Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen
Fastighetsägarindex
1001 intervjuer med fastighetsägare
Oktober 2008
Bakgrund
8 Organisationen Fastighetsägarna driver frågor i fastighetsägares intresse.
Organisationen är indelad i åtta regioner, varav Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen är en.
8 I avsikt att kontinuerligt mäta förutsättningarna att bedriva
fastighetsverksamhet har Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen sedan 2006 genomfört undersökningar bland fastighetsägare inom regionen.
8 I denna rapport presenteras resultaten för 2008 års mätning. Resultaten jämförs över tiden.
8 Liknande undersökningar har genomförts inom Region Stockholm sedan 2003.
8 Mellan 10 september – 29 september 2008 genomfördes totalt 1 098 telefonintervjuer med fastighetsägare.
8 Ansvariga för projektet inom Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen var Andreas Jarud och Rudolf Antoni. Demoskops projektledare var Anders
Lindholm.
Innehåll
8 Sammanfattning 4
8 Fastighetsbeståndet 13
8 Planerade förändringar 14
8 Orsaker till försäljning 15
8 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet 16
8 Fastighetsägarindex 18
8 Per kommun 18
8 Per ägarkategori 19
8 Lönsamhetsindex 20
8 Per kommun 20
8 Per ägarkategori 21
8 Verksamhetens avkastning i förhållande till föregående år 22
8 Påverkar företagets möjligheter till tillväxt 24
8 Annat som hämmar tillväxten 26
8 Svårare eller lättare att vara fastighetsägare 29
8 Varför svårare vara fastighetsägare? 31
8 Varför lättare vara fastighetsägare? 33
8 Viktigaste fråga för utveckling av fastighetsbranschen 35 8 Bilaga I – Hur undersökningen genomfördes
8 Bilaga II – Kommunjämförelser per delfråga
8 Bilaga III – Resultat per kommun – förutsättningar…
8 Bilaga IV – Resultat per kommun – faktorer som påverkar…
8 Bilaga V – Sverigeindex
8 Bilaga VI - Storstadsjämförelse 8 Bilaga VII – Öppna svar
8 Bilaga VIII – Tabeller
Sammanfattning
8 Knappt hälften av fastighetsägarna äger endast en fastighet.
Majoriteten är fastighetsägare inriktade på bostadsfastigheter.
8 Två av tre fastighetsägare planerar inga förändringar i
beståndet under det närmaste året. Bland dem som planerar förändringar är köp- ungefär lika vanligt förekommande som säljplaner.
8 Ålderskäl är det vanligaste skälet till försäljning.
Sammanfattning (forts)
8 De allmänna kommunikationerna anses i stort fungera bra inom kommunerna.
8 Fyra av fem är positiva till kraven på sophantering.
8 Andra aspekter som i huvudsak ges positiva omdömen är:
8 Förutsättningarna att bedriva lönsam fastighetsverksamhet 8 Fastigheter som en god investering
8 Kontakterna med tjänstemän
8 Kommunens information om viktiga förändringar 8 Kommunens engagemang i utveckling av centrum 8 Näringslivsklimatet
8 En majoritet är positiva till:
8 De kommunala avgifternas nivå
8 Byggärenden inom kommunen
Sammanfattning (forts)
8 Det är dock två av fem som är kritiska konkurrensen på lika villkor, vilket är den aspekt som kritiseras i störst utsträckning.
8 Kritiken är även relativt omfattande när det gäller:
8 Handläggningstider
8 De kommunala avgifterna 8 Planärenden
8 Kommunens information
8 Hälften av fastighetsägarna saknar erfarenhet av kontakter med
politikerna.
