ENERGIDEKLARATION UMEÅ PORFYREN 30 KISELSTRÅKET 28

Full text

(1)ENERGIDEKLARATION UMEÅ PORFYREN 30 KISELSTRÅKET 28. Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2018-10-05. Linus Sandström Certifierad besiktningsman. Företag Bosyn KB. Adress Skolgatan76 903 30 Umeå. Löpnummer: 2018-5-00273. Telefon 090-82 00 440. Org nr 969722-6463 Bank - giro nr. 299-9530. E-post info@bosyn.se www.bosyn.se.

(2) Umeå Porfyren 30. INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN ....................................2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING .................................................3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING..................................4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS ........................................................5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS .......................................................6 BILAGOR Bilaga 1. Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket..

(3) Umeå Porfyren 30. UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION. OBJEKT Fastighetsbeteckning Adress. Umeå Porfyren 30 Kiselstråket 28. Postnummer & ort Fastighetsägare. 907 42 Umeå Roland Samuelsson. Beställare. Roland Samuelsson Kiselstråket 28 907 42 Umeå Telefon: 0706365128 E-post: roland.samuelsson@umea.se. Besiktningsman. Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-82 00 440 E-post: info@bosyn.se. Besiktningsdag Besiktningstid. 2018-10-05 13:15. Närvarande. Roland Samuelsson. Besiktningens genomförande och omfattning. Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2018-10-05 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader.. 1.

(4) Umeå Porfyren 30. BESIKTNING 1. GRANSKNING. AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I V A R E N. Tillhandahållna handlingar. -. Säljarinformation. Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 21°C inomhus. Undermätning finns för värme och varmvatten. Energianvändningen är baserad på 3 personer i hushållet. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas.. 2.

(5) Umeå Porfyren 30. 2. I N D AT A. FRÅN ENERGIBESIKTNING. Särskilda förutsättningar. Normalisering är utförd enligt BEN 1. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 1 510 kWh/år och fjärrvärmeanvändningen är nedräknad med 1 057 kWh/år mot faktiska värden.. Byggnadstyp. Kedjehus. Byggnadsår. 1977. Stomme. Trä och betong. Grund. Källare. Ventilation. Mekanisk frånluft. Värmesystem. Fjärrvärme via samfällighetsförening. Fönster. 2-glasfönster. Fasad. Trä. Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme. Elgolvvärme i tvättstuga. Atemp (exkl. Area varmgarage). 176 m². Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10°C, begränsad av klimatskärmens insida.. Antal personer i hushållet. 3 st. Huvudsäkring. 16 A. Inköpt el. 4 770 kWh. Inköpt fjärrvärme. 23 719 kWh. Normaliserad el. 6 280 kWh. Normaliserad fjärrvärme. 22 662 kWh. 3.

(6) Umeå Porfyren 30. 3. FÖRDELNING. AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G. Avser perioden 2017-09-01 till 2018-08-31. Energislag. kWh/år. Kr/kWh. kr. 500. 0,9. 450 kr. 22 662. 0,8. 18 130 kr. 500. 0,9. 450 kr. Hushållsel. 5 280. 0,9. 4 752 kr. Summa energi:. 28942. Direktverkande elvärme Fjärrvärme Fastighetsel. 23 782 kr. 3 520. varav varmvattenanvändning. 2 354 kr. Nätavgift och fast kostnad el:. 26 136 kr. Summa kostnader energi:. Energibalans. Varmvatten 12% Golv 4%. Tak 6%. Fönster 23%. Ventilationsförluster 28%. Yttervägg 27%. 4.

(7) Umeå Porfyren 30. 4. BYGGNADENS. ENERGIKL AS S. Byggnadens energiklass är:. D. Skala A-G. Byggnadens energiprestanda är:. 140. kWh/m². Referenshusets energiprestanda är: 132–162 kWh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kWh/år) per tempererad area (m²) och anges i kWh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool.. 5.

