Centrum-Torsvik

(1)

Vision och mål för CentrumTorsvik

– en spännande, attraktiv och miljösmart stadsdel.

MATERIAL INFÖR BESLUT I KF 2014-06-16

(2)

Nulägeskarta.

Så här ser programområdet över Centrum

Torsvik ut i dag. Den streckade linjen markerar programområdets avgränsning.

Lidingö.

Området CentrumTorsvik ligger strax efter Lidingöbron, centralt beläget på Lidingö.

(3)

D

etta dokument beskriver vår ambition med stadsutvecklingen av Centrum-Torsvik. Det ska vara ett vägledande i arbetet med att gestal- ta allmänna platser och kvartersmark, samt vid markanvisningar. Visions- och måldokumentet är ett paraplydokument som håller ihop plan- programmet och hållbarhetsprogrammet.

Bakgrund

2009 fick miljö- och stadsbyggnadskontoret i upp- drag att ta fram ett planprogram för att utreda förutsättningarna för att utveckla Centrum- Torsvik. Lidingö står inför flera utmaningar. En växande region, klimatförändringar och en åldran- de befolkning är några faktorer som ska hanteras.

Lidingö stad strävar efter att Centrum-Torsvik fortsätter att vara en livskraftig del av regionen och vill därför utveckla området.

Nya förutsättningar

Våren 2013 var planprogrammet på samråd och många synpunkter kom in till staden. Efter sam- rådet har programområdet minskat vilket också inneburit att målen reviderats. Det betyder att staden nu fokuserar på att utveckla Lidingö centrum och Torsviks torg.

Tre dokument som styr mot visionen

Planprogrammet är ett av tre dokument som ska leda till att projektets vision och mål nås. De övri- ga är Vision och mål och Hållbarhetsprogram.

Vision och mål för Centrum-Torsvik

Dokumentet Vision och mål för Centrum- Torsvik förklarar projektets vision och dess sex mål mer ingående och ligger till grund för avväganden i både planprogram och hållbarhetsprogram.

Syftet med dokumentet är att ge en introduktion till projektet för planerare och kommande byggherrar. Utvecklingen av stadsdelen Centrum- Torsvik sträcker sig över lång tid. Vi är nu tidigt i processen där många delprojekt ligger en bit in i framtiden. Flera beslut återstår att fatta och det är viktigt att alla berörda har förståelse för den övergripande visionen.

Planprogram för Centrum-Torsvik

Programförslaget är baserat på Vision och mål för Centrum-Torsvik. Planprogrammet redovisar lämplig markanvändning och ger riktlinjer för fortsatt planering som gör att visionen nås men också att råd, riktlinjer och lagstiftning kring planering och byggnation tillgodoses.

Hållbarhetsprogram för Centrum-Torsvik

Den fysiska planeringen kan skapa goda förutsätt- ningar för en hållbar stadsdel. En detaljplan kan dock inte innefatta eller reglera alla aspekter som behövs för en hållbar utveckling. Hållbarhetspro- grammet anger därför en ambitionsnivå som be- höver säkerställas för att uppnå projektets vision att vara en miljösmart stadsdel och ska utgöra ett underlag vid markanvisningar samt byggande och drift av allmänna platser.

Planprogram Hållbarhetsprogram

Vision och mål

Inledning

(4)

Vision

Centrum-Torsvik ska vara en attraktiv, spännande och miljösmart stadsdel.

(5)

V

isionen anger riktningen för program- förslaget. Kopplat till visionen finns tre ledord som innebär att Centrum-Torsvik ska byggas småskaligt, varierat och anpassat till platsen. För att konkretisera visionen och led- orden finns sex mål. I programförslaget redo- görs för hur målen uppnås och hur föreslagna lösningar gör att stadsdelen blir hållbar.

En hållbar stadsdel

Centrum-Torsvik ska vara en hållbar stadsdel där resurserna används långsiktigt och med smarta lösningar. Visionen, ledorden och målen utgår från hållbarhet och goda stadskvaliteter. Om centrum förtätas till en grön centrumkärna med bostäder, service, parker, god kollektivtrafik och bra gång- och cykelvägar, skapas förutsättningar för en hållbar stadsdel. I förlängningen kan det innebära mindre biltrafik, lägre luftföroreningshalter och mindre bullerstörningar. Den gröna staden ger alltså möjligheter till både en hälsosam och en hållbar livsstil.

