Rinkabyholm | 157 kvm
Unik och tilltalande etagevilla med öppna ytor, 3-4 sovrum samt härlig tomt.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 070-2221753
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Unik och tilltalande etagevilla, i retrofunkisstil, om ca 157 kvm som fördelas på 5 rok varav 3 sovrum. Dessutom en källardel om ca 51 kvm som erbjuder gille- stuga/tonårsrum samt bra förvaringsutrymmen. I det ljusa och luftiga vardags- rummet finns en öppen spis med insats som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna. Separat föräldraavdelning som består av sovrum med två klädkammare samt tvättstuga samt eget helkaklat badrum. Stort inglasat uterum med skjutpartier ut till soldränkt altandel. Bergvärme borgar för enkel och effektiv uppvärmning. Stor och grönskande tomt med bra insynskydd och härliga ytor för hela familjen. Närhet till barnomsorg, affär och populär skola.
Rinkabyholm
ENTRÉPLAN:
- Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen, avhängningsyta för ytterkläder samt mindre klädkammare.
- INRE HALL med fiskbensparkett.
- Hemtrevligt KÖK med ekparkett, gott om skåpsförvaring, kakel ovan arbetsytor, bra avlastnings-/arbetsytor samt rejäl matplatsdel med fiskbensparkett. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, kyl/frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin.
Alla vitvaror är från 2004 med undantag för fläkten som är från 2014.
- Inbjudande VARDAGSRUM med fiskbensparkett, generös takhöjd, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, utgång till uteplats samt öppen spis med insats.
- ÖVRE HALL med fiskbensparkett.
- SOVRUM med ekparkett och en inbyggd garderob med överskåp.
- SOVRUM med ekparkett, utgång till balkong samt inbyggd garderobsvägg med överskåp.
- Nyrenoverat DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, takfönster samt duschkabin med massagemunstycken.
- ALLRUM/TV-RUM med ekparkett och utgång till uterum.
- FÖRÄLDRASOVRUM med björkparkett och två rymliga klädkammare.
- Ljus TVÄTTSTUGA med plastmatta, städskåp, förvaringsmöbel, utgång till uterum, tvättho samt torktumlare (2010), tvättma- skin (2012).
- Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, WC, handfat, infällda spotlights, duschhörna samt badkar.
KÄLLARPLAN:
- HALL med praktisk förvaringsvägg.
- FÖRRÅD under trappan.
- MATKÄLLARE.
- TONÅRSRUM/GILLESTUGA med ekparkett.
- PANNRUM med en extra frys, bergvärmepump, snickarbänk samt utgång till trädgård.
Fastigheten Kalmar Dörby 5:125
Korsvägen 14, 394 77 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,57.
Storlek
Boarea ca 157 m². Areauppgifter enligt säljaren samt mätning i samband med energideklarationen. Biarea ca 51 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 626 m² (friköpt). Tomten: Stor och inbjudande trädgårdstomt med gott om plats för hela familjen.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan i etage + källare
Byggnadsår: 1957
Renoveringar:
- Huset byggdes till 1965.
- Yttertaket på ursprungsdelen lades om 1995.
- Altanen/uterummet byggdes om och glasades in 1998.
- Bergvärme installerades 2000.
- Badrum renoverades 2000.
- Kök renoverades 2005.
- Duschrum på övre plan renoverades 2013.
Uppvärmning: Bergvärme samt öppen spis med insats Grund: Platta på mark/källare/krypgrund Bjälklag: Gjutet valv och trä
Stomme: Trä och trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegel
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Isolerat garage.
Uteplats
Stort inglasat uterum om ca 35 kvm, altandäck, balkong samt stenlagd uteplats.
Övriga utrymmen
Äldre förrådslänga med utrymme för exempelvis trädgårds- redskap, vinterdäck, ved m.m.
Ekonomi
Pris: 2 795 000 kr. Taxeringsvärde 1 609 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 034 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 39 135 kr/år.
Uppvärmning: 27 096 kr Vatten/Avlopp: 5 859 kr Försäkring: 3 980 kr Renhållning: 2 200 kr
Driftsinformation: I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2014-10-28 Energiprestanda: 68 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass D
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 750 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1952-08-23)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Benny Andersson, Susanne Nordborg
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Entréplan
Inglasat uterum
Tvätt Bad
TP
Matrum K/F K/F
Kök Vardagsrum
Eldstad
Sovrum Sovrum
Sovrum
Allrum
Garage
Balkong
Hall
Klk
Klk Klk
WC/D G G
G G G
DM
Skala 1:150
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