8 Förändringarna i förhållande till förra året är generellt sett små.
8 Tydligast förbättringar kan konstateras avseende:
8 Kontakten med tjänstemän 8 Kommunens information 8 Kontakterna med politiker 8 Handläggningstider
8 Vissa förbättringar kan också konstateras avseende:
8 Planärenden 8 Byggärenden
8 Kraven på sophantering
8 Förutsättningar att driva fastighetsverksamhet
8 Vissa försämringar har skett när det gäller:
8 Näringslivsklimatet
8 Fastigheter som en investering 8 Konkurrens på lika villkor
8 De allmänna kommunikationerna
Sammanfattning (forts)
Sammanfattning (forts)
8 Fastighetsägarindex är ett sammanfattande mått på förutsättningarna för att bedriva
fastighetsverksamhet.
8 Fastighetsägarindex sjunker i förhållande till förra året. Tydliga försämringar har skett i:
8 Borås 8 Alingsås 8 Jönköping 8 Västervik 8 Karlstad 8 Skövde
8 En tydlig förbättring har skett i:
8 Trollhättan
Sammanfattning (forts)
8 Större fastighetsägare är alltjämt mest negativa.
8 Fastighetsägarindex är högst inom:
8 Trollhättan
8 Lägst är nivåerna inom:
8 Motala
8 Göteborg
8 Kungsbacka
8 Lönsamhetsindex är ett mått för att sammanfatta
förutsättningarna för lönsam fastighetsverksamhet (inkluderar förutsättningarna för lönsam fastighetsverksamhet, fastighetsköp som investering, avkastning i förhållande till föregående år)
8 Lönsamhetsindex sjunker mer än fastighetsägarindex.
8 Tydliga försämringar har skett i Borås, Alingsås, Göteborg, Mölndal, Västervik, Karlstad, Skara, Uddevalla, Värnamo.
8 Tydliga förbättringar har skett enbart i Linköping
8 Lönsamhetsindex är högst i Halmstad, Varberg, Trollhättan.
8 Lägst är nivån i Motala, Arvika, Borås
Sammanfattning (forts)
8 Avkastningen ungefär som förra året
8 De som är anser att avkastningen blivit bättre snarare än sämre än under förra året är marginellt fler.
8 Mest positiva till utvecklingen är man inom Motala, Halmstad och Varberg.
8 Möjligheterna till tillväxt handlar primärt om efterfrågan.
8 Förändringarna över tid är små.
8 Efterfrågan tappar något i betydelse i jämförelse med
föregående år, medan dagens hyresnivåer ökar i betydelse.
Sammanfattning (forts)
8 Tre av tio fastighetsägare anser att det blivit svårare att vara fastighetsägare under de senaste tio åren.
8 Det är något fler än under förra året, andelen som tycker det är lättare har även minskat något.
8 Fler lagar, förordningar och regler och högre krav på fastighetsägare, är liksom tidigare, det som i första hand gör det svårare att vara fastighetsägare.
8 Marknadshyror ses som den viktigaste aspekten för att utveckla fastighetsbranschen.
Sammanfattning (forts)
Fastighetsbeståndet
Bas: Samtliga (1098)
4 fastigheter 6%
5-10 fastigheter 12%
50-fastigheter 2%
3 fastigheter 10%
Vet ej 11-49 fastigheter 1%
7%
1 fastighet 46%
2 fastigheter 16%
Jämnt fördelat 9%
Huvudsak bostad 12%
Huvudsak kommersiella
22%
Enbart bostad 49%
Ingen uppgift Enbart 2%
kommersiella
6%
Planerade förändringar
Bas: Samtliga (1098)
Köpa 13%
Nej 66%
Både sälja och köpa
4%
Sälja 11%
Vet ej/Ej svar 6%
Planerar du att under det närmaste året köpa eller sälja fastigheter?
29 12
8
7 7
6 6
5 3 2 2
7 7
0 10 20 30 40 50
Åldersskäl För mycket arbete Strukturella skäl Flytt Färdigutvecklade/köpa nytt /byta upp sig Får ett bra pris/rätt tidatt sälja Affärsidé Frigöra kapital / ta hem vinster Dålig lönsamhet/Dyrt Fastigheter ingår inte i kärnverksamheten Säljer till bostadsrätts förening Övrigt Vet ej/Ej svar
Orsaker till försäljning
Bas: Om sälja (170)
Varför planerar du att sälja?
