11.1. Avtal Tårpilen, undertecknat at motparten

(1)

Dnr 2015/0456 KS.230

Avtal avseende del av fastigheten Tårpilen 17, Kung Agnes väg, Tureberg, Sollentuna

1 Parter

Mellan Sollentuna kommun (org.nr 212000-0134), 191 86 Sollentuna, nedan kallad Kommunen, och Rallie AB (org.nr. 559022-3805), Box 22,191 21 Sollentuna, nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i § 4 nedan träffat följande avtal.

2 Bakgrund

Inom detaljplan för Kv. Tårpilen, Dnr 2008/381, nedan kallad Detaljplanen (Bilaga 3), planerar Kommunen för bostadsbebyggelse med totalt ca 250 lägenheter. För att erhålla en samlad effektiv exploatering för nya bostäder i planområdets nordöstra del i enlighet med illustration, Bilaga 2, förutsätts en samordning i utförandet och

genomförandet för del av fastigheterna Tårpilen 12 och Tårpilen 17. Denna exploatering redovisas med blå kantlinje på Bilaga 1, nedan kallat

Exploateringsområdet.

3 Tidigare avtal

Kommunen har tecknat ett samverkansavtal, Bilaga 4, nedan kallat

Samverkansavtalet, för att fastslå kostnadsfördelning av exploateringskostnader och ange grundprinciper för kommande överenskommelser om

fastighetsreglering inom detaljplanen m.m. Kommunen ska enligt

Samverkansavtalet utan ersättning tilldelas del av Tårpilen 17 i enlighet med dess

§ 3 och Bilaga 3:4. Det åligger Bolaget att gå in i Kommunens åtaganden

avseende gatukostnads- och exploateringsersättning i Samverkansavtalet som är förenade med Exploateringsområdet.

4 Överenskommelse

Under förutsättning att intentionerna i Samverkansavtalet genomförs och fullföljs ska dess Bilaga 3:4, överenskommelse om fastighetsreglering avseende fastigheterna

Tureberg 29:33 och Tårpilen 17 istället ersättas med följande villkor:

Stadsbyggnadsnämnden har 2015-09-23 beslutat att den del av Tårpilen 17 som utgör kvartersmark i Detaljplanen på bilagda karta (Bilaga 2) med röd skraffering markerade området, nedan kallat Markområdet, som tilldelats Kommunen i

Samverkansavtalet istället ska överföras genom fastighetsreglering till fastigheten Tårpilen 12. Markområdet utgör tillsammans med fastigheten Tårpilen 12 Bolagets

Exploateringsområde avsett för blivande kvartersmark för bostäder i Detaljplanen.

Bolaget ska erlägga en ersättning till Kommunen om fjortonmiljoner (14 000 000) kronor för Markområdet. Markområdet är ca 885 m2. Markområdets utbredning kan komma att justeras något utifrån Detaljplanens slutliga utformning. Ersättningen är angiven i prisnivå sept 2014 enligt statistiska centralbyråns konsumentprisindex (KPI) med 1980 som basår. Ersättningen betalas mot faktura inom 30 dagar efter

tillträdesdagen och justeras med senast angivet KPI. Tillträde sker då

fastighetsbildningsbeslut för Exploateringsområdet vunnit laga kraft. Ansökan till

Lantmäteriet om överenskommelse om fastighetsreglering sker i samband med >—*

\

1(8)

(2)

Dnr 2015/0456 KS.230

Avtal avseende del av fastigheten Tårpilen 17, Kung Agnes väg, Tureberg, Sollentuna

antagande av Detaljplanen. (Fastighetsbildningen kan genomföras först efter det att Detaljplanen har vunnit laga kraft.)

Från fastigheten Tårpilen 12 överförs ett markområde markerat med grön kantlinje på Bilaga 1 till fastigheten Tureberg 29:33. Från fastigheten Tureberg 29:33 överförs ett markområde markerat med lila kantlinje på Bilaga 1 till fastigheten Tårpilen 12, Dessa områden kallas gemensamt Områdena. För Områdena utgår ingen ersättning.

