Krafslösa | 145 kvm
En mycket tilltalande villa med fyra sovrum och härlig baksida.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du ett tämligen nybyggt hus i gammal stil som harmonierar den härliga miljön. Du välkomnas in i huset via en inglasad veranda som förstärker charmen.
I det rymliga vardagsrummet finns en täljstenskamin som hjälper dig till bra drifts- kostnader. På övervåningen finns fyra, bra sovrum och entréplanet har generösa sällskapsutrymmen. Baksidan av huset har en överbyggd altan och en öppen altan. Den skyddade och uppväxta tomten har även ett härligt solläge. Fastigheten ligger endast 200 meter till busshållplats där bussen går var tionde minut in till sta´n.
Krafslösa
Här har du ett hus byggt 1990 i gammal stil för att smälta väl in i den härliga miljön. Du blir uppriktigt glad när du kommer fram till fastigheten.
En vacker gång av marksten leder dig fram till ytterdörren.
Entrén in i huset sker via en inglasad veranda som är en mycket praktiskt sluss in till hallen.
Hallen har ett uppvärmt klinkergolv som därefter övergår till ett Kährs parkettgolv av ek.
Direkt till vänster ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet med parkettgolv. Här finns en täljstenskamin som sprider värme och hemtrevnad. Från vardagsrummet tar du dig ut till en över- byggd altan och utanför den finns en öppen altan. Här sitter du helt ostört och njuter av solen från lunch och tills den går ner.
En uppväxt och skyddad baksida.
Helkaklat badrum med golvvärme från 2013 som innehåller dusch, toalett och tvättställ.
Det hemtrevliga köket är rymligt och har en separat matplats.
Köksutrustningen utgörs av induktionshäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin(-13).
Intill köket ligger, mycket praktiskt, tvättstugan utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även anläggningen till det luftburna systemet och varmvattenberedaren.
Övre plan
En trätrappa i hallen leder dig upp till det övre planet.
Du kommer upp i ett ljust allrum med plastmatta.
Sovrum med laminatgolv och målade träväggar.
Sovrum med plastmatta.
Sovrum med plastmatta.
Badrum från 1990 och utrustat med badkar, toalett och tvätt- ställ.
Sängkammare med separat klädkammare.
På det övre planet finns en uppgång till en vind som ej är golv- försedd.
Fastigheten Kalmar Krafslösa 2:74
Runnehällsvägen 41, 393 54 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22.
Storlek
Boarea ca 145 m². Areauppgifter enligt säljaren. 6 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 805 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 3/4-plan
Byggnadsår: 1990
Renoveringar: 2013
Uppvärmning: El - luftburen värme, täljstenskamin
Grund: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten samt gemensam brunn för bevattning.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bilplats
Fristående garage och förråd.
Ekonomi
Pris: 2 695 000 kr. Taxeringsvärde 1 616 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1002000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 22 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget Energiprestanda: 76 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass E
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrevuttagna om sammanlagt 1.060.000 k.r
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Vatten- täkt
Planbestämmelser: Detaljplan (1990-05-28)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse . Besiktningär utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget,tfn 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Per Löfgren, Heléne Löfgren
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