%
49 26
23 26 25 19 18
30 14 15 12
13 10 7
38 55
52 45 46 52 51
39 51 39 37 33 27 26
6 11 9 12 10
18 13 10
20 15
20 17 9
23
3 4 2 2 2
4 2 4
5 5
7 7 3
16
4 4 14 15 17
7 16 16
10 26
24 30 50
29
0% 20% 40% 60% 80% 100%
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Mycket väl Ganska väl Ganska dåligt Inte alls Vet ej/Ej svar
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet
Bas: Samtliga (1098)
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl ...
87
81
74
71
71
71
69
69
65
54
49
47
38
33
89
79
72
74
66
65
73
68
67
51
45
44
32
35
90
78
75
71
69
69
72
72
63
56
49
49
37
33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
2008 2007 2006
%
99 101 99
95 95
98 99 102
99 99 99 100 102 101 101 102 98
108
93
102 102
80 90 100 110 120
Samtliga Borås
Alingsås Göteborg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Index okt 2006 Index okt 2007 Index okt 2008
Fastighetsägarindex per kommun
Förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet
Bas: Samtliga (1098)
2006=Index 100
99 102
96 93 94
99 97 100
80 90 100 110 120
Samtliga
1-2 fastigheter
3-10 fas tigh
eter
11-49 fastigheter
50- fastigh eter
I huvuds ak bostad
Jämnt fördelat
I huvudsak kommersiella
Index okt 2006 Index okt 2007 Index okt 2008
Fastighetsindex per kategori
Förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet
Bas: Samtliga (1098)
2006=Index 100
98 94
97 95 100
96
102 102
100 98 97 97
94
98 99
95 97 102
92
100 98
80 90 100 110 120
Samtliga Borås
Alingsås Göteborg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Index okt 2006 Index okt 2007 Index okt 2008
Lönsamhetsindex per kommun
Bas: Samtliga (1098)
2006=Index 100
98 98 97 96
103
96 98 101
80 90 100 110 120
Sa m tli ga
1- 2 fa st ig he te r
3- 10 fa st ig he ter
11 -4 9 fa st igh et er
50 - f ast ig he te r
I h uv ud sak b ost ad
Jä m nt fö rd el at
I h uvu
ds ak k om m er si el la Index okt 2006 Index okt 2007 Index okt 2008
Lönsamhetsindex per kategori
Bas: Samtliga (1098)
2006=Index 100
27
47 52
58
8 8 7
14 13 16
20 31
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Okt 2006 Okt 2007 Okt 2008
Sämre Vet ej/Ej svar Ungefär lika Bättre
Verksamhetens avkastning i förhållande till föregående år
Bas: Samtliga (1098)
Verksamhetens avkastning i förhållande till föregående år
Bas: Samtliga (1098)
20 16
17 15
15 14
27 26 18
26 23 17 18
24 18
24 23 22
29 14
16
58 51
60 63
68 56
52 60 63
55 52 59 55
51 57
62 67 54
50 60
60
16 22
17 18
15 19
15 11 10
19 21 14 18
18 18
10 10 15
14 14
14
7 12
6 5
3 11
6 4 10
0 4 9 10 7
6 5
0 10
7 12
9
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Samtliga Borås Allingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköpring Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping
Bättre Ungefär lika Sämre Vet ej/Ej svar
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl ...
