ENERGIDEKLARATION UMEÅ GRÄDDEN 31 SNIPGRÄND 146

Full text

(1)ENERGIDEKLARATION UMEÅ GRÄDDEN 31 SNIPGRÄND 146. Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2018-11-13. Linus Sandström Certifierad besiktningsman. Löpnummer: 2018-5-00298.

(2) Umeå Grädden 31. INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN ....................................2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING .................................................3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING..................................4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS ........................................................5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS .......................................................6 BILAGOR Bilaga 1. Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket..

(3) Umeå Grädden 31. UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION. OBJEKT Fastighetsbeteckning Adress. Umeå Grädden 31 Snipgränd 146. Postnummer & ort Fastighetsägare. 906 24 Umeå Ola Gardfjäll & Ellen Gardfjäll. Beställare. Ola Gardfjäll Snipgränd 146 906 24 Umeå Telefon: 0702323875 E-post: ola.gardfjell@ersboda.ac. Besiktningsman. Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-20 60 100 E-post: info@bosyn.se. Besiktningsdag Besiktningstid. 2018-11-13 09:30. Närvarande. Ola Gardfjäll & Ellen Gardfjäll. Besiktningens genomförande och omfattning. Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2018-11-13 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader.. 1.

(4) Umeå Grädden 31. BESIKTNING 1. GRANSKNING. AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I V A R E N. Tillhandahållna handlingar. -. Säljarinformation. Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 22–23°C inomhus och ca 12– 15°C i förråd. Varmgarage i länga finns. Fjärrvärme via del av samfällighetsföreningen med 8 hus. Varmvattenanvändning 19 m³ Energianvändningen är baserad på 2 personer i hushållet. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas.. 2.

(5) Umeå Grädden 31. 2. I N D AT A. FRÅN ENERGIBESIKTNING. Särskilda förutsättningar. Normalisering är utförd för varmvatten och hushållsel enligt BEN 1. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 1 766 kWh/år och fjärrvärmeanvändningen är uppräknad med 1 519 kWh/år mot faktiska värden.. Byggnadstyp. Kedjehus. Byggnadsår. 1981. Stomme. Trä och betong. Grund. Källare. Ventilation. Mekanisk frånluft. Värmesystem. Fjärrvärme. Fönster. 3-glasfönster. Fasad. Trä. Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme. Elgolvvärme i badrum. Atemp (exkl. Area varmgarage). 190 m². Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10°C, begränsad av klimatskärmens insida.. Antal personer i hushållet. 2 st. Huvudsäkring. 16 A. Inköpt el. 4 434 kWh. Inköpt fjärrvärme. 23 248 kWh. Normaliserad el. 6 200 kWh. Normaliserad fjärrvärme. 24 767 kWh. 3.

(6) Umeå Grädden 31. 3. FÖRDELNING. AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G. Avser perioden 2016-07-01 till 2017-06-30. Energislag. kWh/år. Kr/kWh. kr. 23 267. 0,8. 18 614 kr. 500. 0,9. 450 kr. Hushållsel. 5 700. 0,9. 5 130 kr. Fjärrvärme till garage. 1 500. 0,8. 1 200 kr. Summa energi:. 30967. Fjärrvärme Fastighetsel. varav varmvattenanvändning Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi:. 25 394 kr. 3 800. 2 354 kr 27 748 kr. 4.

(7) Umeå Grädden 31. 4. BYGGNADENS. ENERGIKL AS S. Byggnadens energiklass är:. D. Skala A-G. Byggnadens energiprestanda är:. 131. kWh/m². Referenshusets energiprestanda är: 132–162 kWh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kWh/år) per tempererad area (m²) och anges i kWh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool.. 5.

(8) Umeå Grädden 31. 5. ÅTG ÄRDSFÖRSLAG. Åtgärd. OCH TIPS. Besparing kWh. Besparing kr. Kostnad. Pay-off. Livslängd. Justera befintliga radiatortermostater enligt skala nedan.. Genomgång av tätningslister för fönster och dörrar samt justering rekommenderas. Undermätning för värmen rekommenderas för att främja och motivera till energibesparande åtgärder. Installation av ventilationsaggregat med återvinning. Dock ej lönsamt idag eftersom det inte finns individuell mätning av värmen.. 6 200. 4 960. 80 000. 16. 25. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kWh El Pellets Ved Fjärrvärme. 0,90 0,55 0,5 0,80. Fast kostnad kr/år 300 kr 0 0. 16 Amp 2 135 kr 25 Amp 3 981 kr. 20 Amp 3 193 kr. Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt.. 6.

