Prisidè: kr, bud

(1)

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby

Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Skog 80 ha NO Lönsboda

Obebyggd skogsfastighet på mycket avskilt läge i Tjuvön mellan Lönsboda och Ryd. Gräns i två sjöar och egen göl. Virkesförråd ca 11 900 m³sk och medelbonitet 5,8 m³sk/ha och år. Jakt på bl a älg, rådjur och vildsvin.

Prisidè: 6 000 000 kr, bud 2016-08-16

(2)

Osby Tjuvön 1:15

1

Osby Tjuvön 1:15

Allmänt

Obebyggd skogsfastighet på mycket avskilt läge i Tjuvön mellan

Lönsboda och Ryd. Gräns i två sjöar och egen göl. Virkesförråd ca 11 900 m³sk och medelbonitet 5,8 m³sk/ha och år. Jakt på bl a älg, rådjur och vildsvin.

Vägbeskrivning

Från Lönsboda kör nordost på väg 119 mot Ryd/Tingsryd. Kör ca 11 km till du passerar skylt ”Björnhult 3”. Kör då ytterligare 1,5 km på väg 119 och tag sedan vänster på oskyltad grusväg. Kör 1,3 km på grusvägen, när den delar sig håll vänster (följ ej Grytsjövägen). Kör ytterligare 150 m och du kommer till en vägbom. Strax efter vägbommen kommer gränsmarkering Domänverket. Skogsfastigheten börjar då på höger sida vägen. Framme! (Kod till vägbommen erhålles av fastighetsmäklaren).

N-koordinat: 625 71 15, E-koordinat 469 140 (SWEREF 99).

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri

Virkesf: 11 898 m³sk Mark: 80,9 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne

Kommun: Osby

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50

(3)

Osby Tjuvön 1:15

2

Skogsmark

Ca 79,9 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan upprättad av Sydved år 2014, uppräknad med årlig tillväxt till och med år 2016. Virkesförråd ca 11 900 m3sk bestående av tall, gran och björk. Välskött skog på delvis svaga marker. Goda möjligheter att utöka andelen granskog och öka produktionen på sikt. Inga

nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen).

Vatten

Fastigheten gränsar till sjön Udryen i väst och Södra Grytsjön i öst. Dessutom finns en egen göl, Klaragyl, på fastigheten. Södra Grytsjön förvaltas av Farabols fiskevårdsförening och erbjuder bl a fiske på gädda, gös, abborre, braxen, sutare och ål. Se även hemsidan http://www.farabol.se/Turism-fiske.html

Jakt

Jakten är upplåten t o m 2017-01-01. De nyare tornen i tryckimpregnerat virke bortforslas innan tillträdesdagen. Viltslag i området bl a älg, rådjur och vildsvin.

Natur/kultur

Det finns en gammal torplämning, ”Grytsjötorpet”, längst i nordost på fastigheten. Se även hemsidan:

http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html?objektid=12000000091983&tab=3

(4)

Osby Tjuvön 1:15

3

Rättsförhållanden

Fastighet

Fastighetsbeteckningen är Tjuvön 1:15 och fastigheten är belägen i Osby kommun, Örkeneds församling.

Areal

Taxerad areal 78,94 ha. Areal enligt skogsbruksplan 80,9 ha plus vatten 1 ha.

Taxeringsvärde

Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för år 2014 är 6 130 000 kr, varav 6 064 000 kr på skogsmarken och impedimentmarken 66 000 kr.

Penninginteckningar

På fastigheten finns 6 st inteckningar om 600 700 kr. Dessa överlåts obelånade till Köparen på tillträdesdagen.

Skattetal 9/200 mantal.

Ägare

Elisabeth Borgecrona.

(5)

Osby Tjuvön 1:15

4 Inskrivningar

Redovisningen kan vara ofullständig.

Avtalsnyttjanderätt tomtplats, 1967-10-25. Akt: 67/6236A. (Det finns tre avstyckade tomter på fastigheten).

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-08-16 kl 12.00.

Märk budet ”Tjuvön”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budsblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning.

Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske

före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation över budgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.

Villkor

Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10

% av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

(6)

Osby Tjuvön 1:15

5 Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en 30 dagar efter köpekontraktet undertecknats.

Visning

Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. Kod till vägbommen erhålles efter kontakt med mäklaren. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu.