64
39
37
24
21
19
15
10
66
37
40
23
20
21
17
9
68
35
29
23
19
10
12
9
0 20 40 60 80
Efterfrågan på marknaden
Dagens hyresnivåer
Regeringens politik
Kommunens hantering av fastighetsfrågor
Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten
Skattenivån på bostäder och lokaler
Nivån på kommunala taxor och avgifter
Kommunens stöd till egna bolag
2008 2007 2006
%
22
4
5
3
2
2
1
1
43
35
32
21
19
17
14
8
18
26
31
33
27
31
33
28
7
20
13
12
22
29
33
19
1
3
3
2
7
7
7
7
10
11
16
29
23
12
36
14
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Efterfrågan på marknaden
Dagens hyresnivåer
Regeringens politik
Kommunens hantering av fastighetsfrågor
Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten
Skattenivån på bostäder och lokaler
Nivån på kommunala taxor och avgifter
Kommunens stöd till egna bolag
Mycket positivt Ganska positivt Varken eller Ganska negativt Mycket negativt Vet ej/Ej svar
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt
Bas: Samtliga (1098)
Annat som hämmar tillväxten
Bas: Samtliga (1098)
4 3 3 3 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 0
8
51 13
0 10 20 30 40 50 60
För låga hyror / hyressättning Infrastuktur / kommunikationer Allmänna konjunkturläget Regler / lagar / byråkrati Brist på mark Ökade avgifter Långa handläggningstider Höjda räntor Skatter Byggs för lite / finns inte hus att köpa Svårt att få kapital / riskkapital Att det finns arbeten i kommunen Höga fastighetspriser Brist på planering Överetablering / byggs för mycket Ökad konkurrens Övrigt Nej Vet ej/Ej svar
%
Finns det någonting annat som i någon utsträckning hämmar möjligheterna till tillväxt för ditt företag?
Ytterligare exempel på faktorer som hämmar möjligheterna till tillväxt
8 ”Det är brist på tomter och mark.”
8 ”Hyresnivåerna kan inte följa den ekonomiska utvecklingen.”
8 "Att vi inte har fri hyressättning.”
8 ”Vägar och förbindelser, bättre kommunikationer och vägar.”
8 ”Prisnivån på fastigheterna just nu. Idagens läge vågar man inte göra några investeringar.”
8 ”Tillgången till fastigheter i rätt prisklass är en begränsning i dagsläget.”
8 Ränteutvecklingen.”
8 ”För höga avgifter.”
8 ”Oroligheten på arbetsmarknaden gör att efterfrågan på bostäder blir
mindre. Detta gör att vi inte vågar bygga eller skaffa fler fastigheter.”
Ytterligare exempel på faktorer som hämmar möjligheterna till tillväxt
8 ”Tillgång på kompetent arbetskraft.”
8 ”Allmänna konjunkturläget.”
8 ”Att jag inte får utvidga hur jag vill. Får inte bygga upp på vinden utan byggnadsnämndens tillåtelse. Ingen mer våning utan hiss. Krångliga regler.”
8 ”Stadsplaneringen. Företagslokalisering. Planstruktur, hur blandningen av olika fastigheter ska vara.”
8 ”Osunt konkurrens från kommunala fastighetsföretag, inkompetens när det gäller centrumutveckling och handel från politiker och tjänstemän”
8 ”Smal geografisk spridning och vi små fastighetsägare blir sällan eller aldrig er bjudna mark trots intensiva förfrågningar.”
8 ”Utflyttningen från orten inverkar negativt på företaget.”
3
10 13
9
43 41
47 10
12 9
26 22
23
9 7 10
3 2
0%10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Okt 2006 Okt 2007 Okt 2008
Mycket svårare Lite svårare Vet ej/Ej svar Ingen skillnad Lite lättare Mycket lättare
Svårare eller lättare att vara fastighetsägare
Bas: Samtliga (1098)
Tycker du att det blivit svårare eller lättare att vara fastighetsägare under de
senaste tio åren?