Parterna skall träffa köpe- och exploateringsavtal inklusive överenskommelse om fastighetsreglering avseende Områdena och Markområdet senast innan Detaljplanen antas i Kommunfullmäktige och då parterna tydligt kan precisera var inom

Detaljplanen som Områdena och Markområdet är lokaliserat och dess omfattning, dock senast två år efter detta avtals undertecknande. Köpe- och exploateringsavtalet skall vara villkorat av att Detaljplanen senare vinner laga kraft med beslut som inte ytterligare kan överklagas.

Utöver ersättningen enligt ovan tillkommer planavgift enligt särskilt avtal samt

gatukostnads- och exploateringsersättning i kommande köpe- och exploateringsavtal i enlighet med förutsättningar angivna i Samverkansavtalet.

5 Bolagets åtaganden Tårpilen 12

Fastigheten Tårpilen 12 ska överföras i Bolagets ägo senast innan köpe- och exploateringsavtal tecknas med Kommunen och Detaljplanen antas.

Gestaltning

Bolaget skall omgående efter avtalets undertecknande med Kommunen utse kvalificerad arkitekt för den husprojektering som behöver göras i samband med detaljplanearbetet. Bolaget ska ha en varierad gestaltning med hög kvalitet inom Exploateringsområdet. Grundstrukturen ska utgå ifrån illustration i Bilaga 2.

Kommunen ska godkänna illustrationer och fasad ritningar för Exploateringsområdet innan köpe- och exploateringsavtal tecknas.

Byggstart

Bolaget åtar sig att byggstart av Markområdet ska ske senaste 4 år efter det att Detaljplanen vunnit laga kraft. Med "byggstart" avses tidpunkten för Bolagets

erhållande om startbesked enligt PBL efter beviljat bygglov för Exploateringsområdet i enlighet med Detaljplanen. Om byggnation inte har påbörjats vid ovan angiven tidpunkt ska Bolaget erlägga ett löpande vite om 250 000 kr/kvartal till Kommunen till dess byggstart sker.

Säkerhet

Bolaget ska vid tecknande av köpe- och exploateringsavtal ställa till Kommunen godtagbar säkerhet motsvarande Bolagets gatukostnads- och

exploateringsersättning plus två (2) miljoner kronor motsvarande vite för två års försening av byggstart. Säkerheten ska på Bolagets begäran reduceras med sådant belopp att den resterande säkerheten enligt Kommunens bedömning är betryggande för att rätta fullgörandet av Bolagets återstående skyldigheter. I sådant fall ska ny

2(8)

(3)

Dnr 2015/0456 KS.230

Avtal avseende del av fastigheten Tårpilen 17, Kung Agnes väg, Tureberg, Sollentuna

säkerhet utfärdas på resterande belopp men i övrigt på samma villkor som den ursprungliga säkerheten.

6 Detaljplan

Bolaget och Kommunen skall tillsammans verka för att Detaljplanen tas fram, antas och vinner laga kraft. Detaljplanen ska ombearbetas för Exploateringsområdet i huvudsaklig överensstämmelse med illustration för Exploateringsområdet i Bilaga 2.

7 Ekonomi

7.1 Planavgift

Bolaget ska träffa ett separat avtal med Kommunen avseende planavgift för Bolagets andel av kostnaderna för framtagande av Detaljplanen. Enligt detta avtal ska

Bolagets andel av plankostnaden baseras på Bolagets procentuella andel av tomtytan i Detaljplanen där nu även Exploateringsområdet i detta avtal ingår.

7.2 Gatukostnads- och exploateringsersättning

Gatukostnads- och exploateringsersättningen kommer att regleras i

exploateringsavtal mellan Kommunen och Bolaget. Bolaget är medvetet om att åtgärder på allmän plats utanför Detaljplanen kan komma att ingå i

gatukostnadsersättningen om dessa åtgärder föranleds av Detaljplanen och kan anses rimliga.