Tre ledord som förtydligar visionen

Ledorden beskriver hur stadsdelen ska upplevas, och är viktiga att ta hänsyn till när stadsdelen utvecklas.

• Småskaligt

• Varierat

• Anpassat till platsen

Småskaligt. Med småskalighet menas att kvarteren är uppbrutna, att husen inte är för höga och att gatorna är smala. Genom att bygga småskaligt skapas känslan av en småstad som utgår från människan. Gatorna är levande med utrymme för gående och cyklister och det finns flera mindre mötesplatser och torg. Lidingö centrums småska- liga karaktär behålls och utvecklas med ett utbud som Lidingöborna efterfrågar.

Varierat.En variation i arkitekturen, inom en sam- manhållen helhet, skapar en livfull och spännande miljö. Viktigt är att hela miljön i området blir varierad där torg, gator, parker och hus samspelar. En

variation av bostäder, verksamheter och mötes- platser ger grunden för en kreativ miljö, liksom grönska i olika former. Mötet mellan gammal och ny bebyggelse ska ge en variation men kan även upplevas som spännande och överraskande.

Anpassat till platsen. Den utvecklade stadsdelen ska bygga på den befintliga karaktären genom utgå från hur det ser ut i området i dag och bygga vidare på det. Lidingös identitet och befintliga kvaliteter bevaras samtidigt som området ges nya och samtida inslag. Genom att bevara äldre bebyggelse får området en levande historia. Förändringar ska även ske med hänsyn till befintliga naturkvalite- ter, såsom karaktärsträd och berg i dagen.

Målen och ledorden strävar mot visionen.

Tillsammans utgår de från hållbarhet.

Vision Ledord Mål Hållbarhet

(6)

Mål

För att konkretisera visionen och lättare styra mot den finns sex mål för Centrum-Torsvik. Varje mål har brutits ner för att underlätta i planeringen.

(7)

Bevara och bygga vidare

Utmärkande för bebyggelsen på Lidingö är en hög arkitek

tonisk kvalitet som är väl inpassad i landskapet. Genom att det befintliga bevaras får området en levande historia.

Mötet mellan gammalt och nytt ger småskalighet och variation men kan också upplevas som spännande och överraskande.

En stadsdel att må bra i

Hälsoperspektivet är viktigt för att CentrumTorsvik ska vara en stadsdel att må bra i och vara en plats med ett be

hagligt tempo i kontrast till storstadens brus. En trygg, väl

komnande och tystare stadsdel med frisk luft, som lockar till utevistelse, är viktiga faktorer för en god hälsa. En attraktiv och spännande småstad med plats för kulturella evenemang.

Grönska runt hörnet

Det ska vara nära till tystare grönområden som är till

gängliga för alla, med olika aktiviteter och upplevelser.

Grönskan ska vara närvarande i stadsdelen och underlätta spridning för växter och djur. Förändringar ska ske med hänsyn till befintliga kvaliteter och dagvattnet ska använ

das som ett element i området.

Hållbara kommunikationer

I CentrumTorsvik ska det vara enkelt att välja hållbara sätt att förflytta sig inom, till och från området vilket minskar

utsläpp, buller och trängsel. Gående och cyklister prioriteras före bussar och bilar.

Plats för möten

CentrumTorsvik ska vara en plats för möten. Det innebär väl definierade platser med tydliga gränser mellan det offentliga och privata. Det ska finnas offentliga rum, gator och gångvä

gar som kopplas ihop så att naturliga träffpunkter uppstår.

Ett levande centrum

Området ska vara en ännu tydligare knutpunkt för service och handel. Fler affärsidkare, arbetsplatser, serviceinrättningar och butiker finns i stadsdelen. Stockholmsvägen är ett trevligt stråk som kopplar ihop Lidingö centrum och Torsviks torg.

Lidingö centrums småskaliga karaktär behålls och utvecklas med ett utbud som Lidingöborna efterfrågar.