2 0 0 1
3 3 5 4 1 2 2 1 0
3 2
5 3 0 0 2 2
9 5 4
9 5
17 8
14 4
6 13 7 10
10 20 7
22 10
7 5
12
47 42
56 42
50
42 59
51 51
58 46 48 45 40
35 55
37 44
55 53
44
23 32
21 27
25 22
18 19 15
21 19
26 28 22
22
17 20 22
19 21 21
10 12
10 14
13 11
8 11 15
5 13 4 5 13
10 10 8 7
7 9 7
9 9 8
7 5
3 2 13
8 8 13
13 10 10 7 10 17
12 9 14
6
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Samtliga Borås Allingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköpring Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping
Mycket lättare Lite lättare Ingen skillnad Lite svårare Mycket svårare Vet ej/Ej svar
Svårare eller lättare att vara fastighetsägare
Bas: Samtliga (1098)
Tycker du att det blivit svårare eller lättare att vara fastighetsägare under de
senaste tio åren?
Varför svårare att vara fastighetsägare?
Bas: Om svårare (352)
30
29
11
10
5
4
3
3
2
12
6
0 10 20 30 40
Fler lagar / förordningar / regler Högre krav på fastighetsägare Ekonomiskt Mer byråkrati Hyresgästers ökade makt/ inflytande Krångliga regler För låga hyror / hyressättning Myndighetskrångel Ökad konkurrens Övrigt Vet ej/EJ svar
%
På vilket sätt svårare – ytterligare exempel
8 ”Vi får allt fler pålagor, och det har accelererat bara under de senaste åren.”
8 ”Antalet regleringar och nya lagar tillkommer hela tiden, och det är kostsamt att uppfylla myndigheternas krav.”
8 ”Regelverket – tex radonmätning och ventilationskontroll.”
8 ”Alla kontroller och papper som skall fyllas i. Mycket merarbete.”
8 ”Dålig hyresutveckling, ökade kostnader som inte mäter sig med hyreshöjningarna.”
8 ”Att fastighetsägare idag måste vara godkända av hyresgästsförening.”
8 ”För mycket skadegörelse, folk är nonchalanta. Hyresgästerna har blivit besvärligare.”
8 ”Vi har att göra med en helt ny generation med högre och helt andra
krav.
Varför lättare att vara fastighetsägare?
Bas: Om lättare (126)
18
18
14
10
8
6
4
17
18
0 10 20 30 40 50
Lättare att hyra ut
Bättre ekonomi / konjuktur / ränteläget
Har mer erfarenhet nu
Bättre kommunikation med kommun / myndigheter
Lägre skatt
Ändrade/färre regler
Mindre byråkrati
Övrigt
Vet ej/EJ svar
%
På vilket sätt lättare – ytterligare exempel
8 ”Bättre ränteläge och större efterfrågan.”
8 ”Mer transparant marknad och lättare att göra affärer.”
8 ”Jag har gjort mig skuldfri.”
8 ”Efterfrågan på hyreslägenheter är allt större. Vi har inga tomma lägenheter. En effekt är också att hyresgästerna blir mer skötsamma vilket medför lägre kostnad er för oss.”
8 ”En bättre kommunikation med tjänstemännen på kommunen.”
8 ”Det finns mer information att hämta. Det finns fler hjälpmedel att tillgå som inte fanns förr, dataprogram och liknande.”
8 ”Har fått mera kunskaper under åren.”
Viktigaste fråga för utveckling av fastighetsbranschen
Bas: Samtliga (1098)
12 5
5 4 4 3 3 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1
9
43
0 10 20 30 40 50
Hyressättning / marknadshyror Tillväxt / expansion / inflyttning i kommunen Infrastuktur / kommunikationer Att bygga fler bostäder Tillgång till mark Arbetstillfällen / företagsetablering Planfrågor / kommunens planering Lägre avgifter (värme energi) Skatter / beskattning Snabbare / enklare handläggning (bygglov planärenden) Attraktivt affärscentrum / butiker Räntenivån / låga räntor Bygga billigare / enklare bostäder Konkurrens på lika villkor med allmännyttan.
Efterfrågan på bostäder / ingen överproduktion Sänkt / slopad fastighetsskatt Färre regler / mindre byråkrati Ett bra samarbete mellan fastighetsägare och kommun Övrigt Vet ej/EJ svar
%
Den enskilt viktigaste frågan – ytterligare exempel
Vilken tycker du är den enskilt viktigaste frågan för utveckling av fastighetsbranschen i din kommun idag?