Bolagets andel av ersättningen enligt ovan kommer att faktureras från byggstart för gatuentreprenaden och därefter löpande kvartalsvis mot Kommunens verifierade kostnader.

7.3 Bygg- och anläggningskostnader

Bolaget skall därefter ansvara för och bekosta samtliga bygg- och anläggnings- åtgärder inklusive eventuella kostnader för flytt av befintliga ledningar, samtliga anslutningsavgifter, taxor och övriga kostnader inom den blivande kvartersmarken.

Bolaget ska betala förrättningskostnader i samband med fastighetsbildning avseende Markområdet och Exploateringsområdet.

8 Överlåtelse

Bolaget har ej rätt att utan Kommunens skriftliga medgivande överlåta förpliktelserna enligt detta avtal på annan.

9 Ändringar och tillägg

Ändringar och tillägg till detta avtal skall för att vara gällande, vara skriftliga och undertecknade av båda parter.

10 Tvist

Tvist med anledning av detta avtals giltighet, tolkning, tillämpning m.m. skall avgöras \(k

av svensk allmän domstol. \\j'

3(8)

(4)

Dnr 2015/0456 KS.230

Avtal avseende del av fastigheten Tårpilen 17, Kung Agnes väg, Tureberg, Sollentuna

11 Giltighet

Parterna förutsätter

- att stadsbyggnadsnämnden i Sollentuna, genom beslut som senare vinner laga kraft senast 2015-11-30 godkänner detta avtal,

- att Samverkansavtalets intentioner fullföljs

Detta avtal är till alla delar förfallet utan ersättningsskyldighet för någondera av parterna om dessa förutsättningar inte uppfylls eller om inte överenskommelse om köpe- och exploateringsavtal enligt § 4 ovan träffats mellan Kommunen och Bolaget senast innan Detaljplanen antas och senast 2 år från detta avtals undertecknande.

Bolaget är medvetet om

- att beslut om att anta detaljplan meddelas av kommunfullmäktige. Beslut om att anta detaljplan ska föregås av samråd med dem som berörs av planen och andn beredningsåtgärder. Bolaget är även medveten om att sakägare har rätt att anföra besvär mot beslut att antaga detaljplan och att beslut om antagande av detaljplan kan prövas av länsstyrelsen och regeringen samt bli föremål for rättsprövning,

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.

* * * * *

Sollentuna 2015- Sollenturja_2p15-

Ot-JS

Sollentuna kommun

Andreas Hellström

4(8)

(5)

Dnr 2015/0456 KS.230

Avtal avseende del av fastigheten Tårpilen 17, Kung Agnes väg, Tureberg, Sollentuna

BILAGOR

Bilaga 1 Karta över Exploateringsområdet och Markområdet Bilaga 2 Illustration

Bilaga 3 Detaljplan

Bilaga 4 Samverkansavtal

5(8)

(6)

Dnr 2015/0456 KS.230

Avtal avseende del av fastigheten Tårpilen 17, Kung Agnes väg, Tureberg, Sollentuna

Bilaga 1

M a r k o m r å d e t är markerat med röd skraffering och

Exploateringsområdet är markerat med blåstreckad kantlinje nedan:

6(8)

(7)

Dnr 2015/0456 KS.230

Avtal avseende del av fastigheten Tårpilen 17, Kung Agnan v ä a . Tureberg, Sollentuna Bilaga 2

7(8)

(8)

Dnr 2015/0456 KS.230

Avtal avseende del av fastigheten Tårpilen 17, Kung Agnes väg, Tureberg, Sollentuna Bilaga 3

8(8)

(9)

Dnr 2012/0422 KS-29

Mellan Sollentuna kommun (Kommunen), genom dess Stadsbyggnadsnämnd, (org.nr. 212000-0134 ), som ägare till fastigheten Sollentuna Tureberg 29:33, NCC Construction Sverige AB (org.nr. 556613-4929) genom NCC Boende AB (NCC), (org.nr. 556726-4121), 170 80 Solna, som ägare till fastigheten Sollentuna Tårpilen 9,