Upplysningar

Skog & Lantbruk

Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu

(7)

Osby Tjuvön 1:15

6

(8)

Osby Tjuvön 1:15

7

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

(9)

500 m

Huggningsklass ◄

Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog

SKOGSKARTA

Plan Tjuvön 1:15 Församling Örkened

Kommun Osby

Län Skåne län

Upprättad år 2014

Planläggare S-G Axelsson Utskriftsdatum 2016-07-01

1:10000

(10)

Arealer

Sammanställning över fastigheten

Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

79,9 0,0 0,0 0,0

0,0

99 0 0 0

0

Summa landareal 80,9

%

Summa vatten 1,1

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1 1

hektar

Totalt m³sk

11898

Medeltal

m³sk per hektar 149

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

5,8 330

m³sk / år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2014 - 2023 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 6409 54 Gran 4983 42

Löv 133 1

Ek 110 1

Björk 263 2

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 736

Föryngringsavverkning

4755 m³sk

4019

Förväntad tillväxt första växt- m³sk

säsongen 375

pcSKOG Utskriven: 2016-07-01

Län: Skåne län Kommun: Osby Församling: Örkened Planen: Tjuvön 1:15 Id: 127302000

(11)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Ek % Björk %

/ha Kalmark

- 9 år 7,5 9 52 7 100

10 - 19 3,4 4 84 25 82 15 3

20 - 29 4,8 6 324 68 6 87 7

30 - 39 0,4 1 52 130 75 25

40 - 49 7,4 9 895 121 69 30 1

50 - 59 6,3 8 946 150 65 30 5

60 - 69 6,9 9 1774 257 16 72 5 6

70 - 79 4,5 6 1368 304 35 65

80 - 89

90 - 99 18,0 23 1940 108 83 9 8

100 - 109 4,9 6 944 193 63 36 1

110 - 119

120 + 15,8 20 3387 214 62 38

Lågprodskog(E)

ÖF/Skikt [10,7] 132 12 71 6 20 2

Summa/Medel 79,9 100 11898 149 54 42 1 1 2

Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 13 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 61 %.

Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.

(12)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Ek % Björk %

/ha

Kalmark K1

K2 7,5 9 52 7 100

Röjningsskog R1

R2 5,7 7 238 42 1 90 5 4

Gallringsskog G1 16,6 21 2063 124 61 35 4

G2 1,9 2 314 165 35 30 35

Föryngrings- S1 14,9 19 3660 246 39 61

avverknings- S2 16,8 21 3919 233 59 41

skog S3 16,5 21 1520 92 88 2 11

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3

Överstånd/Skikt [10,7] 132 12 71 6 20 2

Summa/Medel 79,9 100 11898 149 54 42 1 1 2

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med klass

Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Med

Alternativ ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

inkl tillväxt tillväxt m³sk per ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m²

Återväxtkontroll

3,2 1 4 K2 T22 7 22 PG 0X000 Delv kuperat 2,3

1 2

Under föryngring

Avverkning ÖF

[3,2] 1 103 ÖF T22 10 32 PG 72100 38 24 Frötallar o kantzon mot s 0,4

1 3 50 20

Ingen åtgärd

2,5 1 123 S3 T18 116 290 NS,b X0000 20 13 Nyligen gallrat 2,4

2

Inslag björk o gran

Föryng avv, fröträd

3,5 1 103 S2 T22 235 823 PG 64000 24 21 Ytstenigt o block 3,4

3 2 75 680

Lite kuperat Plantering (F) 3

Återväxtkontroll (F) 3

Röjning

0,7 1 23 R2 G26 57 40 PG 17200 9 7 Olikåldrigt, skiktat 6,7

4 2

Ytstenigt Varier virkesförråd

Ingen åtgärd

[0,7] 1 88 ÖF G26 35 25 PG X0000 38 26 Tall 1,7

4

Averkas på sikt Avverkning ÖF (A) 4 100

Återväxtkontroll

4,3 1 4 K2 T20 7 30 PG 0X000 Ytstenigt 2,1

5 2

Under föryngring Fornminne i norra delen

Avverkning ÖF

[4,3] 1 103 ÖF T20 6 26 PG 60400 33 21 Frötallar o kantzon mot s 0,2

5 3 50 15

Gallring

5,2 1 48 G1 T22 102 520 PG X0000 16 13 Välskött 4,2

6 2 25 159

Ytstenigt o block L

(-0,1)

Inslag björk o gran

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Alternativ Ä

ha g år

o

Träd-

slag diam höjd

cm m

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m²

2,9 1 123 S2 G24 277 776 PG 28000 26 23 Två delar 3,8

7 2 80 683

Ytstenigt o lite kuperat Plantering (F) 3 L

(-0,1)