8 ”En friare hyressättning skulle vara mycket positivt.”
8 ”Fri hyressättning. Att fastighetsägarna kan anpassa sina hyror efter efterfrågan .”
8 ”Hyresnivåerna, eftersom det är allmännyttan som ’lägger ribban’.”
8 ”Det handlar om kommunens tillväxt och att det finns en framtidstro”
8 ”Kommunens förmåga att behålla arbetsgivare, för det påverkar hyresgäster - både kommersiella och bostadshyresgäster.”
8 ”Att politikerna inser att kommunen måste skapa parkeringsplatser, så resande får en möjlighet att stanna till. Idag far alla förbi kommunen, det finns inga naturliga parkeringsplatser att stanna till vid.”
8 ”Det behövs mer hyreslägenheter. Det är många ungdomar som har
svårt att få bostad.”
Den enskilt viktigaste frågan – ytterligare exempel
Vilken tycker du är den enskilt viktigaste frågan för utveckling av fastighetsbranschen i din kommun idag?
8 ”Ökat byggande, efterfrågan är stor och byggtakten är alldeles för långsam.”
8 ”Att kommunen ställer upp med tomtmark.”
8 ”Tydlighet från kommunerna hur man planerar och att man får tidig information.”
8 ”Dom kommunala myndigheterna måste vara mycket snabbare med beslut. Tar alldeles för lång tid, så idéerna hinner svalna.”
8 ”Återinförande av investerings- och räntebidrag.”
8 ”Brist på studentbostäder och seniorboende”
8 ”Ekonomins utveckling. Det som händer i USA nu kommer att påverka
oss på sikt som ringar på vattnet.”
38 1
Bilaga I – Hur undersökningen genomfördes
Tid för fältarbetet
Undersökningen genomfördes under perioden 10 september – 22 september 2008.
Målgrupp, urval och antal intervjuer
Undersökningspopulation var fastighetsägare av kommersiella fastigheter inom nedanstående kommuner inom Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen (För varje kommun anges även antalet genomförda intervjuer). Registret levererades av uppdragsgivaren.
43 Värnamo
41 Trollhättan
42 Motala
43 Lidköping
40 Arvika
67 Linköping
49 Skövde
42 Skara
60 Uddevalla
69 Karlstad
36 Mölndal
66 Halmstad
57 Varberg
72 Jönköping
62 Kalmar
48 Västervik
40 Kungsbacka
96 Göteborg
48 Alingsås
77 Borås
Bilaga I – Hur undersökningen genomfördes (forts)
Vägning
Resultatet har vägts med avseende på den verkliga fördelningen av antal fastighetsägare per kommun.
Frågeformulär
Frågorna utarbetades av Demoskop AB i samarbete med Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen.
Telefonintervjuer
Undersökningen genomfördes per telefon från Anthills intervjuarcentral 16 i Stockholm.
Kontroller
Institutet följer brittiska marknadsföreningens regler för fältkontroller — IQCS, Interviewer Quality
Control Scheme. Intervjuare och övrig personal arbetar under tystnadsplikt. Demoskop följer
ESOMARs etiska regler.