Fastigheten Sollentuna TP 17 AB (org.nr. 556845-1370) som ägare till fastigheten Sollentuna Tårpilen 17 och Magnus Holmberg, (pers.nr. 19710109-6910) som exploatör och blivande ägare till fastigheten Sollentuna Tårpilen 7 (köpekontrakt är tecknat med lagfart ej erhållen) och ägare till fastigheten Sollentuna Tureberg 29:37, (ägarna/exploatör till Tårpilen 7 och 17 samt Tureberg 29:37 benämns gemensamt TP17),

Di-Er Entreprenader Aktiebolag (Di-Er), (org.nr. 556280-4723) som ägare till fastigheten Sollentuna Tårpilen 11

samtliga gemensamt benämnda Parterna, har träffats följande

Kommunen beslutade 2008-08-25 att ge kommunledningskontoret

i uppdrag att ändra detaljplanen för kvarteret Tårpilen. Detaljplanen har varit ute på samråd och kommunen avser nu att gå vidare med planprocessen.

Marken inom Detaljplanen ägs av Parterna i detta avtal och avsikten med en ny detaljplan är att möjliggöra flerbostadsbebyggelse och ny allmän platsmark.

Detaljplanens avgränsning redovisas på Bilaga 1, nedan kallat Detaljplanen.

Syftet med detta samverkansavtal är att fastslå Partemas andelstal för de gemensamma exploateringskostnaderna, fastslå en fördelning av de framtida byggrätter som den nya detaljplanen kommer att generera, ge grundprinciper för kommande överenskommelse om fastighetsreglering inom kvarteret samt

fastställa att Partema är överens om att utveckla sin respektive del av Detaljplanen i huvudsakligen den omfattning som Detaljplanen (definierad nedan) medger.

Det noteras att Magnus Holmberg (pers.nr. 19710109-6910) har tecknat köpekontrakt avseende Tårpilen 7 men ännu ej erhållit lagfart.

SAMVERKANSAVTAL RÖRANDE EXPLOATERING A V K V TÅRPILEN I SOLLENTUNA

BAKGRUND

(10)

Dnr 2012/0422 KS-29

§1

DETALJPLAN

Parterna förbinder sig ömsesidigt att:

- verka för att detaljplan för Kv Tårpilen, Dnr 2008/381 KS 203 (nedan kallad Detaljplanen), antas i huvuddragen i väsentlig överensstämmelse med samrådshandling daterad 2014-10-31 med undantag från rödskrafferat område som undantas från Detaljplanen, Bilaga 1.

- tillsammans utveckla hela kvarteret innehållandes nya byggrätter för bostäder samt inslag av lokaler och allmän platsmark såsom gator och parkmark samt mark för ledningar och övrig teknisk försörjning i huvudsakligen den omfattning som Detaljplanen medger.

- tillse att respektive Part erhåller ny byggrätt motsvarande andel enligt §2 samt svarar för sin del av kostnaderna enligt samma paragraf.

FÖRDELNING EXPLOATERINGSKOSTNADER SAMT BYGGRÄTTER

Parterna skall gemensamt ansvara för plankostnader, gatukostnader för allmän platsmark och liknande som föranleds av Detaljplanen samt de eventuella kostnader som uppstår för att flytta allmänna ledningar i syfte att frigöra kvartersmark.

Plankostnaderna regleras i separata planavtal mellan Kommunen och respektive Part. Gatukostnadsersättningen kommer att regleras i exploateringsavtal mellan Kommunen och respektive Part och fördelas för respektive Part utifrån slutlig byggrätt enligt antagen Detaljplan. Parterna är medvetna om att åtgärder på allmän plats utanför Detaljplanen kan komma att ingå i gatukostnadsersättningen om dessa åtgärder föranleds av Detaljplanen och kan anses rimliga.