BEVARA OCH BYGGA VIDA RE

GRÖNSKA RUNT HÖRNET EN STADSDEL ATT MÅ

BRA I PLATS FÖR MÖTEN

ETT LEVANDE CENTRUM HÅLLBARA KOMMUNIKATION ER

(8)

BEVARA OCH BYGGA V IDARE

Bevara och bygga vidare

U

tmärkande för be- byggelsen på Lidingö är en hög arkitektonisk kvalitet från varje tidsål- der som är väl inpassad i landskapet. Ny bebyggelse och nya stadsrum ska vara trivsamma och miljösmarta samt bygga vidare på områdets karaktär. Genom att det befintliga bevaras får området en levande historia. Mötet mellan gammalt och nytt ger småskalighet och varia- tion men kan också upplevas som spännande och överraskande.

Småskalighet

Centrum-Torsvik ska vara en stadsdel med små- stadskaraktär. Här anpassas gator, torg, parker och bebyggelse till den mänskliga skalan. Det innebär att byggnaderna inte ska vara för höga

och utformas så att det finns detaljer i ögonhöjd.

Bebyggel sen ska uttrycka småskalighet och variation. Småskaligheten kan förstärkas genom att nya hus ska anpassas till den befintliga bebyggel- ses skala och att befintliga byggnader integreras i den nya stadsmiljön. Detaljrika och varierade bottenvåningar med verksamheter eller bostads- entréer och uteplatser ger händelserika miljöer.

Kvarteren ska vara korta och uppbrutna och utgö- ras av en hög entrétäthet. Små fastigheter, olika byggherrar och arkitekter kan också bidra till att storskaliga och monotona miljöer undviks.

Hög arkitektonisk kvalitet

Nya tillägg till stadsmiljön ska ses som goda representanter från vår tid. Bebyggelsen ska förhålla sig till det redan byggda men där god arkitektur kan ge en spännande stadsdel och förhöja identiteten. Byggnader, parker och gator

ges en medveten gestaltning med utgångspunkt i platsens förutsättningar. Estetik, funktion och teknik samspelar och bildar en helhetslösning.

En byggnad eller miljö av hög kvalitet ska berika stadsmiljön och tillföra stadsbilden mervärden.

Materialen ska vara naturliga och hållbara så att de åldras vackert.

Miljösmart stadsdel

Planeringen och utvecklingen av Centrum-Torsvik ska sträva efter slutna kretslopp med endast låga koldioxidutsläpp. De som bor och verkar i området ska enkelt kunna hantera avfall på ett hållbart sätt. Verksamhetsutövarna och invånarna ska ges kunskap och möjlighet att minimera sin energiför- brukning och använda endast förnybara bränslen.

Inom området ska nya hus vara energieffektiva i hållbara material med goda förutsättningar för invånarna att göra smarta energival.

(9)

MATERIAL INFÖR BESLUT I KF 2014-06-16 MATERIAL INFÖR BESLUT I KF 2014-06-16

(10)

H

älsoperspektivet är viktigt för att Centrum- Torsvik ska vara en stadsdel att må bra i – en plats med ett behagligt tempo i kontrast till storstadens brus.

En trygg, välkomnande och tystare stadsdel med frisk luft, som lockar till utevistelse, är viktiga faktorer för en god hälsa. En attraktiv och spännande småstad som har konstnärliga inslag eller uttryck liksom en plats för kulturella evenemang.

En trygg småstad

Den trygga småstaden har en blandning av bostä- der, service, fritid och kultur och är inte funk- tionsindelad. Den är familjär, många känner igen varandra och det finns vardagsaktiviteter på nära håll. Bostadsentréer mot gatan och verksamheter

skapar en känsla av trygghet, att bli sedd, och gör området attraktivt.

God boendemiljö

God boendemiljö är när människor i olika åldrar, med olika bakgrunder, ursprung och intressen kan hitta ett boende som passar dem i en och samma stadsdel. Då skapas förutsättningar för att fler ska trivas och må bra. Det är därför viktigt att det finns en blandning av bostadstyper, upplåtelsefor- mer och lägenhetsstorlekar i stadsdelen.