(8) Umeå Porfyren 30. 5. ÅTG ÄRDSFÖRSLAG. Åtgärd. OCH TIPS. Besparing kWh. Besparing kr. Kostnad. Pay-off. Livslängd. Justera befintliga radiatortermostater enligt skala nedan.. Tilläggsisolering av 400 320 5000 16 30 vindsbjälklag med 20 cm isolering I och med en tilläggsisolering kommer fuktklimatet att förändras på kallvindan, rekommendationen är att i kontrollera utrymmet 1-2 ggr/år efter skadliga förändringar. Innan tilläggsisoleringen bör ni se till att ventilationen i bostaden är bra, dvs. att ni installerar tilluftsventiler i sov- och vardagsrum samt att frånluftsventiler är öppna och att överluft finns till dessa rum.. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kWh El Pellets Ved Fjärrvärme. 0,90 0,55 0,5 0,686. Fast kostnad kr/år 300 kr 0 0 3 804 kr. 16 Amp 2 135 kr 25 Amp 3 981 kr. 20 Amp 3 193 kr. Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt.. 6.

(9) Umeå Porfyren 30. Energibesparande Tips Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1°C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 °C vid tappstället.. 7.

(10) 2>2Xx9:2GyzXz{9|> 7 44 78 7673 H. u)!+;R!B,-!/+!C) C)!# >?@?337 47A2

(11) <B-2752364556 2 697789:

(12) ;;,<=+. 2752364556 2 697576767v56v5 86777v97@?337 4577U3 25w 012452678924 697

(13) !"!#$$"!! %!&!'(!"!) *+,,-./0!!!&!1. 275236D257 74

(14) </,E(F!'(!) G2 HH64IDD812 745 H 7?@?337 4J4 27KLMNO

(15) P!QR!<S,!E(F!'(!) TDDHU24767377?7 54

(16) VW"" X 4974U 7673

(17) Y!#& Z 3U24781276 3

(18) [!!" 2752364556 2 69757U2I 8124 H

(19) \]^_àbc^dèfghiajk`lîamnopqonqnr 2752364556 2 69757U2366 63 666

(20) +,+;s<,s,t.

(21) !"!#$ (%6. )*1+. @03&4/21&3'1&1A

(22) 646/1306/131-&061

(23) 5**-660*66. =52;>2161? . B-36-**12 F2133. ,431 3&2+

(24) 1&18. =21;4C1'>//6034. . 89. 8. 79899:19*+2-3141'53&032%&&13

(25) 011

(26) 0212031051'53&032%&&3;<21646/169 ./60121*1342450&%/013*+2-36 ./161'1&1A

(27) 646/. ,5**-6. 0%3&12'5&&16. 01234567 1

(28) 947. 8>//6034. DE . 7230

(29) 1&4 10554

(30) 1 31 F2133-44/4;&121%21;1 G30

(31) 603 =53&6-**12 =53&52&. DEH8. )*1+. B-5-02133.

(32) 01 223456389263 4

(33) 6 !"#. ('"'#)*. . ('"#!+,* $"+ -#!+, 4!5&5)6,"+74&')')'8. /13. ('!. 2? @'+*C"'!-HF @'+*(H:>)#)* @'5)!"'*'+?!+'++) #)5+) @'5)!"'*''!'& #" @'>*. .)*+*'. I)"' 9 .>)+'+*'J. .**'++)'+::";/<=9:>) !!&5)*#%&')&'!)#"*# @' 2? A)'"'#'*++) 5)''5)"*+&5):++ '#'&*B"'!/CDE(FG. $#%&#' /011. 2'). (#5)6*"+7*')'7,7)'!!#%!!&5)"5++')8 K&)*&)"''&' LMNN4. E)#%'& 4!6,"+7 4&')')'8. / /.

(34) 0123456178191514. @238716952123456178191514 82359 _3$#3$#"'U%"12''" !"#$%!!$&'( $&*U0$$3''$''&&%!!$&'" )$&*'&"''++,,%!!3''$#3$} .

(35) . .

(36) . /%01'$2#3'&*#3"12"&"'0$#3'!"( a#$&'"&*U3'U$3"' 4839216567657636573354236925893513:6;5<3=7>5?@AB5CDEFGECH '%!!3''~ I14571657839215676551257636513:6;J367335423692> O$"L.

(37)

(38)

(39)

(40) N2T P ' % $ .

(41)

(42)

(43) N2T

(44)

(45)

(46) )&&'#'#3#3MM N2 KL3#3) '$ V..

