ÅRSREDOVISNING HSB Bostadsrättsförening ÄTTEKULLA

ÅRSREDOVISNING 2009 HSB Bostadsrättsförening

ÄTTEKULLA

i Helsingborg

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Ättekulla i Helsingborg, org.nr 743000-3405, får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2009-01-01 - 2009-12-31.

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Verksamheten

Föreningen äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan.

Inflyttning skedde under år 1973. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 27.670 m² samt en del smålokaler.

Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum).

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

51 st 1 Rum och kök, 104 st 2 Rum och kök, 133 st 3 Rum och kök, 103 st 4 Rum och kök.

Under året har 45 lägenheter överlåtits.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Väsentliga händelser under året

Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i juni 2009 av områdesförvaltaren.

Vid besiktningen konstaterades:

- Finns målningsbehov på panel och garageportar samt målningsbehov av plåtdetaljer på garage och förråd.

Underhållsplanen har uppdaterats under året.

Följande underhållsåtgärder har utförts under året:

- Takomläggning har påbörjats under året och beräknas vara klart under sommaren 2010 - Byte av ventilation

- Fogning av betong på fasader - Målning av panel husgavlar

Brandinspektion har utförts av Anticimex.

Avtal har tecknats med Tele 2 Bredband.

Årets resultat och ställning Årets intäkter

Föreningens intäkter har under året uppgått till 18.165 tkr och består av:

- Årsavgifter från bostadsrättslägenheter 16.735 tkr, avgifterna höjdes med 19 % den 1 januari 2009.

- Hyresintäkter för parkeringsplatser, garage, uteplatser och smålokaler har svarat för 1.360 tkr.

- Övriga intäkter 70 tkr består bl a av intäkter för träningslokalen.

Årets kostnader

De totala driftskostnaderna har ökat jämfört med föregående år. Den största kostnadsförändringen är på el-avgifter, uppvärmning och vattenkostnad. Den högre kostnaden för el beror på ökad förbrukning under året med anledning av takombyggnaden. Beträffande fjärrvärmen har prishöjning skett men även förbrukningen ökat. Vattenförbrukningen har legat på samma nivå som föregående år men Vattenverket har den 1 januari 2009 ökat den fasta kostnaden med anledning av uttag för dagvatten- avgifter som baseras på antal lägenheter.

Underhållskostnaderna i resultaträkningen uppgår till 1.377 tkr. Årets kostnader för reparationer och underhåll är 2.064 tkr, men beloppet har reducerats med 687 tkr som är det överskott som uppkommit vid förlikning med ISS angående utemiljöombyggnaden år 2006.

Avskrivningarna ligger på ungefär samma nivå som föregående år. Takombyggnad pågår och redovisas på balansräkningen som ett pågående projekt vid bokslutsårets slut. Nästa räkenskapsår när takombyggnaden är slutförd kommer kostnaden att fördelas på den del som är avskrivningsbar och den del som kommer att regleras via den yttre fonden.

Ränteintäkterna har minskat med anledning av att del av likvida medel använts till takombyggnaden samt årets förändring av marknadsräntan.

Räntekostnaderna är betydligt lägre än föregående år. Två lån på Swedbank har skrivits om under året, ett lån på ca 5,7 milj från räntesats 6,57 % till nuvarande 3-månaders ränta 1,08 %, det andra lånet på ca 8,2 milj har skrivits om från räntesats 3,40 % till ny ränta 2,15 % med ny bindningstid 2011-10-30.

Föreningen har vid räkenskapsårets slut fyra lån med 3-månaders bindningstid med räntesatserna 0,98 %, 1,03 %, 1,08 % och 1,13 %. Se specifikation under noten 13.

Balansställning per 2009-12-31

Likvida medel uppgår till 5.490 tkr vilket kan jämföras med föreg. år då likvida medel var 9.045 tkr.

Ekonomisk utveckling

2009 2008 2007 2006

Nettoomsättning, tkr 18 165 15 471 14 971 14 162

Rörelseresultat, tkr 5 627 2 851 283 1 379

Årets resultat, tkr 4 399 1 397 -1 174 -186

Resultat efter disposition av underhåll, tkr 1 106 441 393 -156

Balansomslutning, tkr 72 385 54 239 53 826 57 228

Fond för yttre underhåll, tkr 6 670 5 714 7 280 7 311

Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm per 31/12 605 508 493 465

Driftskostnader, kr/kvm 333 306 302 299

Fond för yttre underhåll, kr/kvm 241 206 263 264

Lån kr/kvm 1 867 1 363 1 394 1 426

Överlåtelsevärde i genomsnitt, kr/kvm 10 581 10 080 9 995 7 732

Förväntad framtida utveckling

Följande större underhållsåtgärder kommer att ske de kommande 5-10 åren:

- Byte till lågenergiarmatur i trapphusen år 2010 - 2011.