Stor diam sprid Återväxtkontroll (F) 3 Fuktiga partier förekomme

Gallring

2,2 1 53 G1 G26 191 420 PG 46000 21 19 Lite kuperat 7,1

8 2 25 126

Inslag löv

Ingen åtgärd

0,4 1 103 S3 T18 159 64 PG 81100 20 18 Tallsumpskog 3,3

9

Ingen åtgärd

5,4 1 98 S1 T20 154 832 PG 82000 20 17 Olikåldrigt 3,6

10

Nyligen gallrat Inslag björk

Röjning

1,7 1 20 R2 G26 71 114 PG 0X000 9 8 Röj löv o gräs efter beho 7,5

11 2

Gallring (F) 3 25 44

L (-0,1)

Avverkning ÖF

[1,7] 1 78 ÖF G26 11 18 PF,b 10900 Kantzon m sjö o löv i pla 0,2

11 3 50 10

L

(-0,1) 15 %

8,1 1 123 S2 T22 227 1816 PG 64000 25 19 Ytstenigt o lite kuperat 1,6

12 1 75 1362

Luckigt Plantering (F) 2

L (-0,1)

Inslag björk Återväxtkontroll (F) 3

Röjning Löv

1,7 1 13 R2 G28 19 30 PG 07300 5 4 Fukt partier förekommer 4,6

13 1

Röjning (F) 3

L (-0,1)

(14)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Alternativ ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m²

Naturvårdshuggning

2,0 1 63 G2 B22 165 314 PF,b 03304 25 16 Olikåldrigt 3,5

14 1 40 125

L

(-0,1) 20 %

Ingen åtgärd

0,4 1 53 G1 B16 66 26 PG 02800 19 10 Björksumpskog 2,5

15

Ingen åtgärd

5,0 1 63 S1 G30 292 1460 PG 28000 31 21 Olikåldrigt 9,8

16

Varierande Föryng avv (A) 3 90

Planterade luckor förekom Inslag löv

Ingen åtgärd

8,8 1 93 S3 T16 91 792 NS,b 80200 16 12 Nyligen gallrat 2,2

17

Varier virkesförråd L

(-0,1)

Gallring

3,7 1 53 G1 T24 135 500 PG 81100 21 14 Liten del i norr äldre 4,8

18 2 25 149

Ingen åtgärd

1,0 1 103 S3 T16 58 58 NO,b 81100 21 8 Tallsumpskog 1,5

19

Röjning

0,9 1 18 R2 G26 40 36 PG 09100 7 6 Luckigt 6,2

20 2

Sten o block

Ingen åtgärd

[0,9] 1 103 ÖF G26 36 32 PG X0000 40 25 Tallar 1,5

20

Avverkning ÖF (A) 4 75

Röjning

2,5 1 25 G1 G24 68 170 PG 18100 11 8 Sten o block 6,8

21 2

Ojämt o olikåldrigt

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Alternativ Ä

ha g år

o

Träd-

slag diam höjd

cm m

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m²

Ingen åtgärd

3,9 1 93 S3 T16 81 316 PG 81100 14 12 Tallsumpskog 2,0

22

Olikåldrigt Nyligen gallrat Varier virkesförråd

Ingen åtgärd

2,5 1 123 S2 T24 202 505 PG X0000 25 18 Backe i söder 3,8

23

Delvis granunderväxt Nyligen gallrat i södra d

1,1 6 Klaragyl

24

Föryng avv

4,6 1 73 S1 G28 304 1368 PG 46000 28 24 Delv torvmark i västra de 5,7

25 3 80 1248

Inslag björk Ingen åtgärd (A) L

(-0,1)

Röjning Löv

1,0 1 13 R2 G28 20 18 PG 08200 5 4 3 delar 4,8

26 1

Olikåldrigt Röjning (F) 3

L (-0,1)

Enstaka öf

Gallring

2,4 1 45 G1 G28 163 375 PG 27100 19 18 Gallrat 7,4

27 2 25 116

Fuktig äldre del i söder L

(-0,1)

Underv röj f gallring

0,4 1 31 G1 G28 130 52 PG 08200 16 16 Backe 8,2

28 1

Ojämt Gallring (F) 2 25 17

(15)

6255834

6258394

469998

468278

(16)

Teckenförklaring

Fastigheter

OSBY TJUVÖN 1:15

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

(17)

6246875

6264075

483001

457401

(18)

Teckenförklaring

Fastigheter

OSBY TJUVÖN 1:15

(19)

6085284

6341284

505228

333228

(20)

Teckenförklaring

Fastigheter

OSBY TJUVÖN 1:15

(21)

Bud Osby Tjuvön 1:15

Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten:

_______________________________________________________________________________

Bud med siffror och bokstäver

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_______________________________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Budet ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 16/8 2016. Märk kuvertet ”Tjuvön” alternativt skanna blanketten och maila till

karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

______________________________ ________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift

________________________________________________________________________________

Eventuella villkor