(9) Umeå Grädden 31. Energibesparande Tips Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1°C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 °C vid tappstället.. 7.

(10) 2>2Wv9:2GwxWxy9z> 7 44 78 7673 H. $"!=/sR!<,s!+/!B) B)!# >?@?337 47A2

(11) =<;= 2752364556 2 697789:

(12) ;<+=<,. 2752364556 2 697576767t56t5 86777t97@?337 4577T3 25u 012452678924 697

(13) !"!#$$"!! %!&!'(!"!) *+,,-./0!!!&!1. 275236C257 74

(14) =D=E(F!'(!) G2 HH64ICC812 745 H 7?@?337 4J4 27KLMNO

(15) P!QR!=D,!E(F!'(!) SCCHT24767377?7 54

(16) UV"" W 4974T 7673

(17) X!#& Y 3T24781276 3

(18) Z!!" 2752364556 2 69757T2I 8124 H

(19) [\]^_`ab]c_defgh`ij_k]h`lmnopnnpnq 2752364556 2 69757T2366 63 666

(20) +,+;r==r=/.

(21) !"!#$ (%6. )*1+. ?03&4/21&3'1&1@

(22) 646/1306/131-&061

(23) 5**-660*66. =2%161> . A-36-**12 G2133. 9644/2%61IF. B21;4C1'D//6034. . 89. 8. 79899:19*+2-3141'53&032%&&13

(24) 011

(25) 0212031051'53&032%&&3;<21646/169 ./60121*1342450&%/013*+2-36 ./161'1&1@

(26) 646/. ,5**-6. 0%3&12'5&&16. 01234567 1

(27) 947. 8D//6034. EEF8E. 7230

(28) 1&4 10554

(29) 1 31 G2133-44/4;&121%21;1 H30

(30) 603 B53&6-**12 B53&52&. F8I. )*1+. A-5-02133.

(31) 01 223456389263 4

(32) 6 !"#. ('"'#)*. . ('"#!+,* $"+ -#!+, 3!4&4)5,"+63&')')'7. /0. ('!. 2> ?'+*A"'!-FD ?'+*(F9=)#)* ?'4)!"'*'+>!+'++) #)4+) ?'4)!"'*''!'& #" ?'=*. .)*+*'. G)"' 8 .=)+'+*'H. .**'++)'+99":/;<89=) !!&4)*#%&')&'!)#"*# ?' 2> @)'"'#'*++) 4)''4)"*+&4)9++ '#'&*1"'!/ABC(DE. $#%&#' /01/. 2'). (#4)5*"+6*')'6,6)'!!#%!!&4)"4++')7 I&)*&)"''&' JKLL4. C)#%'& 3!5,"+6 3&')')'7. / /.

(33) 0123456178191514. ?238616942123456178191514 82359 _2$#2$#"'S%"01''" !"#$%!!$&'( $&*S/$$2''$''&&%!!$&'" )$&*'&"''++,,%!!2''$#2$} .

(34) .

(35) .%/0'$1#2'&*#2"01"&"'/$#2'!"( a#$&'"&*S2'S$2"' 383921645664763646335423692478341396:4;3<6=4>?@A4BCDEFDBG '%!!2''~ H1457164783921456645124763641396:I356335423692= N$"K.

(36)

(37)

(38)

(39) M1R O ' % $ .

(40)

(41)

(42) M1R

(43)

(44)

(45) )&&'#'#2#2L M1 JK2#2) '$ TVV

(46) M1R

(47)

(48)

(49) N$"K)M1 Q T

(50)

(51) T

(52)

(53)

(54) M1R'"PS"# ' '2$"01&%'1' M1 O'%$P'$)L 2~N$/$1' J**#$S"S2##2#2'S"# M1 )Q2''$"01&%'1'}'2c!'#''"2 S2'#'#"/'$!''"'2''} JR!'RS'')TM1 U#$'S"S2) -. M1. N)#''S%-) -. M1. N)'#-)V-. M1. N)%&'S%-)W-. M1. ,#2!%!)-)

(55) -. M1. 2!%!&%&')-). -. M1. .%1) -. T

(56)

(57) M1. 2!%!%&'R%&')-) -. M1. oflkhgopkoiu{. M1. 2!%!%&'R#'')-) L01234547834<783915144 XY476397621Z4>[DG #$' ##''S$ JK2/) Q-. M1. N&*"&"'/) V-. M1. M1. miisnnqlegefplihu{ ?441692154 21234561781915144>[G ?441692154 2:61781915144>[G. J"#2( \ OK J"0/'( \ OK a')N$bc-. U#$)$2''#2"*K$'H1457164783921456645124763641396:I356335423692 T

(58)

(59) M1 hkpmnopkoiqu{. L M1 LV

(60)

(61) M1. ^$"&$. _2 $!"%'". ^$"0. _2 !"%'". ].