- Byte till lågenergibelysning i stolpar och på fasader år 2010-2011.

- Byte av värmekulvertledningar år 2013.

Ekonomi

Efter avgiftshöjning med 19 % den 1 januari 2009 för bl a takrenovering uppgår årsavgiften till i genomsnitt 604:80 kr/kvm bostadsyta.

Mål för verksamheten

Föreningen har följande mål för sin verksamhet:

- Att verka för medlemmarnas intressen. Föreningen ska förknippas med ett tryggt och bekymmersfritt boende i välskötta hus med vackra gårdsmiljöer.

De boende ska känna stolthet för sin förening och vara nöjda bostadsrättshavare.

- Att de boende ska känna sig trygga och nöjda med den styrelse de gett sitt förtroende för.

- Att aktivt arbeta och ta ansvar för vår miljö, både när- och globalmiljön.

- Att styrelsen tar uppdraget på största allvar vilket innebär att vi inte blundar för det ansvar vi har för att hålla fastigheterna i gott skick även om det medför stora kostnader för föreningen.

Målen skall omsättas i handling genom lyhördhet för de boende och deras intressen. De boende ska kunna känna sig delaktiga i angelägenheter som rör föreningen.

Ett av nuvarande styrelsens allra viktigaste uppdrag har varit och är att arbetet ska präglas av

öppenhet, information och dialog med de boende. Styrelsen har, för att uppnå detta, bjudit in samtliga boende på kvartalsträffar samt regelbundet delat ut informationsblad till medlemmarna.

Föreningsfrågor

Ordinarie föreningsstämma hölls den 15 april 2009. På stämman deltog 50 röstberättigade medlemmar.

Föreningen hade vid räkenskapsårets slut 485 medlemmar.

Styrelse

Styrelsen har vid räkenskapsårets slut följande sammansättning:

Ordinarie ledamöter: Susanne Haddouche, ordf Eskil Johansson, v ordf Mariell Thorn, sekr Lena Hardyson Magnus Asmussen Finn Paulsen

I tur attt avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är Susanne Haddouche, Mariell Thorn och Finn Paulsen.

Revisorer

Revisor har varit Ingrid Gotthardson, med Michael Rosenberg som suppleant, valda vid föreningsstämman samt revisor från BoRevision AB, vilken är utsedd av HSB Riksförbund.

Representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige

Föreningens representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige har varit Susanne Haddouche och Eskil Johansson med Mariell Thorn och Magnus Asmussen som suppleanter.

Valberedning

Valberedning har varit Bo Månsson (sammankallande) och Bodil Pettersson.

Övrigt

Studieorganisatör har varit Finn Paulsen.

Information och aktiviteter

Information till medlemmar och boende - Informationsblad

- Kvartalsträffar - Hemsida

Medlemsaktiviteter - Ättekulladagen.

- Mannekänguppvisning vår och höst, Portugisisk afton.

- Genom Granntjänsten har det arrangerats julbord, ärtkök, kaffeservering, bussresor och loppmarknad.

Förslag till disposition av föreningens vinst eller förlust

Stämman har att ta ställning till:

Balanserat resultat 2 022 573,36

Årets resultat 4 399 378,63

6 421 951,99 Styrelsen föreslår följande disposition:

Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad -1 376 642,00 Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 3 170 000,00

Extra överföring till Fond för yttre underhåll 1 500 000,00

Balanseras i ny räkning 3 128 593,99

6 421 951,99 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2009-01-01- 2008-01-01- 2009-12-31 2008-12-31

Nettoomsättning ² 18 164 996 15 470 719

Fastighetskostnader

Driftskostnader ^1,3,5 -9 200 685 -8 471 724

Utfört underhåll -1 376 642 -2 213 480

Fastighetsavgift/fastighetsskatt ⁴ -501 562 -473 410

Avskrivningar -1 459 390 -1 461 255

-12 538 279 -12 619 869

Rörelseresultat 5 626 717 2 850 850

Ränteintäkter och liknande resultatposter ⁶ 26 577 278 732

Räntekostnader och liknande resultatposter ⁷ -1 253 915 -1 732 537

Resultat före skatt 4 399 379 1 397 045

Årets resultat 4 399 379 1 397 045

Resultatförändring enligt styrelsens förslag

Årets resultat 4 399 379 1 397 045

Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad 1 376 642 2 213 480 Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan -3 170 000 -3 170 000

