TROSA LAGAKRAFTHANDLING Dnr sbn 2017/10
KOMMUN 1(3)
Tillägg P 2011-4, Detaljplan för del av Långnäs 5:1 och 5:2 samt Skjuvkärr 7:2 i Trosa, Trosa kommun
Område med tillägg till gällande detaljplan
Dnr sbn 2017/10 LAGAKRAFTHANDLING
Upprättad 2017-01-17, rev 2017-03-09
Antagen av Samhällsbyggnadsnämnden 2017-04-25, § 40 Laga kraft 2017-05-29
TROSA LAGAKRAFTHANDLING Dnr sbn 2017/10
KOMMUN 2(3)
HANDLINGAR
Planhandlingarna består av detta tillägg samt befintlig plankarta och planbeskrivning, P2011-4.
Planprocessen enligt Plan- och bygglagen
Detaljplanering regleras av Plan- och bygglagen 2010:900 och består av olika skeden vilka redovisas i nedanstående bild. Mellan planuppdrag och samråd arbetas en plan- handling fram. Den samråds sedan med sakägare, myndigheter, föreningar m fl. Efter samrådet redovisas och bemöts inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse och ett re- viderat förslag skickas ut på granskning. Efter granskningen redovisas och bemöts in- komna synpunkter igen och ett slutligt reviderat förslag antas därefter. När detaljplanen vunnit laga kraft kan genomförandet påbörjas och planen gäller till dess att den i framti- den eventuellt ändras. I vissa fall används enkelt planförfarande, vilket är fallet i den här detaljplanen. Förutsatt att inga ytterligare frågor väcks under samrådet kan detaljplanen då antas av Samhällsbyggnadsnämnden efter samrådet. Nedan redovisas var den här de- taljplanen befinner sig i planprocessen.
SYFTE OCH HUVUDDRAG
Fastighetsägaren till Rödbetan 6 har för avsikt att dela fastigheten i syfte att bygga ett parhus till försäljning. Gällande detaljplan, P2011-4, medger byggnation som par- eller radhus. Det finns dock en begränsning i hur många fastigheter kvarteret får delas i. Vid den sökta fastighetsbildningen har Lantmäteriet inhämtat Trosa kommuns uppfattning om delningen i och med att den utgör en avvikelse gentemot gällande detaljplan. Trosa kommun har godkänt en delning av Rödbetan 6 som en mindre avvikelse från gällande detaljplan mot bakgrund av att det gjorts tidigare inom kvarteret, fastigheten är lämplig för ett parhus samt byggrätten tillåter par- eller radhus. Kommunen gör även bedöm- ningen att frågan i sig inte kommer att aktuell för fler fastigheter inom kvarteret i och med att det är i huvudsak utbyggt. Lantmäteriet har valt att gå emot kommunens medgi- vande och godkänner inte fastighetsbildningen därför behöver detaljplanen ändras.
Genom tillägget prövas enbart möjligheten att dela Rödbetan 6, dvs ingen annan änd- ring av gällande detaljplan kommer att hanteras inom ramen för denna planprocess. P 2011-4 fortsätter att gälla i sin helhet med tillägg att fastigheten blir möjlig att dela.
Den sökta avstyckningen bedöms vara lämplig enligt övriga gällande planbestämmelser för den detaljplan som gäller för Rödbetan 6.
PLANDATA Planområdets läge
Planområdet omfattar fastigheterna Rödbetan 6.
Förfrågan om plan- uppdrag
Planupp- drag
Laga kraft Sam-
råd
Anta- gande av detaljpla- nen
TROSA LAGAKRAFTHANDLING Dnr sbn 2017/10
KOMMUN 3(3)
Markägoförhållanden Rödbetan 6 är privatägd.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Detaljplaner
Gällande detaljplan är P 2011-4, genomförandetid t o m 2021-02-18. Plankarta och planbeskrivning fortsätter att gälla i sin helhet med tillägg för möjlighet till delning för aktuell fastighet.
Kommunala beslut i övrigt
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat om att uppdra åt Samhällsbyggnadskontoret att ta fram tillägg till P 2011-4 2017-01-31, §12.
FÖRSLAG TILL TILLÄGG
Rödbetan 6 ges möjlighet att delas i två fastigheter för att möjliggöra byggnation av ett parhus.
Motiv till ändring av planbestämmelse
Rödbetan 6 är belägen inom Hagaberg som kontinuerligt byggts ut under de senaste åren. Efterfrågan på bostäder inom området är stort. Fastigheten är lämplig för en par- husbebyggelse och kommunen har redan i Lantmäteriets samråd godkänt fastighetsbild- ningen. Mot bakgrund av detta kan tillägg göras till aktuell detaljplan för aktuell fastig- het. Övriga bestämmelser i gällande P2011-4 förblir oförändrade.
Inom kvarteret Rödbetan möjliggörs genom detta tillägg 12 fastigheter istället för 10 som plankartan anger sedan tidigare.
Administrativa frågor Tidplan
Samrådstid februari 2017
Antagande Samhällsbyggnadsnämnden april 2017
Laga kraft maj 2017
Genomförandetid
Underliggande gällande detaljplan får en ny genomförandetid för den del som tillägget avser. Den nya genomförandetiden föreslås vara 5 år räknat från den dag detta tillägg vunnit laga kraft.
Avtal
Kostnader för upprättande av detaljplanen åvilar fastighetsägaren till Rödbetan 6.
Medverkande tjänstemän
Deltagande tjänstemän i planarbetet har varit Linda Axelsson och Björn Wieslander på Samhällsbyggnadskontoret.
Linda Axelsson Planchef
