17.2. Bilaga 1 - Planbeskrivning

(1)

Dnr 2014/0327 KS 203

Antagandehandling 2015-08-24

Ändring, genom

tillägg, av detaljplan för Texten 1, Tureberg (upphävande av

tomtindelning)

Godkänt dokument, 2015-09-02, Katarina Kämpe

(2)

Innehållsförteckning

SYFTE 1

HANDLINGAR 1

PLANOMRÅDET 1

BAKGRUND OCH BESLUT 1

MILJÖBEDÖMNING 1

GÄLLANDE PLANER 1

KONSEKVENSER 1

PLANPROCESSEN 1

Genomförandefrågor

ANSVARSFÖRDELNING OCH EKONOMI 2

FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR 2

(3)

PLANBESKRIVNING

SYFTE

Syftet är att upphäva gällande fastighetsplan (som sedan PBL 2010:900 gäller som

detaljplanebestämmelse) för fastigheten Texten 1 för att möjliggöra en fastighetsreglering. På fastigheten ska en skola byggas. Byggnaden kan uppföras enligt gällande detaljplan men sökande har också önskat en fastighetsreglering för att slippa ha en byggnad på två fastigheter.

HANDLINGAR

Planbeskrivning och Illustration

Bilagor: Fastighetsplan T411-A3, Plankarta detaljplan nr 167.

PLANOMRÅDET

Planområdet består av fastigheten Texten 1 som ligger på Bygatan i Tureberg. Fastigheten ägs av kommunen och omfattar en yta om 2610 kvm.

Fastigheten är i dag obebyggd.

BAKGRUND OCH BESLUT Kommunstyrelsens plan- och

exploateringsutskott beslutade 2014-10-28 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att upphäva fastighetsplanen för Texten 1.

MILJÖBEDÖMNING

Ärendet handlar endast om en administrativ gräns och får ingen påverkan på bebyggelsen.

Upphävandet bedöms därför inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en miljöbedömning med tillhörande

miljökonsekvensbeskrivning inte kommer göras.

GÄLLANDE PLANER

För Texten 1 gäller fastighetsplan T411-A3 (tomtindelning fastställd 1966-12-20). Syftet med fastighetsplaner är att, som ett led i genomförandet av en detaljplan, underlätta en fastighetsbildning genom att lägga fast bl.a.

gränser och antal lotter. Det kan dock fi nnas fl er sätt att utnyttja detaljplanen än det som är fastlagt i fastighetsplanen. Om det går att skapa andra lämpliga fastigheter som överensstämmer med gällande detaljplan, och det inte heller i övrigt bedöms olämpligt, kan fastighetsplanen ändras eller upphävas.

För området gäller även detaljplan nr 167 som medger en skola på Texten 1 samt inom den närmsta delen av Tureberg 25:3. Byggrätten inom detaljplanen medger en skolbyggnad över tomtgränsen som ska regleras efter att tomtindelningen är upphävd. Det vill säga byggrätten behöver inte ändras.

KONSEKVENSER

Förändningen är administrativ och påverkar inte hur bebyggelsen ska utformas eller vad den får innehålla. Ändringen är av betydelse endast i det avseendet att det i framtiden skulle kunna fi nnas en risk med att ha en byggnad på två fastigheter.

Det skulle bli problematiskt om den ena fastigheten såldes. Att medge att skolan ska kunna stå på en och samma fastighet blir alltså renare och mer korrekt .Då det inte fi nns någon anledning att behålla fastighetsplanen T411-A3 (som sedsn PBL 2010:900 har gällt som detaljplanebestäm- melse), upphävs den i och med denna ändring.

PLANPROCESSEN

Planarbetet bedrivs med s.k. enkelt förfarande enligt PBL 5 kap 7§.

Karta över fastighetens läge. 1

Flygbild över tomten som enligt gällande detaljplan får bebyggas med skola (mitt i bild).

Ändring, genom tillägg, av detaljplan för Texten 1, Tureberg

(4)

Genomförandefrågor

ANSVARSFÖRDELNING OCH EKONOMI Kostnaderna för planarbetet regleras i ett planavtal som har tecknats med Trafi k- och fastighetskontoret.

FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsreglering där del av Tureberg 25:3 överförs till Texten 1 prövas vid lantmäteriförrättning enligt

fastighetsbildningslagen när upphävandet av tomtindelning T411-A3 har vunnit laga kraft.

Stefan Larsson Planarkitekt

2

Ändring, genom tillägg, av detaljplan för Texten 1, Tureberg

Området som ska kunna överföras från Tureberg 25:3 till Texten 1 är markerat med röd skraffering på kartorna ovan.