Dnr 2011/553 KS.251
Avtal avseende gatukostnadsersättning med Staven Holding AB avseende fastigheten Tidskriften 1, Häggvik, Sollentuna
1 Parter
Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134), ("Kommunen") och
Staven Holding A B (org.nr. 556603-9961), Arholmavägen 29, 182 49 Enebyberg, ("Fastigh etsäga ren ").
2 Exploateringen
Kommunen har med deltagande från Fastighetsägaren tagit fram en detaljplan för Kvarteret Tidskriften, Dnr KS 2005/429. ("Detaljplanen").
Detta avtal syftar till att reglera kostnaden för anläggandet av trafikåtgärder kopplade till genomförandet av Detaljplanen.
3 Planavgift
Fastighetsägaren har erlagt planavgift för upprättande av Detaljplanen. Ingen ytterligare planavgift tillkommer.
4 Gatu kostn ad se rsätt n ing
Fastighetsägaren ska till Kommunen betala gatukostnadsersättning motsvarande 20
% av den faktiska kostnaden för utbyggnad av trafiktekniska åtgärder som krävs för genomförandet av Detaljplanen, dock till ett maximalt belopp om 146 000 kr
(etthundrafyrtiosextusen kronor). Gatukostnadsersättningen ska erläggas mot faktura och vara kommunen tillhanda senast 2018-11-09. Överstiger det inbetalade beloppet Fastighetsägarens andel av den faktiska kostnaden ska överskjutande belopp
återbetalas t i l l Fastighetsägaren efter byggnationens färdigställande i enlighet med punkt 5.
5 Kommunens åtagande inom allmän plats
Kommunen åtar sig att projektera och utföra följande allmänna anläggningar inom och i anslutning t i l l Detaljplanen
a) Hastighetsdämpande/säkerhetshöjande övergång söder om planområdet där cykel stråk korsar Kuskvägen
b) Trafiktekniska åtgärder korsningen Mossvägen/Kuskvägen c) Skyltning av utfarter
d) Markering av parkeringsplatser längs Kuskvägen
6 Överlåtelse av avtal
V i d överlåtelse av mark inom Detaljplanen ska Fastighetsägaren tillse att ny markägare blir bunden av samtliga Fastighetsägarens åtaganden enligt detta avtal samt att även markägare i senare led blir bundna därav. Detta avtal eller delar av det far inte av Fastighetsägaren överlåtas på annan utan Kommunens skriftliga
medgivande.
1(2)
Dnr 2011/553 KS.251
Avtal avseende gatukostnadsersättning med Staven Holding A B avseende fastigheten Tidskriften 1, Häggvik, Sollentuna
Parterna förutsätter
- dels att kommunfullmäktige i Sollentuna, genom beslut som senare vinner laga kraft senast 2019-03-01 godkänner detta avtal,
- dels att kommunfullmäktige, genom beslut som vinner laga kraft, antar Detaljplanen, i allt väsentligt i överensstämmelse med bilaga 1, senast 2019-
Om dessa förutsättningar inte uppfylls, är detta avtal till alla delar förfallet utan ersättningsskyldighet för någon av parterna med undantag av planavgift enligt punkt 3.
Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.
7 Giltighet
03-01.
Andreas Hellström Sollentuna kommun Sollentuna 2018-
Bilagor:
Bilaga 1 Detaljplanen
2(2)
Antagandehandlin
P L A N K A R T A
ttKprtW*
via
— • — ö»*«
U1AUJ CJM-V
U
Til planen ner
Plan- ocri c«rortO'ar«t*iWiYn;ng
•riareoaoSreltt. prps'a.tT»i/ivlQi.-efl>
BfKv«t>cdlmr«ng Traf.WmVi
Ge^orr,!o ra ndctO LO. m
St-aU 1 10CO \H tkr.ftifermat At
UPPLYSNINGAR
G r u n d f ö r s t a r k n n d e ölgarder kan krävas. Nybyggnation mom kvartersmark ska foregas av geoteknisk u n d e r s ö k n i n g .
Vid utforming o c h ombyggnad av parkerings/tor ska h ä n s y n tas till föreliggande marWororeningssttuation for att undvika spridning av markföforeningar.