Med anledning av att del av Detaljplanen undantas i enlighet med rödskrafferat område på Bilaga 1 står Kommunen för gatukostnader motsvarande denna del utifrån fördelningsnyckeln. I det fall del av allmän plats undantas från

Detaljplanen ska den beräknade kostnaden för detta räknas av från Kommunens andel av gatukostnaden enligt ovan.

Eventuella kostnader för flytt av ledningar som krävs för att frigöra kvartersmark inom Detaljplanen fördelas som Exploateringsersättning mellan Partema utifrån fördelningsnyckeln.

(11)

Dnr 2012/0422 KS-29

Kommunen ska tillse att arbetet sker kostnadseffektivt och att kostnaderna som Parterna ska ansvara för är rimliga. Kommunen ska fakturera respektive Part dennes del av kostnaderna. Kostnadsansvaret är inte solidariskt mellan Partema.

Denna fördelningsnyckel skall också ligga till grund för fördelning av kommande byggrätter i Detaljplanen. Fördelningsnyckeln framgår av bilaga 2.

§3

ÖVERENSKOMMELSE O M FASTIGHETSREGLERING

Partema skall innan Detaljplanens antagande teckna en överenskommelse om fastighetsreglering med övriga berörda fastighetsägare inom Detaljplaneområdet i huvudsaklig överensstämmelse med bilagda förslag till överenskommelse om fastighetsreglering, bilaga 3:1-4 och bilaga 4 i enlighet med §4 nedan. Innan tillträde sker ansvarar och bekostar respektive fastighetsägare för att berörd fastighet (den fastighet som Part äger innan fastighetsregleringen genomförs) lämnas i sanerat och avrivet skick till en nivå motsvarande Detaljplanens kommande användning, om inte annat överenskommes med Kommunen vid tecknande av exploateringsavtal.

§4

SAMVERKAN M E L L A N DI-ER OCH NCC

Di-Er äger fastigheten Tårpilen 11 och NCC äger fastigheten Tårpilen 9. Enligt samverkansavtalets bilaga 3:3 är avsikten att kommunen ska överföra mark till NCC från fastigheten Tureberg 29:33 som gränsar mot fastigheten Tårpilen 11.

NCC och Di-Er är överens om att mark utan ersättning ska bytas mellan partema med utgångpunkt vad som anges i Bilaga 4. NCC och Di-Er är dock överens om att gemensamt studera garage- och gårdsutformning för respektive Parts fastighet för att se över möjligheten till effektivisering och samordning för att klargöra hur respektive fastighet ska exploateras i gränsområdet mellan Tårpilen 9 och

Tårpilen 11 och därefter eventuellt revidera markbytet enligt Bilaga 4. Avsikten med marköverföringarna är att möjliggöra uppförande av bostadsbebyggelse så att såväl Di-Er som NCC far en fastighet som lättare kan exploateras. En

överenskommelse ska träffas mellan Di-Er och NCC senast den 30 september 2015. Om något avtal ej träffats vid detta datum ska markbyte enligt Bilaga 4 gälla.

§5

AVVIKELSER I DETALJPLAN

Partema är införstådda med att Detaljplanen kan komma att omarbetas under planprocesen. Inför granskning av Detaljplan skall avstämning kring utfallet av Detaljplanens byggrätter göras. Skulle någon av respektive Parts andel ny byggrätt minska med mer än 10% av den i bilaga 2 angivna byggrättsytan i samband med denna avstämning, äger respektive Part rätt att omförhandla detta

(12)

Dnr 2012/0422 KS-29

avtal, varvid Partema ska sträva efter att nå en ny överenskommelse baserad på de principer och den gemensamma Parts vilja som framgår av detta avtal.

§6 TVIST

Tvist på grund av detta avtal ska avgöras av svensk allmän domstol.

§7

ÖVERLÅTELSE A V A V T A L *

Vid överlåtelse av mark inom Detaljplanen ska respektive Part tillse att ny markägare blir bunden av samtliga åtaganden enligt detta avtal samt att även markägare i senare led blir bundna därav. Detta avtal eller delar av det far inte av någon part överlåtas på annan utan Kommunens skriftliga medgivande. Sådant medgivande ska inte nekas utan objektiva och sakliga skäl samt lämnas utan dröjsmål.

