"
Salnövägen 80
Län Stockholm Gatuadress Salnövägen 80
Kommun Norrtälje Storlek 5 rum (3 sovrum) / 185 m² Område Salnö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Vi vill att Lindängen får nya ägare som uppskattar det lika mycket som vi gjort.
-- Gunnel och Björn, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Salnövägen 80
Exteriör
Underbart läge med tillgång till strandlinje vid Västra insjön.
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Salnövägen 80
Entréhall
Stor välkomnande hall med mycket ljusinsläpp. Klinkergolv vid entrén och massivt trägolv i resten av huset.
Goda avhängningsmöjligheter.
www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Salnövägen 80
Sällskapsrum
Stort ljus sällskapsrum med öppen spis med insats och burspråk. Vitmålade väggar och fint massivt furugolv med golvvärme. Utgång till baksidans stora altan.
www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Salnövägen 80
Kök
Stort härligt kök i lantlig stil med massivt furugolv och spotlights i tak. Utrustat med spis med häll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys. Bra arbetsytor med svart bänkskiva i granit. Fungerande vedspis. Fin utsikt mot vattnet från matplatsen.
www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Salnövägen 80
Genomgångsrum
Genomgångsrum med vedkamin (ej installerad) och klädkammare. Trägolv och vitmålade väggar.
www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Salnövägen 80
Master Bedroom
Stort sovrum med sjöutsikt. Trägolv och vitmålade väggar.
www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Salnövägen 80
Sovrum
Sovrum med eget förråd, trägolv och vitmålade väggar.
www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Salnövägen 80
Arbetsrum
Sovrum/arbetsrum med fin sjöutsikt. Trägolv och målade väggar.
www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Salnövägen 80
Badrum
Ljust fräscht badrum med plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med wc, dusch, handfat, handdukstork och tvättmaskin.
www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Salnövägen 80
Gästhus
Charmigt och stilfullt gästhus om ca 55 kvm om 2 rum och kök. Nyrenoverat kök med vedspis, inbyggnadsugn, kokplattor, fläkt, micro samt kylskåp. Kakelugn i vardagsrum. Sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med dusch och wc. Stor altan med sjöutsikt utanför.
www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Salnövägen 80
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad om ca 180 kvm med garage, gäststuga med eget kök samt sovdel. Friggebod. renoverad och fungerande jord/vinkällare samt vedeldad bastu.
www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Salnövägen 80
Planritning
www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Salnövägen 80
Visningar
Individuella visningar enligt överenskommelse.
Övrig information
OBS! Fastigheten är taxerad 120 kvm boarea pga övervåningens snedtak. I annonsen angiven boarea om 185 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa arean rekommenderas att utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Salnövägen 80
Kostnader
Driftskostnader
Vägförening: 481 kr Renhållning: 1 280 kr Försäkring: 4 966 kr El/uppvärmning: 19 272 kr Slamtömning: 200 kr
Total driftskostnad: 26 199 kr
www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Salnövägen 80
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Nej, gott om vatten.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Salnövägen 80
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Norrtälje SALNÖ 3:7 Taxeringsvärde: 1 778 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 120 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SALNÖ S:10, S:1, S:2, S:3, S:4, S:5, S:6, S:7, S:8, S:9, S:17, GA:2, GA:4 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 01-IM1-1886/19 MULBETE
Servitut: AVTALSSERVITUT MULBETE
Information om bostaden
Tomtarea: 9730.0 m² Boarea: 185 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Taktegel och plåt Fönster: Treglas/tvåglas Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats Energiprestanda: 93 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Salnövägen 80
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Jeanette Eriksson
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 18 av 18
