"
Björkvägen 4
Län Skåne Gatuadress Björkvägen 4
Kommun Svedala Storlek 6 rum (3 sovrum) / 93 m² Område Klågerup Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Barnvänligt med återvändsgata och gångavstånd till dagis och skola. Naturskönt med till bokskogar och sjöar runt knuten.
-- Thomas Fernemar, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 16 Björkvägen 4
Exteriör
Framsidan erbjuder en stensatt uppfart med plats för två bilar och garage med genomgång till baksidan. Här finns även ett stort uterum. Baksidan med nätt trädgård och uppbyggd trädäck med vedeldad badtunna.
www.hemverket.se - Sida 2 av 16 Björkvägen 4
Uterum
Rejält uterum om hela 20 kvm där man kan sitta och njuta från vår till höst. Betongplatta med klinkergolv, skjutbara dörrar och tak av kanalplast.
www.hemverket.se - Sida 3 av 16 Björkvägen 4
Kök
Trivsamt kök från år 2009, inrett med ljusa träluckor, melerat kakel och laminatbänkar. Utrustat med hällspis (1996), fläkt (2009), diskmaskin (2009) och kyl/frys (2013) i fullhöjd. Ljusa väggar och laminatgolv. Elmarkis finns när solen skiner.
www.hemverket.se - Sida 4 av 16 Björkvägen 4
Vardagsrum
Vardagsrum med ett härligt ljusflöde från stort fönsterparti. Centralt placerat finns en öppen spis med kassett.
Vita väggar som förstärker det ljusa intrycket och mörkare laminatgolv. Öppet mot hall.
www.hemverket.se - Sida 5 av 16 Björkvägen 4
Sovrum
Sovrummen är tre till antal. Det större rummet nås från vardagsrummet. Här har man en snygg fondvägg och mörkare laminatgolv. Flera garderober i rad och utgång till träaltan på baksidan. De två övriga rum är likvärdiga i storlek. Ljusa laminatgolv i båda rummen.
www.hemverket.se - Sida 6 av 16 Björkvägen 4
Badrum entréplan
Ljust badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badkar, toalett och handfat.
www.hemverket.se - Sida 7 av 16 Björkvägen 4
Källare
Källare som ger gott om bonusytor. En halv trappa ner når man gillestugan. Här finns plats för en rejäl soffa.
Vidare finns här pannrum, klädkammare/ förråd, matkällare, badrum och tvättstuga.
www.hemverket.se - Sida 8 av 16 Björkvägen 4
Badrum/ källare
Helkaklat badrum i ljusa toner och grått klinkergolv. Dusch, toalett, handduksvärmare och handfat med kommod.
www.hemverket.se - Sida 9 av 16 Björkvägen 4
Tvättstuga/ källare
En praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta och vask, tvättmaskin och torktumlare i stapel. Klinkergolv och helkaklade väggar.
www.hemverket.se - Sida 10 av 16 Björkvägen 4
Planritning
www.hemverket.se - Sida 11 av 16 Björkvägen 4
Övrig information
Garagebyggnad i anslutning till huset.
Stensatt uppfart med plats för två bilar.
Uterum, byggt år 2014. Skjutparti mot uterum insatt år 2013.
Tak bytt år 2010, ny underlagstäckning, ny läkt och nya pannor.
Plåtbeklädda vindskivor och skorsten, bytt år 2010.
Kassett insatt år 2010.
Källarfönster bytta år 2014.
Trädäck och vedtunna från 2014.
Fastigheten är taxerad, 80 kvm biarea. I annonsen avgiven biarea om 113 kvm är enligt säljarens information och avser uterum samt hela källaren. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 12 av 16 Björkvägen 4
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 3 761 kr Renhållning: 2 787 kr Försäkring: 4 143 kr Uppvärmning/El: 16 399 kr
Total driftskostnad: 27 090 kr
www.hemverket.se - Sida 13 av 16 Björkvägen 4
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Byggt uterum.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
8
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 14 av 16 Björkvägen 4
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Svedala TEJARP 5:132 Taxeringsvärde: 1 505 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 15 st, sammanlagt 1 780 750 kr
Rättigheter: Last: Avtalsservitut 12-IM2-30/654 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT AVLOPPSLEDNING
Information om bostaden
Tomtarea: 352.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 93 m² Biarea: 113 m² Byggnadsår: 1970 Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Vattenburen & luft/ vattenvärmepump (2006) Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor (från 2006) Fönster: Treglas
Bjälklag: Trä Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1-plans kedjehus med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 55 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 15 av 16 Björkvägen 4
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 16 av 16 Björkvägen 4