§8 GILTIGHET

Avtalet är i sin helhet villkorat av att Partemas styrelser eller motsvarande beslutsorgan enligt respektive Parts interna beslutspolicy senast 2015-06-30 godkänner detta avtal. Uppfylls inte detta villkor är detta avtal till alla delar förfallet utan rätt till ersättning för någondera Part. Part som för egen del inte erhåller erforderligt godkännande enligt ovan ska omgående meddela övriga Parter detta.

Detta avtal ska ersättas med exploateringsavtal mellan Kommunen och vardera Part samt överenskommelser om fastighetsreglering, i enlighet med § 3, innan Detaljplanen antas. Om detta villkor inte är uppfyllt upphör detta avtal att gälla utan föregående uppsägning samt ersättningsskyldighet för någondera av Partema, med undantag för upplupna kostnader enligt detta avtal.

(13)

Dnr 2012/0422 KS-29

Av detta avtal är fem likalydande exemplar upprättade och utväxlade.

Sollentuna 2015-O T - e r För Tureberg 29:33

Sollentuna 20 För

Sollentuna 2015- , Fö/Tårpilen i l / j £ >

Sollentuna 2015- ©⁶ " ° För Tårpilen 9

Bilagor:

Bilaga 1 Detaljplanen Bilaga 2 Fördelningsnyckel

Bilaga 3:1-4 Överenskommelse om fastighetsreglering Bilaga 4 Karta markbyte mellan NCC och Di-Er

(14)

Rödskrafferat område nedan avser område som undantas från Detaljplanen B i l a g a 1

Förslag till detaljplan för kvarteret Tårpilen, Tiireberg

SAMRADSHANDLING

SOLLENTUNA KOMMUN KurranbnltnJnlngtkoritufo! 20'"MIMI

hr» i • • •

(15)

Bilaga 2

Tårpilen - Fördelningsnyckel

Os

1

1—I o r-i

Gatukostnadsersättning Fördelning

Ny byggrätt

BTA enligt Andel Andel av Gällande

Yta nuvarande Andel mJ gällande AndelBTA förslag av ny kostnader och nya exploaterings-

Fastighet Ägare fastighet av total plan av total BTA BTA BTA byggrätter grad Kommentar

Tårpilen 17 TP17 3 003 24% 1201 21% 6 373 28% 21% 0,40

Tårpilen 12 Tom Axelsson r Undantagen från

996 8% 498 9% 1334 6% 9% 0,50 Detaljplanen

Tårpilen 11 Di-Er 919 7% 460 8% 1760 8% 8% 0,50

Tårpilen 9 NCC 2 390 19% 1195 21% 5 059 22% 21% 0,50

Tårpilen 7 Magnus Holmberg 944 S% 378 7% 530 2% 7% 0.40

Tureberg 29:37 TP17 1627 13% 814 14% 2 892 13% 14% 0,50

Del av Tureberg 29:33* Sollentuna 2481 20% 1158 20% 5 0 0 0 22% 20% 0,47 2000 kvm BTA ny

byggrätt undantaget från Detaljplanen

Summa 12360 100% 5 703 100% 22 948 100% 100%

•snitt av kvarterets gällande exploateringsgrad

Fastighet Andel av kostnader och nya byggrätter

TP17 42%

Undantaget från Detaljplan 9%

Di-Er 8%

NCC 21%

Kommunen 20%

Summa 100%

(16)

o-.

i

u~>

CN o

o rs

u c

O

A B C D

Exploateringsersättning Fördelning

Ny byggrätt

BTA enligt Andel Andel av Gällande

Yta nuvarande Andel m2 gällande Andel BTA förslag av ny kostnader och nya exploaterings