(62) M1 L M1 T

(63)

(64) M1. M1R. ] M1R defghijfkleffmnofhpqrsfto uvwofnmxywtoz{| Q W M1 ` N$!' }}}## &#2. &#2 )$'/S/$$#)'''''# L M1R]P LM1R]P. L

(65) M1R]P L M1R]P. % L) "$&'$1'$ L "$1%1$ Q "$#1'$ T 2&*S/$$/S/$$'

(66)

(67) }_2$##2'%'$$!%'#'$$"01'/!#//'" #2P_"#'S/$$$_J WWL~T /$'_J

(68)

(69) V~

(70) "01_J

(71). ~. N $'&'"_"#'S/$$$)% TP V W)L- "$S/$$$#2$)% LP TP V W)Q-V `$&*$!'.

(72) 0112345679 6

(73) 53 539

(74) 9

(75) 579 . ) *+ !!"##$"""$$%&''( ,&$"&# ,, #!' .+/$'. 0112345679 459

(76) 3539

(77) 673

(78) 256. $23""'&##"#$$&$334/567(. 0112345679 79

(79) 0"1$#/(. ). *+. ). *+.

(80) 01234568984 8228

(81) 1 84 9 1 458485692348 89588984 58

(82) 6461 9. 8

(83) 89561 984

(84) 19658228

(85) 1 61 4584 4 1 !"!. #$%&$&#'(')&#* +$"!,-$)%&.!"!& (/'# . 0/11!&. 2!!&&1"34!-$#!$! &$))34)#/531$)6#/1.&76&#'( !"!,&8981$)6%)##!$! ,!%4&))%/11!&&$)) !$"%)&$/!#.'' $7&!. :;<=>?@AB;CC@?D=EF G;HAFA<IEBJ@AFEBKAFBKAD=BLABMMNMOPQB?<RSK;TBRLKBLABUMNUVPQB?BDWFFXIY ZAFS@AFA@EB?B>J<@ABD?<<TY [\JFFHJFSEBH?ABIE>BAHBTASDJ>>?@KE=TDWFE<?<@E<BSEIB]BK;TYB ZAFSHA==E<A<HJ<I<?<@BU^BS_ `<EF@?A<HJ<I<?<@E<BJFBaATEFAIBCXBMBCEFTR<EFB?BK;TKX>>E=Y GRFSA>?TEF?<@BJFB;=DWFIBDWFBHAFSHA==E<BRLKBK;TKX>>TE>BE<>?@=Bb`GBUY GRFSA>?TEF?<@E<B?<<EaJFBA==BE>A<HJ<I<?<@E<BJFB;CCFJc<AIBSEIBUBdeeBcfKgXFBRLKB D\JFFHJFSEA<HJ<I<?<@E<BJFB;CCFJc<AIBSEIBUBVU^BcfKgXFBSR=BDAc=?TcABHJFIE<Y hE<RS@X<@BAHB=J=<?<@T>?T=EFBDWFBDW<T=EFBRLKBIWFFAFBTAS=B\;T=EF?<@B FEcRSSE<IEFATY i<IEFSJ=<?<@BDWFBHJFSE<BFEcRSSE<IEFATBDWFBA==BDFJS\ABRLKBSR=?HEFAB=?>>B E<EF@?aETCAFA<IEBX=@JFIEFY bEFJc<?<@BJFB;=DWFIBCXB?<T=A>>A=?R<BAHBHE<=?>A=?R<TA@@FE@A=Y UVjjBcfKgXFBJFBDWFIE>A=B=?>>BHAFS@AFA@EB?B>J<@AY. {| }841 l6!1!. n7&!1!. u&.176/"%4!!!". ns'/#&"##. k$!.#. opqrsqqsqt. x&$7$%&!.11. wwoo l6&. z/#!. m!"#&61 )$!.#v/#!8# x&$7$$! #/!. 0$ymy"5&. z36$3&#!$-(. /1).

(86)

No results found