

Virkesförråd: 1 938 m³sk Mark: 13,2 ha

Pris: Budförfarande Län: Skåne

Kommun: Örkelljunga

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50

(3)

2

Skogsmark

Ca 10,9 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2016. Virkesförråd ca 1 938 m3sk bestående av gran samt bok- och lövskog. Mycket välskött skog med bra drivningsförhållande och bonitet. Inga

nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen).

Åker

Det finns en åkermark om ca 1,7 ha på fastighetens norra del, idag vallodling. Brukningsrätten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Inga stödrätter finns till den öppna marken. I norra kanten på åkermarken finns servitut för dricksvattenbrunn till den avstyckade gården mitt på fastigheten. Gården har även nyttjanderätt på p-plats norr om vägen vid gården (avd 9 i skogsbruksplanen).

Jakt

Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur och vildsvin. Dessutom älg om man går med i älgskötselområdet.

Natur/kultur

Inga speciella natur- eller kulturobjekt har hittats på fastigheten.

(4)

3

Rättsförhållanden

Fastighet

Fastighetsbeteckningen är Esborrarp 2:18 och fastigheten är belägen i Örkelljunga kommun, Rya församling.

Areal

Taxerad areal 12,62 ha. Areal enligt skogsbruksplan 13,2 ha.

Taxeringsvärde

Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för år 2014 är 722 000 kr, varav 670 000 kr på skogsmarken och åkermarken 52 000 kr.

Penninginteckningar

Fastigheten överlåts gravationsfri.

Skattetal 11/512 mantal.

Ägare

Claes Ifversson.

(5)

4 Skattetal

Redovisningen kan vara ofullständig.

Avtalsservitut Akt: 11-IM4-55/2621.1 (elledning).

Officialservitut Akt: 11-RYA-608.1 (vattentäkten i åkermarken till förmån för avstyckade gården).

Officialservitut Akt: 11-RYA-608.2 (vägrätt för avstyckade gården).

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-06-23 kl 12.00.

Märk budet ”Esborrarp”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budsblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning.

Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske

före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En

dokumentation över budsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.

Villkor

Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10

% av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

(6)

5 Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en 10 dagar efter att föreliggande lantmäteriförrättning vunnit laga kraft.

Visning

Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail:

karl.olofsson@skogochlantbruk.nu.

Upplysningar

Skog & Lantbruk

Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu

(7)

6

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

(8)

300 m

Huggningsklass ◄

Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog

SKOGSKARTA

Plan Esborrarp 2:18 Församling Rya

Kommun Örkelljunga

Län Skåne län

Upprättad år 2016

Planläggare Skog & Lantbruk Utskriftsdatum 2016-05-30

1:5000

(9)

Arealer

Sammanställning över fastigheten

Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

10,9 0,2 0,0 1,7

0,2

81 2 0 13

2

Summa landareal 13,2

%

Summa vatten 0,0

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 2

hektar

Totalt m³sk

1938

Medeltal

m³sk per hektar 178

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

10,8 80

m³sk / år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2016 - 2025 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 18 1

Gran 1311 69

Löv 318 16

Bok 239 12

Ek 25 1

Björk 27 1

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 112

Föryngringsavverkning

984 m³sk

872

Förväntad tillväxt första växt- m³sk

säsongen 92

pcSKOG Utskriven: 2016-05-30

Län: Skåne län Kommun: Örkelljunga Församling: Rya Planen: Esborrarp 2:18 Id: 125702000

(10)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Bok % Ek % Björk %

/ha Kalmark

- 9 år 2,1 19 15 7 82 18

10 - 19 1,5 14 117 78 46 54

20 - 29 0,3 3 54 180 100

30 - 39 1,9 17 532 280 100

40 - 49 2,1 19 647 308 100

50 - 59 1,3 12 247 190 90 10

60 - 69 70 - 79

80 - 89 1,7 16 326 192 6 4 9 73 8

90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 +

Lågprodskog(E) ÖF/Skikt

Summa/Medel 10,9 100 1938 178 1 68 16 12 1 1

(11)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Bok % Ek % Björk %

/ha

Kalmark K1

K2 Röjningsskog R1

R2 3,2 29 92 29 72 28

Gallringsskog G1 4,4 40 1012 230 70 4 24 3

G2

Föryngrings- S1 0,3 3 60 200 30 20 50

avverknings- S2 3,0 28 774 258 68 29 3

skog S3

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt

Summa/Medel 10,9 100 1938 178 1 68 16 12 1 1

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass

Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Med

Alternativ ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

inkl tillväxt tillväxt m³sk per ha

ha avd % m³sk

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk

Föryng avv

1,7 1 45 S2 G34 310 527 PG Gran 100 30 25Stormskador 6,8

1 2 100 640

Markberedning (F) 2

Plantering (F) 2

Gallring

0,3 1 25 G1 G32 180 54 PG Gran 100 14 13 12,7

2 2 25 18

0,2 2 Myrmark

3

Ingen åtgärd

0,3 1 85 S1 T22 200 60 NS,s Tall 30 25 20Delvis 4,5

4

Torvmark

Gran 20 18 18 Naturvårdshuggning (A) 2 20

Löv 50 20 20

Röjning

0,3 1 8 R2 G36 20 6 PG Gran 100 Sitkagran 5,8

5 2 25

Röjning Löv

1,8 1 5 R2 G34 5 9 PG Gran 70 3,5

6 1 30

Löv 30

1,8 4 Åker

7

L (-0,1)

Gallring Röjning

0,4 1 15 G1 B28 100 40 PG Löv 100 12 14Planterad björk 8,9

8 1 20 8

0,1 5 Parkeringsplats

9

0,1 5 Upplagsplats

10

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass

Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Med

Alternativ ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

inkl tillväxt tillväxt m³sk per ha

ha avd % m³sk

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk

Föryng avv, fröträd

1,3 1 55 S2 B24 190 247 PG Löv 90 25 20Al och björk 4,1

11 2 80 233

Varier förråd

Ek 10 21 19

Tvåskiktat

Ljushuggning

1,5 1 85 G1 F26 190 266 PG Bok 90 29 21Olikåldrigt 4,3

12 2 20 60

Ädellöv enligt lag

Björk 10 20 19

L (-0,1)

Gallring Röjning

1,1 1 12 R2 G34 70 77 PG Gran 70 Hybridlärk 7,0

13 2 25 26

Löv 30

Ingen åtgärd

0,4 1 40 G1 G34 300 120 PG Gran 100 24 21 14,3

14

Föryng avv (A) 3 100

Ingen åtgärd

1,9 1 35 G1 G32 280 532 PG Gran 100 21 19 14,3

15

Gallring (A) 2 15

(14)

6231693

6232973

390339

389479

(15)

Teckenförklaring

Fastigheter

ÖRKELLJUNGA ESBORRARP 2:18

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

(16)

6218585

6244185

396408

379208

(17)

Teckenförklaring

Fastigheter

ÖRKELLJUNGA ESBORRARP 2:18

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

(18)

Bud Örkelljunga Esborrarp 2:18

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten:

_______________________________________________________________________________

Bud med siffror och bokstäver

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_______________________________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 23/6 2016. Märk kuvertet ”Esborrarp” alternativt skanna blanketten och maila till

karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

______________________________ ________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift

________________________________________________________________________________

Eventuella villkor