(47) N2T

(48)

(49)

(50) O$"L)N2 S V

(51)

(52) V

(53)

(54)

(55) N2T'"QU"# ' '3$"12&%'2' N2 P'%$Q'$)R 3~O$0$2' K**#$U"U3##3#3'U"# N2 )S3''$"12&%'2'}'3c!'#''"3 U3'#'#"0'$!''"'3''} KT!'TU'')VN2 W#$'U"U3)M-. N2. O)#''U%-) -. N2. O)'#-).-. V

(56)

(57) N2. O)%&'U%-) -. N2. ,#3!%!)-)

(58) -. N2. 3!%!&%&')-). -. N2. /%2) M-. V.

(59) N2. 3!%!%&'T%&')-) -. N2. oflkhgopkoiu{. N2. 3!%!%&'T#'')-) R01234558935=783:15145 XY5763:7621Z5?[EH #$' ##''U$ KL30) S-. N2. O&*"&"'0) .-. N2. N2. miisnnqlegefplihu{ @441692165 21234561781915145?[H @441692165 2;61781915145?[H. K"#3( \ PL K"10'( \ PL a')O$bc-. W#$)$3''#3"*L$'I14571657839215676551257636513:6;J367335423692 V

(60)

(61) N2 hkpmnopkoiqu{. R M N2 RV

(62) N2. ^$"&$. _3 $!"%'". ^$"1. _3 !"%'". ].

(63) N2 RMM N2.

(64)

(65)

(66) N2. N2T. ] N2T defghijfkleffmnofhpqrsfto uvwofnmxywtoz{| SMS N2 ` O$!' }}}## &#3. &#3 )$'0U0$$#)'''''# S

(67) N2T]Q MN2T]Q. R

(68) N2T]Q R MN2T]Q. % R) "$&'$2'$ R "$2%2$ S "$#2'$ V 3&*U0$$0U0$$'

(69)

(70) }_3$##3'%'$$!%'#'$$"12'0!#00'" #3Q_"#'U0$$$_K R~V 0$'_K

(71)

(72) .~

(73) "12_K

(74). ~M M O $'&'"_"#'U0$$$)% VQ . )R- "$U0$$$#3$)% RQ VQ . )S-. `$&*$!'.

(75) 0112345679 6

(76) 53 539

(77) 9

(78) 579 . ) *+ !!"##$"""$$%&''( ,&$"&# ,, #!' .+/$'. 0112345679 459

(79) 3539

(80) 673

(81) 256. $23""'&##"#$$&$334/567(. 0112345679 79

(82) 0"1$#/(. ). *+. ). *+.

(83) 01234568984 8228

(84) 1 84 9 1 458485692348 89588984 58

(85) 6461 9. 8

(86) 89561 984

(87) 19658228

(88) 1 61 4584 4 1 !"!. #$%&$&#'(')&#* +$"!,-$)%&.!"!& (/'# . 0/11!&. 2!!&&1"34!-$#!$! &$))34)#/531$)6#/1.&76&#'( !"!,&8981$)6%)##!$! ,!%4&))%/11!&&$)) !$"%)&$/!#.'' $7&!. :;<=>?@AB;CC@?D=EF G;HAFA<IEBJ@AFEBKAFBKAD=BLABMNOPB?<QRK;ST U<IEFRJ=<?<@BD?<<SBDVFBHJFREBQLKBHAFRHA==E<T W<EF@?A<HJ<I<?<@E<BJFBXASEFAIBCYBZBCEFSQ<EFB?BK;SKY>>E=T GQFRA>?SEF?<@BJFB;=DVFIBE<>?@=B[WGBNT GQFRA>?SEF?<@E<B?<<EXJFBA==BE>A<HJ<I<?<@E<BJFB;CCFJ\<AIBREIBNB]N^B\_K`YFBQLKB DaJFFHJFREA<HJ<I<?<@E<BJFB<EIFJ\<AIBREIBNB^]bB\_K`YFBRQ=BDA\=?S\ABHJFIE<T. st u841 d6!1!. f7&!1!. m&.176/"%4!!!". fk'/#&"##. c$!.#. ghijkihkhl. p&$7$%&!.11. oogg d6&. r/#!. e!"#&61 )$!.#n/#!8# p&$7$$! #/!. 0$qeq"5&. r36$3&#!$-(. /1).

(89)

No results found