Bilaga II – Kommunjämförelser per delfråga
87 90 77
92
80 81
89 89 90 84
71 87
73
88 90 81
93 95 86
70 84
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverksamhet fungerar bra
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
%
De kommunala avgifterna är rimliga
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
65 61
56 57 60 67 67 68
61 68 73 78
65 64
71 74 63
83 71
60 74
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
33 29 31
26 33 19
27
35 31 35 35
28
45 39 29
45 42 56
21 51
40
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Kommunens krav på sophantering är rimliga
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
81 83
75 73 73
81 83 95
75 81 71
83 83 85 92 90
83 85 71
93 88
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Planärenden fungerar smidigt i min kommun
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
47 44 44
38 33 39 47
40 47 44 60
46 63
49 63
71
47 63
36 63
53
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Byggärenden fungerar smidigt i min kommun
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
54 56
42 42 48 44
56 54 60 45
58 46
68 54
69 74 65
85
36
65 63
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
69 68 77
58 60
69 71
79 78 73
85 75
68 73 78 57
68 76
40 72
60
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
49 48 54 40
30
44 42 46 46 45
60 41
60
51 49 76
55 76
50 63
72
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
71 58
79 71
63
75 70
65 69 66 83
62
80 75 78 81
72 85
62 84
77
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
38 27
35 39 35 36
27 42
31 44
58
25 58
37 37 38 38
54 57 53 40
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
74 70 79
71 75 78 74 79 78 77 79 77
65 72 73 64
75 78 74 79
70
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
71 61
79 66
88
78 76 75 75 74
67 70 53
73 88
55
70 71 55
84 72
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
69
77 77 67
45 78
56
75 72 71 73 72 78
72
63 64 57
80
57 60 84
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Götebo
rg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
71 64
90
72
65 61 59
68 64 66
79 75 78 82
65 67 63
85
74 74 79
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Samtliga Borås
Alingsås Göteborg
Kungsbacka Mölndal
Halmstad Varberg
Jönköping Kalmar
Västervik Karlstad
Arvika Linköping
Skövde Skara
Uddevalla Trollhättan
Motala Värnamo
Lidköping
Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008
%
Bilaga III – Resultat per kommun
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Borås
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
90 83 70
61 58
64 68
77 61
56 48 44 27
29
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Borås 2008 Borås 2007 Borås 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Alingsås
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
77 75
79 79 79
90 77
77 56
42
54 44
35 31
80 78 76
84 76
78 76 76 71 55
49 57 45
43
94 76
86 76
80 80 75
90 63
61 51
59 49
33
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Allingsås 2008 Allingsås 2007 Alingsås 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Göteborg
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
% 92
73 71 66
71 72 58
67 57 42
40 38
39 26
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Göteborg 2008 Göteborg 2007 Göteborg 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Kungsbacka
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
% 80
73 75
88 63
65 60 45
60 48
30 33
35 33
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Kungsbacka 2008 Kungsbacka 2007 Kungsbacka 2006 Samtliga Okt 2008
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Mölndal
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
81 81 78 78 75 61
69 78 67
44 44 39 36 19
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Mölndal 2008 Mölndal 2007 Mölndal 2006 Samtliga Okt 2007
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Halmstad
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
89 83 74
76 70 59
71 56
67 56
42 47 27
27
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Halmstad 2008 Halmstad 2007 Halmstad 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Varberg
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
89 95 79
75 65
68
79 75 68 54
46 40
42 35
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Varberg 2008 Varberg 2007 Varberg 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Jönköping
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
90 75
78 75 69 64
78 72 61
60 46
47 31
31
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Jönköping 2008 Jönköping 2007 Jönköping 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Kalmar
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
84 81 77 74 66 66
73 71 68 45
45 44 44 35
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Kalmar 2008 Kalmar 2007 Kalmar 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Västervik
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
71 71
79 67
83 79
85 73
73 58
60 60 58 35
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Västervik 2008 Västervik 2007 Västervik 2006 Samtliga Okt 2007
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Karlstad
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
87 83 77 70 62
75 75 72