Extra överföring till Fond för yttre underhåll -1 500 000 -

Resultat efter disposition av underhåll 1 106 021 440 525

Balansräkning

Belopp i kr Not 2009-12-31 2008-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar ⁸

Byggnader och mark 27 387 082 27 955 538

Om- och tillbyggnader 15 184 114 16 048 039

Pågående nyanläggningar 23 916 966 559 593

Inventarier, verktyg och installationer 41 038 55 634

66 529 200 44 618 804 Finansiella anläggningstillgångar

Andra långfristiga värdepappersinnehav ⁹ 500 500

500 500

Summa anläggningstillgångar 66 529 700 44 619 304

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar

Avräkning HSB Nordvästra Skåne 5 488 368 9 044 981

Avgiftsfordringar/Kundfordringar 63 432 64 309

Skattefordringar - 134 637

Övriga fordringar - 30

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter ¹⁰ 301 375 375 838 5 853 175 9 619 795

Kassa och bank ¹¹ 2 112 -

Summa omsättningstillgångar 5 855 287 9 619 795

SUMMA TILLGÅNGAR 72 384 987 54 239 099

Balansräkning

Belopp i kr Not 2009-12-31 2008-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital ¹²

Bundet eget kapital

Insatser 1 798 800 1 798 800

Upplåtelseavgifter 727 800 727 800

Fond för yttre underhåll 6 670 121 5 713 601

9 196 721 8 240 201 Fritt eget kapital

Balanserat resultat 2 022 573 1 582 048

Årets resultat 4 399 379 1 397 045

6 421 952 2 979 093

Summa eget kapital 15 618 673 11 219 294

Skulder

Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut ¹³ 51 654 374 37 712 851

51 654 374 37 712 851 Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 2 437 651 811 967

Fond för inre underhåll ¹⁴ 479 207 720 147

Skatteskulder 9 985 -

Övriga skulder ¹⁵ 47 813 1 726 189

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter ¹⁶ 2 137 284 2 048 651 5 111 940 5 306 954

Summa skulder 56 766 314 43 019 805

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 72 384 987 54 239 099

Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

2009-12-31 2008-12-31 Panter och säkerheter för egna skulder

Fastighetsinteckningar, se not 13 52 570 000 41 513 100

Summa 52 570 000 41 513 100

Ansvarsförbindelser

Fastigo 11 466 5 681

Summa 11 466 5 681

Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

Belopp i kr om inget annat anges.

Allmänna redovisnings- och värderingsprinciper

Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den beräknade ekonomiska livslängden. Följande avskrivningstider har tillämpats:

Anläggningstillgångar Typ av plan Antal år

-Byggnader Rak avskrivning 50

-Ombyggnader Rak avskrivning 20 och 30

-Inventarier Rak avskrivning 5

Fond för yttre underhåll

Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition enligt föreningens underhållsplan.

Likvida placeringar

Likvida placeringar värderas i enlighet med årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och verkliga värdet.

Inkomstskatt

Endast ränteintäkter tas upp för beskattning i en bostadsrättsförening.

Eftersom föreningen sedan tidigare har ett ackumulerat underskott utgår ingen skatt på årets

ränteintäkter. Föreningens underskott uppgår till 7.563.842 kr, en minskning med 25.892 kr jämfört med föregående år.

Noter

Not 1 Anställda samt arvode- och lönekostnader

Föreningen har haft arbetsgivareansvaret för Ättekullaföreningarnas manlige områdesförvaltare.

Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader

2009-01-01- 2008-01-01-

2009-12-31 2008-12-31

Styrelsearvoden 116 527 112 950

Revisorsarvode 8 170 8 000

Styrelse (ersättning för utfört arbete) 5 446 8 236

Anställda och övriga 55 599 62 946

Sociala kostnader 47 069 50 488

Summa 232 811 242 620

I sociala kostnader ingår pensionskostnader med - - Områdesförvaltare samt ersättning till jourtjänstpersonal

gemensamt för Ättekullaföreningarna 417 744 391 383

Beloppet samt sociala avgifter har fördelats mellan Brf Ättekulla, Brf Eddan, Brf Runan och Brf Sköldmön

Not 2 Nettoomsättning

2009-01-01- 2008-01-01-

2009-12-31 2008-12-31

Årsavgifter bostäder 16 735 332 14 063 016

Hyror 1 360 124 1 316 044

Övriga intäkter 69 540 91 659

Summa 18 164 996 15 470 719

Not 3 Driftskostnader

2009-01-01- 2008-01-01- 2009-12-31 2008-12-31

El 943 439 828 634

Uppvärmning 2 769 521 2 456 965

Vatten 763 357 672 724

Renhållning 424 727 424 916

Bevakning 21 043 26 054

Fastighetsservice/ Felanmälan 2 325 815 2 206 222

Områdesservice 429 041 392 941

Förvaltningskostnader 503 460 454 019

Arvoden, löner, ersättningar och sociala kostnader 232 811 242 620

Försäkringspremier 178 570 187 390

Kabel-TV avgift 382 270 362 742

Övrigt 226 631 216 497

Summa 9 200 685 8 471 724

I posten övrigt ingår bland annat medlemsavgift till HSB samt föreningens medlemsverksamhet.

Not 4 Fastighetsavgift/ fastighetsskatt

Tidigare fastighetsskatt för bostäder har övergått till en kommunal fastighetsavgift som beräknas med 1.272 kr per lägenhet för år 2009.

För lokaler är skatten fortfarande en fastighetsskatt och oförändrat 1 % av lokalernas taxeringsvärde.

Not 5 Ersättning till revisorer

2009-01-01- 2008-01-01-

2009-12-31 2008-12-31

BoRevision 16 801 16 737

Föreningsvald revisor 8 170 8 000

Summa 24 971 24 737

Not 6 Ränteintäkter och liknande resultatposter

2009-01-01- 2008-01-01-

2009-12-31 2008-12-31

Ränteintäkter avräkning HSB Nordvästra Skåne 25 893 278 702

Övriga ränteintäkter 685 30

Summa 26 578 278 732

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

2009-01-01- 2008-01-01-

2009-12-31 2008-12-31

Räntekostnader lån 1 253 915 1 732 197

Övriga finansiella kostnader - 340

Summa 1 253 915 1 732 537

Not 8 Materiella anläggningstillgångar

2009-12-31 2008-12-31 Ursprungligt anskaffningsvärde

- Byggnader 34 839 000 34 839 000

- Mark 2 375 000 2 375 000

37 214 000 37 214 000 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

- Vid årets början -9 258 462 -8 690 006

- Årets avskrivning enligt plan -568 456 -568 456

-9 826 918 -9 258 462

Planenligt restvärde vid årets slut 27 387 082 27 955 538

varav byggnader 25 012 082 25 580 538

varav mark 2 375 000 2 375 000

Enligt nuvarande avskrivningsprinciper är slutåret för fastighetens avskrivning år 2053.

Om- och tillbyggnader

2009-12-31 2008-12-31

Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Vid årets början:

Garage 3 737 830 3 737 830

Sophus/soprum 972 824 972 824

Övriga om- och tillbyggnader 18 970 978 18 970 978

23 681 632 23 681 632 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början -7 633 593 -6 769 668

-Årets avskrivning enligt plan -863 925 -863 925

-8 497 518 -7 633 593

Planenligt restvärde vid årets slut 15 184 114 16 048 039 I övriga om- och tillbyggnader ingår kabel-TVanläggning, fönsterbyte samt träningslokal.

Pågående nyanläggning

2009-12-31 2008-12-31

Vid årets början 559 593 -

Nedlagda kostnader för takbyte 23 332 336 559 593

Nedlagda kostnader för kulvertutredning 25 037 -

Vid årets slut 23 916 966 559 593

Totalkostnad för takbytet beräknas till ca 35.000.000 kr. Taken beräknas vara klara sommaren 2010.