Sollentuna kommuns dagvattenpolicy och allmänna b e s t ä m m e l s e r for a n v ä n d a n d e av den allmänna vatten- och a v l o p p s a n l ä g g n i n g e n I Sollentuna • ABVA. ska följas.
Härdgjorda ytor far inte direktawattnas till del allmanna l e d n i n g s n ä t e t innan f ö r e g å e n d e rening.
Dagvatten ska renas från sediment och oljeförareningar innan det avleds till det a l l m ä n n a l e d n i n g s n ä t e t .
Detaljplanen bestar av:
-plankana med b e s t ä m m e l s e r
•plan- och g e n o m f ö r a n d e b e s k r i v n m g
Detaljplanen ar upprättad enligt den äldre plan- och bygglagen APBL (1987:10)
Förslag till DETALJPLAN för
Kvarteret Tidskriften i Södra Häggvik Sollentuna kommun, Stockholms län SOLLENTUNA KOMMUN
Kommunledningskontoret 2018-07-26
PLANBESTAMMELSER
Följande galler inom o m r å d e n med nedanstaendo boteckningar. Dar beteckning saknas galler b e s t ä m m e l s e n inom hela planomradet. Endast angiven anvanding och utformning ar tilläten.
GRÄNSBETECKNINGAR
P l a n o m r a d e s g r ä m EgenskapsgransANVÄNDNING AV MARK
KVARTERSMARKHandel, kontor samt Icke storando verksamheter inom småindustri och hantverk.
Teknisk anläggning, transformatorstation
UTNYTTJANDEGRAD
o, 0 0 0 0 HOgsta totala BTA.o , 0 0 0 0 HOgsta BTA for handel. I handclsandamalct i n r ä k n a s utrymmen for kontor och lager som ar knutna till handelsverksamheten.
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS NYTTJANDE
EZZU
Marken far endast bebyggas med s k ä r m t a k för cykel- och kundvagnsparkering med en maximal sammanlagd yla om 200 kvm och en h ö g s t a höjd o m 3 meter per fastighet Trappor och ramp medges,P L A C E R I N G , UTFORMNING, UTFÖRANDE
< ^ < U ^ Högsta b y g g n a d s h ö j d i meter över nollplanet
H ö g s t a totalhojd i meter Over nollplanet
Fasad mot Bagarbyvagen ska delas in i vertikala fasadavsnitt med hjälp av Lex. varierande fasadmateriat, varierande färgsättning eller vertikala fasadelement
Vid nybyggnation ska fasader huvudsakligen utföras I puts, tra eller glas. Plåt ska undvikas som fasadmaterial. Oskyddado ytor av zink eller koppar ska undvikas som tak- och fasadmaterial.
Byggnads fasadliv ska pla egenskapsgrans mot Bagarbyvagen.
Skylt far ej placeras h ö g r e fin byggnadens takfot. Skylt för ej vara rörlig eller blinkande och far endast innehålla upplysningar om verksamheter Inom fastigheten,
MARKENS ANORDNANDE
| £ o Körbar utfart får Inte anordnas
n , Upplagsytor får inte anordnas.
n3 Upplagsytor ska a v s k ä r m a s från gata med hjälp av staket
Parkering f ö r fastighetens behov ska anordnas inom fastigheten.
Parkering ska delas in I mindre partier med hjälp av vegetation.
Parkeringsytoma ska ges tydliga g r ä n s e r och en s m å s k a l i g belysning.
Ytor för lastning, lossning och v ån d möjlighet er ska anordnas inom fastigheten.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Bygglov för tillkommande b y g g n a ö s a r e a får inte ges förrön m a r k u n d e r s ö k n i n g och eventuell a n m ä l a n om a v h j ä l p a n d e å t g ä r d e r g o d k ä n t s av tillsynsmyndigheten I kommunen,
G e n o m f ö r a n d e t i d e n ar 5 år r ä k n a t från dot datum planen vinner laga kraft.
I S O L L E N T U N A K O M M U N
l Kommu nlcdnlngikon to ret