Fastighet Ägare fastighet av total plan av total BTA BTA BTA byggrätter grad

Tårpilen 17 TP17 3 003 26% 1201 24% 6373 32% 24% 0,40

Tårpilen 11 Di-Er 919 8% 460 9% 1760 9% 9% 0,50

Tårpilen 9 NCC 2 390 21% 1195 24% 5 059 26% 24% 0,50

Tårpilen 7 Magnus Holmberg 944 8% 378 8% 530 3% 8% 0,40

Tureberg 29:37 TP17 1627 14% 814 16% 2 892 15% 16% 0,50

Del av Tu re berg 29:33* Sollentuna 2 481 22% 951 19% 3 225 16% 19% 0,38

Summa 11 364 100% 4 998 100% 19 839 100% 100%

Sammanställning fördelning exploateringsersättning Fastighet Andel av kostnader och

nya byggrätter

TP17 48%

Di-Er 9%

NCC 24%

Kommunen 19%

Summa 100%

(17)

Dnr

Utkast Bilaga 3:1

fasiågfaeiceima Tårpiiemi 9 och Tårpoiesi 17, SoiJemuma

Ägaren till Tårpilen 9, NCC Construction Sverige AB, (org.nr. 556613-4929), 170 80 Solna och ägaren till Tårpilen 17, Fastigheten Sollentuna TP17 AB (org.nr. 556845-1370), c/o Holmberg, Floragatan 19, 114 36 Stockholm, är överens om följande:

1. Fastighetsreglering

Från Tårpilen 9 överförs ett markområde med röd kantlinje till Tårpilen 17, se markering på bilaga 1.

Denna överenskommelse gäller med de mindre ändringar av gränserna som eventuellt vidtages i samband med erforderlig lantmäteriförrättning.

Marköverföringen syftar till att möjliggöra uppförande av bostadsbebyggelse.

2. Ersättning

Markområdena överlåts utan ersättning.

3. Tillträde

Tillträde ska ske när fastighetsbildningsbeslutet har vunnit laga kraft.

4. Förrättningskostnader

Kostnaden för denna fastighetsreglering ska betalas av ägaren till Tårpilen 17.

5. Giltighet

Parterna förutsätter att kommunfullmäktige i Sollentuna kommun senast 2016- 06-30 godkänner denna överenskommelse och antar detaljplan för kv. Tårpilen (Dnr 2008/381J, genom beslut som vinner laga kraft.

I det fall dessa förutsättningar inte uppfylls är denna överenskommelse till alla delar förfallet utan ersättningsskyldighet för någon av partema.

Denna överenskommelse är upprättad i tre likalydande exemplar varav partema tagit varsitt och ett skickas till Lantmäterimyndigheten.

Solna 2015- Sollentuna 2015-

För fastigheten Tårpilen 9 För fastigheten Tårpilen 17 J

Bilaga: 1. Markområde som överförs från Tårpilen 17

1(2)

(18)

Dnr Utkast

Överenskommelse orn fastighetsreglering avseende fastigheterna Tårpilen 9 och Tårrpiien 17, Solleratyima

I BILAGA 1

(19)

Dnr 20.../...-...

Bilaga 3:2

Överenskommelse om fastighetsreglering avseende fastigheterna Tårpoien 11 och Tyreberg 29:33, Sollentuna

Ägaren till Tureberg 29:33, Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134), 191 86 Sollentuna och ägaren till Tårpilen 11, Di-Er Entreprenader AB (org.nr. 556280- 4723), Box 126,191 22 Sollentuna, är överens om följande:

Från Tureberg 29:33 överförs ett markområde markerat med blå kantlinje till Tårpilen 11, se markering på bilaga 1.

Från Tårpilen 11 överförs två markområden med röd kantlinje till Tureberg 29:33, se markering på bilaga 1.

Marköverföringarna syftar till att möjliggöra uppförande av bostadsbebyggelse samt ny gatuförbindelse mellan Turebergsleden och Kungsvägen.