Taxeringsvärden på fastigheter

Hustyp Byggnad Mark Totalt

Hyreshus bostäder 119 000 000 34 000 000 153 000 000

Hyreshus lokaler 328 000 93 000 421 000

Summa 119 328 000 34 093 000 153 421 000

Maskiner och inventarier

2009-12-31 2008-12-31

Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Vid årets början 173 637 186 477

-Nyanskaffningar 12 413 8 900

-Avyttringar och utrangeringar - -21 740

186 050 173 637 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början -118 003 -110 869

-Avyttringar och utrangeringar - 21 740

-Årets avskrivning enligt plan -27 009 -28 874

-145 012 -118 003

Planenligt restvärde vid årets slut 41 038 55 634

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

2009-12-31 2008-12-31

Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Andel i HSB Nordvästra Skåne 500 500

Summa 500 500

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

2009-12-31 2008-12-31

Ränteintäkt HSB Nordvästra Skåne 25 892 278 702

ComHem 1001-0103 93 954 93 954

Carpark, p.automater 2 975 3 182

Fastighetsförsäkring 178 554 -

Summa 301 375 375 838

Not 11 Kassa och bank

2009-12-31 2008-12-31

Handkassa 2 112 -

Summa 2 112 -

Not 12 Eget kapital

Upplåtelse Fond yttre Balanserat Årets Insatser avgifter underhåll resultat resultat

Vid årets början enl. fastställd BR 1 798 800 727 800 5 713 601 1 582 048 1 397 045

Disposition enligt stämmobeslut 956 520 440 525 -1 397 045

Årets resultat 4 399 379

Vid årets slut 1 798 800 727 800 6 670 121 2 022 573 4 399 379

Not 13 Skulder till kreditinstitut

Långivare Ränta Bindning ränta Bindning lån 2009-12-31 2008-12-31 Stadshypotek 3,77 % 2010-04-30 2010-04-30 8 900 000 8 900 000

Swedbank 1,08 % 2010-02-28 2010-02-28 5 700 024 5 718 024

Stadshypotek 2,15 % 2011-10-30 2011-10-30 7 920 000 8 190 000

Swedbank 4,41 % 2012-03-09 2012-03-09 5 446 871 5 729 827

Stadshypotek 1,13 % 2010-03-10 2010-03-10 8 874 979 9 175 000

SEB, nytt lån 1,03 % 2010-03-16 2010-04-28 4 906 250 -

SEB, nytt lån 3,52 % 2013-11-28 2013-11-28 4 968 750 -

SEB, nytt lån 0,98 % 2010-03-16 2010-06-28 4 937 500 -

Summa 51 654 374 37 712 851

Under nästa räkenskapsår beräknas föreningen amortera 1.127.000 kr och den delen av skulden kan därför betraktas som kortfristig.

Ställda säkerheter till kreditinstitut

2009-12-31 2008-12-31

Uttagna fastighetsinteckningar 52 570 000 41 513 100

Summa 52 570 000 41 513 100

Not 14 Fond för inre underhåll

2009-12-31 2008-12-31

Vid årets början 720147 881 337

Uttag under året -240940 -161 190

Vid årets slut 479207 720147

Not 15 Övriga skulder

2009-12-31 2008-12-31

Personalens källskatt och sociala avgifter 39659 21928

Momsredovisning garage 8154 7528

ISS Landscaping 1696733

Summa

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetald

47813

a intäkter

2009-12-31

1 726189

2008-12-31 Ärsavgifter och hyror

Räntekostnader Borevision El-avgifter Va-avgifter Fjärrvärmeavgift Renhållningsavgift Övrigt

riell Thorn '1...

( / Susanne Haddouche

, ~QM}

ofuu-C/r;Qr~ ^/' _{n~Jl ~~_}

Lena

Har~son i /

Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 2010-03 -

Ib .

, //'

"'Ä

^t _~7{ ^l. _~tj//LL ^(. cc; { ' - -

W-r1uk~

Av föreningen vald revisor BoRevision AB

Utsedd av HSB Riksförbund Summa

Underskrifter

Helsingborg, 20 l 0-

~j -Of

/}~#U~

1 414080 1 354873 64125 191 518

16800 16737

108098 48168

64778 56642

425363 349770

44040 30603

340 2137284 2048651

IJat~

Till föreningsstämman i HSB Bostadsrättsförening Ättekulla i Helsingborg, org.nr 743000-3405.

Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB

Bostadsrättsförening Ättekulla i Helsingborg för räkenskapsåret 2009-01-01 - 2009-12-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredo­

visningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision.

Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva

redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla

uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon

styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan.

Arsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige.

Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Helsingborg, 20 l O-(}; -

i

.

/ /

~' . ~ .

irl \.~ C~/L ( t y+il-Ci ( ctC '-­

Ingri(f Gotthardson Karl-Philip Lindahl

Av föreningen vald revisor BoRevision AB

Utsedd av HSB Riksförbund