Placering, form och höjd på nya byggnader ska ske med stor hänsyn till vind- och solförhållanden för att skapa goda boendemiljöer såväl inne som ute. Det ska vara väl avgränsade gårdar som ger trygga och lugna bostadsgårdar.

En miljö som lockar till att vara ute

För att främja fysisk aktivitet är tillgång och

avstånd till grönområden betydelsefull. Det ska vara en promenadvänlig och upplevelserik stadsdel med säkra gång- och cykelvägar som bjuder in till motion i vardagen. Här ska det finnas platser för aktiviteter liksom platser för lugn och ro. Områdets topografi kan skapa utmaningar för vardagsmotion. Gång- och cykelvägar ska göra det lätt att nå spår och leder även utanför stadsdelen.

En stadsdel att må bra i

EN STADSDEL ATT MÅ BR A I

(11)

(12)

I

Centrum-Torsvik ska det vara nära till grönområ- den som är tillgängliga för alla. Här ska finnas plats för olika aktiviteter och upplevel- ser. Liksom idag ska grönskan alltid vara närvarande på gator, torg och gårdar och underlätta spridning för växter och djur.

Förändringar ska ske med hänsyn till befintliga kvalitéer såsom karaktärsträd och berg i dagen.

Dagvattnet fördröjs i största möjliga mån och ska användas som ett element för att förhöja stadskvalitén i området.

Grönt och bebyggt

De boende ska ha god tillgång till en väl avgrän- sad och användbar gård med träd och grönska.

Gårdarnas, terrassernas och balkongernas grönska ger sig till känna mot gatorna. Karaktärsträd som

tallar, ekar och björkar ska bevaras så långt som möjligt.

Grönska för alla åldrar

Det är viktigt att ha gång- och cykelavstånd till olika typer av grönområden med varierad storlek och rekreationsvärde både inom och utanför pro- gramområdet. Det ska finnas ett varierat utbud av gröna oaser, vissa för aktiviteter av olika slag, andra för vila och lugn. Skolor och förskolor ska ha nära till grönområden som ger goda förutsätt- ningar för lärande.

Bättre spridningsvägar och biologisk mångfald I Centrum-Torsvik ska barriäreffekterna minskas vilket stärker den biologiska mångfalden, detta bidrar i sin tur till att förbättra växters och djurs spridningsvägar. Genom en sammanhängande grönstruktur förstärks artrikedomen och ekosys-

temen stärks. Detta ska uppnås genom att värde- full naturmark bevaras och förstärks. Gator, torg, parker och gårdar ska vara artrika och därmed ge en spännande och händelserik närmiljö. Att jobba med ekosystemtjänster är ett sätt att visa vad grönstrukturen är värd i pengar. Vidare är det viktigt att titta vidare på grönytefaktorn som styr mängden grönytor i ett område och grönkompen- sation för att kompensera för den grönska som tas bort.

Miljösmart och tilltalande dagvattenhantering Grönskan kan ge ren luft, rent vatten och utjämna temperaturen. Dagvattnet ska där det är möjligt fördröjas lokalt. Fördröjningen kan formas så att de blir spännande element i stadsdelen genom ex- empelvis öppna dagvattendammar, gröna tak och genom att användas för bevattning av gatuträd.

Grönska runt hörnet

GRÖNSKA RUNT HÖRN ET

(13)

(14)

I

Centrum-Torsvik ska det vara enkelt att välja håll- bara sätt att förflytta sig inom, till och från området.

Minskad andel biltrafik med- för minskade utsläpp, buller och trängsel, vilket i sin tur bidrar till en bättre hälsa för stadsdelens invånare. Gatorna ska ha plats för gående, cyklande och motorfordon men has- tigheterna ska hållas nere för att ge trygga och säkra gaturum. Gående och cyklister prioriteras före buss- och biltrafik.

