"
Gårdsvägen 30
Län Kalmar Gatuadress Gårdsvägen 30
Kommun Borgholm Storlek 4 rum (3 sovrum) / 90 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Ett underbart charmigt hus med skyddad baksida i perfekt söderläge. Ett stort trädäck binder samman de tre byggnaderna till en enhet. Med placeringen inne på en välskött golfanläggning är detta ett unikt objekt. En grillkväll vid stranden, med solnedgång över sundet, ger livskvalitet.
-- Lars Nilsson, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Gårdsvägen 30
Gårdsvägen 30
www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Gårdsvägen 30
Kök
Lantligt kök utrustat med spis samt kombinerad kyl och frys. Utgång till altanen.
www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Gårdsvägen 30
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis.
www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Gårdsvägen 30
Sovrum, nedre plan
Rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Rikligt med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Gott om förvaringsutrymme i fyra stora garderober.
www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Gårdsvägen 30
Inredd vind
Ljus och fin vind med synliga takbjälkar och två fönster. Här finns utrymme för flera sovplatser fördelade i två rum.
www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Gårdsvägen 30
Hall
Möblerbar hall med charmiga gamla dörrar.
www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Gårdsvägen 30
Gäststuga
Praktisk gäststuga med två sovplatser.
www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Gårdsvägen 30
Underbar trädgård
Kring husen ligger en härlig trädgård med bland annat körsbärsträd.
www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Gårdsvägen 30
Sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder.
www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Gårdsvägen 30
Omgivning
www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Gårdsvägen 30
Övrigt
Avtalsservitut finns för vatten från brunn belägen på Ekerum Resort. Enskilt avlopp.
Obs! Angiven boarean om 120 kvm är enligt säljarens information. Taxerad boarea är 60 kvm.
www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Gårdsvägen 30
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 000 kr Vägförening: 100 kr Elektricitet: 5 000 kr Renhållning: 500 kr Försäkring: 1 900 kr
Total driftskostnad: 8 500 kr
www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Gårdsvägen 30
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej, Bygglov behövs inte utanför planlagt område som detta är.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej, Servitut finns på Ekerum golf- och resorts brunn.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Gårdsvägen 30
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Borgholm HALLTORP 1:12 Taxeringsvärde: 682 kkr
Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 451 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HALLTORP GA:1 Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 08-IM1-85/10184 BRUNN
Information om bostaden
Boarea: 90 m² Tomtarea: 1736.0 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 1
Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis Stomme: Timmer
Fasad: Timmer Tak: Tegelpannor Fönster: 1-glas Bjälklag: Timmer Byggnadstyp: 1-plan Vatten/avlopp: Egen brunn Garage/bilplats: Bilplats
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Gårdsvägen 30
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