78 46
41 46 25
28
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Karlstad 2008 Karlstad 2007 Karlstad 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Arvika
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
73
83 65
53
80 78 68
78 65
68 60
63 58 45
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Arvika 2008 Arvika 2007 Arvika 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Linköping
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
88 85 72
73 75
82 73 72 64 54
51 49 37
39
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Linköping 2008 Linköping 2007 Linköping 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Skövde
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
90 92 73
88 78
65
78 63
71 69 49
63 37
29
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Skövde 2008 Skövde 2007 Skövde 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Skara
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
81
90 64
55
81 67
57 64
74 74 76 71 38
45
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Skara 2008 Skara 2007 Skara 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Uddevalla
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
93 83
75 70
72 63
68 57
63 65 55
47 38
42
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Uddevalla 2008 Uddevalla 2007 Uddevalla 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Trollhättan
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
95 85
78 71
85 85 76
80 83
85 76
63 54
56
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Trollhättan 2008 Trollhättan 2007 Trollhättan 2006 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Motala
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
86 71
74 55
62
74 40
57
71 36
50 36
57 21
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38
33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Motala 2008 Motala 2007 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Värnamo
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
70
93 79
84 84 74
72 60
60 65 63 63 53
51
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38 33
0 20 40 60 80 100
De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Värnamo 2008 Värnamo 2007 Samtliga Okt 2008
%
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet – Lidköping
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
84 88 70
72 77
79 60
84 74
63 72 53
40 40
87 81 74 71 71 71 69 69 65 54
49 47 38
33
0 20 40 60 80 100
Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor
Lidköping 2008 Samtliga Okt 2008
%
Bilaga IV – Resultat per kommun
Faktorer som påverkar tillväxten
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt – Borås
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
69
35
31
23
18
12
9
13
67
40
39
21
23
13
13
11
73
35
30
29
29
9
13
9
64
39
37
24
21
19
15
10
0 20 40 60 80 100
Efterfrågan på marknaden
Dagens hyresnivåer
Regeringens politik
Kommunens hantering av fastighetsfrågor
Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten
Skattenivån på bostäder och lokaler
Nivån på kommunala taxor och avgifter
Kommunens stöd till egna bolag
Borås 2008 Borås 2007 Borås 2006 Samtliga 2008
%
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt – Alingsås
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
% 69
35
33
33
19
19
4
6
65
47
31
33
20
16
16
8
73
51
22
25
25
8
8
14
64
39
37
24
21
19
15
10
0 20 40 60 80 100
Efterfrågan på marknaden
Dagens hyresnivåer
Regeringens politik
Kommunens hantering av fastighetsfrågor
Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten
Skattenivån på bostäder och lokaler
Nivån på kommunala taxor och avgifter
Kommunens stöd till egna bolag
Alingsås 2008 Alingsås 2007 Alingsås 2006 Samtliga 2008
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt – Göteborg
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
% 67
38
45
17
11
22
10
7
64
39
37
24
21
19
15
10
0 20 40 60 80 100
Efterfrågan på marknaden
Dagens hyresnivåer
Regeringens politik
Kommunens hantering av fastighetsfrågor
Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten
Skattenivån på bostäder och lokaler
Nivån på kommunala taxor och avgifter
Kommunens stöd till egna bolag
Göteborg 2008 Göteborg 2007 Göteborg 2006 Samtliga 2008
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt – Kungsbacka
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
% 70
47,5
42,5
27,5
10
20
10
5
64
39
37
24
21
19
15
10
0 20 40 60 80 100
Efterfrågan på marknaden
Dagens hyresnivåer
Regeringens politik
Kommunens hantering av fastighetsfrågor
Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten
Skattenivån på bostäder och lokaler
Nivån på kommunala taxor och avgifter
Kommunens stöd till egna bolag
Kungsbacka 2008 Kungsbacka 2007 Kungsbacka 2006 Samtliga 2008
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt – Mölndal
Bas: Samtliga (1098)
Stämmer mycket/ganska väl in...
% 69
44
33
22
17
19
19
8
64
39
37
24
21
19
15
10
0 20 40 60 80 100
Efterfrågan på marknaden
Dagens hyresnivåer
Regeringens politik
Kommunens hantering av fastighetsfrågor
Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten
Skattenivån på bostäder och lokaler
Nivån på kommunala taxor och avgifter
Kommunens stöd till egna bolag
Mölndal 2008 Mölndal 2007 Mölndal 2006 Samtliga 2008