Gång- och cykeltrafiken prioriteras

Gång- och cykelvägnätet ska ha god standard samt vara sammankopplat så att viktiga målpunkter inom och utanför området är lättillgängliga. Gatu- rummet ges en småskalig och grön profil med gott om plats för gående och cyklister. Trafiksäkerhet

för barn är en viktig faktor vid utformning av gatorna. Gång- och cykeltrafik är prioriterad före kollektivtrafik som är prioriterad före biltrafik. På Södra Kungsvägen är dock bilar prioriterade och ska ha hög framkomlighet.

Tillgänglig kollektivtrafik

Tillgång och närhet till kollektivtrafik är viktigt för att skapa en levande stadsdel samt ett miljösmart och hållbart resande. En centralt belägen bytes- punkt ska finnas i Lidingö centrum som kopplar ihop norra och södra ön.

Parkering

I Centrum-Torsvik ska större delen av parkerings- platserna placeras under mark för att ge en attraktiv stadsdel. Markparkeringar ska vara uppdelade i mindre parkeringsytor för att inte dominera för mycket. En optimering av antalet parkeringsplat-

ser genom ett samnyttjande av boende, handel och kontor är önskvärt. Bilpool är också ett bra alternativ för att minska behovet av parkerings- platser. För att främja gående och cyklande är det viktigt att skapa goda och tillgängliga cykelparke- ringar. En pendlarparkering ska uppföras centralt i anslutning till kollektivtrafik så att pendlare lätt kan byta mellan bil och buss.

Hållbara kommunikationer

HÅLLBARA KOMMUNIKATION ER

(15)

(16)

C

entrum-Torsvik ska vara en plats för möten. Det innebär att platsen har tydliga gränser mellan det privata och offentliga. Det ska finnas offentliga rum, gator och gångvägar samman- kopplade så att naturliga träffpunkter uppstår.

Gatunätet utvecklas så att barriärer minskas.

Livfulla mötesplatser

Det ska finnas aktiviteter, platser och stråk som inspirerar alla till möten. De skapas bland annat genom att torg, gator och fickparker får en variation i både storlek och funktion. Platserna och byggnadernas innehåll samspelar med varandra.

Platserna gestaltas för att skapa spännande, attraktiva och småskaliga rum. Torg och fickparker med en unik prägel ger Centrum-Torsvik en egen

identitet. De offentliga rummen är miljösmarta genom att vara funktionella, byggda av hållbara material och flexibla i sin användning.

Tydliga stråk

Stråken i Centrum-Torsvik ska fungera som både rörelsestråk mellan områden men även som platser där människor kan mötas, umgås och vila. För att skapa tydliga stråk är orienterbarheten viktig.

Genom att utforma gaturummen med entréer och offentliga lokaler såsom butiker, kaféer, och andra verksamheter som är aktiva olika tider på dygnet, ökar upplevelsen av trygghet och attraktivitet.

Plats för möten

PLATS FÖR MÖTEN

(17)

(18)

I

framtiden har Centrum- Torsvik blivit en ännu tydligare knutpunkt för service och handel med ett mer levande centrum. Fler affärsidkare, serviceinrättningar och butiker finns i stadsdelen i framtiden.

Stockholmsvägen är ett trevligt stråk som kopplar ihop Lidingö centrum och Torsviks torg.

Lidingö centrums småskaliga karaktär behålls och utvecklas med ett utbud som Lidingöborna efterfrågar. Lidingö centrum ska finnas till för Lidingöborna och vara deras självklara val när de handlar.

Utomhuscentrum med varierat utbud Lidingö centrum ska även i framtiden vara ett utomhuscentrum med en mångfald av handel och service. Utmed Stockholmsvägen och i Lidingö centrum är skyltfönster och bostadsentréer viktiga inslag i gatumiljön för att skapa en händelserik och spännande miljö. Bebyggelse och gator ska placeras och utformas så att de stödjer centrums funktion som mötesplats för att ge attraktiva gaturum, mindre mötesplatser, torg och gröna rum.

Bottenvåningarna ska innehålla flexibla lokaler vilket innebär att de kan användas av både stora och små verksamheter samt att de kan förändras över tid.

Ett levande centrum

ETT LEVANDE CENTRUM

(19)

(20)

Vision och mål för CentrumTorsvik

Miljöbilder: White. Foto: Micke Lundström. Producerad av informationsenheten, Lidingö stad, 2014.