2. Ersättning

3. Tillträde

Kostnaden för denna fastighetsreglering ska betalas av ... (ange vem som ska betala)

5. Giltighet

Parterna förutsätter att kommunfullmäktige i Sollentuna kommun senast 2016- 06-30 godkänner denna överenskommelse och antar detaljplan för kv. Tårpilen (Dnr 2008/381), genom beslut som vinner laga kraft.

I det fall dessa förutsättningar inte uppfylls är denna överenskommelse till alla delar förfallet utan ersättningsskyldighet för någon av parterna.

Denna överenskommelse är upprättad i tre likalydande exemplar varav parterna tagit varsitt och ett skickas till Lantmäterimyndigheten.

Sollentuna 2015- Sollentuna 2015-

För fastigheten Tureberg 29:33 För fastigheten Tårpilen 11

(20)

Dnr 20.../.

UTKAST

Överenskommelse om fastighetsreglering avseende fastigheterna Tårpilen 11 och Tureberg 29:33, Sollentuna

Bilaga 1 Markområden

B I L A G A 1 !

(21)

Dnr 20.../...-...

Utkast

BILAGA 3:3

Ägaren till Tureberg 29:33, Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134), 191 86 Sollentuna och ägaren till Tårpilen 9, NCC Construciion AB, (org.nr. 556613- 4929), 170 80 Solna, är överens om följande:

1. Fastighetsreglering Marköverföring:

Från Tureberg 29:33 överförs ett markområde med blå kantlinje till Tårpilen 9, se markering på bilaga 1.

Från Tårpilen 9 överförs ett markområde med röd kantlinje till Tureberg 29:33, se markering på bilaga 1.

2. Ersättning

3. Tillträde

5. Giltighet

Parterna förutsätter att kommunfullmäktige i Sollentuna kommun senast 2016- 06-30 godkänner denna överenskommelse och antar detaljplan för kv. Tårpilen (Dnr 2008/381J, genom beslut som vinner laga kraft.

Denna överenskommelse är upprättad i tre likalydande exemplar varav partema tagit varsitt och ett skickas till Lantmäterimyndigheten.

Sollentuna 2015- Solna 2015-

Bilaga 1 Markområden

(22)

Dnr 20.../...-.

Utkast

Överenskommelse om fastighetsreglering avseende fastigheterna Tårpilen 9 och Tureberg 29:33, Sollentuna

BILAGA 1

2(2)

(23)

Utkast

Överenskommelse om fastighetsreglering avseende fastigheterna Tureberg 29:33 och Tårpilen 17, Soiientyna

Ägaren till Tureberg 29:33, Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134), 191 86 Sollentuna och ägaren till Tårpilen 17, fastigheten Sollentuna TP17 AB (org.nr.

556845-1370), c/o Holmberg, Floragatan 19, 114 36 Stockholm, är överens om följande:

Från Tårpilen 17 överförs ett markområde med röd kantlinje till Tureberg 29:33, se markering på bilaga 1.

2. Ersättning

3. Tillträde

5. Giltighet

Parterna förutsätter att kommunfullmäktige i Sollentuna kommun senast 2016- 06-30 godkänner denna överenskommelse och antar detaljplan för kv. Tårpilen (Dnr 2008/381genom beslut som vinner laga kraft.

Denna överenskommelse är upprättad i tre likalydande exemplar varav parterna tagit varsitt och ett skickas till Lantmäterimyndigheten.

Sollentuna 2015- Stockholm 2015-

Karin Sköld

Bilaga 1 Markområde

Magnus Holmberg

(24)

Dnr 20.../...-...

Utkast

Överenskommelse om fastighetsreglering avseende fastigheterna Tureberg 29:33 och Tårpilen 17, -Sollentuna

BILAGA 1

(25)

BILAGA 4

Markområdena ovan redovisar huvudprincip for markbyten mellan NCC och Di-Er.

Området markerat med blå kantlinje avses överföras från NCC till Di-Er.

Område markerat med röd kantlinje avses överföras från Di-Er till NCC.

/

(26)