Krafslösa | 103 kvm
Fräsch och lättskött villa med källare på stor tomt mot grönområde
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
En mycket lättskött och bra 1 plansvilla med källare på stor och härlig tomt belägen på en återvändsgata och med ett grönområde på baksidan. Den stora tomten är avstyckningsbar, vilket ger möjligheter. Fastigheten har varit i släktens ägo sedan 1968. Taket lades om 2005 och 2009 så gjordes en ytskitsrenovering.
Det stora och fräscha köket är från 2011. Här bor du billigt och bekvämt med ett bra läge och närhet till allt!
Krafslösa
Detta lättskötta och fräscha hus har varit i släkten sedan 1968 och ligger vackert på en återvändsgata och med grönområde på baksidan.
En kalkstenstrappa leder dig upp till ytterdörren.
Innanför välkomnas du av en hall med laminatgolv. Här finns trappan ner till källarvåningen.
Direkt till höger finns ett sovrum med parkettgolv och två garderober.
Sovrum med parkettgolv och separat klädkammare.
Toalett med golvvärme (el).
Vardagsrum med ekparkettgolv.
Kombinerat kök och matrum med parkettgolv. Köket
renoverades 2011 och en köksö avdelar köket från matrummet.
Här finns utrymme för en vardagsmatplats och en del för dina gäster. Taket är vitlaserat. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och dubbla hoar. Från matrummet tar du dig ut till en mindre balkong med kvällssol.
Källare:
Du kommer ner till ett allrum med laminatgolv.
Pannrum med pelletsbrännare.
Bastu.
Stor och ljus gillestuga eller ett perfekt ungdomsrum.
Matkällare.
Garage.
Tvättstuga med tvättmaskin och en duschhörna.
Fastigheten Kalmar Krafslösa 4:69
Löpstensvägen 3, 393 55 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22.
Storlek
Boarea ca 103 m². Areauppgifter enligt säljaren.Biarea ca 83 m².
4 rum och kök, varav 2 sovrum.
Tomtarea 2 340 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan med källare
Byggnadsår: 1942
Renoveringar: 1975, 2005, 2009, 2011 Uppvärmning: Pellets
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Pannformad plåt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Garage i källaren.
Ekonomi
Pris: 1 950 000 kr. Taxeringsvärde 1 622 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 792000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 22 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 2014-07-18 Energiprestanda: 194 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass F
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om sammanlagt 1 300 000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1987-09-02) , Tomtindelning (1987-09-29)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Dennis Nilsson, Barbro Nilsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
