Rinkabyholm | 178 kvm
Tilltalande villa som erbjuder ljus, rymd och härliga ytor.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 070-2221753
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Nu har ni chansen att förvärva ett smakfullt och tilltalande boende som erbjuder ljus, rymd och härliga ytor. Huset har sista åren genomgått en mycket omfattande renovering-/tillbyggnad och är ca 178 kvm fördelat på 6 rok varav 3 sovrum.
Stora och öppna sällskapsytor på entréplan och en övervåning som utgörs av en avskild familjeavdelning med allrum samt tre sovrum varav ett föräldrasovrum med eget duschrum. Nytt kök samt stilrent och rymligt badrum med bubbel- badkar. Bergvärme garanterar låga driftskostnader. Mindre grovkällare som tillsammans med uthusen ger bra biutrymmen. Lättskött tomt med stor veranda.
Rejäl uppfart med plats för flera bilar.
Rinkabyholm
ENTRÉPLAN:
-- Luftig HALL med klinkergolv, vattenburen golvvärme, avhängningsyta för ytterkläder samt en takhöjd på ca 4 m.
-- Praktisk TVÄTTSTUGA med klinkergolv, vattenburen golvvärme, tvättho, tvättmaskin samt torktumlare.
-- Nyrenoverat och stilrent KÖK med vitlaserad ekparkett, gott om skåpsförvaring, kakel ovan arbetsytor, bänskivor i bok samt en rymlig öppning in till matrummet. Kökets maskinella utrustning består av: kyl (2011), frys (2011), spishäll (2013), inbyggd ugn, köksfläkt (2013) samt diskmaskin.
-- MATRUM med vitlaserad ekparkett och fungerande kakelugn.
-- Ljust och rymligt VARDAGSRUM med vitlaserad ekparkett samt kakelugn. Vardagsrummet kan man dela av om man är i behov av ytterligare ett sovrum.
-- Tidstypisk och charmig GLASVERANDA.
-- Smakfullt BADRUM med klinkergolv, vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, WC, handfat samt bubbelbadkar.
ÖVRE PLAN:
-- SOVRUM med heltäckningsmatta och gott om inbyggd sidovindsförvaring.
-- TOALETT/SMINKRUM med klinkergolv, helkaklade väggar, WC och handfat.
-- Stort ALLRUM med askparkett, en inbyggd garderob samt kakelugn. Härifrån är det öppet ner till hallen.
-- FÖRÄLDRASOVRUM med askparkett och ett eget DUSCHRUM med klinkergolv, helkaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.
-- SOVRUM med askparkett.
Fastigheten Kalmar Dörby 5:149
Rinkabyholmsvägen 2, 394 77 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,57.
Storlek
Boarea ca 178 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 3 m². 6 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 099 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och rymlig trädgårdstomt.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 2-plan
Byggnadsår: 1909
Renoveringar:
Huset har under 2011-2013 genomgått en omfattande till-/
ombyggnad som bla innefattade:
- Nytt avlopp och inkommande vatten ända ut till tomtgräns.
- Installation bergvärme och ny panna med extra stor varmvatten- beredare kopplat till bergvärmen.
- Nya elementrör, tur och retur från panna.
- Samtliga element inspekterade och utbytta vid behov.
- Ny eldragning i 70% av huset.
- 70% av taket är helt nytt (svall, underlagspapp, läkt och pannor).
- Vattenburen golvvärme i entré, tvättstuga och badrum på nedervåning.
-Kährs askparkett på övre plan och vitlaserad ekparkett på entréplan.
- Nytt duschrum till föräldrarsovrummet på övervåningen.
- All panel är ny och nymålad.
- 8 st nya fönster (3-glas).
- Genomgående veranda med riktigt tak över hela.
- Ny tvättstuga.
- Nytt kök.
- Nymålat/nytapetserat överallt.
Uppvärmning: Bergvärme
Grund: Torpargrund/källare
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel Fönster: 2-glas och 3-glas Takbeklädnad: Takpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Uteplats
Stor veranda, i vinkel, under tak.
Övriga utrymmen
Uthus om ca 40 kvm som erbjuder bra biutrymmen samt vedbod.
Ekonomi
Pris: 2 595 000 kr. Taxeringsvärde 1 687 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 176 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 24 660 kr/år.
Driftsinformation: I driftskostnaderna ingår vatten, avlopp, sopor, försäkring, hushållsel samt uppvärmning.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, C-O Dahls Sanerings AB 2009-02-05 Energiprestanda: 131 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 295 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1952-08-23)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Ursula Grumbach, Winfried Polierer-Grumbach
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
